県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>749
あっ１階にはあと洗面所もありますよね

大変参考になりました。
土地が広いのはうらやましいです。だけど、リビング狭くないですか？
２階リビングにすれば良かった気がします。

>>752
我が家は土地が40坪、１階は建蔽率60％をフルに使っているので、24坪。家に居るときの大半はリビングにいるワケですから、やはり１階リビングがいいと思いました。
LDKで15畳あるので、そこまで狭くはないかと(^^;)

２階は９畳洋室が寝室、８畳洋室がトレーニングルーム、6.5畳和室が来客の寝室、オプションの固定階段の屋根裏部屋は季節物の家電や車やバイクのパーツ置き場の予定です！

>>753

742です♪
間取りや他のオプションもいいですね(^^)
うちも同じくらいの広さなのでガレージにするとこんな感じかーとイメージが膨らみます。
ちなみに、、こちらでザッとおいくらくらいですかー？
ガレージハウスがどんな予算かうん10年後(笑)の参考にさせてください(^^)

>>754
40坪の土地は西大宮駅から徒歩15分、諸経費込みで1970万。建物は契約時で2370万でした。

手元に契約書がない為、覚えている限りのオプションですが、杭工事(軟弱地盤の為)、深基礎(ガレージ化に伴う)、ガレージ用電動シャッター２つ、その他全て電動シャッター、サイディング２色(内１色はオプション)、モニエース瓦屋根３色、朝日ウッドテックの無垢材床、リンナイのエコワン(＋床暖房)、パントリー設置、タカラのキッチン＋食器棚、LIXILの洗面台、TOTOの浴室は個別見積り、ガレージと納戸に換気扇追加、ベランダ拡張、ベランダ上の屋根延伸、物干し竿掛け追加、ベランダ水洗、文化シャッターのシースルー手摺り、固定階段の屋根裏部屋、エコカラットを部屋・廊下・トイレ・納戸に、エアコン追加、和室に琉球畳、日立の減震ダンパー、2階のトイレに手洗い。

と言ったところでしょうか。長々とすみません( ￣▽￣)

>>750
無駄の無い間取りですね！

我家は無駄ばかりです（笑）

ほぼ延べ床同じで、ガレージ面積も変わりませんが、私は予算の関係でシャッター2枚を諦めました(´-﹏-`；)

>>751
2階も我家は無駄だらけです（笑）

>>755

742です。
詳しくありがとうございます！
家族構成によりますが、15畳で十分と思います。いいですねぇ！
そしておそらく逆方面ですがご近所です(笑)
見かけた際にはガン見してしまうかもしれません(^^)
完成楽しみですね！

>>756
玄関、玄関前のアプローチが広くていいですね❗
洗面所、浴室も2.5畳と広い(*^^*)
ガレージは１つの空間で作れたのですね。
我が家は耐震上、壁が必要で車用とバイク・自転車用で
分けざるをえない状況でした( ￣▽￣)

>>757
無駄なんてないと思いますよ！リビングは20畳もあって
いいですね！天井が凝った感じになっていそう(^w^)
不躾で申し訳ありませんが、家族構成はご夫婦お二人
ですか？我が家は去年結婚して夫婦二人です。

>>758
いえいえ(*^^*)
ガレージがメインの家なので、LDKで15畳取れたのは
ラッキーでした。ご近所さんですか！我が家は西大宮駅
の南側で指扇のシダックスの近くです。
今は千葉在住ですが、７年半振りに地元に帰れるので
非常に楽しみにしております！

>>761
かなり近いです！
こんなご近所さん、しかも憧れのガレージハウスさんとは！！私も地元です♪ご縁を勝手に感じてしまいます(笑)
いつも近くを通るので完成を見守らせてもらっちゃうかもしれません(^^)/

>>762
それは偶然ですね！
いちいち車やバイクにカバーをかける面倒な生活も９月頃には終わると思うと、仕事も頑張れそうです(〃∇〃)

ちなみに愛車はWRX STI(現行のVAB)、YZF-R1、アドレスV125(引っ越したらシグナスに買い換える予定)、クロスバイク、(＋妻の通勤用の自転車とクロスバイク)の計６台です(*^^*)

>>759
ありがとうございます

ガレージは設計士さんがいろいろ考えてくれて、この形になりました

車側はタンドラを買っても入るように奥行き7m弱、幅2間いっぱいにしてもらい、バイク側はなんとか3台入るようにしてもらいました

ちなみに家族構成は夫婦と子供1人、犬1匹です（笑）

ほんとは客間を一部屋欲しかったのですが、予算の関係でできませんでした

車はアルテッツァ、バイクは私のGSX-R1000と嫁のトライアンフ ストリートトリプル、息子のCB400に、私のおもちゃのアドレスV100、ビンテージロードで、現状なら全て入る予定ですが車を変えたらおもちゃは外ですかね;^_^A

私もバイクのカバーの煩わしさから解放されると思うと嬉しいです(^_^)

>>764
息子さんだけだなく、奥様までバイク乗りとは！でも奥様がバイクに乗っているからこそ、実現した間取りですね！普通の家庭ならまず反対されるでしょう(笑)奥行き７メートルとは凄い！２つの部屋はご夫婦の寝室と息子さんの部屋ですかね？

我が家の妻は車もバイクにも乗っていませんが、(AT限定の普通自動車免許のみ)昔家族でF1やWGPを観ていたらしいので、興味はある様です。(MotoGPをいつも一緒に観ています)私も妻も遠出が大好きでに月３～５回は車やバイクで遠出しています。(バイクのときやサーキットに行くときは、さすがに置いていきますが(^^;))今日はひたち海浜公園にチューリップを見に行ってきました。

ガレージハウスなんて滅多にありませんし、よそ様の間取りも非常に気になりますね！

>>766
ボクは３月は銚子へ、先週は那須のサーキットに行ってきました(^w^)昨日今日なんて最高のバイク日和ですね！

奥様と一緒にツーリングに行けるなんて羨ましい！私の周りのバイク仲間は結婚してから非常に付き合いが悪いので、(子どももいないのに…)ツーリングに行ける仲間がほとんどいないので、ぜひご一緒したいです(笑)

もしLINEをやっている方がいれば、皆さんで情報交換しませんか？これを機に、実際にお宅にお伺いしあえる様な関係を築けたら嬉しいなと思っています。よろしくお願い致します(〃∇〃)

LINE ID：ryu8036

県民共済さいたま新都心でタイルの種類でベルニューズの展示が無かったのですがオプション変更で無くなってしまったのですか？どなたかご教授下さい

みなさん上棟の時にはどんなものを差し入れしましたか？
担当の大工さんにはどのくらいの金額を包みましたか？

>>769
大袋入りのお菓子とお茶や炭酸飲料を差し入れました。
あとは皆さんにはエビスビール6缶、棟梁と監督にお酒と菓子折りを渡しました。金券や現金は包みませんでした。
あとは同じような大袋入りお菓子とお茶やジュースを定期的に差し入れました。コーヒーは好みを最初に聞きました。
親戚の大工さんに確認したら、最近は何もないこともあるからそれで十分すぎるくらいとアドバイスはもらいました。

上棟の日は午前中で帰ってしまう人も多いので、全員に渡すつもりなら早い時間に渡した方がいいと思います。
15時のお茶の時にと思っていたらその前にちらほら帰る人がいて、焦って渡しました。
予定では17時過ぎまでやると言われたのに、15時には退散でした。
ご参考までに。

>>768
最近は行っていませんが、新都心のタイル展示は
パネルの裏表になっていたと記憶しています。
セラヴィオのパネルの裏面は見られましたか？

>>769
応援の方々含めてお昼のお弁当とお持ち帰り用にビール6缶セットを
また、監督さんと担当の大工さんには1万円ずつお渡ししました。
お弁当を出す場合はは必ず前もって監督さんにお伝えしておいたほうがいいみたいです。用意してきちゃう人もいるらしいので
あとは気持ちだと思いますのでそんなにかしこまらなくてもいいのかもしれません

個別見積もりでお願いすることがありますが、
皆さんは、何の購入、取付で個別見積もりをお願いされましたか？

よしかったら、注意点などを教えて頂けないでしょうか。

いつも拝見しております。
プランニングシートを提出し、一ヶ月半がたとうとしています。
4月上旬にローン会社が決まったかどうかの連絡をもらったのですが、まだ決めかねていたのと、予約時に「まだまだずっと先でも大丈夫」と言われていたので、「まだ決めていません」と返事をしてしまいました。
4月中旬に敷地調査をすると連絡があったのですが、もう終わったのかどうか何も連絡がないままです。
担当者にもまだ挨拶を交わしたことがなく、間取り案も来ていません。

ローン会社を決めないと、先に進めなかったのでしょうか？
不安なので、もう少ししたら担当者に連絡をいれようと思っているのですが、みなさんはどうでしたか？

>>774
それが県民共済住宅です(^_^;)
待っているだけではどんどん後回しにされます。
ローン会社は関係ありません。

早くしてと電話しましょう。

>>774
予約の時に貰った資料と、設計士決定のお知らせと一緒に入っていた紙には、住宅ローンの事前審査が通ってから打ち合わせに入ると書いてありますけど、どうなんでしょうね。

オプションの吹付断熱のアイシネンが無くなったようなのですが、どなたか詳細ご存知の方いらっしゃいますか？
断熱材は標準のモノしか使えないのでしょうか？
断熱材はアイシネンと思っていたので、もし無くなっていたら残念です…。

>>777
大人の事情でアイシネンは無くなったようです。

それに代わって、東洋ゴムのソフランrという同等の吹付断熱材になったようです

すでにアイシネンで契約された方もソフランrで施工されているようですね

東洋ゴムで国産品なので性能は若干上との話もあるようですが、どうでしょうね？

>>75さん
何だか野暮ったいですが、そこが県民共済なのですね。
近いうちに連絡をしてみます。

>>76さん
その通りなのです！
紙を読んで、予約のときと話が違うと思いました…

>>779
その程度で野暮ったいなんて言っていたら、これから先苦労しますよ。
県民はそういう苦労もあるからと理解してから申し込みしないと。

>>778
やはりアイシネン無くなったのですね…。
すでにアイシネンで契約している方までソフランrで施工されているという事は復活はなさそうですね。

検索してみてもあまり情報がなく、アイシネンは軟質でソフランrは硬質で吸水性や躯体の追従性が違うというところしか分からなかったのですが、実際はどうなんでしょうかね？

選定仕様について変更点があったみたいなので情報を。

エアコンのパナがなくなりダイキンになってました。
「うるさら」ではなく、その下のグレードのものだそうです。

LIXILの製品が色々新しくなるようです。
洗面台の上についてる水栓の形が四角っぽいのから丸っぽいものになってました。
INAXのトイレもまもなく新たな型番になるそうです。ただ、あまり今までのと変らないそうですが。

みなさん、評価額ってどれくらいでしたかー？
我が家は、約38坪で本体価格1500ほどでしたがん、これと評価額に思ったより大差がなくて予想外でした、、
役所の話では5割くらいと聞いていたので、、
県民が安すぎたのか、、

そんなものと思う。うちは実際は坪／６０万近くかかったが評価額は１／３程でした。
完成後、役所から現地調査入り質問されますが、正直に答える人はいるのでしょうか。
グレーゾーンは大切に。

>>784
家屋調査は市町村によるんじゃない？
グレーゾーンもなにも、さいたま市は質問なんてされなかった。周りもされてない。用意しておいた図面を渡して勝手に見て回るだけ。

東洋ゴムのソフランrは大丈夫でしょうか。

以前、断熱パネルでの偽装があったらしいです。
その後、免震ゴムでの偽装がありました。

恐らく、低価格での県民共済への売り込みをしたのでしょう。

会社がダメでも商品が良ければいいのですが・・・・

>>786
それはここでは誰もわからないです。
まだ県民で建てた家では誰もそれを取り入れてないですしね。
ここではなくて、その商品についての掲示板など探して聞いてみたら？

>>783
うちは土地も建物も半分くらいの評価でした。
高いのか安いのかよく分かりません。

ありがとうございます。
やはり比べさせてもらっても、いくら県民でも高すぎるようなので評価額の閲覧に行ってみます。
いわゆる贅沢品は特につけなかったのに、、

>>789
考え方が逆なのではないでしょうか
オプションをあまりつけずに標準だからそのまま評価額なのでは？
建物の評価であって、設備品とかの評価ではないですから設備面のオプションが多い人は必然と評価額も建てた金額より下がるということではないかと思いますけど

>>790
アドバイスありがとうございます。
そうなんですか？
役所で評価表をみせていただきましたが、大半が設備の点数部分で、建物構造的な点数は5パーセントくらいでした。
市町村によってちがうのでしょうか？

>>791
そうですか、食洗機の有無やタンクレストイレ、エコカラットなども評価欄があったということですかね？
考え方が逆と言いましたのは贅沢品な設備ほど評価外なのではないかということを言いたかったのですが・・・・
だから人によって評価割合が変わってくるのではないでしょうか？と言いたかったのですが
間違えていたのであれば、申し訳ありません。

>>792
こと細かくの記載はなかったですが、キッチンの加点には食洗機の有無も含まれ、エコカラットやタイルも加算対象、トイレも数と形状によって評価点が変わるとのことでした。
お風呂がすごい高得点で驚きました。キッチンも高かったです。
県民は標準設備がすでに高得点のようでした。そのせいか、県民宅の方が閲覧に来ることが多いみたいで、役所のかたも慣れた感じでした(^_^;)

結論として、役所の評価額は２０万円／坪　程です。上下３万円の違いはないと思う。

>>794
そうなんですね。うちは23万以上でした(^_^;)

>>795
失礼しました。市町村による違いか、７０万円／坪（ソーラ入れず）以上か？？

>>796
市町村の違いなのかもしれないです。
坪70なんてとてもとても。色々付けたかったですが予算もあり50もいかずです(_ _)

うちは評価が坪30万ぐらいだったよ。

僕の友人が住友林業で建てました。
その人は３０万円／坪チョットの評価額って言ってましたけど。
喜んで良いのか、悪いのか？