県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

＞47さん
お返事ありがとうございます。
やはりクローゼット関連が一般的ですね。
我が家はまだ建築開始間もないので、もう少し様子をみながら検討しようと思います。

＞49さん
お返事ありがとうございます。
聞きたい内容によって棟梁または監督という具合ですね。
様子を見ながら思いついたらその時の内容に合わせて聞いてみようと思います。

県民の外構工事って業者によって値段は違うんですかね？紹介業者であればどこも同じ？

↑入居済みってことは今から外構工事をされるのですか？

>>53
そうです。

みなさん、申込をされてからどれくらいで初回打合せに入りましたか？

3月1日に申込をして敷地調査が3/31〜4/15あたりという書面と担当者が記入されたものが送られてきたのみで、
その他の連絡はまだありません。

打合せまで2ヶ月待ちは当たり前なんですかね;^_^A

>>55
設計士や土地の状況、施主の希望にもよるみたいです。
うちは申し込み時に◯月までには絶対入居したいと伝えて、設計士決定と同時にこちらから連絡を入れ、すぐに二週間後の打ち合わせのアポとりました。その後は。打ち合わせ→その内容をまとめたものを郵送→打ち合わせ→郵送の繰り返しでしたが、月1〜2ペースでアポ取ってました。設計士によっては2ヶ月に一度しかアポ取れないとかも、聞きました。
敷地調査は特に連絡しませんでしたが、委託業者から記載期日よりも2週ほど早く連絡きてすぐ行われました。

最近はめちゃめちゃ混んでますよね。
よく耳にすると思いますが、こちらからどんどん連絡してアプローチしないと放置されてしまうこともあります。
連絡入れなければ、2ヶ月待ちは当たり前かもしれません。

よいお宅が建ちますように！

>>56
返答ありがとうございます！

連絡来るものだとばっかり思っててアプローチしてませんでした(꒪ȏ꒪;)

早速連絡してアポ取りたいと思います;^_^A

ありがとうございます(^-^)

>>54
玄関から外へ出る時、不便を感じませんか？　外構工事を行ってないのにどうやって？？

>>58
どうやって？って何がですか？
不便は不便ですが、順番なので仕方ないです。

>>60 >>59
一般的には建物の引き渡し、約１～２か月前に県民の推奨である紹介外構業者の見積もり等の
準備することと思ってました。県民業者外の場合はもっと早くから行うでしょう。

外構施工前に入居されたとしても、外構工事打ち合わせ済みか、工事中でしょう。今から
打合せとは？

道路と建物の位置関係にもよりますが、近い場合は急こう配で大変な不便を感じます。
そんな状況を推測したものですから。

>>60
ありがとうございます。
監督から紹介はされていましたが、混み合っているからと引き渡し後からの打ち合わせになることが前提でしたのでつい先日プランをお願いしてまだ金額が届かないところでした。県民住宅の知人にみつもりを見せてもらったのですが、多少の違い程度で参考になりそうですね。
とても参考になりました。

>>61
もう結構です。

一般的w
一般的が通じないのが県民共済だろw
うちも、どうせ工事は引き渡し順だからとそんな時期には打ち合わせもしてもらえなかったぞ。
そもそも引き渡し時に外構が完成しているなんてほうがありえないだろう。
キュウコウバイとか余計なお世話発言だなw
そんな状況なんてわからないだろうww

ちなみに、工事費用は県民共済が決めた単価から計算するらしいからどの紹介業者でもそこまで大差ないはず。業者によってセンスの違いはかなりあるようだが。
一社のみって不公平だよね〜。

>>64
ありがとうございます！
提携の中から選べるといいですよね。なぜかとても遠方の業者なのでいろいろと申し訳ないです。
値段のことがわかりとても助かりました。

外構工事は家の設計段階から一緒に考え、設計を行い構想を
練るべきべきです。

よく街並みで見かける家ですが、外構工事とバランスが合ってない
家をよく見かけます。（県民も含む）
その理由は家を建てた後、外構工事は塀と、階段、チョット木でも
なんて安直に考えているからでしょう。

県民の家でも、計画的に行えば見栄えのする家と外構がマッチングした
家ができるでしょう。

価格の問題ではなく、施工主のセンスの問題です。

オプション規制は実際どうですか？

>>66
追伸
施工業者のセンスによる差はほとんどないと思います。
同じように施工主の基本構想がしっかりしていれば問題なく、後は
施工業者の管理方法が重要です。

また基本構想まで業者まかせすると、どこのハウスメーカーも同じような家と
庭（外構工事）を作って個性のない雰囲気になってしまいます。

家と庭（外構工事）は別ではなく、一体であると捉えるだけで個性的で
一体感が持てます。

もう結構ですって言われたんだから出てくるなよ。
当たり前のことを長々と書くな。
ただし施工業者の差がないというのは間違い。

県民では設計性能評価が無料でおねがいできるようなのですが、OPとなる建築性能評価を取り入れた方はいらっしゃいますか？
現場の監視的な意味合いでお願いしようかと思っているのですが、実際のチェックの内容が資料などからでは見えてきません。
もし取り入れた方いらっしゃいましたら、実際のところを教えていただけませんか。

県民の標準の天井高について教えてください。2400mmでしょうか。
2600mmにした場合、色々と影響が有ると思いますが、オプション料金は
どの程度掛かるのでしょうか。

オプション料金は坪／２万円だったかな～？

>>73
アホか、、おりあげ天井と天井高を変えるのじゃ全然違うだろww
おりあげなんてなんのメリットもないしw

県民紹介の外構屋さんに頼んだ方、何かサービスってありました？うちはなかったけど、友人のところは色々サービスあったので皆さんはどうなったか気になりました。どうでしたか？

>>74
＞おりあげなんてなんのメリットもないし

もう少しおうちのこと勉強しようね、おバカちゃんｗｗ

天井高は標準で2450mmなんですね。ありがとうございました。
築35年の我が家は天井高2300mmですが、格別低いと感じた事はありません。
標準で十分と思います。

>>76
お前がなww

>>75
サービスありましたよ。値段によりけりなのかもしれないですよ。そんなことを言われました。

>>77
参考にしていただいて良かったです。
高天井は開放感を得られる反面、重心が上がる事で構造材を強化したり
強度を維持する為に内外の壁面材を増やさなければならず、想像以上に建築費が嵩みます。
その事は窓の数や大きさに影響を及ぼす場合もあるようです。
また空間容積が増す事で冷暖房効率も悪くなります。
仮に広い建築用地と潤沢な予算があったとしても、感覚的には私も標準で充分だと思います。
もしリビング等部分的に高さが欲しい場合、折り上げ天井であれば部屋毎に
選択出来ますし、天井にアクセントを付けられますから個人的には高天井よりお勧めです。
それでは良い家が建つ事を願っております！

特にこだわりがなければ天井高は標準でも十分ですね。
その分の予算を他に回すか節約した方がよいと思います。

２６００ｍｍの天井です。
１階に１２畳のリビングと６畳の和室がありますが、やはり高さが
あると開放感が違うような気がします。

設計段階で変更ができるので見学を希望されたらいいでしょう。

監督さんや大工さんによって違うかもしれませんが、照明の位置にこだわりがある方は位置を正確に指示した方がよさそうです。
図面上は手捺しのスタンプなので少しズレたりしますが、直線上に並んでると思ってた照明の実際の位置も手捺しのスタンプの通りに微妙にズレて配置されたりすることがあります。

天井高が標準で十分だって？
高い天井知らないからそう思うのだろうな。
あの開放感を知ってしまうと2450mmだと圧迫感感じるよ

知ったからゆえに圧迫感を感じる。
つまり知らないなら十分ということなんだろ？

天井高の件では、色々と貴重なご意見を戴き有難うございました。
実際に現場を見学して確認してみたいと思います。

次に頭を悩ましているのは、外壁材の選択です。メンテナンスを考えるとタイル貼りが
良い様にも感じますが、瓦屋根とタイル貼りでは重量の負荷が気になります。
サイディングやALCにもそれぞれ特徴や良さがあり選択に迷います。

質問ばかりで恐縮ですが、皆さまが外壁材を決定された最大の要因は何でしょうか、
お聞かせ下さい。

県民紹介の外構屋の職人ってどーでした？
うちのはくわえタバコしながら作業したり、挨拶もシカトだし、差し入れしても はぁ。 と受け取るだけ。
大工さんが良かっただけに驚きましたー。

>>87さん
うちもこれから県民紹介の外構業者と打ち合わせするところです。
さすがに態度が悪い業者は嫌なのですが、差し支えなければ何と言う業者なのか教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>88
差し支えあるのでこちらでは公表できません。

そりゃそーだw

>>85
そーゆーことなんだろーなw
わざわざ高い金払う必要なし。

別に外構業社の社名くらい出しても良いと思うよ。
個人名ではないし、実際職人が悪い態度なら自業自得な部分もあるし。
同じ県民なのに業社によって当たり外れがあるのもどうかと思うし。

・・・ってかね～せっかくの注文建築なのだから構造体にはケチらないほうがいいよ
壁紙は後で張替え可能だけど、天井高なんかは後からどうしようもないからな
標準天井高推奨の貧乏低学歴低所得者の言うことなんか聞かないほうがいいからね
低い天井と高い天井なら高い天井が良いに決まってるだろ

>>97
高学歴を生かして86の質問にも的確に答えてあげてね。

>>97
え？そうなの？天井高は構造上も高けりゃいいってもんではないと思ってました。

設計士変更してもらった人いますか？