県民共済住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2250 戸建て検討中さん

構造上

ご回答いただいた皆様

ありがとうございます。
設計士にはもちろん聞いております。
クロス巻きになると。

しかし、インスタ等で集成材や無垢にて仕上がってる完成住宅が散見されます。

当方は、集成材ウレタン塗装仕上げ希望なので、それにできた方いれば教えていただきたく思い投稿いたしました。

最初からそう書けよ

>>2258 通りがかりさん

まあまあ

なんかここは、相談しにくい場所になってますね、

2258のような人がいると

あんたみたいなのに回答もとめてないから

レス不要です

まあみんな、楽しくやろうよ

>>2255 名無しさん

ウチは玄関のドア内側靴脱ぐ辺りに
細い芋虫が何匹も何処からか入って来ます！今時期 毎日捕まえては 隣の畑に投げてます！

どっちもどっち
2260もお里がしれるよ

県民共済住宅の断熱性だけ非常に不安があります。これに関してはオプションでどうすること出来ないのでしょうか..？
オプションで改善出来るのならここで決まりなのですが...

オプションの吹き付け断熱じゃダメって事？

吹き付け断熱は数値的に断熱性はほとんどかわらない為、グラスウールの施工がよほど酷くない限りはオプションでつけるメリットは薄いと思っています。
せめて窓をトリプルに変えられたらと思うのですが。

>>2266 戸建て検討中さん
うち窓のインプラスとか付ければ？

うちは、吹き付け断熱考えていましたが設計士さんが、たいして変わらないですけどね~~って言ってたので標準仕様にしましたよー

2266さん
そのグラスウールをきちんと施工出来るかが問題なんですよね
たいてい欠損してますから
現場いろいろ見て決めるといいですよ

こんばんは。皆さん教えてください。外構工事も県民の提携業者に頼みましたか？ 提携もいくつかあるみたいで、どこが良かったかなどのオススメありましたらアドバイスよろしくお願いいたします。

>>2270 くぅちゃん
提携に頼んだけど、うちはあまり良くなかったです。
価格設定は明確で、態度も良かったのですが。
めちゃくちゃ忙しい時期だったらしくて家の完成から1ヶ月以上先になってやっと工事開始。
仕事も荒くて、終わってない箇所を2箇所残したまま来なくなったので、後から呼び出しました。

私は提携も提携外も両方検討した結果提携外を選びました。価格は同程度でしたが、提携は提案力とかデザインとかが足りなかった。何かトラブルがあった時は県民が間に入ってくれるとおもうので安心な所はありますが、結局デザインと安心を秤に掛けて提携外にしました。結果トラブルもなかったので提携外にして良かったとおもってます。

>>2264 戸建て検討中さん
泡断熱！で決まり！

>>2273 名無しさん

断熱の感じどうですか？？

県民共済住宅さんの断熱ってグラスウール、ソフランそれぞれ天井、床、壁で厚みは何ミリなんでしょうか？
また、厚みはオプションで変更可能ですか？

地鎮祭は、契約後、字縄を張る前までに終わらせておけばいいのでしょうか？

壁の断熱は柱の厚さ以上は出来ないよ
屋根は吹付は15~30cmくらいかな、グラスウールは小屋裏に敷く厚さを変えてもらうことはオプションで可能なんじゃないかな？

>>2276 戸建て検討中さん

私は字縄の前にしました。
引いてからは縄を引っかけないように注意すれば良いのでは？

>>2276 戸建て検討中さん

うちは、地縄張ってからやりました！
特に問題なかったです。
基礎工事が始まるまでにやれば大丈夫だと思いますよ！

もうすぐ引渡しの県民施主です。
契約の引渡しから約1ヶ月半遅れています。
同じように工期が遅れた県民施主の方、教えて頂けますか？
契約書に遅延損害金の記載がありますが、あの条項は申し出をして始めて適用されるものでしょうか。
監督から渡された精算の見積書には遅延損害金の項目はなかったのですが、この見積書で最終の精算なのかどうなのかご教示頂けたら助かります。

うちは着工から基礎工事まで天候は良かったものの1か月放置され、結局引き渡しも1か月延びた、こちらから申し出て損害遅延金を貰ったよ。仮住まい費用も余分に掛かってるしね。

ただ、雨などの天候不順で遅れた場合は県民共済住宅の責の負うところではないから、日数のカウントは難しいね

>>2281 通りがかりさん
ご教示ありがとうございます！
「こちらから申し出て」だったんですね。
工程に取りかかるのが遅く、最初の段階で遅延損害金で精算したいのでこの工程で了承して欲しいと監督から申し出があったのですが、最後の見積書に記載がなかったので　担当が違うのかな？とか推測してました。
ありがとうございます。助かりました。

遅延金意外でも施主から申し出ないと県民にとって都合の悪いことは何もしてくれないぞ。
法律上責任が生じること意外は自発的にやらない。

銀行から不正融資を得る為の片棒を県民共済住宅が担ぐかという話ね
そういう質問する時点で犯罪者脳なんだよね

オクでさばけそうなオプション付けまくって未使用品として売ればいいんじゃね
高い照明機器とか配送しやすいし売れるだろ

>>2283 名無しさん
法律上責任が生じること以外は自発的にやらない。
↓
県民、みなさん忙しいですからね
打ち合わせから何から施主が自発的にやらねばですよね！
これ、県民ハウスでは常識ですよね！
あ、とっくに知ってるかー 笑

延滞金の事ですが、うちは監督から説明いただきました。
監督によってだと思いますよ。

損害遅延金って、住宅の借入金がある場合に発生するのかな？
現金で取引の場合、損害遅延金は発生しないよね？

理解力がなくてごめん。

↑に追伸
自宅があり、借家費用も発生しません。

>>2291 松さん

契約書に書かれている本来やらなければならないことも言われなけばやらないっていうスタンスは忙しいからか？
忙しいのと契約履行するしないは関係ないだろ。
県民ハウスでは常識とかいう人いるけど、内容によるだろが。契約書に謳っていることを言われなければやらないのは県民の常識か？

>>2293
損害遅延金は契約書に書いてあるから読みなさい
請負契約で引き渡しが遅れる為の損害補償なので、ローンの有無とか家賃の有無など全く関係ない
遅れた日数×一日当たりの金額を請求できる

そんなに遅延金欲しいのか

↑　延滞金を欲しいです。重箱の隅をつついてでも、粗探しして欲しいです。

>>2298 通りがかりさん
潔くていいな

↑疑いのある不動産屋だけど、その物件を気にいったと言う事だろうか？
　答えは出ていると思うが。

洗面所やトイレの床材ですが、標準のハピアフロア石目調以外を採用された方はいますか？

どうにもイメージと合わないので、参考になればと思い質問させていただきます。

アメーバ　ブログ「県民共済住宅」の最近の記事にホーロー＊＊の床及び壁材変更がのってたよ

>>2303 通りがかりさん

ご教示いただきありがとうございます！
参考にいたします！

暑い日が続きますが、県民で建てたお家のエアコン未使用時の室温はどれくらいですか。
我が家は19時で32度ほど超えるのですが、木造で泡断熱だとこんなに暑くなるもんですかね。
欠陥住宅なんじゃないかと心配で質問させていただいてます。

>>2305 戸建て検討中さん

うち吹き付け断熱とかやったのと、外壁お金かけたせいか、26度くらいですよー(^-^) 標準だとどーなんだろ？ 熱いの辛いですよね。

>>2305 戸建て検討中さん
うちは日当たりがいいので、閉めっぱなしにしてると23時とかでも余裕で32度とかなります
窓を開けて風通しがよくなればすぐに温度は下がります。
サイディングの吹き付け断熱ですが、エアコンのききはいいですし、冬は暖房をあまり使わなくなりました。断熱されてると感じますよ

>>2305 戸建て検討中さん
うちも日当たり良い部屋だと18時時点で30度です。吹付断熱+サイディングです。
窓の大きさにもよるかも。

どなたか提携外構業者で外構工事をした際にカーポート等のみを別の業者に頼んだ方はいらっしゃいませんか？
気をつける点などありますか？

既製品のカーポート等なら近くのホームセンターで十分では。

気をつける点は

支柱を建てる場合など、規定通りの深さに穴を掘らなかったり、天井板取り付けのビスを間引いたり
よく見てないと手抜きする。
又、壁面にビス止めする作業の場合は柱の真にビスが当たってないことがあり、監視するべきである。

>>2310 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
ホームセンターで取付まで注文するということでしょうか？

>>2311 通りがかりさん
コメントありがとうございます。

施工品質は見抜くのは大変そうですね。県民提携ならそのへんは安心なのでしょうか？

例えばLIXILのメーカーを注文すればLIXILの関連業者さんが施工してくれます。
施工の良し悪しを見切るのは注文者の器量によるので、これ以上は何とも言えません。

契約しました！ダイニングキッチン部分の床をフロアタイルにしたいのですが可能なのでしょうか。

今パピアフロアって洗面、トイレ以外でリビングなどに使用できるか分かりますか？

>>2315 通りがかりさん
契約後は駄目でしょう。
なんのための、契約図面ですか？
仕様は契約前に設計士に確認するものです。

>>2317 匿名さん
契約後じゃないですね、失礼しました。今、設計士の選定を待っている状態でまだまだこれからです。

ハピアフロアは使えますよ。但しオプション料金はかかります。
耐久性はハピアフロアはおすすめできないような話は聞いたことあります。

>>2319 ななしさん
ウチは玄関から全てハピアです、廊下1?2階リビング全部にパンドリー迄！ 普通に生活していて問題無いですが、硬い物の落下には注意した方が良いですよ！瓶類 缶詰とか化粧品と酒缶とかです。凹むと戻りませんので、それさえ注意すればハピア最高ですよ、来客者も必ず大理石と間違えますね、今ハピアも色んな色類があるから良いですね！

>>2320 名無しさん
素敵ですね！ダイニングキッチンとリビング分けたい派で、リビングは朝日ウッドテックとかにしようかなぁと思ってるんですけど、ハピアフロア出来るってわかって嬉しいです。木との相性はどうですかね？極端すぎますかね？悩みます。。

ハピアは劣化が早いからお勧めしないと設計士から言われたよ

リビング全面ハピアって微妙だな
トイレが広くなったような感じだな

>>2318 名無しさん

じゃあ、大丈夫じゃないの？
契約前なんでしょ？

契約した後もウチは 監督と相談して 色々変更して 頂きました、大工さんとも
図面はこうなっているけど これは辞めた方が良いとか 大工さんからも色々アドバイス有って良い方向に変更して頂きました。

>>2323
ハピアがトイレみたいって？ないない
ハピアをトイレに採用する県民共済がすごすぎるんですが
まさに玄関ホール、LDKにオプションで入れる代物ですよ
他社でLDKに入れたら数十万軽くアップ

>>2326 匿名さん

今、契約前で床をオプションのブラックウォルナットで考えているのですが、それよりもハピアフロアの方が高価なのですか？？

>>2327 ななしさん

建材問屋の材料段階では どちらもほぼ同じ価格帯でハピアの方が若干高いですね。

個別見積について教えてください。標準にもオプション一覧にもないものを個別見積という形を取れば採用できる、ということでしょうか。

>>2329 名無しさん
そうだよ。でも出来ないこともあるから設計士さんにできるか確認してから見積もりとったほうがいいよ。
あと設計士さん面倒くさがって出来ないって言っても、しばらくたってから同じこと聞くとあっさりできたりもするので一回断られても諦めずに。

ハピアは、夏は気持ちいいけど、冬は冷たくて寒いのでラグ必須かな。自分はお勧めしない。傷も目立つし。
ちなみに、我が家はライブナチュラルプレミアムのオーク。（今もあるのかな？）遊びに来てくれた人皆が褒めてくれるし満足。

>>2328 名無しさん

ありがとうございます！
ハピアフロアは高価な物なのですね。
他の方も書いていらっしゃいますが、ハピアフロアひ冬場かなり冷たいから床暖必須と聞いて、さらにハピアフロアは床暖に弱いらしい？

床暖入れてらっしゃいますか？

オークの床もステキそうですね。悩みます。

玄関ホールからLDKハピアで、一見寒そうですが普通のシートフローリングなので冷たくも寒くもないですよ。
床暖も問題ありません。
大建のHPで確認出来ます。
来る人は大理石と間違えます、高級感あるフロアです。
他社でも見積もりしましたがどこでもオプションで高いですね。

便所はハピアにしたよ。大理石は予算的に厳しかったから。

>>2330 通りがかりさん
ありがとうございます。ダイニングキッチンの床をマットな色のタイル？にしたいんですよね。ハピアフロアとは少し雰囲気違っていて。できるといいなぁ、、

標準ハイドアって神谷とダイケンってどっちか分かりますか？

正式に契約してからは、変更ってできますか？
例えば、和室に障子を付けるとか、ドアが無いところにドアを付けるとか。

>>2337
その位ならできそう？
図面が完了後、工事進行中に窓の位置、畳部分を少し板部分に、床板変更、壁紙変更等を行って貰い、助かりました。
２年前の話で今はどうか分からない。

>>2337 戸建て検討中さん
うちの監督は、契約後のこちらからのリクエストでの変更は一切不可でした。監督が図面と現場を見て変更したほうが良いと判断したもの、ちょっとした追加（建具の取り付けや造作）はできましたが。
変更があると、ミスも発生しやすくなるし、監督の仕事も増えるからだと思います。中には、一生懸命施主のリクエストに応えてくれる監督もいるみたいですが、トラブルやミスが多いような印象ですね。

皆さんなら今のスペックのLIXILとYKKの窓どちら選びますか？
クリアネットみたいなLIXILのきれいネットって県民は入れられるのか知ってる方いますか？

>>2337 戸建て検討中さん

構造計算て、あるんですよ。
柱の数とか壁とか。
ドアがない所につけるとなると、柱か壁が減りますね？なので、構造計算やり直しになります。
無理を言えば、恐らくできますが、書類など諸々やり直しになるので時間とお金がかかりますね。

本当に軽度の物なら大丈夫ですよ。
例えば、引き戸を開き戸にするとか。

WOODONE引き戸に両側ソフトクローズ入れた方っていますか？普通に差額でつけられます？

>>2342 匿名さん
うちは2枚引き込み戸だけど両側ソフトクローズつけましたよ。

>>2343 通りがかりさん
ありがとうございます。
監督に相談します。
設計士からはngくらってたので諦めかけてました…。

質問させてください。
県民共済ブログで追加料金なしで切妻屋根をへの字型にしたとのがおりまして、自分の設計士さんにへの字にしたい旨要望を出した所、外壁面が増えるので割り増しになるとのことで納得したんですが、実際のところどうなのかわかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。よろしくお願いします。

>>2345 匿名さん

オプションにはへの字の屋根ってのはなかった気がするけどなー。北側斜線の問題とか必然性があれば無料で行けそうな気がしますけど設計し次第なんですかね？回答になってなくてすみません。

>>2345 匿名さん

雨漏りするぞ

あれ　俺んち切妻屋根と思う。太陽光を付ける時、南面を広くしたと思う。

皆さん回答ありがとうございます。隣とは離れているので北側斜線は問題ありません。当方切妻屋根希望なんですが、小屋裏を作りたい、太陽光を付ける面を広くしたいと言ったところ、小屋裏を作るスペースがないと言われオプションの片流れではなく標準の切妻でへの字にし、小屋裏スペースと太陽光面を確保したい旨伝えたところ片流れ扱いで増額になるとのことでした。仕方ないので建坪を増やし収納スペースを確保したんですが、標準でへの字にしている方を見かけ質問させていただきました。次回打ち合わせでまた聞いてみたいと思いますが、ダメと言われたときに反論できるようにしておきたいのです。当方浄化槽地域で現在の間取りでは１３０平米を超え７人槽なんですが、小屋裏作って建坪減らせれば５人槽にもできありがたいのですが、設計士が間違っているのか、設計士によって金額が変わっていしまうのかどうなんでしょうか。長文すみません。

>>2349 ２３４５ですさん

切妻で小屋裏の高さ確保するためへの字にしてます。オプションではないてす。2018年契約です。こちらから言わなくても設計士さんがしてくれました。

ありがとうございます。次回打ち合わせでダメと言われても食い下がってみます。情報ありがとうございます。

教えてください。一階に寝室も持ってきて、子供部屋二部屋のみ二階にあげる、いわゆる半平屋みたいな形は県民共済住宅では不可でしょうか。

それ普通の二階建てとどうちがうの？

>>2352 名無しさん
平屋の部分が増えると追加料金がかかりますができますよ
平屋と二階建ての家を繋げたような形もできます

>>2354 名無しさん

ありがとうございます。陸屋根が出来ないなら、そういうのもできないのでは、と夫が言っていたもので。

最近窓がapw330に変更されたようですが契約時は310だったけど330に変更してもらった方とかいますかね？

>>2355 名無しさん

一階より極端に二階の床面積が小さいような時は追加料金がかかりますが、できたはず。
予約かなんかの時にもらった資料の中にあったと思うけど。
正確じゃないけど二階床面積が全体床面積の45％以下だと追加料金になるみたいな記載があったと思う。

>>2352 名無しさん

え、結局二階建てだよね？
総二階でないだけで、二階建ての家なんだよね？
一階と二階の比率をオーバーするから、オプション金額かかるけど、できるよ。

そうなんだよ
普通の２階建てなのに
なに聞いてんだかｗ

>>2359 通りがかりさん
もう解決してんのにしつこくね？笑

中間金をつなぎ融資で対応する際、中間検査結果が必要と言われたのですが県民では施工中には出していないとのこと。
同様のケースを解決した方いらっしゃいませんか？

ありがとうさぎ？

まじですか？
うちガッツリオプション取られました。
標準でやってくれたんですか？

>>2363 くぅちゃん

なんの話？

>>2350 通りがかりさん

分かりづらくてすみません。
こと投稿に対してです。
うちはへの字にしてオプションだったので、それが無料でできるなんてビックリしてしまいました

公式サイトにかなりの情報が掲載されているのが、とてもわかりやすくていいと感じました。
3階建てを建てるときにも
こういった条件でならOKですよ、というのがわかりやすく明示されています。
できるかどうか、と迷う前に書いてあるので、
話を聞きに行く前に家族で話をまとめやすいです。

電気配線をカバーせずに、そのまま吹き付け断熱したとの質問があったけど
その後結局どうなったのだろう？

多く仕事してもらったら
支払い多くなるのは当たり前
掃除しなったら引き戸が
ガタつくのは当たり前
無理な設計をゴリ押しすれば
排水が無理な形になるのはあたり前
大きい買い物で気が大きくなって
性格変わるやつ少なくないから
おまいらもマジ気をつけろよ

>>2368 名無しさん

おい、何があったんだよ

県民共済住宅での建築を検討中の皆さんに
今の共済住宅は建設業界からみてもかなり異質です。
坪数が大きくても小さくても同じ工期。
現場監督たちの拝金主義（違う方もいますが・・・）
会社自体かなりのクレーム対応で予備金を使い果たすなど・・
一生モノの自宅なのにずさんな工事管理・品質管理。
などなど上げればきりがありません。
特に現場監督の仕事に対する誠意の無さ・・・残念です。
現場監督はかなりの高給になりますが現場作業員たちはかなりの低賃金になってます。
監督は自分がこなす棟数ばかり気にし（自分のボーナスに反映されるため）工事管理など気にしてません。
工事工期ばかり気にし短い日数で終わらせることばかり。そんな状態でまともな品質管理などできるはずがありません。
工事の工程が増えようが同じ日数。できるはずがないのです。現場に無理をさせ酷使する、そんな状態です。
みなさんがお住まいになる住宅をそんな会社に任せることはどうおもわれますか？

安く出来るのは理由があるって事ですかね・・・
埼玉では断トツでいいかと思ってたけど。

>>2370 名無しさん
自分らが建てた時とは真逆ですね
他のＨMと勘違いしているのではないかと思うほど
現場で作業されてた方はみんなと言っていいぐらい県民を褒めてたし、作業も丁寧にでした
担当の大工さんも県民で家を建ててたし
電気屋さんも親戚が今度県民で建てるとか
なんなら同業他社の人も隠れて県民で建ててたらしいのに
今は違うんですかね にわかには信じられませんが

↑工期は別に短くは無いけど？県民の工程表は 段取りの段階で他のHMより緻密に計算してあり 天候とかでズレ無い限り 着工したら淡々と現場は進みますよ！その後のフォローも普通にしてくれてます！

県民信者は洗脳されとる。名前の安心感らしいよ。

それではどこで建てれば安心ですかね？
あなたの言っていることを全て信じているわけではないのですけど、県民共済も候補に入れていたのですが…

うちは着工から引き渡しまで半年以上かかり、上棟から引き渡しまでは4ヶ月半かかったんですよ。
だから短い日数で終わらせることばかり という印象はなかったですけどね。
逆にもっと早くしてほしかったですよ。

2370さん、何か嫌な思いされたのかなー？
かわいそうだなー

着工から引き渡しまで半年前後なので、今時にしては工期長いですよね。
私は急いで欲しかった口なのですが、工期は大きさにもよるし無理に工程を短くは出来ませんと設計士さんに言われたくらいです。
監督が抱える件数に関しては設計士さん同様確かに多いようなので、こちらからも積極的に関わっていったほうが良いでしょう。
数至上主義が県民共済で実際にはあるのかはわかりませんが、右肩の売上や利益を欲しいパワービルダーや大手HMのほうがよほどひどくなるのではないでしょうか。

>>2370 名無しさん

あなた様は埼玉県民共済施工住宅で実際に作業をされる現場の人ですか？？
もしそうなら、参考になります。

そうではないなら、どこの方ですか？そのような情報の出所はどちらですか？
ご自身にとっての評価ならば、その評価の根拠はなんですか？
あなたのおっしゃる通り一生物なので後悔したくありません。
ぜひ教えてください。

県民共済は、設計と施工管理のみで施工はすべて下請けです。
大工さんは2人1組で担当しているため比較的工期が長くなります。
また、建築数が多いため常に仕事があるため工賃が安いといってました。
監督は、受け持ちが多いためあまり現場には顔をだせません。
どこのホームビルダーも同じかも知れませんが、
ある下請けさんは、一部のホームビルダーは検査が厳しいと言っていました。

県民共済は、大手の約半額で建つのですからそれなりプラスαと考え、割り切りましょう。

安心して、大手の飯田グループも下請丸投げだにゃー

俺も気になるんだが。
関係者か？

家の近くの県民共済はコンクリート基礎作ってから3ヶ月そのままで、最近9月中頃工事がスタートしました。
夏の間は基礎に水が溜まって蚊がいっぱい発生していました。
工期が長いと何かいい事あるのでしょうか?

>>2382 検討者さん

時間的余裕を持って施工できる

>>2384
リフォームは県民共済住宅で建てた家しかやってくれませんよ。

>>2385 通りがかりさん
そうなんですか…すっかりその気になっていました。ありがとうございました！

なんか久しぶりに新都心行ったら新しい制振システムが展示されてました。

大型台風が来るけど県民共済の家、大丈夫かな？

今、県民共済で建築中です！
とても良い大工さんで、丁寧に作業してくれていますよ！
柱が太く、本数がかなり多いので台風には負けないはずです。

>>2389 匿名さん
台風の真っ只中でも仕事させるなんて県民共済は飯田グループよりすごいですね

>>2390 通りがかりさん
台風のさなか作業してるとは言ってない。
現在、県民で建てていて上棟もしてますよという意味だろ、普通にに考えたら。

>>2386 匿名さん
どんまい！

近くの県民の家、この台風で窓付けないで放置されてた。
中は大丈夫なのかな。

台風の中、大工さんは作業はしてませんよ。
むしろ工期はたっぷりあるみたいです。
監督さんは台風が上陸する前に、シャッターを閉めたり色々点検をしに来てました。
先程建築中の家を見てきましたが、何の被害もありませんでした。

工期たっぷりあるから、泥水だらけの床も丁寧に掃除できますね、安心しました。

何を見てもよくわからなくて質問させてください。キッチンのLIXIL、クリナップ、ウッドワンが標準なことはわかりました、洗面の標準はどこでしょうか？

>>2396
ウッドワンキッチンはオプションですよ。(ペニンシュラで7～8万前後)
標準キッチンは下記のI型で確か幅255cmになります。(カップボードは別途17万円前後で形による)
LIXIL：リシェルSI
クリナップ：STEDIA
タカラスタンダード：GRANDIA

洗面はLIXILかパナソニックで、幅75cmか90cmの1台が標準です。
LIXILはMVという一般販売していない大手に卸すための製品となります。
パナは選択しなかったので製品名覚えていません。

>>2398 通りがかりさん

自分も去年契約でしたけどウッドワンのショールームにいったらウッドワンのおっちゃんにI型は差額無しで入れられるって聞きましたよ。
設計士さんはおしえてくれなかったけど。

>>2397 匿名さん

>>2397 匿名さん
ご丁寧に、ありがとうございます！思ってたよりずっと選択肢多いな。と思いました！

住宅設備の標準仕様への便乗質問ですが、お風呂の暖房乾燥機は標準ですか？
エアコンは制震システムとの選択が可能とありますが、制震システムのVEMダンパーは
標準装備ではなく、標準でつけたければエアコンを自費で追加する事になります？

あれ？去年建てたんだけど
「耐震強度3にするためにダイライトを取り入れた場合、制振バンパーは付けても意味が無くなってしまうから、どちらか一方を選んで」
って言われたからダイライトを選んだんだけど。今の県民は、ダイライト以外の方法で耐震強度3にしてるってこと？

↑いまの県民はダイライトは標準装備3だと思いますが？

台風の影響で工事が遅れているみたいですね。alcだけの話かもしれませんが…。

>>2404 名無しさん
やっぱダイライトで強度3にしてるんだね。

てことは、我が家が受けた説明から考えると
これから建てるどの家にもダイライトが使われてる=制振バンパーは入れてもほぼ意味なし
ってことになるんだけど、皆さんはそういう説明は受けてないの？

>>2406 匿名さん

意味ないんですかね？
どういう理屈で意味がないんだろうか？

意味ないかどうかは判らないけど、我が家の設計士さんは効果が有るんだろうけど、実感として判らないしダイライトでも十分だからエアコン選んだ方がいいって言ってたよ。
でもエアコンは後からでも買えるけど、ダンパーは建てる時しか入れられない。
だから効果無くても何か安心？かなっと思って、ダンパーにしたいって仕様選定の時言ったら、間取りが複雑で3等級にするのにダイライトバンバン入れたからダンパー入れられるところ有りませんって言われてエアコンにした。

ダイライトって繰り返しの地震には弱そうだし、制震ダンパー入れたほうが安心かな。
今年9月から採用の制震ダンパーは、耐力壁（筋交いや合板）と同じ位置に設置できるみたい。

ダイライトは、外周全面に張り付けて変形しにくく造る。（変形したら壊れる）
制震ダンパーは、ある一定量の変形したときに効果を発揮する。（変形させて壊れにくく造る）
そもそも設計思想が異なっている。
だから良心的な設計士さんはあまり奨めない。気休め程度と言う。

>>2410 名無しさん
そう。うちの設計士さんの説明はそんな主旨だった。
変形させないためのダイライト
柔軟に変形することで壊れにくくするバンパー
「方向性が違うからどちらかにしましょう」
と言われた。

ちなみに…16.5万でエアコン2台入れられるって安っ！

ウッドワンのピノアース クラフトを入れられた方いますか？ウッドワンのショールーム行って、ピノアースシリーズなら入れられるんじゃないかと、見積もってきたものの設計士さんに渋い顔されてしまいました、、。

ハピアフロアって色選べないんですか、、？

選べますよ。オプションですけどね！

>>2414 名無しさん
選べるのですか！？
先月契約しましたが、ハピアフロアの
色変更や木目への変更はどちらもNGと
設計士に言われました…

床は色変更したいならオプション品
だけかと思ってました。

>>2415 匿名さん
建築予定しているのですが、今は混んでいますか？
引き渡し予定は、何月くらいでしょうか？

>>2415 匿名さん
あたしも色は厳しくて変更できないと聞きました、、。設計士によるってなんなんでしょう！

>>2414
最近出来ると言われたのでしょうか？
私は今年仕様選定で床材は制限厳しく出来ないようだったのですが･･･施工例やブログなど見てもハピアは白、床材もオプションにあるもの以外見たことなかったので気になります。

ご質問です。
設計プラン決定前に見積もり確認できるのでしょうか？
また、標準仕様の洗面台など使いたく無い場合は、その分、値引きあるのでしょうか？

>>2416 名無しさん
引き渡しまでの期間は、建築期間約半年+
間取り・仕様の決める期間になります。
建築期間はほぼ確定なので、早く建てたいなら、仕様決めを早くするしか方法は無いと思いますよ。
因みに、私は打合せ6回で、予約から4ヶ月要しました。

混んでるかどうかは、設計士さんの予定に、自分がどれだけ合わせるかによると思います。

>>2418 匿名さん
三月引き渡しでしたので去年の話なります。もしかしたらオプション等で規制がかかったのかもしれません！

契約をした時期によってできるもの・できないものというのが出ていたりするのでしょうか。
1年違うと変わっている可能性もありますよね。

早く家を建てるには、仕様を決定するのを早くするというお話が上がっていました。
皆さん、どれくらい仕様を決めるのに時間をかけていらっしゃるのでしょう？
そこまでかんたんには決められないですよね？

>>2422 匿名さん
自分は予約から11ヶ月かかったよ。決められない子なので。
設計士さんも半ば呆れてた。打ち合わせはほぼ１ヶ月おき位だったな。
今となっては懐かしいな。

県民共済の床はオプションで変えられるのでしょうか？展示場行きましたら4種類くらいしかなくて……

>>2424 あーさん
オプションなら、ピノアースかライブナチュラルが選べたと思います。
展示されていた物の色違いとかは出来ないと思います。

>>2426 名無しさん
基礎のひび割れ等の状態がわからないし、どんなデザインの家にしても、基礎が共済住宅です！と主張するし、無くても良いのでは？

県民共済住宅で建て替えを検討しています。

頭金は総額の20%が目安とホームページにありましたが、頭金なしで契約された方はいますか？

Googleの口コミがボロクソです。
これが県民共済の現実ですか？

杜撰な基礎を隠す手法と業界では有名です。

>>2429 評判気になるさん
沢山の県民共済住宅で建てた人が アメブロでブログ星の数ほど公開していますので そちらを参考にされて見ては如何でしょうか？

>>2428
県民共済は現金で建てる人多い。（５０代以上はほとんど）そんなに高額でもないし。

>>2428 戸建て検討中さん
頭金なしでも契約はできますよ
ただ、他のHMと支払い方法が違うので
銀行によっては対応できない可能性があります
特に決まってなければ県民と付き合いのある銀行に相談されるのがよろしいかと

県民共済提携の中でも 武銀より埼玉りそな銀行の方を薦めて来ますよね？と言うか 埼玉りそな銀行の方が 提携銀行の中では1番良いと思いますが？どうですかね？

>>2436 名無しさん
変動がいいのか、何年ローンなのか、つなぎ融資が必要なのか、頭金は何割出すのか
希望条件によって、どの銀行がベストかは全然違ってくるので一概には言えない

>>2438 通りがかりさん
ほんとそれな

県民の場合は土地持ちが前提条件だから、借入し易いのでは？
土地にローンか抵当権が付いてる場合は違うけど。

県民の提携金融機関なら　土地もローンで買えますよ
県民に問い合わせするのではなく、直接銀行に相談しにいくとどうすればいいか教えてくれると思います

はじめまして。
県民共済で家を建てたいと検討しているものです。
（まだ土地探し中ですが…）
県民共済で建てた方にお聞きしたいのですが、これを選んでよかった！や、
こうすればよかった…というようなオススメポイントがあったら教えてください！
また、このオプションおすすめってものがあったら教えてもらえるとありがたいです。
ちなみに、当方30代夫婦+子供1人です。
実際に建てた人の生の声が聞きたいのです。
よろしくお願いします。

土地は別途、購入されるんですね。選択が広がり、良い条件で探せますね。
建売より安く建てることが可能かも、手間を惜しまなければですが。

本当に手間を惜しまなければ良いお家が建ちますよ。
当方は川が近いので基礎を高くしました。
あと、常設階段の小屋裏はとても便利です。

>>2442 戸建て検討中さん

アメブロで沢山の県民共済住宅で建てた施主のブログが 沢山有りますし
今の段階で 県民住宅で建てたいブログ作ると 皆さんから 一杯コメントやアドバイス来ますよ！私もその1人でした。

12月の仕様変更、床材以外で変更ありますかね？御影石はいつからなくなるのでしょうか

返事が遅くなりすみません。2442です。
まとめての返信で失礼します。

名無しさん、e戸建てファンさん、名無しさん、お返事ありがとうございました。
夫の仕事の都合で、建てるのが2～3年後になる予定です。
現在は土地の情報を調べつつ、家づくりの勉強中です。
建売も見たのですが、値段も安いわけじゃないし、間取りも…って感じですよね。
アメブロも読み漁ってます！笑
小屋裏はすごく憧れます！
いつか建てる家のために今後も見に来るので、いろいろな情報お願いします！

とにかくここは進行が遅すぎる
やっとこの前引き渡されたけど途中の進行はひどいもんだった
やっつけ仕事になってないか不安だ
いまさらだけどインスペクションとか頼んでミスがないか調べようかと思ってる
補償あるうちにやっとかないとね

>>2448 名無しさん

進行が遅いだけならまだましですよ。
監督できてないから職人（作業者）はやっつけですから。下請けやメーカーも県民は監督してないって判ってるから舐めてますよ。傷だらけの金物とか平気で送ってくるメーカーとかもありましたし。大工は養生もせずに傷だらけにするし。補修や交換したら他にもっとすごい傷つけて黙って終わらせていくし。補修は色も合ってなくて、逆に目立って補修しないほうがましだし。
検査委託先もまともな検査なんかしてません。施主検査で断熱材外れてるって指摘したけど、平気で施主検査の前日に受託検査した報告で異常無しの報告出て来ますしね。まともな検査なんか行われてないですよ。形式だけ。だからインスペクション入れた方が良いですよ。
我が家は一回目の施主検査で不具合だらけでやり直した箇所が沢山あって引き渡しも伸びたけど、余りにも沢山で心配だったので次の施主検査はインスペクション入れますって伝えたら、しっかりやりますからって頑なに拒まれましたけど。でも脅しになったのか、当初伝えられていた二回目の引き渡し日も後日延期されました。インスペクション入れる言ったんで、直さなきゃいけない箇所が増えたのかも知れません。
真偽のほどは判りませんが、こんな風に疑いかねないこと自体が問題で、信頼関係が築けなかったし、その原因はずさんでお粗末な施工や管理にある、というのが私の県民共済住宅の感想です。

自分は、施主検査時にインスペクション入れました。特に問題なく、ここまで不備がないのは珍しいといわれました。心配なら、入れた方がいいと思います。
ちなみに、監督に施主検査時にインスペクターも同席しますと事前に伝えましたが、特に拒否などはされませんでした。

工場で全て作られる企画品じゃなくて、沢山の人たちが関わってるから当たり外れとか運不運もあるんだろうね。

>>2449 通りがかりさん

珍しい例ですね？
監督とか業者さんと信頼関係とか色々問題有るなら ブログとかで 最初から発信して欲しかったです！
余り県民共済住宅では 批判的な意見のブログとか見た事無かったので
是非ブログとかで 画像付きで 訴えて見てはどうですか？
県民共済住宅で建てたい人達の デメリットの参考にもなりますし 是非お願いします！
データとかは皆さん施主はいい所も悪い場所も画像持ってますしね！

>>2452 名無しさん
珍しくは無いんだと思う。多分、当たり外れがある。
なぜなら、うちも「適当にやった」以外に説明がつかない不具合が見つかった家だから。

>>2453 匿名さん
書ける事はオープンで！書けない事はアメンバー限定で??
書きましょう待ってますよ楽しみに！！

セレックプランって廃止になったってどこかで見た気がするんですけど、まだ有るんですか？

2449です。
ブログやるほどマメじゃないですし、まあ信じるも信じないも受け取る方の判断でいいんじゃないですか。嘘は書いてませんよ。
信頼関係は築けなかったというのが私の感想ですが、まあ価格も安いですしね。安かろう悪かろうなんでしょうけど県民共済住宅を全否定するつもりもありません。安いって点では満足してます。疲れますけど。

あとブログやコメントとかでいいことばっかり書いてあってっていうのもどうかなと思いますし。
私みたいな方も他にいるでしょうから、いいことばかりじゃないってことで。施工中は人まかせにせず、自分でしっかりと何回も現場も見て監督して、必要な知識も勉強して身につけて良い家建ててください。
気持ちよく進めば良いですね。

なんだかんだ言っても
格安なんだから許してやれよ
嫌なら金出して大手で建てろよ
大手だからって手抜きしない保証はないが分かってる？

そう。県民は安い。
それ以外を求めなければ裏切られることもない。

いい家建って満足してますワタシ。