アーネストワンの建売　3

不動産の自転車操業やぁ?

やっと狙ってた土地が出たと思えばアーネストワン。
口コミが酷すぎる...

今、建ててるところで数回見に行ってたのですが建ててる人は外国人ではなく日本人でした。

不動産屋とかは問題無いと良く言ってますが「耐震（構造躯体の倒壊等防止）」「劣化対策」「維持管理対策（専用配管）」「断熱等性能」で最高等級とってらしいですがどうなんですか？

>>562 匿名さん
ハウスインスペクターの話ですが
アーネストワンは
某有名ハウスメーカーより
よっぽどしっかりしてるそうです。
だから、建物構造、基礎に関しては
大丈夫なのかもしれません。
しかし、建具の取り付けが雑過ぎです。
窓枠が浮いていたり
廊下にボンドの跡が点在していたり
カウンターの取り付けが下手で
隙間に接着剤べったり塗ってごまかしていたりと
とにかく雑。
床材は、ホットカーペットで
変形するみたいですよ。

基礎がまあまあなら
あとは、目をつぶるというのなら
購入を検討すれば
いいのではないのでしょうか。

また、建売物件は
個体差があるようですから
しっかり見極めないといけませんね。

また、アフターは、ないと覚悟しないとだめでしょうね。

>>563 戸建て検討中さん

ありがとうございます。
何度か見学、質問しに行ってきます。

やっぱり誰もが思うのは購入してからの修理は少なくしたいですよね。

あと、家と別のオプションなどのお金がなかなかかかりそうで恐ろしそうです?
テレビアンテナ、電気、エアコン、カーテンレール、シャッター、床のコーティング
皆さんどれくらい使ってるんですかね？

すごーい。
完成して2ヶ月で、
300万円ディスカウント。
元値いくらなんだ？

>>564 匿名さん
それだけではなく
インプラスとか、
クローゼットの中も必要になってくるので
ざっと80万以上は、かかると思っていて間違いないと思いますよ。

屋根材にアスファルトシングル使ってるからやめたほうがいい。
ペラペラなのでそのうち台風で吹き飛ぶ
その後防水シートも破れ雨漏り気づいた頃には屋根が腐って高額修理が必要
数年で雨漏りしたら保証あるが10年はもつから最悪

柱が105mmで筋交い金具は四隅全てに付いていると思ったら違った
本当に耐震3なのか

アーネストワンの物件ばかり扱っている仲介業者もかなりいい加減で嘘ばかり言っていた。

ここマジでどうなんだ

前に新築の建築関係の仕事してたけど、アーネストは職人のなかでは「職人の墓場」って言われてる。この意味がわかると俺は買わない

内覧してきました。
まず、掃除が行き届いていない。買わせるつもりがあるのか疑問。
そして、壁紙の仕上げがひどく、全体的に安っぽい。
外観は二階トイレの汚水管がむき出しなのが気になりました。

結論。
買わない。

アーネストワンの建売は１千数百万ぐらいから数千万
この差は土地代の違い

とある地方の半年ぐらい売れ残った物件を何件か調べたら
販売価格から土地代を引くと建物900万～1000万ぐらい
買うなら正確な土地価格を調べよう
販売価格－土地代＝900万なら買い
1000万なら買ってもいいレベル
1100万～1200万なら止めたほうがいい
ちなみに販売価格－土地代＝750万の物件もあった
http://www.rosenka.nta.go.jp/
ここで地価調べられる。やり方分からなかったらググれ

引き渡し前の内覧で指摘した傷はほとんど直ってない。
ハウスメーカーの担当者が、目印に貼り付けてたマスキングテープまで貼り付けられたままの箇所もあり。
手書きで傷のリスト書いてたけど、写しも渡されないまま、傷が直ってるかどうかの内覧もないまま引き渡し。
引き渡し後、直ってないことを指摘したが、直しましたの一辺倒。
どうやらこの対応がデフォのようなので、これから購入される方は、
じっくり内覧
リストの写しを確実にもらう
引き渡し（決済）前に、指摘箇所が直ってるかどうかもう一度内覧
をされると、購入後の余分なストレスがかからなくて良いかと思います。

>>565 戸建て検討中さん
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/640697/

アーネストなら500ぐらいでは？

結局、500万値下げで売れたね。
建物の価値から考えると、
それでも高い気はするが。

引き渡し前に指摘した箇所が
直っているかどうか確認しないで
引き渡しと言われた。
確認させてくれと、言ったら
全額振込のあと、確認の時間を設けましょう。
だって。
おかしくないか？

KDDIから、
アーネストワンの家をご購入された方に
って、電話がかかってきたんだけど
なんで、知ってるんだ？

大工です。
アーネスト建てたことないけど大工の単価すごく安いらしいですよ。
坪３万円切ってるって…
この異常さが分かりますか？
サラリーマンの平均年収を日当計算したら３万円くらいになります。
つまり、１日で１坪を仕上げないと日本の平均に届かない!
土台伏せて水平見て床暖熱入れて合板貼って柱建てて間柱入れて梁組んで垂直見て金物入れて壁断熱入れて窓入れて天井下地組んでボード貼ってフロア貼って壁ボード貼ってドアつけて巾木付ける更に養生と掃除と数十ある道具の準備まで含めて

一坪の洗面所を１日で土台から巾木まで全て完成させるってことですね。

極端な話ですけどここまでの異常な仕事量をこなさないと食べていけないので仕事が雑になるのは当然です。

ハウスメーカーは特に大工手間が安いので悪い家ができるのは仕方のないことなんですよね。

でも耐震性能は大丈夫なはずなんで、屋根と壁があって住めれば良い!って人しか住んじゃダメです。

丁寧な家を建てたいなら地場の工務店に直接頼む方が間違いないです。
地元密着って逃げ道がないし裁判する金もないので丁寧な仕事をしてお客さんに喜んで貰うしか生き残る道あり
ませんからね

住宅情報会社のホームページに
売り出し物件の画像が載ってるけど
めちゃめちゃ現場が汚い。
片付けるという概念がないのか
時間がないのか。

監督が管理してないからでしょメールで確認　手抜き工事になるね