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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6651
通りがかりさん
>>6650 匿名さん
タマホームの大工に限ってはそれは無いと思いますよ。
仕事の邪魔になるので辞めて欲しいとしか思ってないと思います。
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6652
匿名さん
毎回のように3連投は完全に病気
病人から見たら健常者が病人に見えるんだろう
施主が現場を見に行くことと無断で立ち入ることも混同してるし阿呆丸出しじゃないか
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6653
通りがかりさん
建売を買う訳でもないのに建築中は毎日見に行けばいいよ!家がどういう仕組みなのかわかるし、不具合が出たときどこが悪いか想像出来るから!
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6654
匿名さん
見られてると逆に不具合放置する場合あるよ。
良かれと思って自分以外が作業した箇所の手直ししようとした時、
施主見てなかったらスッと終わる作業も
見てる前で不具合直そうとしたら、
「今そこ直してるように見えるけど何してるんですか?そもそも
なんでそんな手直ししないといけない事になってるんですか!?ちょっとそれ施工した人呼んで貰えますか!?」
なんて鬱陶しいことになりかねないからね。
実際それで何故か俺が上から要らんことするな!と怒られた事もあるし。
要所要所で見に行き確認し、気になった所は監督に報告ってのは大事だけど、素人が行きすぎるのも逆に良くない場合もあるよ。
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6655
匿名さん
そういえばプレカットミスってのが結構あって現場泣かせだと現場責任者と大工さんが言ってたよ。
上等の時、ホールの床に穴が空いて
て「ここに柱ありましたっけ?」と確認したらそう言われた。
最終的には隠れちゃうし問題無いと思ったからそんなものかとスルー。
指摘は譲れないところだけにした方が関係性はいいんだと思う。
ついでに書いておこう。
義父が板金職人なんだけど、現場に顔出しやお茶出ししてくれたりするといつもより丁寧に仕事しようって気持ちになるのはあるらしい。
まぁ、これは職人さんの人柄によるところが大きいから全てがそうだとは限らないけど。
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6656
匿名さん
>>6655 匿名さん
「現場に顔出しやお茶出ししてくれたりするといつもより丁寧に仕事しようって気持ちになるのはあるらしい。?」
基本的にはそうなんだけど、よく押し付ける人も居るんだよね。
切りが悪いから後でいただきますって言ってもお茶が冷めるからとかアイスクリームが溶けるからとかスイカが温くなるからとかいって譲らないとか。
工期が有るからゆっくりもしてられないのに休憩強制されたりとか。
それならいっそ毎日は顔出さずにこちらのペースで仕事させてくれた方が時間も有効に使えて丁寧な仕事出来るのに。
ほんと夏場のアイスクリームや冬場のカップに入れてあるコーヒーやお茶はこちらの段取り無視だから困る。
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6657
名無しさん
>>6656 匿名さん
オレはこういう事平気で言える職人は絶対嫌だな。
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6658
匿名さん
6656に追記
なので基本的に最初にお茶だしはお断りしてます。
それにお茶出る出ないで仕上がりへの意識は変わりません。
出ようが出まいがプライドが有ります。
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6659
匿名さん
>>6657 名無しさん
施主に言えないからここで愚痴ってるんですよ。
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6660
匿名さん
連投になるけどほんと愚痴らして下さい。
昨日もね、A邸の作業の目処がたったからB邸に何時頃にお伺い出来ますって連絡したんですよ。
でA邸施主に作業終了報告したらどうぞ家あがってお茶飲んで下さいと。
普段はお断りしてるんですが施主の人柄に引かれてなら一杯だけと思って呼ばれたらケーキ食べる?とか果物食べる?とか色々気を使って頂いたんです
で、折角お出ししてもらっても次のお宅の約束の時間も有りますので申し訳ないですがお茶だけで有りがたくいただきます。
とお断りしたんですよ。
そしたら、いや、もうお皿に出してるから、果物切ってるから次のとこ待ってもらってよ。
って。
こんなのしょっちゅうだから他のお客さんにも迷惑かかるし基本的にはお茶だしお断りしてるんですよ。
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6661
匿名さん
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6662
匿名さん
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6663
匿名さん
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6664
匿名さん
>>6662匿名さん
田舎でよくあっても全国的にはそんなにある話じゃない。
極端な例はあまり参考にならない。
俺よく知ってるよ自慢にしか見えない。
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6665
名無しさん
>>6660 匿名さん
オレはこういう事平気で言える職人は絶対嫌だな。
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6666
口コミ知りたいさん
ここで落書きしてる奴らもノイジーマイノリティー
ミスを見つけてやると息巻いて
現場に足繁く通う奴らもノイジーマイノリティー
どっちみちみ~んな普通ではない人間の集まりだ、
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6667
匿名さん
俺は物出されなきゃ丁寧な仕事しないって職人の方が嫌だ
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6668
匿名さん
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6669
匿名さん
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6670
匿名さん
>>6669 匿名さん
貴方は日本語が読めないのですね。
文中によりは丁寧にと書いてあるよ。
煽るのは勝手だがほどほどに。
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6671
匿名さん
6655さんの言ってることの方が真実だと思いますね
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6672
匿名さん
>>6670 匿名さん
お前こそ日本語理解出来てないんじゃない?
より丁寧にってのはいつもより丁寧って事だ
つまり普段はより丁寧な仕事が出来る与力を残して仕事してるって事だ。
普段は100%の仕事してないって事
なにか施し受けた時に100%の仕事をする
お前らそんなに同じ金払ってても相手で仕事の出来映え変えるようなそんな忖度するような職人がすきなのか?
お茶菓子出されようか出されまいが、施主を気に入ろが気に入らなかろうが常に自分が出来る精一杯の仕事をするのが当たり前だろうに。
常に精一杯の丁寧な仕事してたら、より丁寧ななんて与力無いだろ。
気持ちの問題だって同じだ
施主に良くしてもらおうが、いつもと変わらずミスの無いように精一杯仕事させてもらいますだろ。
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6673
匿名さん
とにかく俺は、「いつもより丁寧な仕事」なんて言う奴は信用出来ねぇんだよ。
職人とはまた違うとは思うがもしそんな医者がいたらどうだ?
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6674
匿名さん
>>6672 匿名さん
おやおや、感情丸出しですね。
上から目線は結構だけど、あまりさらけ出さない方が良いですよ。
仕事というのは基本的に8割程度で余力を残して行うもの。
手を抜くということではなく、要求される品質水準をクリアするレベルに仕上げるということ。
人間が行うことだから10割で仕事をするというのは余力がない状態であり、ミスが生まれるリスクも増す。
8割でもミスは出るが、余力分で補うことができる。
ちなみに医者だって同じ、10割で仕事をする、例えば難しい失敗するリスクの高いオペでも果敢に挑戦することを意味する。
命を預かるのだから切れないものは無理と判断し、引くことも大切なこと。
失敗した際、患者や自身のリスクが大きいからこそ、その辺りの線引きをしっかりとできるのが優秀な医者だ。
10割が最高じゃないんだよ。
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6675
匿名さん
>>6674 匿名さん
「10割で仕事をするというのは余力がない状態であり、ミスが生まれるリスクも増す。?
8割でもミスは出るが、余力分で補うことができる。」
その理屈は体力や時間には当てはまるけど、丁寧な仕事ということに関してはちょっとずれてるだろ
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6676
匿名さん
>>6672 匿名さん
他人をお前なんて呼んだら駄目ですよ。イライラしても冷静に話をしましょう。
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6677
匿名さん
>>6675 匿名さん
余力があるからこそ丁寧な仕事に回せるんですよ。
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6678
匿名さん
>>6676 匿名さん
すみませんでした。気を付けます。
それから6674さんへ
医者の話だが、私が言ってるのは人によって(職人で言うお茶だししてくれた人。医者なら袖の下か?)診断や判断、オペの正確性を変えるような医者は信用出来るか?
って話ですよ。
職人にしたってそうです。
なら6674さんは8割の仕上げで満足されるのですか?
例えばお茶菓子を出さなければクロスの継ぎ目が素人が、良く見たらわかる程度の仕上げ(一般的にはそれが妥当レベル)だけど、お茶菓子出されたらクロスの継ぎ目がプロが丁寧に見てわかるレベルの仕上げになる。
それでいいと?
勘違いされてるようですが何も100%の体力や時間を使えといってるのでは無いです。
確かに100%の仕上げ目指していたら時間(工期)が足りなくなり、休み返上とかに繋がり結果ミスが生まれやすくなるのでしょう。
でも、その限られた体力、時間の中で常に100%の仕上げを目指すのが当然であり、施主によって8割で良いって言うのはおかしいと言っているんです、
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6679
匿名さん
訂正
「その限られた体力、時間の中で常に100%の仕上げを目指すのが当然であり、施主によって8割で良いって言うのはおかしいと言っているんです、」
↓
その限られた体力、時間のなかで結果8割の仕上げになろうとも100を目指して仕上げようとするのが当然であり、施主によって100%目指して仕上げようかとかはなから8割で良いかとか言うのはおかしいといってるんです。
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6680
匿名さん
>>6678 匿名さん
8割でもその品質が設定水準をクリアしていれば問題無い。
つまり8割で造り上げた物の品質が10割の出来なんですよ。
分かりませんか?
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6681
匿名さん
>>6678 匿名さん
言いたいことは分かるし、個人的には品質は10割であって欲しいと思います。
同じ金額を払っても質が違ったら不公平ですもんね。
でも人間が作っている以上、どうしてもバラツキは生じる。
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6682
匿名さん
普段から10割で仕事してる人がさらに丁寧にしようとするって事じゃないのかな?気持ちの問題じゃないですか?
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6683
匿名さん
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6684
匿名さん
>>6682 匿名さん
その気持ちに差をつけられたら嫌じゃない?
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6685
匿名さん
>>6684 匿名さん
人間だから、お客さんに気遣いや親切にしてもらえたらなんとかお返ししたい、気持ちに応えたいいって思うものだと思います。
いつも仕事に100パーセントの力を注いでいら人だとしてもそれでもそういう気持ちにはなるはず。
差をつけるとは違いますよね。
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6686
匿名さん
100パーセントの力を注いでもタマホームの出来は50%程度だからローコスト。
トップメーカーは80%以上。
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6687
匿名さん
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6688
匿名さん
法に触れるかは別にしてタマホームの家の50%はやらかしてる。
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6689
匿名さん
>>6682 匿名さん
その気持ちは俺もわかる。
けどその気持ちのお返しは例えばサービスで仕様には無い事をしてあげたりでかえそうよって事で
施工品質に差をつけるのは違うんじゃない?って話でない?
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6690
名無しさん
まぁあれだろ?外壁の入れ墨のシーリングでも上手い奴はマスキング無しでも綺麗な仕上がりに出来るが、お客に良くしてもらってたらそんな奴でも丁寧にマスキングしよっかなって気になるって事か
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6691
名無しさん
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6692
匿名さん
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6693
匿名さん
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6694
匿名さん
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6695
名無しさん
アンチはなぜここにやってくるんだ??
タマで建てたわけでもないだろうに・・・。リアルでは虐められてるんだろうな・・・
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6696
e戸建てファンさん
いや、三流ですよ。
材料も対応も中身も。
何でここで建てたんだろう・。
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6697
匿名さん
>>6684 匿名さん
例え話だが
可愛くて愛想もよく金払いもいい気の利く女の子の家を建てるのと
無愛想で金の事ばかり言ってきて少しのミスをしたら騒ぎ立てるような輩の家を建てるのでは大工さんのやる気も違うだろうよ
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6698
匿名さん
タマホームの施主の時点で、大きな違いはないよね
何言ってるんだろう(笑)
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6699
匿名さん
>>6684 匿名さん
わかってない人だね。ワザとわかってない振りしてるのか?
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6700
匿名さん
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6701
匿名さん
>>6697 匿名さん
知らない施主には適当な事言って嘘を付く大工の方が多いよ
直接契約じゃないんだから、金払いは関係無い
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6702
匿名さん
>>6701 匿名さん
食いっぱぐれ大工多数で囲んでるメーカーだから仕方ない。
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6703
匿名さん
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6704
匿名さん
ハウスメーカーに任せて終わり
暇人じゃないと、家の事を調べる時間が無いし、それだけ適当な職業の方じゃないですかね?
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6705
匿名さん
>>6704匿名さん
まあ1回目はそんなものかも。
人生2回は建てないとね。
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6706
匿名さん
賃貸にしたらいいんじゃね?
ネットでくだらない見栄張ってて笑っちゃいました
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6707
匿名さん
>>6706匿名さん
見栄張って賃貸はないだろ。
30歳超えて賃貸はゴミ。
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6708
匿名さん
>>6705 匿名さん
そもそもローン通らないし、子供の学費捻出しながら、現金出せる層が、タマホームの掲示板にはいるのが滑稽だね(笑)
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6709
匿名さん
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6710
名無しさん
>>6697 匿名さん
例え話として、二人とも建てる家が全く同じならやる気の違いはあっても同じ完成度の家を建てろって話だ
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6711
匿名さん
>>6710 名無しさん
この人には理解してもらうの無理だな。
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6712
匿名さん
>>6708匿名さん
何度も言ってるが冷やかしだよ
ひやかし
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6713
匿名さん
>>6708 匿名さん
まだ何も分かっていない検討中の人だよ。
最近常駐しているよ。
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6714
匿名さん
>>6708 匿名さん
ほんとそれですね(笑)わざわざ安い家とイメージが固まってる家を金持ってる人が建てるわけないよね
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6715
匿名さん
>>6714匿名さん
それがいるんだよね。
金持ちという訳じゃないがタマくらいならキャッシュで買う。
コスパのみ重視、20~30年持てば問題ない。
持つかな~持たないかな~
誰も分からないw
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6716
匿名さん
-
6717
匿名さん
>>6715 匿名さん
金持ちはキャッシュ持ってても住宅ローン購入だよ。
銀行が超低金利で融資してくれるのに使わないなんて勿体ない。
で、手元にある自由資金を投資運用する、金が金を呼ぶ形。
これは常識です。
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6718
通りがかりさん
>>6717 匿名さん
その通りですね。ウチは金持ちではありませんがタマホームくらいなら現金で買えたのてすが色々助成金等があった為貰える一杯まではローンを組みました。結局タマホームでは建てていませんが10年後にまとめて返そうと思ってます。
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6719
匿名さん
>>6717匿名さん
それはよく言われる常識だが、別にもう投資などして資産増やす必要ない人もいる。
所謂常識は人によっては非常識となる場合があるんだよ。
>>6716匿名さんも同じ、コスパ重視しても住宅としての残資産など求めていないし、
実用面で納得できるレベルで充分、その部分に損得感はないな。
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6720
匿名さん
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6721
匿名さん
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6722
匿名さん
>>6720匿名さん
>>6721匿名さん
この世は広い、自分の頭の中で考えられる範囲内の人間ばかりじゃないぞ
他人を否定したくなる境遇には同情するが、それぞれ頑張るしかない
それとまだタマ住人じゃない、これから
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6723
匿名さん
-
6724
匿名さん
>>6722 匿名さん
貴方のような考えを持っていて金があるならタマはやめておいた方が良いよ。
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6725
匿名さん
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6726
通りがかりさん
>>6715 匿名さん
いつも言ってるけど、30年経ったらみんなボロ家だよ
タマホームだけがボロボロになるわけじゃないよ
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6727
匿名さん
>>6725 匿名さん
それでも想定外があるからもっと高いところで検討した方が良いよ。
もしタマで建ててこれ以上ここで吠えられても困るから。
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6728
匿名さん
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6729
匿名さん
-
6730
匿名さん
0.45の変動金利で借りてても、プラスにはならないな
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6731
匿名さん
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6732
匿名さん
低所得者向けのハウスメーカー掲示板でマウンティングですか(笑)
面白い人がいますね
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6733
匿名さん
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6734
匿名さん
>>6731 匿名さん
意味が分かりませんね
住宅ローン借りれば分かりますよ
どんなに頭が悪くても
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6735
匿名さん
心配してくれなくても大丈夫。タマホームで買おうなんて人でいい家に住みたいなんて思ってる人は自分を含めていない。コスパ良く建てて20年~30年住めればいいやってくらいなもんだからね
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6738
匿名さん
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6739
匿名さん
>>6730 匿名さん
住信かじぶん銀行だと思うけれど、注文住宅で借りてるって事は、現金持ってるよね?
つなぎ融資出来なかったと思うから
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6740
匿名さん
損得が多少あっても2,3000万程度の金を借りるという発想にならないな
住まいの給付金だっけ?年収制限どころか半年までいかない収入でアウトじゃんw
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6742
匿名さん
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6743
匿名さん
借りれない身分なんじゃないの?
数千万現金で出して、住宅ローン使わないサラリーマンがいるってか(笑)
しかも、タマホームだからって、総額3000万以下の家なら土地の値段がいくらなのって話だよね
妄想でしか話が出来ないのかな(笑)
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6744
匿名さん
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6745
匿名さん
>>6739 匿名さん
じぶん銀行です
勿論現金は持ってますよ
住宅ローンで借りて資産運用とは呆れますね
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6746
匿名さん
どういう立場なのか分からないけれど、現状で契約出来ていない人のマウント話は、100%妄想だよ
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6747
匿名さん
>>6746 匿名さん
ほっとくのが一番です。構ってもらうのが目的なんだから。突っ込みどころ満載ですけどね。きっとワクワクしながら返信待ってますよ。
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6748
匿名さん
>>6745 匿名さん
富裕層ってのは自分を含めて平均年収以下くらいの連中とは考え方が違うようだよ。
客先の管理職なんて定年近くなれば数千万くらい持ってるはずなんだけど、新築ってなったらほぼ住宅ローン。
で、投資信託や株で資産運用してる。
投資にはリスクもある訳だけど、高額な年金という返せる当てがあるからこそできるやり方だよね。
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6749
匿名さん
タマホーム、耐震等級3だし長期優良だし。その辺の地元工務店よりはいい家建出られると思ったんですけどダメですか?
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6750
匿名さん
>>6743匿名さん
土地は代々の受け継ぎで持ってますよ
今更ローンなんか組んで手持ち資金で運用しても仕方がない
使ってこその金でいいでしょ