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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6051
名無しさん
>>6047 戸建て検討中さん
そのブログ騒いでるわりにあまり大した写真無いのだが
1枚目と2枚目は胴縁
幅木などを打ち付ける為の物で横方向にくっつける必要など無い
3枚目は雑だが造作部で構造に関係ない
言えば手直しするだろう
4枚目はアップすぎてどの部位か判断できない
監督と施主がきちんと話していればこんな話にならない
そっちの方が問題
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6052
匿名さん
>6051
他の日のブログを読んだ方が良い、わらわらと出て来る。
>6051は50カ所の言い訳を書くかい?
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6053
戸建て検討中さん
施主さんの気分を害してしまってすみません。自分もタマホームを考えていていい所ばかりみていたのですがふとマイナスの意見もあるのかなと思って検索してみたらとんでもないブログを見つけてしまい不安になってしまって・・・
タマホームオーナーズクラブとかあるのですね。会長さんちょっと怖い?(笑)
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6054
e戸建てファンさん
>>6053 戸建て検討中さん
自分も一年前はそんな感じでした。
営業さんと気が合って結局タマホーム。
毎日確認や見学に行き、疑ってかかりましたが、しっかり工事してもらいました。
まぁ、結局は大工さん次第なんですかね
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6055
通りがかりさん
現場監督が施主に説明出来ない施工なんて赦していいのか?監督として用が足りていないってことじゃない。
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6056
匿名さん
>>6055通りがかりさん
事実ならな
しかし事実かどうかをここで議論しても答えは出ない
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6057
名無しさん
>>6052 匿名さん
家の構造も理解してない人のブログ
参考にならないから読む気ない
1枚目の写真の施工箇所で重要なのは間柱と胴縁の平行が出てるかって事
写真見る限り問題なさそうだな
ちなみに建売でこれぐらいのスパンなら
胴縁が省略されてる事が多い
結果数年で幅木が浮いてきたりする
この画像ブログ主の意に反するだろうがタマこれぐらいのスパンでも胴縁付けてますとPRしているような物
こんな事、監督がきちんと説明すれば何の問題も無い
きちんとコミュニケーション取れてない事が問題
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6058
匿名さん
施工管理を仕事にしています。
この方は構造の話をブログにしているのでは無いと思います。
確かに私がこの施主の立場なら怒ると思います。家を建てるうえで不必要な物、どうでも良い物なんて有りません。不要な物はコストが上がるだけなのでそもそもつけませんから。
問題は工事が進んでしまっている事、施工時に見つければ是正させられますが、進んだら手戻りによる追加原価の発生がありますからやってもらえません。
これは明らかな技能不足と管理がされていない典型的な例です。耳付き断熱をした際に隙間は残りますから性能に影響します。吹き付けでも断熱欠損が生じ、気密性にも影響します。これ以上は書きませんが他にも影響はあります。
カタログスペックを出す責任がありますからこれではまずいと施工管理を生業にしてる者からすると思います。
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6059
名無しさん
私も施工管理技士ですが、欠陥と言うよりかはただ施工が雑なだけです。
欠陥とまでは行かないにしろ悪い事はあっても良い事は無い。
大事な雨終いなど全体的な施工も雑な工事になっている事を容易に連想させます。
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6060
匿名さん
>6059
断熱欠損等になるから雑だけでは済まない、やはり欠陥。
隙間が開いていれば当然強度も弱くなる構造に関係してなくても強度に影響する、やはり欠陥。
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6062
タマホームオーナーズ倶楽部会長
玉木尊師より賜りしタマちゃん通信、
大変有益な暮らしの情報誌である
タマホームオーナーの誇るべき冊子である
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6063
名無しさん
>>6060 匿名さん
欠陥の定義知らないでしょ?
先ず勉強してから欠陥と言う言葉を使いましょう。
断熱材がキチンと隙間なく施工されてなくても法的には欠陥住宅ではない。
構造に関係してない隙間が何の強度に影響するの?
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6064
名無し
>>6060 匿名さん
こうゆう輩が何かに付けて欠陥欠陥とわめいてクレーマー扱いされてるんだろうな。
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6065
匿名さん
>>6063 名無しさん
それは違うと思いますよ。構造欠陥だけが欠陥では無いですよ。
別に責めるつもりも養護するつもりもありませんが、貴方が言っているのはこれが標準の施工と言っているようなものです。
写を見る限りでは会社としてクオリティーコントロールが出来ていないですよね?会社はブログにアップされるまで現状を知らなかったでしょうね。
現場がクオリティーチェック出来ていません。QCは企業として標準化されていて当然の物です。私はこれ以上この話題には触れませんが、間違いなく良い状態ではありません。これが標準と思われたら最悪ですよ。
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6066
名無しさん
>>6065 匿名さん
誰も標準の施工なんて言ってないよ。
雑な施工ってちゃんと上で言ってるじゃない。
ただ欠陥の住宅では無いと言ってるだけ。
雑な施工してるからって法的欠陥の定義には当てはまらない。
その事を言ってるだけ。
クオリティー低いからって欠陥住宅では無い。
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6067
匿名さん
>>6060 匿名さん
胴縁が強度に影響するって?
どこの強度よw
パネル軸組の構造を理解してないな
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6068
匿名さん
まぁとにかく、隙間が空いてたら不安になりますわな。
干し割れや背割れも顧客からしたら立派なクレーム対応になりまするし。
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6069
匿名さん
欠陥ではないのは理解したけど断熱材の隙間だらけの家は嫌だなぁ…
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6070
戸建て検討中さん
タマホームだけは建てたくないね。
ホームメーカーの100均みたいなもんでしょ。
買換えが出来るなら良いけど一生の住まいとして選択する考えが理解できない。
現場を見てもとにかく雑。
結局すみ続ければメンテナンスで割高になることが目に見えてます。
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6071
戸建て検討中さん
>>6047 戸建て検討中さん
妥協せずにとことん向かい合って下さい。
泣き寝入りだけは絶対にやめましょう!
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6072
匿名さん
>>6069 匿名さん
理解したとか駄目よ(笑)
言葉遊びだから。欠損は欠陥ですよ。
構造欠陥出ないという話と気密や断熱の不良は別の話ですから。
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6073
匿名さん
(笑)を使って煽り屋わっしょい
欠損は欠陥と自ら言葉遊びをする輩
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6074
匿名さん
自分も見たけど入るべきものが入ってないとか上のブログで書いてた。図面通り作らないのは欠陥では無いのかな?その図面で作ってくださいよと契約で判子押してるんだしタマホームではそれは欠陥じゃなかったら手抜きで済まされる程度の事なんかな?
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6075
匿名さん
ハウスメーカーというのは契約というのを軽視しているように感じる。
自分たちの都合の良いことばかり後出しで変更してくる。
一方的で不公平なものだから打合せメモをしっかりと残して切札としておく。
本来は互いの信頼関係の上でのやり取りになるはずなんだけど、そうしてもらえないなら証拠を突きつけて戦うことが必要なんだと思う。
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6076
匿名さん
>6067
何でも強度に影響する。
サッシでも有れば強度に影響する、ガラスは強い。
壁量計算でも耐力壁だけではない、計算には現れないが雑壁の強度も入っている。
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6077
匿名さん
>6063
定義などどうでも良い事。
昔の家ではない、断熱材が入ってない所が有れば欠陥。
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6078
名無しさん
はっきり言ってタマホームのローコストは材料も低グレードだけど1番掛かる人件費を削ってるからね。
普通の在来なのに工期がやたら短い。
早く終わればその分原価は安くなるけど、既にそれを見越した価格だから。
大工も早く終わらせ無いと赤字になるから普通に考えて雑工事や手抜き工事にはなるよね。
その辺はタマホームも了解済みみたいなもんだろ。
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6079
名無し
>>6078 名無しさん
大工仕事は家買う時には見えないしね。
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6080
匿名さん
こんな流れになると大体素人が家を買うなと騒ぎだす。
耐震性で問題なくても断熱をしっかりしてると営業をかけてくるんならしっかり施行して当然だよな
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6081
匿名さん
プレカットも進化させて構造材だけでなく、木材全部に出来ないのですかね?
隙間だらけの見っともない半欠陥タマハウスを無くせる。
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6082
名無し
>>6081 匿名さん
全部プレカットになっても大工がそんな意識じゃどっちみち綺麗には建たないよ。
そんな心配するくらいならタマホームにしがみつかなくて高くても他社で建てる事。
今のタマホームで工期伸ばして大工にちゃんと仕事させたらタマの利益変えなかったら坪10万は上がるよ。
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6083
匿名さん
バカチョンカメラでなくバカチョンタマホームにして安くしないと客は逃げる。
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6084
匿名さん
>>6083 匿名さん
ご老人、その発言は低俗ですよ。
非難するのは結構ですが言葉は選びませんと。
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6085
匿名さん
バカチョンカメラとは、オートフォーカスコンパクトカメラの俗称。
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6086
口コミ知りたいさん
断熱ちゃんとしてますヨ
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6087
匿名さん
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6088
口コミ知りたいさん
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6089
匿名さん
気密テープって先行施工だけど後から貼ったんですか?
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6090
口コミ知りたいさん
>>6089 匿名さん
質問の意図がよくわかりません。
先行施工しなきゃいけないところはしてありますよ。
それに気密テープはその場その場で使っていくものでは??
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6091
匿名さん
>>6090 口コミ知りたいさん
相手にしない方がいいです。
噛みつきたがり屋ですから放置が正解。
施行方法については本来期待できる性能が得られているのであれば気にしなくても良いのではないかと考えます。
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6092
匿名さん
C値測定もしない、性能が得られてるかは分からない。
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6093
匿名さん
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6094
匿名さん
>6086
タマホームの断熱材はグラスウールじゃないの?
特注?
出てるように見えるが強引に押し込むの?
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6095
口コミ知りたいさん
>>6093 匿名さん
ウチは吹き付けだったから知りません。
GWならGWなりにやり方があるんでしょうけど
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6096
口コミ知りたいさん
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6097
匿名さん
>>6096 口コミ知りたいさん
吹き付けの厚さはどうでしたか??
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6098
口コミ知りたいさん
>>6097 匿名さん
壁ピタピタ105mm
屋根はガッツリ吹いてもらって場所によっては300mm近く。
打ち合わせでお願いしました。
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6099
匿名さん
>壁ピタピタ105mm
吹き付け断熱材のメーカーは?
アクアフォームの社員は自宅をアクアフォームで施工する場合は薄く吹き付けするそうです。
薄く吹いて削る事を避けるそうです、表面(スキン層)が大事だそうです。
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6100
口コミ知りたいさん
>>6099 匿名さん
アクアフォームです。
多少は削りましたけど、吹いてる作業の方も理解してましたのでうまいことやってもらいましたよ。