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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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551
通りがかりさん
ここでローコストをけなしてる人って、無理して高級外車や高級ブランド服を身につけて、ドヤ顔して迷惑駐車や迷惑行為している人に何となく雰囲気似てるよね。品が無いっていうか、ホントに金持ちは絶対そんな事しないよね。
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552
匿名さん
549です。大切なことを書き忘れました。 私は社員でも何でもないので、タマをおすすめしているわけではありません。
うちは、あまり拘りがなかったからということもあります。
強いて言えば、当時外観に興味が私はなかったので夫任せでしたが、
もう少しオシャレにすれば良かったかなぁとか、(標準内でフュージェで2色にしたので)
軸組でなく2×4とかのが良かったかな?と考えることはあります。
長々とすみませんでした。
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553
坪単価比較中さん
いやいや、だから具体的に何が満足したの?
その何がが書かれていない
あと、当たり外れで逃げる売り主目線の身勝手な思考回路って何?
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554
坪単価比較中さん
普通はね
満足してますってのは、嘘臭いんですね
不満がない
この方が、売りになるんですね
ただ、タマホームは安くないから、
不満がないは、売りにはなりませんがね
だって、安くないんだから
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555
通りがかりさん
>>553 坪単価比較中さん
あなたには無理なんじゃない?
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556
通りがかりさん
>>554 坪単価比較中さん
何様(笑) 見苦しぃ~┐(´∀`)┌
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557
通りがかりさん
>>553 坪単価比較中さん
もしかして中学生なの?
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558
評判気になるさん
>>550 匿名希望さん
因みに太陽光は設置しましたか?
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559
通りがかりさん
550です。設置しなかったです。料理はガスでしたくて敢えてオール電化にしてないのと、あと電磁波?でしたっけ、健康への影響が少し心配だったので。
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560
匿名さん
タマの営業さん良かったですか?
僕がハウスメーカー巡りした中で1番やる気感じませんでしたけど…。
展示場行きましたが、聞かないと説明ないし。
結果タマは、選びませんでしした。
他のハウスメーカーに決めて住んでから2〜3か月して、どうでしょうか?と電話掛かってきましたが…。
なんか笑えるでしょ。
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561
坪単価比較中さん
真面目に満足した点を具体的にお願いしますよ
営業さんwww
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562
通りがかりさん
>>561 坪単価比較中さん
君、そうやって最後は誰も相手してくれなくなるんですね。わかります。無理やわ~。
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563
評判気になるさん
タマホームがあまり良くないような書き込み多いけど昭和建設と比べるとどちらがいいと思いますか?
タマホームも昭和建設も坪単価も同じでどちらかで新築を検討中です。
御教授よろしくお願いします
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564
匿名さん
>>563 評判気になるさん
基礎、構造材、屋根、外壁、断熱、床、窓、建具、キッチン、風呂、洗面、トイレ、換気、デザイン、欲しいなら太陽光やエネファーム、価格、などで星取り表作って比べたら?
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565
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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566
通りがかりさん
>>565 通りがかりさん
??手付けって20万のことですか?あれは返ってこないお金だと思ってました。まぁうちはキャンセルしなかったので関係ないですが。
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567
検討板ユーザーさん
>>565 通りがかりさん
何があったんですか?
余程のご事情でもあったんですか?
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568
匿名さん
>>565 通りがかりさん
手付けってありましたっけ? タマで建てましたけど契約時に契約金と印紙代を払った来はしますが、手付けはなかったように思います。
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569
検討板ユーザーさん
タマホームの建築付き条件の土地ってあるの?
それなら手付金はあり得る
俺の場合は、トヨタホームの建築付き条件の土地で10万返してくれないから、本社にクレーム入れて、返してもらったよ
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570
匿名さん
>>569 検討板ユーザーさん
それは最初から「手付けは返さない」という契約だったのですか?それとも返すって約束だったのですか?
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571
検討板ユーザーさん
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572
評判気になるさん
>>565 通りがかりさん
563です。本当ですか!?
今週末 タマホームと昭和建設の話を聞きにいこうかと思っていましたが昭和建設だけにしようかな
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573
通りがかりさん
手付け金は普通返ってこないのが原則だから。
タマホームに限らずね。
572さん、タマホームで建てたもの勝ちです。
タマより安く品質が高いハウスメーカーはないといっていい。
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574
通りがかりさん
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575
匿名さん
タマは手付無しだったけど
営業所でちがうのかな?
20万って契約後の間取り変更費用の事じゃないの?
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576
匿名さん
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577
坪単価比較中さん
完璧に決まってから、契約する
タマホームだったら尚更
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578
坪単価比較中さん
○月迄に契約したら値引きするって手法で、
早期契約を迫るタマホーム
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579
通りがかりさん
物はいいんだろうけど。
なんだかなぁ。
営業がコールセンターのお姉さんみたいな感じだと買いやすいです。
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580
565
いいものを安く売っているとは思いますが、売り方に問題がある。
融資、建物、外構、概算見積もりまで7割以上ネットで完結すると思いました。
いい営業マンでしたが期待通りではなかったときの反動がでかい。
今後の発展を期待しています。
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581
匿名さん
タマホームの大安心の家シリーズは他のいわゆる大手ハウスメーカーと同等、地域によっては上位のグレードの商品を扱っている
それでいて価格がおさえられいるのは各施工業者との直接契約で中間マージン排除と効率追及による人件費削減があるから
人件費削減で提案力と営業対応力は低いかもしれないがな
国内の戸建て事業に関しては大手は完全に殿様商売だからな地域の工務店に丸投げで三重マージン発生するからそりゃ高くなるわ安く良いものを提供する企業努力が足りない
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582
坪単価比較中さん
大安心売れてないだろ
今はシフクノいえしか売れませんと、
君のとこの営業が言ってたぞ
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583
坪単価比較中さん
9月迄のチラシ
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584
通りすぎさん
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585
匿名さん
シフクノいえって、数量限定の激安規格住宅でしょ
限定500棟があっと言う間に売れたみたいで3回ぐらいやってるみたいだが
全体からみれば大安心の方が多いだろう
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586
通りすぎさん
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587
e戸建てファンさん
シフクノいえって20代の若い人で人生でもう一度建て替える予定の人とかの為の家じゃないかな?
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588
匿名さん
タマホームの大安心の家の第一種換気について教えてください。 我が家は今年新築した大安心の家すんでいます。ごくたまにしか換気装置のスイッチを入れないのですが、そうするとダクトや機械の中にカビがついたりしますか? 現在は頻繁に窓を開けて換気してますので今後もあまり使う予定がありません。その事で不具合とかありますか!
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589
匿名さん
>>588
我が家も大安心の家ですが、冬場しか第一種換気は使用していません(^_^;)
ですが、不具合なく使用できています。
もちろん、結露やカビはありません。
タマホームの第一種換気は坪80万以上のハウスメーカーよりもいいみたいです(>ω<)
さすがタマホームですね!
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590
匿名さん
24時間換気止めるとかアホだろw今は問題なくてもそのうちカビ出たり不具合あるだろ電気代気にするぐらいなら家建てるなというレベル
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591
匿名さん
24時間換気は止めない方がいいと思うよ。
空気の流れがあると結露が起きたとしても蒸気として
移動するのでダクトの中に留まらない。
止めてしまうと、部屋が暖かくて外気が冷たいた状態
で結露となる可能性がある。
水滴は蒸気として移動が少ないので23℃以上になった
時カビが繁殖。
止めるなら最初から24時間換気は採用しないこと。
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592
口コミ知りたいさん
24時間換気を付けない場合は値引きがありますか?
月800円の電気代やフィルターの交換費用がもったいないです。
冬以外は利用することもないと思うし…
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593
戸建て検討中さん
>>590 匿名さん
そんな言い方してると誰も相手にしてくれなくなるよ。自覚あると思うけど。
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594
戸建て検討中さん
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595
名無しさん
タマホームの換気システムは静音性も高いので気にならないと思いますが、こればかりは人によるとしかいえないです(^_^;)
主人はうるさくて眠れないというので、夜は換気を切って寝ています。
カビとか健康被害とかは今のところないので、そこはさすがタマホームといったところでしょうか?
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596
匿名さん
タマホームで建てました。全体的には満足してます。担当の営業さんは他社の悪口を一回も言わなかったのが他社と違って好感もてました。ただ残念なのは間取りなどの提案力(営業さんが自分で間取りなど考えているようでした)がありきたりなのと、入居後の不具合の対応が遅いと感じました。価格を安くするために人件費を抑えているから、皆さんキャパオーバーなんではと思います。営業さん、工務さんともに本当に忙しそうでしたが、その為に評判が落ちてしまうのは残念でなりません。
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597
足長坊主
>>596
営業に代わってお客様が間取りを作れば良いのじゃ。
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598
通りがかりさん
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599
通りがかりさん
>>597 足長坊主さん
毎度ながら適当や( ´-ω-)y‐┛~~
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600
e戸建てファンさん
タマホームでタイル外壁って選択できますか?その場合どれくらい値段あがりますか?
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601
あかさたな
ここって本当に安いんですか?
満足していること、不満だったことを教えてください。
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602
検討中
ぼくたちは〜♬この街が〜♬
やっぱ〜り好きで〜♬
きみの〜住んでる〜ラララ〜ラララ〜♬
ここでしたっけ?
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603
検討板ユーザーさん
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604
あかさたな
シフクノイエ”なら”リョウカイシマシタ。
アリガトウゴザマス。
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605
匿名さん
>>576 匿名さん
契約後の変更手数料が20万なら安い方です
大手ハウスメーカで100万以上請求するところもあります
どちらも間取り変更で柱や壁の位置を変えた場合の話です
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606
匿名さん
>>592 口コミ知りたいさん
法律で設置が義務化されているので付けない選択肢はない
標準で熱交換の一種が入ってるので安い物に置き換えて値引きしてくれるかもしれない
ただ、元々のが大量買い付けで安くしてるだろうから値引き出来てもわずかだと思う
せっかく一種が入ってるのだしそのままが得だと思うが
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607
戸建て検討中さん
私の在宅近辺に
第1種換気システムを採用しているところは少ないですが
とても魅力を感じます
電気代やメンテナス費用もきになるところですがどうですか?
断熱材もウレタンなどの吹き付けに興味をもってます
断熱材をグレードあげた方いますか?
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608
いっちにっさん
いろいろと考えた結果、どこで建てるよりも、どれだけ施主思いの関係者と携われるかが重要だと思った。
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609
通りがかりさん
一種換気を止めるんだ?初めて聞いた。
止めないとうるさくて寝れないような設備しかないんだ?タマホームって。
違うスレにはタマの関係者みたいな人が必死になってるし、タマは完全に落ち目なんですかね。
検討から外したほうが無難そうですね。このサイト見ると
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610
坪単価比較中さん
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611
評判気になるさん
>>610 坪単価比較中さん
どこのスレ?見てみたい!
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612
評判気になるさん
>>609 通りがかりさん
そんな言い方ばかりしてると誰も相手してくれなくなるよ。っていうか、自分でも自覚あるでしょ?
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613
評判気になるさん
>>610 坪単価比較中さん
あのね、ここで書き込んで宣伝してもタマホームの営業マン個人の成績に関係あるとは思えない。それなのにこんな気分の悪いスレに書き込みするほど暇ではないと思うよ。
発想が貧弱で短絡的なんだよな。
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614
匿名さん
タマに限らずローコストの営業は勤務中にネットにカキコミできるほど暇じゃないだろ
常に社員は不足ぎみで仕事を回す
だからローコストなんだよ
まあ、悪く言えばブラック企業なんだろうけど
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615
評判気になるさん
タマホームの白蟻対策はいかがですか? 消毒なしでもベタ基礎で土台が桧だから大丈夫と云われましたが、少し不安です。
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616
565です
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617
匿名さん
>>615
いくらヒバやマキ、ヒノキといった防蟻性に優れた樹種を使ったとしても、芯材、つまり赤味の部分が多い材料でないとほとんど意味が無いのです。とのこと
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618
通りがかりさん
あなたはすでに誰にも相手されてないみたいだから相手してあげましょうか?
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619
アスファルト
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620
評判気になるさん
>>617 匿名さん
やはり追加のオプションか後日シロアリ専門業者に頼んで消毒してもらった方がいいのでしょうか?それとも何をしてもどこメーカでも結局同じでしょうか?
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621
評判気になるさん
>>618 通りがかりさん
思った通りの反応すぎてツマラン(´д`)
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622
口コミ知りたいさん
タマホームの何が良いのかな?
他より価格が高く、他より仕様が低い
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623
口コミ知りたいさん
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624
戸建て検討中さん
どこも少なくない?
そんなことより、契約間近になったらお見送りが極端に丁寧になるやつやめてほしい!
最初から、やるかやらないかハッキリしてちょ!
契約のためのお見送りと思えてくるから!
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625
戸建て検討中さん
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626
戸建て検討中さん
>>624 戸建て検討中さん
どこもそうだって。営業経験者なら誰でも理解できるよ。
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627
口コミ知りたいさん
あんなので気分良くなるとでも思ってるのか?
必死過ぎて、そこまでしないと売れないのかと心配になる
契約後豹変しそう
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628
戸建て検討中さん
>>626 戸建て検討中さん
買うかわからないやつは客じゃないとでも思ってるのかな?
それをやめてほしい。
契約前でも買うかわからないし。
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629
匿名さん
>>622 口コミ知りたいさん
具体的に何処のメーカーがタマより安くて仕様が良いのですか?
是非、具体的なメーカー名、仕様、価格をご提示ください。
まさか誰も名前を知らないような工務店とか言わないですよね。。
私が調べた範囲である程度知名度があるメーカーではタマとその分家であるヤマダウッドとレオの3社がコスパ突出してます
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630
名無しさん
>>622
嘘はつかない方がいいよ。
1年かけて数十件HMや工務店を探しましたが、タマホームより仕様が良く、安いメーカーはありませんでした。
ブログでタマホームを中傷しているのもそういったメーカーが嫉妬して書いていることもね。
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631
匿名さん
>>607 戸建て検討中さん
一種換気は一般の市販品でタマオリジナルとかではありません。
メンテナンスコストは半年に一回のフィルター交換。
メーカー正規品を買えば4000円ぐらいだが、互換品が売られておりそれなら600円ぐらいだったはず
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632
607戸建て検討中さん
>>631 匿名さん
そおなんですね!
フィルター代、コスパよくて安心しました!
明日タマホームさんにいってきます^_^
タマホームて建てたかたで
断熱材を吹き付けにしたかいませんか?
標準断熱材で暑かったり寒かったりしませんか?
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633
e戸建てファンさん
>>632
断熱材は標準がベストです。
吹き付け断熱は年月とともにガスが抜けて断熱性能がなくなるのでグラスウールが一番です。
何と言っても劣化しない(^^)v
タマホームの施工はばっちりだったし、隙間なくぎっしり詰めていただきました!
断熱材を選ぶなら吹き付け発泡ウレタンなんかより100%グラスウールをおすすめします。
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634
口コミ知りたいさん
イシカワの方が仕様も上で、価格も下
秀光ビルドの方が仕様も上で、価格も下
880ハウスの方が仕様も上で、価格も下
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635
検討板ユーザーさん
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636
戸建て検討中さん
>>635 検討板ユーザーさん
非難だけはやめようよ。みんなが納得する反論をしようよ。
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637
戸建て検討中さん
>>634 口コミ知りたいさん
ドコソコ?知らん。
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638
トマト
>>633 e戸建てファンさん
グラスウールはホッチキスで止めてるだけだから袋が破れるとか、年月経ったら中身が水蒸気で落ちてくるって他のメーカーマンが言ってた。
何が本当なんだよ。まったく。
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639
607戸建て検討中さん
>>633 e戸建てファンさん
わたしは以前伺ったHMさんから
今グラスウールが支流ですが
これからは吹き付けが支流になってきます
吹き付けで着工しているところもおおくなってきている
といっていました
まだ工法が支流してないからなのか
どうなのかわかりませんが
私が調べただけでは
吹き付けの劣化写真などはみつけることができませんでしたが
工法の手順(透湿防水シート
や吹き付ける時に隙間ができるとよくな等は調べてでてきました
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640
検討板ユーザーさん
そもそも大安心がグラスウール
で、大安心プレミアムが吹き付け
タマホームが吹き付けの方が上だと認めてるだろ
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641
匿名さん
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642
匿名さん
>>634 口コミ知りたいさん
イシカワ、秀光ビルド、どちらもホワイトウッドの構造材
話にならん
800ハウス?
聞いた事ない。
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643
検討板ユーザーさん
タマホームは、オール樹脂サッシですか?
グラスウールだし結露大丈夫ですか?
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644
検討板ユーザーさん
秀光ビルドはX-WALLがスタンダードクラスで付いてますから
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645
匿名さん
>>643 検討板ユーザーさん
全窓、樹脂low-eペア
数社から選択でYKKならAPW330
寒冷地ならトリプル
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646
口コミ知りたいさん
大安心は、アルミ複合樹脂サッシだよ
大安心プレミアムならオール樹脂サッシだったはず
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647
e戸建てファンさん
>>634
イシカワは年に一度の点検。
タマホームは初年度3回点検。
イシカワは最長35年保障。
タマホームは最長60年。
タマホームの圧勝。
話にならん。
自分の巣にお帰りください。
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648
e戸建てファンさん
>>634
私たちは安ければ何でもいいとは思っていません。
そこに掲載されている会社は比較対象にもなりません。
お帰りください。
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649
匿名さん
>>644 検討板ユーザーさん
それで?
秀光ビルドは肝心の構造材はホワイトウッドから
まともな材料に変更できますか?
ダンパーは何処で建ててもオプションで入ります
タマの場合、大安心プレミアムなら標準
大安心なら3箇所7万円程度のオプション
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650
口コミ知りたいさん
秀光ビルドのSS自由設計
イシカワNF自由設計
タマホームのシフクノいえ規格
同価格帯
秀光ビルドは、Goodにすると、仕様が数段upして、100万upする
価格重視なら秀光ビルドに勝てるとこないね