広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
401
匿名さん
>>399 匿名さん
自分の好みでの評価お疲れ様です。(笑)
>>400 匿名さん
コストだけはそこそこ安い!
それ以外はね…
アフターも細かい期間で点検します!とか言うけど点検じゃなくて来て不都合はありませんか?って来るだけ!
不都合が出て連絡すると対応するフリして放置!
営業のレベルもめちゃくちゃ低いし、建物に良いもの使っても施行のレベルが低いからすぐ不都合が出る。不都合が出て連絡すれば放置が当たり前。
アフターの善し悪しは細かい期間で点検しに来るのではなく、不都合が出た場合に素早く対応するのが施主からすると良いアフターサービスなのに行けばいいと勘違いしてる人ばかり。
タマとなんて縁がなくて正解ですよ!
-
402
通りがかりさん
-
403
匿名さん
>>397 >ミドルクラスより少し上の物
え?こんな安い素材で出来た安価品をミドルより上ってマジで言ってんの??(笑)
いくらなんでも見る目無さすぎだわ~
タマでオプション付けてやっと他社の標準に近づくかどうかのレベルなのに(笑)
-
404
口コミ知りたいさん
他HMは見学にお弁当を出してくれたり、私が食べたいといっていたパンを営業が並んで買ってきてくれたり、至れり尽くせりでした。
タマホームの展示場では美味しくないコーヒーやソフトドリンク、お菓子しかありませんが、他は美味しかったです。
一生のお付き合いと考えるとタマホームは展示場だけの付き合いで終わりのような感じがしたので他HMにしました。
アフターサービスも何度もきていただけました。
安ければ何でもいいならタマホームも選択肢としていいとは思いますが私は契約しませんでした。
-
405
匿名さん
>>403 匿名さん
何も知らない情弱だな
まさかと思うが大手の展示場見て標準と思ってるじゃないだろうな
あれは殆どがオプション
ちなみに積水のキッチン、リクシルならリシェルの最低グレード
こんなもの殆どの人が変更すると思ってたが、営業いわく過半数が標準のままだとよ
タマはリクシルならアミーの上位グレードが標準だと言ってた
明らかにタマの方が良い
まあタマが良いと言うより
大手の標準がしょぼすぎるんだよ
-
406
匿名さん
>>405 嘘つけよ、俺が積水行ったとき標準がパナソニックでリクシルなんて安価メーカー、自分からチョイスしない限り選択肢なかったわwwつーかレンジフードの厚みと扉の材質見れば大体のグレードわかるだろうが。建てた人のブログなり、インスタグラムの画像見てみろよ。タマで建てたほとんどが安価品使用ww
-
407
通りすがり
-
408
匿名さん
>>405 匿名さん
俺は、アミーの上位グレードより、リシェルの下の方がいいかな。
アミーは、上位でもショボく見える。
ま、どうでもいいが…。
-
409
匿名さん
設備の標準仕様について知りたいなと思ったのだけど、公式サイト内に案内をみつけることができなくて、話の流れに付いていけてないですが、地域の区分て何だろうと思ったら、気候条件に応じた断熱地域にわけられていて、地域区分に適した断熱材や省エネ性になっているとか、全国展開していても地域によって違った家を建てている、というか、地域によっては希望する家が建てられないことを知りました。
-
410
匿名さん
405さんも406さんもどちらも間違っていないと思います。
タマの住設は住宅全体(建売り含む)では中の上と言えると思います。
ですが注文住宅に限って言えば中の下くらいでしょう。
ちなみに積水ハウスでは標準仕様というものはあってないようなものです。
相手の身なりや予算等を見たうえで妥当な商品をお勧めするはずです。
予算もないのに積水ハウスを建てようとするとタマよりも全然高くて住設がチープな家になります。
まあ家は住設だけが全てではないですのでどこに価値を求めるかは人それぞれかと。
-
-
411
通りがかりさん
> タマの住設は住宅全体(建売り含む)では中の上と言えると思います。
普通に下でしょう。
何件か内覧したけど、建売住宅レベルでした。
-
412
通りがかりさん
住設のレベルって‥笑。無責任に悪く言って攻撃するのは気持ちいいのかも知れませんが…個人的にはトイレも風呂も値段よりマメに掃除して清潔なのが一番だと思います。 断熱だって寒けりゃ暑けりゃエアコン入れればいいんじゃないですかね。トイレにしたって自分の排泄物くらい自分でレバーまわして流して汚れたら掃除しろって思います。
-
413
通りがかりさん
飯田産業、アイダ設計、タマホーム
同レベル3社で迷っています。やはり、アイダですかね?ご意見ください
-
414
評判気になるさん
たまリビングのフローリングのコーティング、UVコートとグラスコートの評判はいかがですか?
-
415
通りがかりさん
20代で建てた家のCMやってるけどやっぱ安価サイディング壁でチープだよなぁ。
ここで建てるなら地元工務店の方がまだマシ。
-
416
匿名さん
>>410 匿名さん
どんだけ予算無くても積水がタマよりチープになる事はまずないわ。
-
417
匿名さん
>>408 匿名さん
何をでたらめ書いてるんだ
リシェルとアミーは
奥行きがリシェルの方が少し大きいだけで殆ど同じ商品
選べるパネルも殆ど同じ
リクシルは向け先違いで2系統の商品を持ってるだけ
このクラスのシステムキッチンはグレードで選択できるドアパネルが変わる
積水の標準は1番安くてしょぼいパネルしか選べない
タマはどのパネルでも選べる
積水で標準ならタマよりしょぼいw
-
418
匿名さん
>>416 匿名さん
実際に比べてみなw
タマ施主からしょぼいと言われたくなかったら
積水はオプションだっぷり入れましょう
-
419
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
420
通りがかりさん
>>418 匿名さん
なんか必死だね(笑)
比較するのも失礼じゃない?
施主に叩かれまくりのタマホーム施主が積水をしょぼいなんて言わないだろうけど(笑)
-
421
通りがかりさん
すごい言い方…悪意ですねぇ~。住んでる家のメーカーよりも実際の住人の人間性、レベルが問題かもね。
-
422
通りがかりさん
>>413 通りがかりさん
どれもない。けど、こんな誰が書いてるかわからないところで他人の意見をあてになんかしないで自分で勉強するべき。
-
423
匿名さん
タマホームはCMの印象が強く、低価格を全面に押し出した家なのだろうと
考えていましたが、標準仕様で長期優良住宅認定基準に対応しているんですね。
(長期優良住宅にするには事前に申し込み、申請費用が必要だそうです)
てっきり安かろう、悪かろうだと思い込んでいたので意外でした。
-
424
匿名さん
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
ホワイトウッドって一本11円らしいよw
-
426
かとー
>>424 匿名さん
昭和建設さんは何をお使いかご存じですか?
-
-
427
匿名さん
高かろう悪かろうです。
施主のブログとか調べたほうがいいですよ。
ここはいくら良い物を使おうが設計がよかろうがちゃんと施行が出来ません。
不具合が出て連絡するとのらりくらりと逃げます。
安かろう悪かろうじゃない!と思うのは契約までなのでご注意を。
-
428
匿名さん
ヤマダウッドハウスとタマホーム、どちらがいいですか?
検討された方、いらっしゃいますか?
-
429
匿名さん
どっちが良いというのとは違うのかな。
自分がしたいと思うことに柔軟に合わせてくれそうな方というのが正解ですし。
タマホームはやはり大手の安心感と言うのはあるかと思います。
「大安心の家」と「大安心の家プレミアム」というのがあります。
プレミアムがついている方が低価格ということなんですが
どこがどう違ってきているのでしょうかね?
-
430
匿名
足場組んで、タマホームの名前掲げられて近所の人に知れ渡った時点で、ずーっとアウト!
-
431
匿名さん
>430
確かに看板を上げられると、「タマホームのお宅」として知れ渡りますね。住人ではなく「タマホームに住んでる方」という認識です。タマホームら限らず、名の知れたハウスメーカーは全て対象。特徴の無い無名の工務店などは近所に覚えられずに済みます。
-
432
匿名さん
タマホームは木村拓哉さんが出演するCMなどで知名度がありますし、建築実績もあるように思います。ご近所に知られても何ら問題がないように思いますが、タマホームの家と覚えられて何か不都合があるんですか?低コストで建てたと思われてしまうとか?
そもそも建築中の住宅を工務店で覚えるものですか?
-
433
匿名さん
>>428 匿名さん
ヤマダウッドとレオハウスはタマからの分家
家の作りは小さな差異はあるが3社とも殆ど同じ
価格も同じ仕様なら殆ど同じ
営業所の場所、会社の規模、営業とのフィーリングなどぐらいしか比較ポイントは無い
競合させて決めれば良いかと
-
434
匿名さん
>>423 長期優良住宅認定なんて素人の日曜大工施工でも取ろうと思えば取れる。大事なのはそこじゃない。
-
435
匿名さん
>建築中の住宅を工務店で覚えるものですか?
田舎ほど名字では無くハウスメーカーで覚えられます。例えば数十年に渡って「タマホームに住んでる人」になります。だからといって不都合はありませんので心配ないですが、次に建替えるまで言われ続けます。
-
436
匿名さん
家を建てるってことは、車の買い替えとは比較にならないくらい近所には目立ちます。
自分なら名の知れない工務店で普通の家を建てて、あまり目立たないようにしたい。
-
-
437
匿名さん
いろいろと考え方はありますよね。
・値段
・希望が叶うかどうか
・信頼
このあたりがきちんとしているか、自分のニーズに合うかというところなんじゃないでしょうか。
タマホームの場合は会社として大きいので、(会社としての)信頼という所はあるのかな。
ただ1つ1つ違いますから、
自分たちの家は自分たちの家できちんと考えて、
最後まで頑張って施主も動いて行かなければならないのでしょうけれど・・
-
438
匿名さん
信頼といっても、現場によって入ってくる職人さんたちが違ってくるわけだし、1軒1軒違うケースであるというふうに認識していったほうが良いのかなと思います。
ただ、何かがあった場合
会社が大きいときちんと責任を取ってくれるのではないか、という期待は大きくありますよね。
そのあたりを考えて行くことができれば
納得できるのではないでしょうか。
-
439
匿名さん
-
440
匿名さん
家を建てる事は、結婚する事だと例えられるけれど、
ここは、どうやったらやれる(契約)かを考えている会社だと感じたわ
やれればいい
だからやれた後、どうなろうが関係ない
そんな対応を平気でする会社
と俺は思う
-
441
名無しさん
タマホームで気分悪くなるような事あったの?
ローコストで考えたら、タマホームに行くのは必須
QUOカードくれたり、CMも多いからね
そして、気分悪くして、他のローコストメーカーに行く
これが、ローコストで建てる道の第一歩
契約後に、トラブルにならなかっただけ良かったんですよ
タマホームは、客に怒鳴ってる、客に怒鳴られてるなんて日常茶飯事
ただ、他のメーカーは客に怒鳴られてるはあっても、客に怒鳴ってるはない
ここの違いが重要
人数が足りない事もあるでしょうが、忙しい会社、忙しい営業マン、これだけで良いと思います
家を建てる事は、本当に重要な事
みんな真剣に考えて、その結果選ぶんです
だから、客の出入りが多い会社、駐車場の車の数、打ち合わせ中に電話が鳴る営業マン、これだけで良いのか悪いのかが分かると思います
第一歩踏み込んだだけなので、頑張って結婚出来ると良いですね
-
442
口コミ知りたいさん
-
443
名無しさん
QUOカード貰いに展示場行ったが、客ゼロでビックリしたわ
大丈夫なのかここ
-
444
通りがかりさん
-
445
施主です。
>>367 匿名さん
こんな所で、私のブログが取り上げられていてびっくりです。
今は快適に過ごしています。
ブログは更新してませんがʅ(◞‿◟)ʃ
-
446
FP1級技能士
>>445 施主です。さん
どこで取り上げられてますか?
-
-
447
名無しさん
タマホームの営業は嘘しか言わないんだが、経営方針なの?
指摘すれば知らないの一点張り
マジでムカつく
-
448
戸建て検討中さん
やっぱり安かろう悪かろうなメーカーな感じですかね。
会社の同僚がタマで家建てましたが途中営業マンの中抜きがあったりトラブル続きで大変だったみたいです
紹介してもらって紹介特典含めかなり安くはなかったのですが途中でそういう話があったのでやめることにしました。
同じ営業担当から同僚のトラブル後担当が店長に変わりましたが見積もり段階ではちゃんと調査もせず見積もりを出してきたのでその後の調査で
どんどん増えていくことが予想できました。
同僚の話だと契約までは丁寧、その後の対応は適当すぎるとのことです。同僚の方はトラブル後支店長対応になったそうですがそれでも不満だらけでした
-
449
匿名さん
ハウスメーカー巡りしたとき、タマの営業が1番ヤル気がない気がしました。
安いし悪くはないし少し迷いましたが、結局他社メーカーにしました。
-
450
匿名さん
-
451
匿名さん
自分はタマで建てました。確かに担当の営業さん、工務担当さん共に忙しそうでしたが、誠意はあったと思います。色々なホームメーカーまわりましたが結局は担当者が信用できるかどうかです。その点で自分は恵まれてました。タマホームの担当者が他社の社員でしたらその会社で建ててたかもです。 安くするために人件費を削ってるなら、多少の対応の遅れやミス、場合によっては忘れてしまっていることなど仕方ないと思います。
-
452
匿名さん
タマホーム安いか?
本体価格が安くても、他の部分が大手ハウスメーカーより高いから総額で考えたら割高
しかも、タマホームの最初の見積もりと最終見積もりで500万もupしたのは組織的な悪意を感じた
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
458
名無しさん
俺が10万棟キャンペーンで行った支店は、暇そうだったわ
そもそも大安心は売れてないよ
-
459
名無しさん
-
460
匿名さん
-
461
匿名さん
落ち目のハウスメーカーは大変そうね。
施主からの評判も悪いし、今更こんなところで建てる人はいるのかな。
何もかもが中途半端なんだよねタマホームって。
-
-
462
ひっふっみん
-
463
施主です。
>>446 FP1級技能士さん
少し前の方を見てもらうと分かるかと思います。リンクが貼ってありました。
-
464
施主です。
-
465
アプ
逆にタマホームで建てた方で特に問題なし、良かったっていう人いますかー?
そういう方の意見も聞きたいです。
-
466
桜
タマホームの悪い点はやはり人ですか?営業、下請と言ったとこですか?
人さえもっとよければ材料、設計等は全く問題ないですよね?
-
467
匿名さん
>>432すまん、もうピコ太郎とアルフィのチャラいイメージが頭から離れん。20代で建てた家シリーズのチープな外壁も。
-
468
匿名さん
タマホームが安い理由は各部門業者との直接契約直接施工+短期納期が一番の理由だろうまあ営業人件費のコストカットもありそうだけど
だから進出して間もない地域だと商品の品質が悪いとか苦情もあったが北海道含む全国展開となって十年以上がたつ今では品質は安定してる
間接契約で二重マージンがいくつも発生してただ高いだけの他の大手ハウスメーカーよりはタマホームは幾分かコスパ優れているな
まあ同じ直接契約方式で伸びてきた一条もコスパいいね
一条は高性能が売りで坪単価高いから高収入の人は一条、低収入の人はタマホームという住み分けだな
-
469
匿名さん
>>468 匿名さん
間違いです
高収入の方は一条なんかで建てません
親の代から付き合いのある設計事務所を呼び付けて
「よきにはからえ!」と言うだけです
-
470
e戸建てファンさん
>>465さん
満足してる人はこのサイトにはあまり来ないですよ。
満足してるから見る必要ないですからね。
-
471
通りがかりさん
結局のところ、普通のサラリーマンが頭金貯めて、月々50000のローンを安全に組むか、無理して金額の高いメーカーで100000のローンを組むか、それだけの違いじゃない? そりゃ家以外の色んなこと犠牲にして高いローン組んだ人はローコストをバカにしたいよ。元々お金がある人はこのサイト見ないだろうし。
-
472
e戸建てファンさん
俺はまあまあよくて、手ごろで良いものがよくないかな?
高いのはそれなりだし、安すぎはだめだけど、俺はそこそこよくて、少しでも大きい家になればな~と、おもいません?保証とか、確かに地元工務店とかは自分たちなのでていねいに作るでしょうでも、なくなったらどうする?だれもこね~よ?本当は工務店でたてたいんだけどね。総合的にみたら、タマホームはいいとおもうよ。もしわるかったら、あんなに家うれないとおもいませんか?
-
473
通りがかりさん
>>472 e戸建てファンさん
その通りだと思います。
-
474
検討板ユーザーさん
-
475
検討板ユーザーさん
-
476
通りがかりさん
タマホームで建てて満足する人は極わずか。
よく契約する奴いるもんだ!
自分含め…orz
-
477
戸建て検討中さん
ここだけは絶対嫌
何があろうとタマホームでは絶対建てない
-
478
匿名さん
>>471 無理して10万、家以外を犠牲ってあんた一体どんだけ低所得なんよ?あんたのものさしで価値観決めるなよ
-
479
匿名さん
>>468 >間接契約で二重マージンがいくつも発生してただ高いだけの他の大手ハウスメーカー
なんか勘違いしてるみたいやけど他大手の現場管理は自社社員で直接管理だし部材も直接仕入れだし、むしろ鉄骨なり外壁タイルは自社開発かOEMだから二重マージンなんか元々発生してないんだけど。二重マージン発生してるのは個人でやってる建築事務所とか家族経営の工務店のような人手足りない小規模事業所の話だぞ。
そもそも他の大手HMと部材の品質グレード違う訳だし、タマは安いものしか使ってないから安くて当たり前。建材屋の人何人に聞いてもタマのはちょっと、、、、って言われる。でも高級志向ではない、最初からそれがタマのコンセプトなんだから。
タマは他大手みたいにこれといった製品を自社の工場で生産してないやろ。柱とか制振、耐震ダンパーとか外壁とか空調システムとか照明機器とか。そういう開発費かからない分安いのはある。
同じ大きさの家をタマで2000万だったら他大手メーカーでは3000万になる訳だけど、1つの例でタマだと外壁補修目安10~15年毎に対して他大手だと60年メンテナンスフリーなとこもあるわけだから、その差で結局総額と補修の手間を考えたらどうなのよと思う。
-
480
匿名さん
-
481
マンション検討中さん
>>479 匿名さん
そんな所どこもないよ
知ったような事言っているけれど、60年保証がどういう意味かすら分かってないな
60年保証の為に、どれだけコスト負担を施主がしなければならないか分かってんの?
-
482
匿名さん
>>479 匿名さん
何か貴方の思い込みで書いてませんか?
殆どの大手は下請け会社の施工ですよ
施工を専門とする子会社を持つところもあります
例えば積水なら積和です
現場監督は下請け会社の人です
タマはタマホームの社員が現場監督ですね
大工も事実上の直接発注です
468氏はそれを言ってるのでしょう
住設については自社生産や独自仕様品はコストがかかり価格が高くなる、仕様を変える際の足かせにもなるから意図的にやらない。住設メーカを3~4社入れてタマの客相手に競わせるのがタマのやり方。
各ハウスメーカーのオリジナルが市販品と大差ない現状を考えれば賢い方法。
柱などの構造材は何故か独自仕様。
国産杉の柾目を使った幅はぎ集成材で
ハウスメーカの中では突出して良い
構造材にはこだわりがあるのだろう
外壁は至って普通の市販品
ケイミューの親水パワーコートの18mmとかだったはず
タマだから安物とかはありませんよ
標準でも屋根が陶器瓦だったり基礎配筋が150ピッチだったりとなにげに良い
強いこだわりない人でそこそこ良い家建てたいような人には良いと思いますよ
-
483
検討板ユーザーさん
>>482 匿名さん
安いような事言ってるが、タマホームは高いし
同仕様で、安い所なんて、いくらでもある
何の特色もないのに、価格だけは中クラス
そもそもタマホームのメリットって何?
-
484
名無しさん
>>478 匿名さん
個人攻撃やめようよ。見苦しいよ(^-^)
-
485
通りがかりさん
>>478 匿名さん
悔しかったのね(*・x・)ノ~~~♪
-
486
通りがかりさん
>>478 匿名さ
あのさ、471さんの言ってる意味わかるよね? 金額じゃないよね。もう一度よく読んでみて。難しくないから。
-
487
通りがかりさん
-
488
匿名さん
>>483 検討板ユーザーさん
>同仕様で、安い所なんて、いくらでもある
誰も知らないような会社が数社はあるかも知れませんがいくらでもはありません
アイダのようにタマより安いところは仕様もタマより遥かに低レベル
タマは絶対額はたいして安くないが
物の割に安い、つまりコストパフォーマンスが良い
同じセグメントにタマから分家のレオハウスとヤマダウッドがある
今はこの3社が似たような仕様と価格でコスパ争い
いくらでもあると言うなら
3~4社ほど仕様と価格を提示してみて下さい。
-
489
通りがかりさん
>>482 匿名さん
>>482 匿名さん
はい?外壁18mm!?笑
ペラペラじゃねぇかよ!腹いてぇ笑
よくその薄さで自慢気に言えるよね
-
490
通りがかりさん
>>489 通りがかりさん
普通は何ミリなんですか?
-
491
通りがかりさん
>>489 通りがかりさん
482さんは普通って言ってるよ。
-
492
通りがかりさん
>>490 通りがかりさん
他大手HMで自社開発したものなら普通は60〜80mmまではある。
コスト抑えたシリーズでも30mm
至って普通の市販品って 笑
ちなみにサイディング+コーキングの壁は大元辿れば数十年前にパナホームが開発したもの。それが月日が流れ今では多数のメーカーで使用されてるが、タマが使ってるのはそれに撥水ナントカ加工アレンジしたもの。そう、パナホームの古い技術に毛が生えたようなものだからチープ壁と言われる。当のパナホームはコーキングにデメリットあるから今じゃコーキング使ってないし
-
493
通りがかりさん
>>492 通りがかりさん
なるほど、お宅はパナなんやね。
-
494
通りがかりさん
-
495
匿名さん
>>479 匿名さん
で外壁補修目安60年メンテフリーの大手って、どこよ?
返答なしか?(笑)
-
496
通りがかりさん
売れなくて涙目タマホーム
こんなところでブチ切れる営業のレベルの低さwww
-
497
マンション検討中さん
そもそもコーキングがダメになるから無理ですよ
はい、終了
-
498
通りがかりさん
キラテックは目地ないですよ
外壁だけ60年耐えられただけで、何のメリットがあるんですかね
-
499
名無しさん
-
500
匿名さん