タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>3998匿名さん
盲信どころか、そもそもどこのＨＭも全面的には信用してない
だから最低限営業の言葉じゃなく資料で確認するようにということ

>>4000 戸建て検討中さん
ありがとうございます。建坪40でこれ？って最初は思いましたがその分脱衣所やお風呂を広げすぎてました。。。もう少し縦に一坪ほど伸ばしてみます

>>3999 戸建て検討中さん
どのくらいがいいかはそれぞれだと思いますが自分の感覚をいうと、狭く感じないのはリビングのみで14畳、キッチンとリビングで18畳以上くらいかな？そのリビングの横にユーティリティルームとして5〜6畳あるとさらに良い。
家全体のバランスが大事と思います。
35〜40坪の家だとこのくらいにしておかないと他の部屋がとれなくなっちゃう。
それに、タマのような特殊工法のない工務店は、梁とばしは
基本4メートルご最大じゃないかな？違ってたらごめんだけど、木造だからあまり梁掛け方向への大空間は作れない。広くしようとしても長細い部屋になる。

秀光ビルドは仕様書と価格表を好評してる。

タマはお客に渡さないから、標準が何か分からないでしょう。

>>4003 匿名さん
4×10mのLDKとかは普通に作れますよ
ただ二階の間取りや屋根形状によっては3.5mの位置に通し柱が必要との話になります

>>4002 戸建て検討中さん
懐かしいです
タマは坪数増やしてもあまり高くならないので楽しいですよね

我が家はどんどん増やして57坪になっちゃいました
当時はやりすぎたと思いましたが
いろいろと物も増えますので今思えば広くして良かったと思ってます

タマホームって住んでみてどうですか？
結露とか、電気代とか、外壁の汚れとか。
アフターケアとかも気になります。
キッチンの標準グレードはどのくらいなんでしょう？

>>4007 戸建て検討中さん

新築後1年ほどです。住み心地はいいですよ。今の所外壁もキレイです。アルゴンガス入りのガラスですが真冬は結露は少しします。キッチンはウチはタカラスタンダードですがキャンペーンで色々サービスで付けてもらいましたよ。

>>4007 戸建て検討中さん

アフターは対応は遅いですが、やってくれないって事はなく、必ず修理なり交換してくれます。が、遅いです。

>>4002 戸建て検討中さん
建坪てのは建築面積のことだから
延べ床面積と言わないと話がわからない。

>>4007 戸建て検討中さん

住みはじめて半年。快適ですよ。
電気代は今年の夏、一番高い時で８０００円ほどでした。
(オール電化、4LDK、二人暮らし。リビングのエアコンはほぼ昼夜つけっぱなし寝室は夜だけ。)
アフターはきちんと対応してくれましたよ。
確かに内容によっては遅いのもありましたが。

このメーカーって気密性どうでしょうか？
一条工務店ほど求めてはいませんが気になってまして。
住まわれてる方教えてくださーい

>>4012 e戸建てファンさん

気密性は数値の公表も無いし、気密検査もしてないし他社の住宅と比べてないのでなんとも。

>>4013 名無しさん
断熱はわかるけど気密性ってなんのメリットになるの？

気密性のいい家の中から外に出て深呼吸してみて下さい。ホントに外の空気が美味しく感じられますよ。

>>4015 通りがかりさん
ウチは目の前が国道なので…

>>4014 通りがかりさん
気密が良くないと断熱の意味ない。
あったかいダウンジャケットの前のチャック全開だと寒いっしょ？

>>4012 e戸建てファンさん
タマは気密がきになる人向きではないでしょうね。

換気が3種なら気密しっかりしないと空気が淀む

今時、グラスウール断熱なんてあり得ない。
秀光みたいにアクアじゃないと隙間だらけの断熱。
高い金払って寒い家となるのか。

>>4015 通りがかりさん

それは換気が上手くいっていないのでは？

>>4018 匿名さん
なんでそんなとこに建てるの？

タマホームとアイフルホーム、タマホームの方が遥かにいいわな

でも断熱のグラスウールって昔と違って今はいいでしょ？使ってるのアクリアネクストαだし。
結局あとは職人さん次第かな。

>>4031 匿名希望さん

アキュラと比べると？

アイフルの方が仕様としては上です。

>>4034 戸建て検討中さん
建てたこともないおまえごときがなにいってんの？オレは両方建てたうえでの結論だ。引き戸網戸、LIXILのトイレや浴室のせこさ。監督職の対応のちがい。タマホームはさすが東証一部上場企業だ。LIXIL傘下のミニミニ工務店とは訳が違う。タマホーム万歳！

>>4035 検討者さん
可哀想

>>4035 検討者さん

それはテメエが建てたグレードがショボすぎるからだよ。

>>4036 匿名さん
可哀想

>>4037 匿名さん
セシボ極ですけど

>>4039 検討者さん
最高グレードじゃん（笑）

セシボ爽と大安心でぎり競合になるかならないかですよ。タマホームとアイフルホームじゃちょっと値段が安いくらいしかタマホームは勝ってないんじゃないかな

>>4039 検討者さん
セシボ極でタマホームの方が満足するって言ってるのは狂っとる若しくは嘘かとしか言えんな。タマホームで満足なのは価格だけだし住宅レベルが違う。アイフルホームの極はスウェーデンハウスより性能上だぜ

>>4042 名無しさん
表面上はな、しょせんアイフルホームはフランチャイズ工務店、タマホームとは違うよ、おれは経験者だから

>>4041 名無しさん
あんた建てたことあんの？！

>>4044 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

アイフルってフランチャイズで地域によってムラがすごいって聞いたからご遠慮しました。

それはどこのメーカーも同じなのでは？結局建てるのは地元の工務店ですよね。
他の大手でもそうです。

ただ知り合いの大工さんに聞くと、タマホームも含めて、大手は建築予定地に自分たちの幟を付けるので、
ブランドのためにタバコ吸っちゃいけない規制付けるみたいですけど、その辺の違いぐらいのようです

アキュラホームもフランチャイズ？

>>4049 通りがかりさん
直営じゃないからそこに更にムラが出るんじゃないの？
タマホームは各県でそれを管理できるから少しはマシだと聞いたよ

>>4045 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。

>>4052匿名希望
残念だがこの世には身分の違いは存在する

>残念だがこの世には身分の違いは存在する
確かにあるけど、身の程を弁えない大人は・・・お察しですね。

>>4053
自分の権力が及ぶとこで偉そうにしててくださいな
見ず知らずの他人に対して上から目線で話して相手してくれるはずがなし
ましてや顔も立場も解らん匿名掲示板で偉そうな物言いではネット内番長かリアルは世間知らずの裸の王様タイプとしか思わないけどな

>>4055 匿名さん
だよね！

>>4049 通りがかりさん
職人が下請けなのはどこも変わらないけど
タマは現場監督（工務担当）が社員
ほとんどのHMは現場監督は下請け工務店
この点が他社と違うところ

工務担当の人と仲良くすれば
「図面通り施工したらこんな事になるけど、本当にこれでよい？」とか仮組の写真メールで送ってくれたり
急なサッシ変更（電動シャッター化）や造作壁位置変更なんかもすぐに対応してくれた
工期中の対応の良さは社員ならではと思うよ

アフターの担当はやってはくれるが遅いけど

>>4057 e戸建てファンさん
まぁ普通の工務店はそれ普通だけどね。

知人がタマホームで建築してて材料販売業界人の私にチェックを依頼され行ってみたが色々と最悪だった。
大手だがローコストはローコスト、本家の大手ハウスメーカーとは違い過ぎる。
大手と思って安心しない方が良い。
正直地盤工務店の方が良い仕事してると強く思いました。

>>4059 通りがかりさん
具体的に書いてください。批判にしか見えないので。

>>4059 通りがかりさん
本家の大手とはどこですか？どういう部分が最悪でしたか？大手とどこがどう違うのですか？あなたは材料販売業界と聞いたことのない業界ですが、何を販売しているのですか？

ただの荒らしですよ。構って欲しくて「材料販売業界」って書いたけれど、そんな業界は有りませんよ（笑）ましてお勤めなんだよね。嘘って直ぐバレる。どうせ荒らすならもう少し勉強してから書き込まないとね。

>>4058 匿名さん
そりゃ地場工務店が一番小回りきくよ

ひどいハウスメーカでは
手配された部材が間違ってる事を監督に言っても
ハウスメーカから指示があるまで工事の手順変更すら出来ないと言って
間違った部材を取り付けを進めるような所もあるからね
で、穴だらけになって施主と揉める

まあ監督が社員ならそんな事にはならないだろうね

タマホームで建てた、若しくは契約したのであれば私の様な否定する人は受け入れられない気持ちも判ります。
私の材料販売とはタマホームと全く関係有りません。でも同じ材料は販売してます。
材料販売と大きな括りで行ったのは商社に勤めていて木材以外の建材を販売しているからです。
その中でメインの建材はサッシ、屋根材、管材、給湯器、鉄筋、基礎メタルに使う消耗品などです。
単に在来が悪いと言っているのでは無く、何の工法が優れているとかは判りません。
それは設計、コンサルの方の仕事ですから。
ただ単にタマホームの施工が汚いと思っただけです。
知人宅以外にも見ましたが仕事がかなり雑でした。
知人宅とゆう事もあり基礎、棟上げ段階からマジマジと詳しく見ましたがとにかく仕事が雑です。
材料云々の違いは一般的な工務店と違いはありません。木材もプレカットできますので組み立てるだけです。
その組立方が汚い、雑、それだけです。
詳しく書くと大変なので大まかに言うと
基礎工事の生コン管理がなってない
バイブレーターを殆ど突いて無いので気泡多数
垂直メタルで建築用の柔い生コンでバイブレーターをキチンとしていれば気泡なんて殆ど残りません。完全に生コン流しただけでバイブレーターは使って無いです。
知人宅は夏場でしたが、夏場は生コンの乾燥が著しく早くちゃんとした養生をしないとかなりの確率でクラックが入ります。
現に知人宅もクラック、気泡多数ですが化粧モルタルしますので誤魔化されて見えなくなります。
棟上げ後ですが建築金物へのビス不足、釘の打ち損じ多数、透湿シート破れ、断熱材破れその他色々でした。
釘やビスの打ち損じや不足を指摘しましたが現場大工は知らん顔、工事中断を営業、監督、大工に告げ了解したと言っていましたが翌日監督に施工不良箇所を指摘しようと現場待ち合わせしましたが、現場に行ってみると中断を告げたにも関わらず大工がボロを隠す為に断熱材を貼り付けてボロ隠ししてました。
しかも断熱材も結構破れている始末。
一旦断熱材を剥がし施工不良箇所の指摘をし、手直し終わりましたの連絡があったので現場に行ってみると見れない様にまた断熱材が貼られていました。
使い古しの破れた奴です。驚愕しました。
私も専門家では無いので知人には早急に第三者の専門家にお金を掛けてでも依頼した方が良いと伝えました。
ざっとした所でこんな感じです。

>>4072 通りがかりさん

そうなんですね。そんなにひどいのですか。
そのままの文章とこのURLをタマホームのうちのエリア担当と、相談窓口に伝えておきます。

実家をタマホームで建てた者です。このスレにもだいぶ前に掲載しましたが、あまり認識されていない方が多いので、再度書きます。タマホームは建築工期が他社と違ってかなり短縮されていることです。タマホームは何しろ早い。現場着工（土堀り）から引き渡しまで標準工期で75日（上棟から引き渡しまで60日）。実際は少し遅れても着工から80〜85日で引渡しとなります。つまりタマホームは少しグレードの高い仕様でも割安なため、薄利多売を達成するために工期が短いのです。これが現場の施工にどう影響するかというと、あまり良いことはありませんでした。一言でいうと施工が雑です。各種職人さんの割当日数が短いので、施工を急がされているせいか、床材や窓枠のキズも多かったです（当然、あとで補修させますが）。また、現場の廃材の回収が追い付かず、敷地内にゴミがあふれていました。ただ、現場監督さんは比較的マメに現場確認に来ていました。監督さんの話では、スケジュールがタイトなので、よく見ていないと納品や職人手配が間に合わないとのことです。監督さんもだいぶ疲れているようでした。こんな状況なので、丁寧な施工ができるはずがないのです。

ここ数回の実体験に基づいたご意見大変参考になりましたありがとうございます！！！
タマホームの大安心の家を考えていましたがやはり安いのには理由があるのですね。タマホームで建てるのは辞めようと思いますありがとうございますした

私的に施工が雑だったりするのはタマホームだけでは無いのでちゃんとした施工しているか建築中の現場などを見て見極めるのが大切かと思います。

>>4076 戸建て検討中さん
どこのハウスメーカーでも付いて回ることだからタマホーム以外だから安心だ！思うのは大間違いだよ

>>4079 e戸建てファンさん
タマホームだと特にって事ですね･･･次のメーカー(秀光かアイフルホーム)でもよく調べようと思います。ありがとうございます

>>4080 戸建て検討中さん
アイフルも特にだよ 笑
フランチャイズ経営だからタマホーム以下の管理体制だしムラがある。まぁよく検討してください

>>4080 戸建て検討中さん
大手ハウスメーカー、地盤ハウスメーカーでも殆どの会社はお抱え大工を使ってます。
このエリアはこの大工、工務店と言うように。
ですからご自分の建設予定地近くにある現場を観察する事をお勧めします。
タマホームや他者ハウスメーカーでもちゃんとした綺麗な仕事をしている方もおられますから。
私が思うに最近の現場を見て回って若い大工の方がベテランのお年寄りよりかなり綺麗な仕事をします。
ベテランの方でも綺麗な仕事をする方もおられるのでしょうが3〜40代の人の方が綺麗な仕事率が高いです。

>>4081 e戸建てファンさん
なんでタマホームの人は
笑
とかつけて煽るのが好きなんだろうね。

ここのスレほど他社批判がすごい所は無いと思うわ 自分の建てた家が1番でありたいのはわかるがローコストはローコストコスパはいいのかもしれんが建った家は高級住宅なんかと勘違いしてるのか？とみれる発言が多い。秀光、アイフル、一条、積水等ローコストからハイコストまで幅広く弱点ばかり批判して良いところを見ようとしない…
全員とは勿論言わないがちょっと異常者が多過ぎないか？

>>4083 口コミ知りたいさん
勝手にタマホームで建ててる人みたいに決めつけてるのもどうかと

多分異常なのは数人だと思うけど、同じ施主として恥ずかしいからやめて欲しいわ

タマホーム高性能グラスウール断熱性はどんなんなのかな？
http://lastresort-ie.com/ieinfo/323

この人のブログみたけどちょっとエグすぎない？なんもかんもいい加減過ぎる
https://ameblo.jp/torichan-178/entry-11907915436.html

現場発泡ウレタンのデメリットと断熱材の吹き付けウレタン断熱工法の発泡断熱材のゴミ問題
http://www.airtight-trading.co.jp/blog/index.php/post-2195/

>>4088 名無しさん
グラスウールは捨てる時は産業廃棄物になりますよ

>>4089匿名さん
産廃処理すればいいんだよね
そもそも論点はそこじゃないし

>>4090 名無しさん
グラスウールゴミ問題大変だね 業者にとってもらってもかなり金かかるし自分で捨てにいっても断熱材受け入れて貰えないし。グラスウールは安くて業者にとって都合のいいものだから広がったけどこのご時世なんでも調べられるからこれから建てる人で使うのは情弱か家に金掛けたくない人くらいでしょ。

普通の産業廃棄物です。
グラスウールは陶磁器ガラスくずまたは廃プラで普通に処分出来ます。

適当なこと書かない方が良いよ。

>>4092 匿名さん
グラスウールでも断熱材はベットとかのとは受け入れが違うはずではなかったかな？同じグラスウールでもたしか

グラスウールは普通産廃の廃プラかガラス陶磁器くずです。
産廃の分類は決まっています。
住宅を解体したら出るのは金属くず、コンクリートがら、アスコンがら、その他がれき類、廃プラスチック類、紙くず、木くず辺りではないですか？
特定管理産業廃棄物でない限り簡単に処理出来ます。

タマってグラスウール嫌なら吹き付けも選べるでしょ

世の中まだ圧倒的にグラスウールが多く古くからの実績がありメリットデメリットが既に明確
吹き付けは性能良いのはわかるが歴史が浅いから未知の問題のリスクはある

吹き付けにしても大した追加にならないし
好きな方選んだら良い

不安な自分は吹き付けオプションにしたよー。

どっちもどっちか。他で言うと一条みたいなはめ込みのやつとかあれは高そうだし何か無いんかな？

どっちもどっちというより、どっちも良いってことだよ
要は施工次第という未来永劫不変の課題は残るだろう
細かい事気にしても気にしなくても時は進む

グラスウール
メリット
仕入れ値が安い

デメリット
丁寧にしないと隙間だらけや中身の寄りによる隙間が多い
捨てる時に産業廃棄物
水分を吸うと落ちてくる 湿気によりまわりの木が腐る

吹き付け断熱
メリット
隙間が出来にくく気密が取りやすく断熱面でも優秀
デメリット
グラスウールよりは高い
施工業者の腕によりムラがある

両方とも業者のうでによりけりだけどグラスウールは破れとかのリスクもあるから自分はグラスウールはよっぽどつきっきりで作業を監視できない限りやめておいた方がいいと思う。前にタマホームのブログでも穴の開いたやつを隠したりてのがあったしね

断熱材の話ながっ！ゴミの分別なんて興味ない。
もっと有益な情報ありませんか？

>>4100 匿名さん
どうゆう？

間取りのアップとか、良かった部分の写真のアップとか。そういう有益な他社スレもあるよね。このスレもそうしませんか？

間取りは在来ならタマホームに限定されませんからどの間取りでもタマホームに近いラインで注文出来るのでは？
色々なハウスメーカーの間取りを参考にされてはどうでしょう？
タマホームの良い部分って安い家って事くらいしか無いと思います。
タマホーム自体もそれを売りにして推してますし、特に目立った売りも無いので仕方ないかと思います。

>>4102 匿名さん
タマホームで良かったってところ何がありますか？やっぱり値段ですか？

被った…

>>4104 通りがかりさん
うちは他社と検討中なのでまだ建ててません。

値段の割に使ってるグレードはそこそこだよね。まだ検討中でほかで見積もりも取ったけどここより高くなっちゃう。
みなさんほかにオススメのメーカーあります？

タマホームの
良いところ：工期が短いので、一見グレードの高そうな家がすぐ出来上がる。
悪いところ：施工が雑。現場の不都合を監督さん（直轄の工務社員）個人の責任にする。会社として対応しない。

以上です。

>>4108 戸建て経験者さん
あなたはタマで建てての感想ですよね。聞いた話ですか？タマで建てたのなら是非店舗も教えてください。

＞＞4109名無しさん
実家をタマで建てました。茨城県内の某支店です。
「良いところ」は全国共通です。（工期が短いのは社内標準）
「悪いところ」は結果的な話ですが、当方担当の監督さんは真面目で非常によくやってくれました。ただ、監督さんがあまりにも気の毒だったので、上記のような表現にしました。この支店では当方の建築期間中も監督さんが数人続けて辞めたそうです。

現場の不都合は監督の責任で当たり前だろ

よく居る名無しさんってなんでいつも攻撃的なんだろ。常にタマホームが1番でないと許せないタイプなのかな？批判なんてもってのほかって感じいつも噛み付いてる

>>4112通りがかりさん　のおっしゃると通りです。
私の見立てでは、この人はタマホームの元営業社員、又は現役社員（しかも店長クラス）です。
同じ支店で監督さんが何人も辞めていると言っているのに会社の責任と思わず、
監督の責任と言い切っているのがその証拠です。普通、同時期に何人もの社員が続けて辞めたら、
会社に問題があると思いますよね。

何より、監督の力不足じゃないかな。
家に関する施工をはじめ、もろもろ熟知しなきゃ監督できないと思うけど、そんな監督見たことないよね。

監督ってそんな簡単じゃないんだよね。

従業員を庇わないメーカーに未来はないと思う。どうせ会社は守ってくれないと思えば自身の利益だけの為になんでもする。会社との信頼関係があれば自分が1番だけど会社の為とも思い真面目に対応する。これが普通。ひと稼ぎしてやめるの繰り返しの会社なんだね。

適当なことを何の裏付けもなく断定したり証拠だとか宣う評論家もどきが結構いるな

名無しさんに同意です。現場の監督でしょ？責任意識がない監督なんて必要ないです。

ウチは担当営業2回辞めていって変わって一生のお付き合いするのに流石に怖くなってやめました。○○工務店で建てて値段は上がったけ暖かくて見た目もいいとても満足してるよ。

>>4118 匿名さん
一条で見た目はいい？荒らし目的？炎上狙い？タマのスレだし、総二階片流れなのに見た目がいいとか冗談はやめなよ。

>>4119 匿名さん
え？一条工務店なんていってないぞ？
まぁ別に隠さなくても問題はないから書くけどアイ工務店ですが？全室床暖房で暖か気密性一条並オプションでいいサッシいれたから断熱もバッチリ。よっぽど一条工務店が嫌いなんだな爆笑 一条工務店は考えたけどちょっと値段が高すぎてやめたわ。タマは安かったけど上記の理由や気密断熱の事を勉強したらありえなくなったってのもあるな

タマホームの売りはなんなの？

>>4120 匿名さん
外からですが
1）なぜタマのスレまで来て自慢？
2）アイ工務店って知らないので調べましたが、ここの売りは何？全く魅力がない。
3）設立2010年 資本金2000万の極小で若い会社が20年後生き残っている可能性ある？タマは上場企業です。信頼性安全性のレベルが違います。
こんな会社と比較するタマ検討施主は居ませんが

>>4120 匿名さん

アイ工務店ですか、失礼しました。そんな会社知らないし、検討外だから。。。他で自慢して

タマの大工が言ってたけど、
使ってる釘はちゃんと見た方がいいってよ

今年アイフル（FC）加盟店が倒産してアイフル本体は無保証裁判沙汰になったが、アイ工務店もFCだから、もしも加盟の工務店が倒産したら無保証だしアイ工務店は知らんぷりで多重債務。

タイミングよくアイフルの話題が出てる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633452/
アイ工務店。大丈夫か？

タマホーム、キッチンとか設備がかなりいいの使ってますのでいいなぁと思ってますが、工期が短いのがいいことなのか、悪いことなのか
わからない

工期が短いのは会社にとって好都合（薄利多売）だから。施主にとって工期が短いことが良い場合とは、事情があって早く建てて住みたい場合でしょう。普通に考えると、工期が短かければ施工が雑になり、施主にとっては悪いことです。

契約しました。40坪総額2100万ちょい。これから建築になりますが、自分も同様早すぎる工期が心配。
毎日通って確認しに行きます。
営業マンにもお願いしました

>>4141 名無しさん
二階建てですよね？
タマホームの割に坪単価50万以上って高くないですか？

>>4142 通りがかりさん
オプションで床暖やその他諸々したら坪50万超えちゃいました。
そこまでしたら他社で良くない？なんて聞こえてきそうですが自分は満足してます

タマでも大安心でそこそこオプション付けたら４０万円台で建てられるかってーの

なんもオプションなければ40万円台でギリギリ買えるだろうけど太陽光とかトリプルガラスとかそれなりオプションにすると坪55万くらいまで行くでしょ。
むしろそれでも安くない？
一条とかミサワとかも見積もり出したけどぜんぜん高いよ

>>4142 通りがかりさん
私も高くないと思います。
坪単価40万前後のメーカーだと最終的には50万前後に着地する。
契約したら後には引けないからこだわりで追加、追加とどんどん膨らんでいってしまうので。
タマホームクラスでも坪50万越えになってしまうのだからワンランク上の他社でとなると…当然もっと高くなります。
ベースが高いと標準装備が充実しているように見えますが、オプションは色々と追加したくなってしまいます。

>>4141 名無しさん
大丈夫大丈夫、仕上がりは意外に完璧よ

>>4139 匿名さん
効率よくやってるだけ、他の建築屋なんて誰も入ってない日がたくさんあるもの

>>4146 匿名さん
一時期コマーシャルで大々的に坪単価25.8万円と言っていたのでそのイメージでした。
タマホームはそうでは無くなったのですね。

11月25日引き渡し予定の施主です。
ともかく一度決めた間取り等は一切変更は認められません。
変更する場合は20万円かかります。
故にやむなく変更なしで進めました。(変更したいところもありました)

現在までの出来合いの感想は思っていたより見栄えは良いと思います。
大安心仕様でしたら問題ないと思います。

当初、他HM検討しましたが同じような仕様で15%程度は建築費はかかったと思います。
とにかくスタートを慎重に行えば満足いく家は建てられると思います。

納期の短いのは、職人さんの単価が安いこともあり、朝は7時から夜も7時ごろまで現場におります。
ご自分である程度時間が取れ管理できる人はタマホームで十分だと思われます。

どっちもどっち感満載の施行不良ブログがアメブロに出現したね

>>4150 通りがかりさん

契約後に間取りとか変更すると、変更契約書はもちろん、建築確認からやり直しになるから、着工も遅れるし、工事費以外の追加費用がそこそこ出ちゃう。それはどこで建てても同じだから、しっかり間取りは悩んで確定させてから、契約したいよね。

>>4149 通りがかりさん
規格住宅でも坪単価30万は超えているでしょうね。
ちなみにこのスレッドでも話題になっていたように近々値上げされるそうです。
本当はもっと早いタイミングで値上げに踏み切りたかったらしいのですが、社長交替直後の業績悪化を嫌って延期措置がとられたそうです。
増税前に購入するなら今が一番お買い得なタイミングだそうです…本当かどうかは分かりませんが…。

>>4153 匿名さん
有難うございます。
少し調べて見たところタマホームは坪単価を唄わなくなった様ですね。
現在は坪単価35万〜となっているようです。
大安心と言うのはタマのフラッグショップモデルでしょうか？
色々オプション沢山付けても坪50万台なら安いですね！
ただ在来工法とゆうのが気になりますが躯体のコストが安いのでしょう。
積水、一条、ミサワは注文住宅でそこそこオプション付けただけで坪100万超えでした。
太陽光も無しでです。
まっさら標準仕様でも間取り選んだだけで坪単価70万以上…在来工法との差がそんなにあるとは思えませんがオリジナル外壁や内装などで差別化しているのでしょうね。

>>4154 通りがかりさん

嘘を書いてまで、タマホームを売りたいのか？（笑）

>>4154通りがかりさん　
書いてる内容が無知候なんだが、これは装ってるのか？

積水ハウスは坪100万くらいです。一条工務店は、坪80万くらいです。クレバリーハウスでも坪、70万でした。一般的には坪60万くらいだと思います。

>>4155 匿名さん
どの部分が嘘になりますか？
こんな掲示板で嘘ついても何の得も損もありません。
例え私がタマホームの営業だとして掲示板で色々言っても自分から購入して貰えるわけでは無いので意味ないです。
因みに私の自宅はミサワホームです。

>>4155匿名さん
4154：通りがかりさん　の書き込みが嘘というならば、このスレの他の書き込みもほとんど嘘ということになります。
何の根拠でそう言っているのか。煽るための言いがかりはやめた方がいいよ。

>>4153 匿名さん
あのミサワホームで建てたという割りにはあまりに無知すぎる。
ほとんどの大手メーカーが検討候補にはなったはずなのに在来工法と大手工法の差が分からないというのは理解しがたい。

>>4161 匿名さん
4154です。4153ではありません。
在来工法と大手工法の性能差を述べたのでは有りません。
工法だけでタマホームの2倍の価格はしないと感じただけです。
外壁、内装建具は大手メーカーのオリジナルですから工法も含め、それ以外の部分でも付加価値を付けていると言ったまでです。

10月までに完成しないと消費税10％になりますよ。
契約しても建て方が居なければ間に合いませんよ！
無理しないでマイホームを手に入れてください。
だれが何を言おうとあなたの家です。
住めば都、そんなに変わりませんよ。

>>4163 評判気になるさん
請負契約が30年度中であれば問題なかったはず。
引渡し後、外部に外構工事などを依頼する場合は10%になるようですが。

来年の3月までに着工すれば8パーのままだよ。

31年の3/31までに契約をすれば8％です
でも、無理して契約だけをすると逆に損をすると思います。

31年9/30までに引渡しまで完了すれば問題ないが、そもそも着工が10月以降になりそうなときは
無理して契約しないほうがいいです。

なぜなら
売上が8％なのに、外注費や材料費は10％になる。HMはその2％を利益から払わなければいけなくなる→
利益を残すために坪単価を上げる
よって、実際にはそんなにお得ではない

10月以降売上が減るため、HMは10月以降に契約・着工した場合のほうが値引きやキャンペーンなど
でお得になるようにする

営業の口車にのってはいけません
前回の5％→8％増税の際もこの契約で欠陥住宅が増産されました

>>4163評判気になるさん
「だれが何を言おうと～」

この人の言うことは信じてはいけませんｗ

ローコストだと言う方が居るからですよ。
予算等考慮の上で決めたのなら、だれが何を言おうと！
いいんじゃないですか？マイホーム

>>4166 通りがかりさん

売上が8%の価格で契約してるなら材料費も8%の価格で仕入れるでしょ。
そんな無能な会社ではないと思いますが。
社内の方ですか？

タマの仕入れは部材や設備など大量仕入れですから、都度発注ではないですよ。
消費税増税前に在庫持てるだけ購入するでしょうから、８％の物をしばらくは１０％で売れるという形でしょう。

>>4168評判気になるさん
いや、>>4163に書いてある内容が間違ってるからこの人の言うことは信じてはいけないと言ってるんだがｗ

>>4171 名無しさん
だよね。私も一票w

みなさんはエアコンはタムホームのを付けますか？それとも安い量販店の方にしてますか？

4169さん4170さん

材料は8％の時に一部は仕入ていても、大工や左官などの外注費は施工を行った日の税率になりますので、10月以降着工であれば10％ですよ

ちなみに社内のものでもありません
税務関係の仕事をしていて、実際に設計事務所の方などに聞いています
住宅は絶対に駆け込み購入してはいけないといわれていました

契約のみで着工が決まっていなければ部材も調達するのが難しい場合もあります。
駆け込み需要＆東京オリンピック、震災の復興などで人手が足りず、人件費も高騰
します。
営業の口車に乗せられて後悔しないように気をつけてくださいね

夢のマイホーム、いい家を建ててください

>>4173匿名
「タマホームの」という意味が分からないが、タマのオプションでエアコンを
設置ということであれば、逆にその人がタマで建てる意味が分からない。

>>4173 匿名さん

安いエアコンは止めたほうが良いよ。電気代が全然違う。大体3～5年で差額でおなじになる。タマホーム経由で買う場合普及モデルだから価格が高いだけでダメ！電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明

>>4176完成が楽しみ
簡単に、タマのオプションでエアコン設置まで考えてるなんて頭おかしい、と言えばいいよ

4176です。
知人に指摘されましたが「他のスレ」で同じハンドルネームの方がいるそうです。今後レスする時は紛らわしいので変更します。

ZEH仕様にしたら標準で付いてくるエアコンもハイグレードの高効率タイプになるよ。

>電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明
Panasonicは駄目なの？

>>4180 匿名さん
業界人なのでいろいろ書きにくいがエアコンは上記３大ブランドがずっと売れ続けていて他が追いかける展開。なので白くまくんや霧ヶ峰など昔からの名前だが、売れているので新シリーズで「名前を変える必要がない。」他のメーカーは売れなくなると新シリーズで名称変更。元々重電に強いメーカー＝エアコンの性能の良いメーカーとなるので、日立・三菱・富士通ゼネラル・東芝。三菱は三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーと三菱は有名２ブランドを持っている。富士通ゼネラルの親会社は富士通その親は富士電機(火力発電関連もやる会社)。しかし、東芝はエアコンに力を入れず・富士通は安価な普及機に手を出しすぎた。ダイキンはエアコン専業。家電あがりのパナ・シャープ・コロナなどは。。。後は自己判断で

>>4180 匿名さん
約8年前のパナソニックのハイスペックモデルを使用しています。
年間電気代はお安いので省エネ性能は悪くないですし、ナノイー搭載という魅力もあります。
デメリットとしてはメーカーブランドなのか価格が高いこととお掃除ロボの配管が特殊形状になることでしょうか。
私はパナソニックも悪くないと思いますよ。

>>4182 匿名さん
4181ですが今はパナも悪くないですよ。ダイキンとパナは配管が特殊なので買い替えも同じブランドがベスト＝他社に変更しにくい。穴埋めが必要になり隙間風や熱ロスが出やすい。

>>4183 匿名さん
言ってることがコロッと変わる方ですね。

>>4184 匿名さん
4183ですが？パナ推しのあなたの立場も有るのでソフトに対応しただけです。4183をよく読んでください。「悪くはない＝良いと言っていない」ダイキンやパナを選ぶと他社にしにくいから「買わない方が良いのではないか」と書いています。一貫してますよ。全く矛盾がありませんが釣りですか？荒らすのは止めてください。

>>4185 匿名さん
4184は知らずにパナ買って後悔しているから噛みつきたい。聞く耳持たないし、構うだけ無駄、スルーが一番。

ダイキンは触媒
パナソニックはコンプレッサーが強みかな？
三菱と日立にも特長あるよね。

>>4185 匿名さん
私は4180さんがパナソニックはダメなのか？と書いていたのでデメリットも記載した上で候補として問題ないと書いたつもりです。

>>4186さん
勘違いされているようですが私はパナソニックを買って後悔などしていませんよ。
どこが聞く耳持たないのでしょうか？

ダイキンとパナソニック選べないデメリット
日立や三菱は具体的に何が優れているのでしょうか？

せっかく有意義なスレになったのに
ハイハイその通りです。皆さんノーコメントで。

タマホームの欠陥ブログなくなっちゃたね。。
消えたときはなんらかの圧力があったと思ってくださいと
書いてあったのでやっぱり圧力あったのかな？
ハワイに研修という名の慰安旅行いってたみたいだけども。
それにしてもあの営業さんは・・だめだな。
だめなやつだ

エアコンってここ3年位で大幅に機能アップしたから、型落ちも3年前まででないとNG。5年前のハイスペックは今の普及機よりも電気効率が落ちますよ。10年前の冷蔵庫なども今の冷蔵庫の約2倍の消費電力

タマホームの営業、公務、
全て低学歴の寄せ集めです。
タマホームなら、誰でも就職できます。

>>4198名無しさん
誰でも、ということは絶対にない。
あり得ないことをあたかも事実であるよう断定すればまかり通ると思ったら大間違い。
リアルなら致命傷だがネット厨がよく使う手法で痛々しい。

はい、ありがとうございました。
次はお天気情報です。

>>4198名無しさん
　「公務」×　⇒　「工務」〇　タマホームは役所ではありません。
　あなたも低学歴です。ダメだこりゃ。　

>>4196 通りがかりさん

①何の問題もなく順調な人
②不具合、クレームは有るけどちゃんと対応してくれて丸く収まってる人
③不具合、クレーム有ってタマホームはキチンと対応しようとしてるけど施主が＊＊で聞き入れない人
④不具合、クレームを受け付けない営業、支店に当たった人


色々あるよね。

一応、幸いと言うか我が家は②で収まってる。

>>4201評判気になるさん
その学歴とやらはどんな水準の事を差しているのか分からないが、
知識、注意力がないのを低学歴と断定する愚かさに笑止。
ダメだそりゃ。

いやいや、4198はタマホームを貶めようとして墓穴をほったって事でしょう

タマのネット工作は恐ろしい
欠陥blogを削除して、欠陥揉み消しかよ

こんな状況なら世間に出てきていない欠陥が山のようにあるんだろうな・・・

タマホームで契約予定です。ここはやっとけ！っていうオプションとか施主の皆さんありますか？
ちなみに太陽光6kwだけ決めててあとはまだなにも決めてないです。

第三者チェックは入れたほうがいい
欠陥は揉み消す体質だから、任せていたら酷い事になる

>>4208 匿名さん

一条も酷かったよね。基本中の基本の大引があれでは、解体するまでわからない部分で、後からは修正不可能。どっちも検査が必要だね。

>>4207 戸建て検討中さん

タッチレス水洗や玄関のリモコンキー。
外壁がサイディンクならコーキングのグレードアップ。
全樹脂サッシ

>>4210 名無しさん
ありがとうございまーす。今は樹脂サッシのトリプルで考えてますね！というか家というものは初めてなんですけどほとんど標準で付いてくるものでなんだか満足できそうでして、、、
みなさんほかに便利なもの付けたのかなーと聞いてみました

>>4211 戸建て検討中さん

自分達が将来困らないように出来るだけローン、費用を抑えるのも大切だと思います！

>>4207 戸建て検討中さん

2階に洗面台

3回こっちから電話しないと動かない
連絡しますから〜で1週間待っても来ない。
建てるときも特に理由なく着工に時間かかり…
建てる前と契約後の対応が180度違くなった。
いろんな人いると思うけど当たりが悪かっただけかな…

訂正、２階にも洗面台

>>4214 2012年にタマホームで建てた人さん

その後の対応、定期点検はどうでしたか？

>>4214: 2012年にタマホームで建てた人　
３回と決まってるなら分かり易くていいね

タマホームの社内規定では、以下のように、引渡し後５年間は無償の点検を行うことになっています。
①３ヶ月点検　契約時の営業担当者が単独で簡易点検。
②６ヶ月点検　施工時の現場監督（工務社員）が点検。
③１年点検　　　　　　同　上
④２年点検　　アフター専門の社員が点検
⑤５年点検　　　　　　同　上
⑥１０年目以降　必要に応じて有償点検
なお、点検内容の詳細はタマホームのホームページに載っています。
引渡し後、これらの点検がきちんと行われるかどうか心配ですね。

良いものは良いが、壊れた時に思わぬお金ががかるので、ほどほどにしておかないと辛い

>>4216 名無しさん

定期点検には来ます。
でも、何かあって次回直す時なかなか来ません…
電話じゃ後回しにされるので直接店に行けばおどおどしながら日程決めてもらえました！笑

>>4217 通りがかりさん

週一で電話してるのに電話出てくれたと思えば
？？誰ですか？みたいな対応させるけど…

>>4222: 2012年にタマホームで建てた人
印象が薄い人なんですね　

>>4223 通りがかりさん

タマホームにはもう呆れてるのでいんですいんです

2012年って6年前ですよ。なのに毎週電話して？タマも対応に困っているんだろうな！
第三者から見るとクレーマーですよ。

>>4225 匿名さん

建ててすぐの話しでした

６年前なら店長も社員も移動しているだろうし、自分の建てたＨＭなのにしかも６年前の話で落とせば落とすほどタマの人気は下がり＝価値が下がりあなたにとってもあまり良いことでは無いと思うが。。

>>4218 戸建て経験者さん
3の1年点検はアフター専門の社員が来ました
腰にドライバーたくさん巻いて全ての窓サッシをてきぱきに点検
調整していきました。頼れる感じがしました。

大安心の家で検討中ですが、アクセントクロスは標準で何種類か選べますか？

タマでもどこでも自分が納得したらそれが1番いいんじゃない。家買う時に材料の事とか仕入先まで考えずに買う人多いからね。この施工がしたいって思う事ないと思うし。段々後から知識が増えて文句になる。窓イコール断熱と思ってる人も世の中に多い。免震気にし過ぎて台風も大丈夫と思ってる人も多い。要望とかを口頭や聞くだけでなくメモしましょう。口頭の理解が互いに食い違えば信頼の失墜になりかねません。タマでも互いに理解する事が出来たら良い家が建つと思いますよ。

おっしゃる通りです。建て主は、自分です。

断熱の優先順位からいくと窓強化は最初だからそれはそれでいいけどね。
まぁなんでもそうだけどバランスのとれた家造りができればいいね。
断熱気密ばっかで気にして窓もなくてほかのものが疎かとかあるし

>>4227 匿名さん

建ててすぐの話って言ってるのに分かんないかなぁ？
強引に話をすり替えすぎじゃね？（笑）

>>4238検討者さん　
もう時効だ
時が経てば経つほど人は自分の都合のいいよう記憶するものだ
今更とやかく言うな

>>4238 検討者さん

話をすり替えすぎってどういう意味だろう？６年も前の話をここで今頃書かれても参考にならないって趣旨の事を4227さんは書いているよね。私にはその意味も分かるし全く話をすり替えていると思えない。「強引にすり替える」って日本語間違っていますよ。
4239さんが書いているように「今更・・・」皆さんそう思っているし、そう思うのが当然です。

日本人じゃないからそんなこともわかんないんだろ

噛みつき過ぎだろ、ここの住人たち

書いた本人火消しに必死。削除依頼したら良いのに。

今頃4238は顔真っ赤か？(笑)

>>4234 戸建て検討中さん

クロスは各部屋二種類選べたかな。
選べるクロスカタログは種類有りすぎて色々みてる間にワケわかんなくなってきて、最後の方はもう適当にクロス選んでた
少し後悔。

　確かに、種類ありすぎるってわかります…
ってか、注文住宅ってそもそも一事が万事、そんなかんじですよね。
相当こだわりがないと
テンションを保ち続けられないような気がします。
だからこそ、家造りって個性がそれぞれのお家で出てくるのかもしれないです。

>>4251匿名さん
自分に都合が悪くなったとたんスルーする輩がいるんだよね
レオだけどｗ

>>4250 匿名さん

わかりました。
煽る目的ではありませんが、他のスレに比べて低レベルの書き込みが多い。
〉日本語わかりますか？

一部だと思いますが、他のタマの施主さんが可哀想です。
とても残念です。

>>4252 匿名さん

えっと…全く違うかと汗

>>4254 匿名さん
俺も賛同するよ。
そもそも「4247：通りがかりさん」の「タマスレ酷いね。 」の書き込みが原因。一条スレなどは施主同士が落とし合い・機能自慢・数字の並べ合い、他も大荒れだよ。。タマのスレはまだまし。

このサイトでまともなスレは旧ヤマダウッドくらいでしょ。
俺はタマ・レオ・ヤマダで検討中なので「どこ推しでも無い」が、スレの内容は　ヤマダ＞レオ＞タマ　の順ヤマダのスレは充実しているよ。写真のアップも多いし「どこで建てる」にも参考になる。
機能はヤマダ＞レオ＞タマの順だが、価格もヤマダ＞レオ＞タマの順だから、タマ以外なら少し予算を積むか坪を減らさないとダメだね。工法はほぼ一緒だが材質・床の厚み・断熱・制振装置などが違う。レオはＦＣだから少し不安は残る。

リクシルとダイケンだと、ドアやフローリングは
どちらが総合的におすすめですか？

今はエイダイは選べないみたいですね。

>>4255 匿名さん
ヤマダウッドハウス口コミはヤマダウッドハウスの社員がすべて書いてんじゃないの？あんなの茶番だよ

>>4257 とおりすがりさん

間違って居ますよ。写真等を投稿しているある方は相談にのってもらっている私の友人ですし、実際に家も見せていただいています。彼は建築とは全く縁のない小さな会社の社長さんですよ。
過去レスも読んでいけばその他の方も不満な部分があって修理してもらったとか、こうすればよかったとか、こうしたら？とかお互い相談しあって建てています。
批判したい気持ちも分かりますが実際の友人ですのであなたの指摘は当てはまりません。私はタマ・レオ・ヤマダで検討しています。予算があればヤマダなければタマです。このスレも写真をあげてもっと良いスレになることを願っています。

社員じゃないな！理由は写真のアップが多いから。
何故だかわかる？間取りや室内だけでなく外観まで特徴の有る写真をアップしてるから、もしもヤマダのスレをみたご近所さん？知り合い？が居たら、この家の施主はヤマダ社員ってスレにチクられる。
だから、自分の家の写真をアップするって「社員なら絶対に出来ない事」。
逆に、写真をアップしない「タマやレオや荒らしの多いタマ＆一条スレ」などは、社員＋他社社員＋なりすまし施主が入り乱れて書き込んで全く信憑性がない。
このスレも良くなるためには、写真や間取りをアップするしか無いな。うちはまだ検討中だからアップできないが

もうちょっとで着工です。タマに決めたけどこのスレはホント荒らしばかりでまったく参考にならなかった！為になることも書いてあったけど圧倒的に施主ではなさそうな人たちがたくさん。。。
もっと有益なスレになることを願います

>>4258: 匿名さん　
>>4259: タマ施主予定

お前らもヤマダ社員で一件落着

読解力ゼロだな。4258さんはタマで建てるって書いてるぞ！

せっかく良い方向に向かいそうなのに、論破されて捨て台詞。いるよね、こういう人。4257と4261は同一人物で決着
自宅の写真もアップできないから「タマホーム社員」「偽タマホーム施主」「荒らし目的の愉快犯」のどれかで決定。
違うなら自宅の写メのアップをお願いしますね。無理ならば「偽施主・タマホーム社員の荒らし」確定。

ごくごく普通の一般人は身バレが怖くて外観なんてアップ出来ないよ。どんな情報から個人特定されて攻撃されるかわかったもんじゃない。
ネットは怖いよ～

内観の写真も、自分の家、センス全否定されてもめげない精神してないとなかなかアップ出来ないよ。

つまり、ここには兎に角タマホームを全否定しないと気が済まない奴が住み着いてるから写真なんかアップ出来ないのよ。

>>4263 匿名さん　>>4264 匿名さん　>>4264 匿名さん

矛盾してるの分からないの？
「どんな情報から個人特定されて攻撃されるかわかったもんじゃない。」自分自身の事はこう書いておきながら
「お前らもヤマダ社員で一件落着」人のことは、平気で書く。
あなたが書いたように、身バレするのに写真までアップする「ヤマダの社員はいない」って事。
あたはは身バレして社員は身バレしないの？矛盾だらけ。。。

4260さんが書いているように有益なスレにしたいので、これ以上タマホームのスレを荒らすの止めてくれませんか？

>>4266 匿名さん

あの～、
「お前らもヤマダ社員で一件落着」
これ書いた人と
4263～4265は別人なので一緒にしないで下さい。

4263～4265.4267ですが、私は昔、洗濯機のアイテム説明するのに洗面所の写真アップしたら何故か巾木を悪く言われ嫌な思いをした事があるし、
この家の良いところを書き込むと無理矢理にでも否定してきたり、タマホーム社員認定されたりなので、普段はここは静観してます。
ここが荒れて良いスレで無いのは認めます。

>>4261 匿名さん
4257ですが、だよね

>>4262 匿名さん
読解力ゼロだな。4258さんはタマで建てるって書いてるぞ！


書いてるから正しく、それを信じることが読解力ありとは笑止！
勝手に論破、勝手にロンパールームｗ

様子見てたが50にもなって、正論語られ論破されて、恥ずかしさのあまりスレにやつあたり。大人気ない。施主として恥ずかしい。

>>4271 通りがかりさん
ロンパールームって？よく知らないけれど、スレのレベルが家のレベル、友人の言う通りだった。タマホームは遠のいたな。私は静観します。

>>4272 匿名さん

このスレを判断の材料にしてる時点で もっと時間をかけて考えて方がいいと思います。

>>4272 匿名さん
静観をオススメします。ここは鬱憤のはけ口スレになってる。
4270の論破やつあたり君の書いたロンパールームとは、昔テレビでやっていた幼児番組。うつみ宮土理だったかな？大昔だから50〜60代しか知らないかもね。

>>4274 通りがかりさん
ロンパールームが大昔だと？！、
お前もすぐに年寄り扱いされるさ
意外にすぐにな

ロンパールームの方も50、60歳になってやっとタマホームが購入できたんですね、おめでとうございます。

アホらしい
初心者マークのことだぞ

>>4282 とおりすがりさん

参考にしたいのでUA値や何等級地域かと今年の夏の冷房使用状況や、現在暖房使ってるかなど教えていただけないでしょうか？

あと、気密性能が高い家の場合、調理等の時の強制換気は不満なく出来てますか？

>>4282 とおりすがりさん
追記

寒くなってきた今の季節、
暖房器具不使用時の外気温度と室内温度の差も出来れば教えて頂きたいです。

今真剣に新築、特にZEH住宅を考えているので是非とも参考にしたいです。
お願いします。

タマでは本当の高気密高断熱ゼッチ仕様は無理じゃ無いでしょうか？
お金掛けてゼッチ仕様にしても補助金もなかなか貰えないですしね。
拘りのある工務店が1番コスト抑えれて高高住宅出来ると思いますよ。
私は高高住宅をあまり売りにしていないミサワホームですが結露もなく快適ですよ。
特に何も注文してなかったけど準令耐火、耐震3で火災、地震保険も半額だったので良かったです。

>>4288 名無しさん
アイフルホームセシボ極だけどもさ、タマホーム大安心の家と全く同機種のエアコンがリビングについてるけどもさ、アイフルホームセシボ極のエアコンは設定温度にすぐに達して超微風運転になるね。タマホーム大安心は回りっぱなし。タマホーム大安心だって冬場はエアコンだけで床暖房だのコタツは必要ないね。タマホームも外気温が0度でも翌朝にはリビング室内は17℃以下には下がらないね。太陽光載せてzEHがいいですよ、窓はリクシルエルスターXトリプルがいいね。

>>4290 通りがかりさん
2020以降はタマホームもZEH始めましたになるさ

いやすでにラインナップにある大安心ZEROがZEH仕様でしょ
ホントここに来る人たちは何も知らないで煽りに来るんだな

ロンパー52は4軒目らしいか、どう理解すれば良いのかな？
1)4軒目でやっとタマで新築を建てた？　2)4軒とも新築で建てた？
ちなみに「4291：とおりすがりさん」栃木(Ｍ森＊＊貝町)と千葉(Ｏ宿)に家(セシボ極＋大安心)の有る人で、家までストリートビューで身バレしているけれど大丈夫なの？

あー！あのグリーンの人かぁ！

そもそもタマの施主ってこの掲示板に殆ど居ないでしょ
全体的に家電買うのと同じような感覚で「安くて物が良ければそれで良い」
みたいな人が多いから
建てたら家にあまり興味無しだと思うよ

今や坪単価50万以上するのに
新築棟数の割にブログも少ない

>>4293
失礼
アンカー忘れました

>>4290 通りがかりさん
　加湿器たい湿度60%位でも結露しないですか？

しばらく見ていましたが一言。
自分のＨＭなのに荒らし過ぎじゃないですか？もう止めて良いスレにしたらどうですか？
タマのスレだけでなくアイフルも色々なＨＭにも書き込み「ブログを検索して見てね」と書いてずいぶん話題になったじゃないですか。色々な話(飲んだ話・近くでどこのHMが建ててる)、色々な写真(室外・汚れた浴槽)もアップすればどなたなのか分かりますよ。
もう攻撃的な書き込みは止めて「ためになる書き込み」を期待しています。

必要なオプション組んでって太陽光載せて結局オプション総額400万オーバーでした。家は43坪で込み込み約2200万。
他社で同じことやったらいくらかかったのかわかりませんが自分の好きなようにできて満足です。

>>4302戸建て検討中さん
大安心じゃないだろ
木麗のアップグレードはクソ

>>4303 匿名さん

なんで？

>>4302 戸建て検討中さん

新築おめでとうございます！

>>4303 匿名さん
大安心で建てましたよー

大安心ZERO、37坪で太陽光5.25KWのせてオプション200万位
付帯工事コミコミで2100万位でした。
それプラスカーテンやダウンライトの追加、床コーティング等でたまリビングに80万位。
他のグレードは知りませんが、大安心ZEROは各部屋LED照明、リビング、寝室高効率エアコン標準でした。

>>4306戸建て検討中さん
ああ、込々ってのはタマへ支払う部分の総額ですか

>>4307 名無しさん
安い！

>>4308 匿名さん
そうなりますねー

タマホームの屋根は片流れ屋根とかありますか？

派遣社員2年目年収250万位なのですが20坪位の平屋建てることは出来るでしょうか？6年程前に1度カード事故起こしていて新たにカードが作れないような状態だったのですがやはり無理でしょうか？

>>4312匿名さん
キャッシュが２千万円くらいあれば建てられるんじゃないかな

＞年収250万位なのですが20坪位の平屋建てることは出来るでしょうか？
延床が狭い事と平屋という事なので、坪単価60万円程度と予想します。
上物は1200万円前後でしょう。ローン組むと手数料で100万円位掛かってしまう（1割弱）ので
キャッシュで買うというのも手ですね。

派遣社員2年目で年収250万で2000万キャッシュなんてあるわけないでしょ

>>4311 匿名さん

出来ると思いますが建てる地域の建築条件も考えないといけないと思います。

>>4315 匿名さん
キャッシュ＝住宅ローンを組むことが難しいというニュアンスなのだと思います。
借り入れラインが2000万程度なら年収300万あれば余裕でいけそうですが、250万だと審査で不利になるかもしれませんね。

>>4312 匿名さん
建物だけならタマに絞らず最低限の仕様で金額抑えれば建てられると思います。
今の年収でしたら1500万までが上限でしょう。
後は派遣、カード事故が与信に響くかどうかです。
カード事故の完済から5年以上経過してないと確実に無理です。
無事ローン通過しましてもローンに含めれない現金支払いも出てきます。
引渡し後も固定資産税、不動産取得税、火災保険、地震保険、NHK受信料、組合費なども色々支払い有りますし、10年先の修繕費の積立も必要になります。
とても安定して支払いが出来ないようになりますよ！

>>4314 匿名さん
中古とか、あとは建売の売れ残り物件買えば、1200で二階建て買えるよ

>>4318 通りがかりさん
NHK払うの？！

>>4320 e戸建ファンさん
頻繁な住替え前提の賃貸ならともかく、戸建で払わないというのはかなりリスキーだと思います。
度々来るヤツらをあしらうのも面倒。

>>4312 匿名さん
自分は家内と合わせた年収で、ちょっと上で今は公営住宅住まいです。
平成29年の2月くらいにタマホームさんと、かなりプランも煮詰めて、数社でローンの事前審査したところ、恥ずかしい事に0回答でした。つまり、ビタ一文貸せない状況です。
何か信用情報にキズでもあるのかと思っていたところ、必要に応じて申し込んだカードもアウトで、タマホームさんとは縁が切れました。
ただ、営業さんから信用情報の回復についてアドバイス受けて、可能な限りのローンを前倒し返済して、不要なカードは全部解約したところ、その年の年末には別のカードの審査が通りました。若干、年収も上がったのもあったと思いますが、0回答だった事を思うと驚きでした。
再びタマホームの営業さんに連絡して再アタックしたところ、若干規模は小さいプランですが、住宅ローンも通って来年１月に引き渡しです。
営業さんが親身になって銀行にアタックしてくださったお陰です。
そんな感じで、6年前の事故なら今の対応次第でOKと思います。

タマホームで建てる人ってあんまりこだわりとかない人が多いのかな？
一条工務店とかだと施主ブログたくさんあるのにタマは全然ない。
そういうメーカーじゃないってこと？

>>4323 戸建て検討中さん

一条は無理して建てた施主が多いので、家命で家自慢。建売みたいな規格住宅なのに。タマは家も建てたが車や趣味などにお金を使って豊かに暮らす。だから自慢は家だけの一条と大きく違う。

>>4323 戸建て検討中さん
変な言い方かもしれないけどタマホームはローコスト住宅だしブログ書くとウチは安い家に住んでますよと公表してるようなものだかアフィリエイトとか目的以外の人はしないんじゃないかな？

ＮＨＫ受信料は払わないのが勝ち組
何だかんだ言われても毎日来るわけでもなく、支払わない期間が長ければ長いほど得する図式は不変
自分から言わせれば「払う奴はバカ」

>>4326 匿名さん
「ＮＨＫ受信料は払わないのが勝ち組?」
ただのやからやん

>>4326 匿名さん
たかが受信料くらいで勝ち組？
裁判やられれば判例から100%敗訴。敗訴側が自分の弁護費用と相手の訴訟費用を全額負担＋金利を付けて5年遡った受信料の請求が来るから100万近く？以上？の費用負担。頭悪いな。

>>4327名無しさん
例えやからと言われようが、地上波だけでも年１万３～４千円を３０年支払わなければ４０万円以上の「お得」
これは勝ち組なんだよ

まぁNHKもスクランブルかけて払ってる人しか視聴出来ないようにしないのが悪いんやけどな。
俺は料金と視聴頻度が割には合わんとは思う。
でも、払わないのが勝ち組ってW
下層階旧の言い訳やね。

30年で40万のお得って。。。40万位ソフトバンクの上場1回で利益が出るよ。売らなくても毎年5%配当約束されているが。

>>4331匿名さん
払わなければ更にその分上乗せなんだよね
払わなくても罰則なければ払わないのが常道だろう
沖縄の不払い率の高さは歴史的な背景があるだろうが、大阪では払う奴はアホと言われる

>>4332 匿名さん
払わなければ更にその分上乗せなんだよね。月千円を払えないから株買うお金も無いか。気が付かなかった。次々裁判を起こされているの知らないんだね。たかが年間1万ちょいなのに、訴訟起こされれば出頭で会社を休み信用失墜で100万の支払い。知らぬが仏。頑張れ。

>>4332 匿名さん
ここはタマのスレなので他でやってね。

NHKの受信料払わない人ってNHKは一生のうちで一切見ないの？

スレ違いだけどNHK受信料は5年で時効、利息も付かないよ。最大でも十数万に過ぎない。

>>4336 匿名さん
だから？もう止めてくれないか。邪魔なので削除依頼しておきます。

自分だってNHK見ることもあるのに、自分の見てる番組の作成費は他の真面目な人の支払った受信料から出ている。そんな事を分かった上で払わない事を得意げにしゃべる…。人間性？モラルやプライドの問題？とにかくそんな人にはなりたくないものだ。

大阪は通名の人も多いし常識が通用しない。立ち入り禁止の港湾で平気で柵を乗り越え釣りをするシーンもＴＶ放送されているのは大阪や神戸。ＮＨＫとは関係ないスレで平気に書き込めるんだから、常識がないってことでしょ。

一部の人のせいで大阪人の評判が下がるのは違うと思うけどね。

「大阪では払う奴はアホと言われる」
こいつを責めれば？的外れ

訴訟起こされてるのは衛星放送見るためにスクランブル解除手続きしながら払ってない馬鹿な「やから」
一般に受信契約を締結していない人は起こされていないから心配しなくていいよ
払っても払わなくても同じなら払わん方が得に決まってるだろ

>>4341 匿名さん

その人に言ってるんじゃいのかな？
自意識過剰、的外れ。

銀行によっては住宅ローンの金利引き下げ条件の中に電気、水道、NHK受信料等の口座引落か銀行クレジットでの支払いというのがあります。
法律もあるし支払っているのが当然の項目だとしか思っていなかった。
メインカードで支払えずポイントが貯められないのが残念だけど、その程度の話。

ＮＨＫの受信料払ってなくて戸別訪問してくるのは委託されたバイト君程度で
強硬に拒絶すれば他の可能性がある家を回った方が効率良いからそのうち来なくなる。
年に１．２回、数分間話するだけで１万数千円払わなくていいなんて燃費ええわぁ～
真面目に払っても払わなくてもＮＨＫは観れて罰則もない。
君はどっちの組に入る？

タマの家で今日IH調理器で鍋料理した。
鍋料理を一時間半かけて楽しんだ。
鍋始める前は室温18.3℃
鍋始めて一時間半後には室温20.5℃
鍋終わって四時間後の現在は室温20.3℃
これって一応高高住宅って思っていいの？
暖房はしてない。

知らんがな( *´艸｀)

高高住宅は鍋基準では有りません。
正直タマは高グレードの大安心でも高高住宅ではありませんよ！

>>4345 匿名さん

払うよ。当然です。

高気密施工してもらうのでタマでもどのくらいC値低くなるか楽しみ

>>4350 戸建て検討中さん

結果報告お待ちしております！

今年の秋にタマホームを建築し引き渡し終えて居住中で、外溝工事も年内で終わりますが、ハッキリ言ってあまりお勧めできません。まず、最初にトラぶったのが外壁の色違いで、こちらの控えと対応したお姉ちゃんの持ってるは発注書の色が違っていて危うく違う色の家が建つところでした。原因は向こうの発注ミスで、材料がすでに積まれていましたが、やり直させました。次が窓のすりガラスと透明ガラスミスで、リビングの勝手口横の小窓が外から丸見えになり、こちらははっきりした証拠がなかったので結局そのままとなりました。挙句の果てに酷かったのは、タマリビングの家具を同時に注文しましたが、これがリビングの寸法とソファーやリビングテーブルや椅子の寸法が全く合わずに、部屋の中に積み上げている始末で、こちらは当然部屋の間取りや寸法を合わせて勧めてくれているものと思っていましたので個々のサイズは任せておいたらこのざまでした。購入契約は確かに結んでいたので、家具は他の部屋や２階へ分散して設置しました。新築で入居仕立てですが、今考えておられる方がいれば、考え直した方が良いと思います。

>>4352施主です
後半家具の話は自分のミスじゃん
「思っていた、任せていた」は言い訳にならんよ

>>4326 匿名さん
タマホームのスレで、NHKの受信料の話をするのもアホらしいですが、視聴しているなら、罰則があろうがなかろうが支払うのが当然な事ですよね。
罰則があるからお金払うわけ？
違うでしょ？

勝ち組、＊＊＊という観点から言えば、NHKの受信料をケチって払わないのをドヤ顔で言う経済レベルの人の方が＊＊＊ですよね。

余裕で払える人が勝ち組。

4352みたいな事は
タマホームに限らず他のHMでもブログみてると一度決めた仕様を変更した時に起こりがちみたいですねー。
私の場合は色や仕様は一度決めた後に変更しなかったのが良いのか、
全て仕様書通りに問題なくしてもらえましたよ。
サッシのすりガラスの件も打合せファイルに閉じてる図面上に書いてました。

>>4352 施主ですさん
インテリアの専門部に間取りとあわせて注文してサイズがおかしい。それを施主責任だろ！と言うここの住人は営業か信者さんかな？素人は部屋の広さのなんてなかなかわからないし壁には厚さとかもあるでしょ？酷い言われ用だね可哀想に･･･気になる事があったら早めに言わないとうちの責任じゃないと逃げられたらダメだからしっかり他も見といた方がいいよ。大手とかだとすぐ変えときますねーですむこともタマホームはあーだこーだ言うことが多いから。お互い気をつけましょう。

>>4354名無しさん
経済力、金の有る無しじゃないんだよね。
有る物は使えば、払えば、必ず減る。
例え使い切れないほど財産であっても出せば確実に減る。
増やしたとしても、そこから出せば減る。
払う必要もない駄費を払うのが馬鹿という所以。
罰則もなく払ってない人が多数いる。
どうせなら払わない組に入った方が得に決まってるだろ。
決まってるから払うのが当然？ｗ
倫理観など不要だ。

>>4356 匿名さん

タマホームとか関係なく注文住宅建てようとする人の大半はわかってますよ。
てか調べますよ。
貴方は建て売りでいいんじゃない？

>>4356 匿名さん

注文住宅なのに相手任せ？注文じゃ無いじゃん(笑)

>>4356 匿名さん

え？君は家具買うとき店に間取り図見せてこれに合うサイズお任せで！とか言うの？

お嫁さんが欲しいです

>>4357 匿名さん
そのとおり。経済力、金のあるなしじゃない。払うのが当然。

>>4362匿名さん
そういう人がアホと言われる

>>4363 匿名さん

真面目に受信料払ってる人の負担したお金で制作した番組見ててどう感じてるの？

>>4363 匿名さん

やっぱり子供の前でも同じ事言うの？

タマホームの人はやたら値段やコスパを気にするけどここまでとは･･･

>>4366
えｗ当たり前じゃ？
値段だけならタマよか安いとこはある
断熱性能だけならタマよかいいとこはいっぱいある
オシャレさとか売りにしてるとこもある

タマの売りはそこそこの値段で仕様がいいとこが売りだからタマを選ぶ人ならそこを重視してる人が多いんじゃね？

>>4367 匿名さん
NHKまで払わないが正義みたいな風潮はどうかなと思う。
タマホームはそこそこの値段でそこそこの家を作るのがいいのであって他所で建ててる人をよくバカにしてるけどそれは違うんじゃない？と思うな。

>>7368
NHK払わないと言ってるのは私ではないんですが・・・
他所を馬鹿にして行ってる人でもないしこの２点やってる人が良いとは思わないし

>>4366に対する返事でタマは値段と仕様のバランスで選ばれる事が一番だろうからそこを拘ってる人が多いんじゃって話しただけですが

>>4369 匿名さん
あなたはってだけでここのたまスレの住人はそんなのばっかりだよ

>>4370 匿名さん

そんな事言ってるのもあなただけ

私も住んでる地域に対して必要以上を求めずみあった性能、価格でタマを選んだよ。
このスレでよく引き合いに出される一条は私の地域ではオーバースペックだし、地元工務店はなんか頼りなかったし。

同意です

>>4371 通りかかりさん

タマと一条が比較されるのがおかしいと思いますが。。
オーバースペックとは？
超断熱いらないってこと？

ウチはタマの大安心、床暖つけましたが一年に2回くらいしか使いません。温暖な地域だからかも知れませんがタマの断熱で十分です。

ヒートポンプ床暖入れてる方いますか？
ランニングコスト教えて欲しいんですが。
LDKのみ入れる予定です

>>4373 匿名さん

超断熱って言っても他社とは微々たるものだし、玄関を開ければ、リビングサッシを開ければ、勝手口を開ければ室温は変化するわけだし、そこそこの性能でハイスペックエアコン入れれば十分快適ですよ。
それ以上に一条で2800-3000万程度だとアイスマレベル。総二階片流れでソーラー全面。建売みたいな外観より施主の希望の家をタマで作った方が個性も出せて満足する家になります。頭を柔軟にしてね。

>>4374 匿名さん
1年に2回！
宝の持ち腐れですな。。。

タマの断熱で十分な、地域がどこか分かりませんが冬暖かいなら夏は暑いのでは？

>>4377匿名さん
丸出しじゃんｗ

>>4377 匿名さん

だからエアコンで快適でしょ！全く矛盾は無いと思うが。
ちなみに寒い地域や雪の多い地域では一条のソーラーは役に立たず屋根の勾配やら作りがＮＧ。スウェーデンＨや地元工務店の方が経験豊富で使い勝手が良い。

>>4377 匿名さん

4374ではありませんが確かに真夏は暑かったですねー
二階南西の部屋なんかエアコンつけてなかったら
室温30℃まで上がってましたから。

>>4377 匿名さん

地域は中部地方です。夏はエアコンですねー。

暗がりの分譲地内を気分よく散歩してきたのにさ、犬が突然吠えてきやがってさ、
飼い主はよ、吠ないように、ちゃんとしつけろ！あほが(怒)
新築の家ん中で、犬を飼うアホはさ、なにかんがえてんだかさ
犬、この漢字見ただけで気色わりいわ

この人たまに現れるよね。

みどりの森の人ね

せっかく気分よく散歩してきたのにさ、暗がりから犬に吠えられ
暗がりから喫煙者に煙草のケムリ吸わされてさ
たまんないよ、一時間経ったのにまだ怒りがおさまらねえよ
ロクな人間いねえわ、みどりの森ICHIKAI分譲地

>>4384 匿名さん
よくわかるね

>>4383 匿名さん
いつもはりついてるよ

特徴的ななまり(栃木？茨城？東北？)があるから

>>4388 匿名さん
栃木県だずら

>>4382 匿名さん

私、タマの新築にペットスペースもつくって貰ってトイプードル飼ってます！
わざわざ犬を飼う前提の間取りにしてごめんなさい。

>>4390 通りかかりさん
近隣の方にやたらめっら吠えまくらないワンチャンならいいんじゃないですかね。以前は玄関ドアを開けて外出する度に近所の外飼いの真っ黒なデカ目な犬に吠えられてました。分譲地内の公園のすぐ脇の家の外飼いの犬も公園に人がいる間はずっと吠えまくってました。飼い主の人間性はいかにです

>>4389 匿名さん

足長坊主だよね？

>>4392 匿名さん
俺だよオレ、みどりの森だよ、誰だ？！、足長坊主って

もう来ないっていってなかったっけ？

犬飼ってなにがわるい？

犬は害のない人には吠えないよ。

最近急に寒くなってきたねー
我が地域では今朝の最低気温零度だった。
寝る前リビングの室温19℃だったのがエアコン消して寝たら翌朝16℃まで下がってた。
皆さんの所はどう？

>>4398 匿名さん
大安心寝る前22℃
起きたら14℃

>>4399 匿名さん
そうそう、そんなもん

>>4395 匿名さん
馬鹿いうな、飼い主以外に誰にでも吠えるアホ犬はたくさんいるわ

今、外-0.5℃
寝る前18.8℃
起きたら15.4℃

南関東以西ならばタマホーム大安心の断熱性能で充分だということが結論！

>>4401 匿名さん
その犬にとっては飼い主以外が害だと思ってるんだよ。
イヌがアホなんじゃないよ。

タマホームって結局坪単価どのくらいなんですか？

>>4405 評判気になるさん
30万そこそこで最終的には上物で40万?45万あたりかな

>>4406匿名さん
タマのスタンダードは大安心だろ
大安心がそんな値段で建てられるはずがない

>>4405 評判気になるさん
床暖とかまぁまぁオプション入れたら坪55万くらい。
今そんなに安くないよ

まぁまぁ豪勢にすると55万位かな。積水とか住林とかだといい装備にすると120万超えてくるし半額以下で建てれるってかんがえると安い。タマホームは名前を我慢できたらまあまあいい家建てるよ。そのかわり現場に毎日の様に行く事をオススメする。気になるところは写真をとってすぐ報告できるならいい家が建つと思う。

中部地方では都市ガス仕様ならガス会社とのタイアップで床暖２面は無料だよ

>>4408 戸建て検討中さん

スカスカの家に床暖房入れても暖かくならないでしょ。
エアコンの方がマシ。

>>4410 匿名さん
ガス床暖房はコスト高すぎないか？