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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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2269
e戸建てファンさん
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2270
通りがかりさん
どうして断熱とか機密性とかそんなに大切なんですか?
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2271
通りがかりさん
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2272
名無しさん
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2273
匿名さん
>>2271 通りがかりさん
いやいや、同類さんでしょ。自分のこと言われたみたいに感じて書き込んでるんだよ。
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2274
匿名さん
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2275
匿名希望さん
>>2274 匿名さん
自分のやってる行為がそもそも煽りって意識ある?
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2276
とおりすがりさん
煽り屋さんてタマホームとか新築にそもそも興味あるんですか?
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2277
匿名さん
去年タマホームで新築しました。タマホーム、ここで色々言われてますけどうちは満足しています。他のタマホームで新築された皆さんは満足されてますか?
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2278
名無しさん
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2279
匿名さん
>>2278 名無しさん
2277です。人生で初めてかつ一度きりの新築なので他所は知らないから比べられないんですけどね(^_^*)
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2280
名無しさん
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2281
e戸建てファンさん
高気密高断熱もいいけど、24時換気のみで窓を全然開けてない他人の家にお邪魔すると、体臭なのか生活臭なのか住人の呼吸の為か、ハッキリ言って臭くないですか?
しょっちゅう窓開けてどんどん新鮮な空気を入れた方が気持ちいいと思います。
40年前の家ならともかく、今の家なら暑けりゃ寒けりゃエアコン入れたらいいのでは?
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2282
通りがかりさん
タマホームの家で満足です。そりゃ坪単価90万の家と45万の家は同じ出ないのは誰でもわかります。でも公務員も一生安泰とは言えない時代ですから無理なく、身の丈にあった家です。
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2283
匿名さん
なぜかこのタマホームのスレに一部いる、自称 高学歴 高収入の人や、自称マニアや専門家の人にはタマホームでは物足りないでしょうがね。
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2284
通りがかりさん
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2285
名無しさん
>>2281 e戸建てファンさん
我が家は花粉症居るんで窓開けての換気は焼き肉の時位かな。
あと、黄砂とかもあるんで窓開けての新鮮な空気というのも一概に言いとも言えないですよ。
一晩で車の窓ガラスに降り積もる黄砂が家の中に入ってくると思うと、掃除が大変だぁ!
臭いは換気してるしてないに関わらず、各家庭独特の臭いって確かにあるよね。
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2286
匿名さん
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2287
戸建て検討中さん
>>2285 名無しさん
窓開けるって365日24時間ではないでしょ
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2288
匿名さん
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2289
施主代表
>>2288 匿名さん
そういう書き込みがこのスレが荒れるんだよ。
タマホームも有意義な書き込みを増やせば良くなるよ。
施主の皆さん質の高い書き込みしましょうよ。
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2290
評判気になるさん
>>2288 匿名さん
実際タマより同じ構造のレオハウスや後発のヤマダウッドの方が価格は高いがその分品質が上なので同じレベルで比較はできない。
たまはアイダ設計との比較じゃない?
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2291
e戸建てファンさん
まあ、ヤマダ・ウッドハウス板のほうがここより書き込み内容の質が高いから妬んでるんじゃないのかな。
板の質がそのHMを選んだ人の質と同じだったなんてことがないよう願いたいものです。
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2292
匿名さん
>>2264 名無しさん
大安心は標準だったはずです
ただ、配線の都合などで一部省かれる場合があるようです
我が家は引き渡し直後の施主工事で発覚し付けてもらいました
いまさらと言うなら一つ100円程の物ですので自分で付けるのもありですね
電気工事の資格が必要ですが
ブレーカー落としてコンセントパネル外して線を抜いて
パッキン追加して元に戻すだけです
器用な人なら一カ所5分ぐらいかな
自信ないならタマに言った方が良いです
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2293
通りがかりさん
ご自分の家の仕様書に書いてないのかな。
それと>>2264さんが
「気密カバーのページ上部には対応グレードの記載が無かったものでオプションかと。」
と書いてありますが、逆に対応グレードの記載がないなら標準でしょ。
契約前に「標準ですよね」と確認して、例え違うという返事であっても、これくらいサービス
させるのが施主として当然と思います。
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2294
通りがかりさん
>>2293 通りがかりさん
サービスさせる→サービスしてもらう
人間性ですね、やれやれ
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2295
通りがかりさん
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2296
匿名さん
最初はセキスイで考えてましたが、家の事情で急遽どうしてもコストを下げなければならず、考えに考えてタマと契約。セキスイとずっと話してきたのでタマの営業と話してると無能さに驚きます。スピード、対応も全然ダメ。勿論設計力、設備に関しても全て劣ります。でも、金が無いんだから当然だと考え、セキスイが出してきた間取りやアイディアをタマの営業に伝えてます。タマの営業は知らない事が多いので、タマに丸投げしたり、タマの営業に頼ってはダメです。 タマに実家の両親は猛反対しましたけど…。
外壁グレードアップと、その他オプション、造作色々やってもセキスイより1千万安くなりそう。
でも、最後は大工仕事で決まるし、それが一番不安。
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2297
通りがかり
>>2296 匿名さん
中堅HMの使い方として最高の使い方だと思いますよ。
大手のノウハウを中堅で活かす。
有り余ったお金で設備やら外壁やら内装やら外構にたっぷり使用すればいいじゃないですか。
施工にも目を配り、診断士入れる。
その方がよっぽど満足するお家建てられますよ。
あなたは資金が無くて妥協したんだから、タマホームでセキスイに負けない家を文句を言わず建てるべきだよ。
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2298
施主さん
>>2296 匿名さん
うちの場合は逆でタマホームの営業さんが一番良かったです。 波長があって信頼もできました。自然に「営業さん」と「さん」を付けて呼んでます。
信頼できない人が担当するような新築はダメなのでは?って思いますけど。
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2299
匿名さん
>>2297 通りがかりさん
使い方って…そんな言い方すれば自分が偉くなったような気になるのかも知れませんが、相手もあなたと同じで感情を持った人間ですよ。
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2300
口コミ知りたいさん
>>2297 通りがかりさん
中堅って…、タマより下があるの?
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2301
検討者さん
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2302
名無しさん
ただ単に言葉の使い方に目くじら立てる輩がいて困るね。
別に目の前で相手にそう言う訳じゃないんだし、現実にお客と業者という明確な違いはあるんだから、
お互いそれは承知の上で、契約上はあくまでも対等なんて考えてたら逆に施主としての資格がないわ。
要は相手を上手く「使って」自分自身納得できる家を作るのが一番の目的なんだよ。
そう言う意味ではHMの営業、設計、コーディネーターみんな「道具」でいいんじゃね?
と石を投げる。
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2303
通りがかり
>>2298 施主さん
確かにうちの積水の営業も酷かったけどね。
HMに対して共通でいえる事。
1.営業マンの力量で契約に繋がるかが大きく決まる。
2.HMの施工は下請け丸投げ工法なので、ほぼ下請けの力量が反映される。
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2304
戸建て検討中さん
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2305
通りががりさん
>>2300 口コミ知りたいさん
このスレはタマホームで検討中や契約した人が多く集まる所だから、君の言い方ってすごく嫌味だね。
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2306
e戸建てファンさん
>>2304 戸建て検討中さん
2302をあんまりイジメてやるなよ
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2307
通りがかり
道具という意味は理解できるな。
その道具の使い手が我々建築主だからね。
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2308
匿名さん
>>2298 施主さん
そうですよね、信頼できない人には任せられない、その通りだと思います。私が間違った言い方してすみません。
私が言いたかったのは、知識や情報量、提案力、デザインなどが、セキスイの方がやはり豊富だと感じた、ということです。
タマの営業さんは人柄よく、感じいい方でしたので、私も決めました。でも実際にはこちらが知っていても知らない事があったり、スピードが遅かったり。高い買い物ですから人柄が良いだけでは任せられない部分もありますので、イニシアチブはこちらが取り、勉強しながらやった方が良いと思ってます。
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2309
通りがかり
>>2308 匿名さん
それが大手との1番の違いなんです。
知識不足は建築主さんがカバーした方がいいです。
頑張ってください。
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2310
e戸建てファンさん
>>2308 匿名さん
いい家が建つといいですね。
頑張ってください!!
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2311
匿名さん
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2312
匿名さん
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2313
匿名さん
セキスイって言ってる時点でなー
あそこは積水ハウスという名前にブランド力がありプライドも持ってるんだよ
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2314
匿名さん
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2315
通りがかりさん
>>2312 匿名さん
2313のことは気にしなくていいですよ。みんなセキスイって言ってるし。スルーで。
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2316
匿名さん
そうなの?ハイムならOK
「みんなセキスイと言ってる」のみんなって?
セキスイが積水ハウスかセキスイハイムかによって話の内容が変わってくるのに、
したり顔で適当な治め方していいってもんじゃないぞ。
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2317
匿名さん
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2318
匿名さん
>>2317
別に謝る必要ないよ。
元々それぞれの能力に応じたステージでやり取りしたり暮らしていけばいいんだから。
無理せずのんびりやってください。
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2319
e戸建てファンさん
>>2318 匿名さん
わかった。はっきり言うよ。
君はレベルが低すぎて相手してられないからもう絡んでこないで。
これでさきご、今後は無視するよ。
君はレベルが低すぎて相手してられないから二度と絡んでこないで。
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2320
検討者さん
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2321
口コミ知りたいさん
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2322
匿名希望さん
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2323
名無しさん
-
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2324
名無しさん
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2325
e戸建てファンさん
ここのスレ内容見たら分かるだろう、タマなんてこんなものだ。
子供が近所にタマで家建てようとしたら親が泣く。
どうしても仕方がないのなら、タママークの工事シートだけは張らずに工事させるべき。
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2326
匿名さん
>>2325 e戸建てファンさん
ネットだと急に偉そうなこと言う奴?
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2327
e戸建てファンさん
>>2326
質問ですか?
普段通りです。
いや、普段通りだが何か文句あるのか!
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2328
匿名さん
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2329
戸建て検討中さん
>>2327 e戸建てファンさん
そのいきだ!ヤマダウッドハウス口コミ、潰してこい!
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2330
匿名さん
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2331
検討者さん
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2332
戸建て検討中さん
ヤマダウッドハウス口コミは、ありゃ、登場人物は全員サクラじゃねえか、ありゃ
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2333
戸建て検討中
>>2330 匿名さん
受け取り方に乖離があった事は反省します。
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2334
名無しさん
>>2332 戸建て検討中さん
お前さ、タマの施主なの?もしそうなら荒らすの止めてくれないか、あなた見ないな人がいるから、タマホームで建てて嫌な目にあうんだ。
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2335
戸建て検討中さん
>>2334 名無しさん
そんなこと言わずにさ、ヤマダウッドハウス口コミ、潰してこいよ!
1プレー目から行け!、だんごってのを真っ先に!
やらなきゃ意味ないよ
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2336
匿名さん
>>2334 名無しさん
あんなやつは相手しないでいいよ。
いないものと考えよ
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2337
匿名さん
やっぱり家って一生の問題だからさ、ブランドだったりプライドも出てくるよね。
私だってプライドあるよ、向かいの家が住林なのに、うちはタマだな、って。親には自分達が援助するから、積水にしろって言われた。
でも援助受けるの嫌だから。自分の生き方の問題。タマが欠陥建てたら許さんだけど、親から援助してもらう積水より、自分の力で建てるタマを選んだ。情けないが。
だからってタマがどうしようもなく下等だとも思っていないよ。
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2338
戸建て検討中
>>2337
自分今の家を子供に譲って2回目は合理的にローコストでと考えてるけど、ローコストのモデルハウス行ってその辺の事情話したり、今の住まいから次の家で希望する仕様とか話す時にどうしても今の家のメーカーの名前出すことになって、今は積水ハウスですって言うと当然おだてはあるにしても、どこでもそれなりの反応しますからね。
前に建てた時はそんな事まで考えなかったけど、そういったブランド力は先々に生きてくるのかも。
だから何か得するとかいうような話じゃないかもしれませんが・・・
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2339
匿名さん
>>2338 戸建て検討中さん
確かに。積水ハウス施工、って売るときにはセールスポイントになるよね。
タマじゃ、ならない。
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2340
評判気になるさん
>>2338 戸建て検討中さん
それなりの反応?気のせいじゃないかな
積水ハウスってどこがいいの?
なにがそんなに気持ちに
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2341
評判気になるさん
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2342
匿名さん
>>2338 戸建て検討中さん
質問だけど、1回目積水にしたのに、何で2回目も積水とは思わなかったの?ごめん、悪い意図はないよ。
ただ、積水を建てて良かったから、次も積水って人が多いから。
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2343
e戸建てファンさん
うちもミサワやダイワハウスは少しは惹かれたけど、積水は全く眼中になかったな。 値段の割に残念じゃない?
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2344
匿名さん
>>2340 評判気になるさん
だって、積水ハウスだってそれなりの値段するじゃん。積水がいいかどうか、っていうより。
それなりの値段のが建てられるってことは、それなりの資金があるって事でしょ。
つまりはお金持ち。
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2345
匿名さん
ご自宅は積水ハウスさんで建てられたんですか!?
流石ですね、アフターフォローも素晴らしいとお聞きしますし、私もご主人さんのように甲斐性があれば、積水さんみたいな一流ハウスメーカーで建てたいですね!
しかしなかなか、私の稼ぎではローコストメーカーさんで頑張って建てるのがやっとでして、しかも35年のフルローン。子供もこれから大きくなるのでヒィヒィです(笑)
くらいはお客さんに言ったことがある。
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2346
通りがかりさん
貧乏人は麦を食えってことじゃない。
そういうステージの人でも幸せ感じるだろうし、生きてるだけで儲けもの。
2軒目の戸建て建てれる人なんか何%いるんだろ、しかもまだ住めるのに。
裏山しか~
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2347
匿名さん
これは展示場でタマに言われた言葉
スウェーデンハウスや三井は外車
ダイワや積水や住林はレクサス
タマはマークII
決して欠陥じゃないし、走らない訳じゃない。
だってさ。
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2348
戸建て検討中さん
今回は合理的にって書いてあるでしょ、ただそれだけ。
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2349
匿名さん
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2350
名無しさん
>>2338 戸建て検討中さん
みんなこれに釣られてるけど、こんなの嘘に決まっているよ。
なぜ?って。俺も娘が結婚したので今建ててるから親の心理が分かるけど、「新築は子供に」なんだよ。中古三年ならともかく、仮に10年経っていたら東日本大震災以前の物、つまり積水の性能は今のタマよりも大幅に低い、耐震性や断熱性が桁違い。子供にあげるんだから少なくても20年は経過、積水だからって古くて住みにくい家を子供にあげて。。なんてまともな親なら絶対考えないんだよ。親の方が先に死ぬんだよ、かまってちゃん。
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2351
匿名さん
>>2350 名無しさん
その家庭の考え方次第かと。
親が新しい家に住んでいて、親の(あるいは祖父母の)古い家に住んでる息子夫婦もいますよ、現に私もその一人です。
自分の家を建てるまでのつなぎと思って、アパート代が要らないので住んでいます。
親に建てて欲しいとは思わないし、その金があるなら元気なうちに世界一周旅行でも高い車でも良いので余暇を楽しんで欲しいと思っています。
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2352
戸建て検討中さん
>>2350
まあそう思うのが普通だね。
自分も子供に建てて欲しくて、土地はある、子供が建てるなら資金援助もすると提案しても、どうしてもその気にならないというから仕方ない。
家建てるのは相当なエネルギーいるからそれが面倒で、自分たちは今の家でいいよって思ってるのかな。
こっちは自分が建てて丸く収まるならそれでいいって感じです。
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2353
通りがかりさん
このスレって少数の人が1人何役もして成り立ってるんだな
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2354
評判気になるさん
>>2353 通りがかりさん
そうみたいね。2338も2351も2352も。。ね。
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2355
匿名さん
家って人の考え方次第だね。
うちの親は新築を子供に建てるなんて有り得ない。甘えるな、と言われそう。
因みに両親共にそれぞれ中小企業経営者、親は自社ビル、マンション何棟か持ってるよ。
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2356
戸建て検討中さん
>>2355 匿名さん
僕のパパとママすごいでしょう!って言いたいのかな?
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2357
匿名さん
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2358
とおりすがりさん
20年前の積水ハウスvs新築のアイダ設計建売、どちらが家としての性能は上でしょうか?
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2359
戸建て検討中さん
>>2358
2352だけど20年前の積水ハウスといってもピンからキリまであって、その当時の基準ながら
完全な注文で建物の基本性能部分を出来る限り高めて、設備もめいっぱい詰め込んだものや、
うちみたいに半企画住宅、完全企画住宅もあるから一概には比較できないとは思うけど
こういう状況になって最近自分が色々見てると、一般的ににはアイダ設計建売の方が
住み易さという面(=性能であれば)で上なんじゃないかなと思います。
ただ、今のアイダ設計建売が20年後に自分の子供が住んでもいいと思うレベルを維持して
いるかどうかは疑問です。素人の自分には明確な根拠を示すことは出来ませんが、何となく
そう感じます。
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2360
評判気になるさん
>>2359 戸建て検討中さん さん
劣化が早いということでしょうか?
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2361
名無しさん
ここ5年で断熱と耐震が劇的に進化したから、20年前の積水最高級よりも今のアイダやタマの方が良い
Low-Eアルゴン入りペアガラスやトリプルガラス、吹付け断熱や制振装置って20年前の積水にあったかな?
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2362
匿名希望
それと20年前は24時間換気システムもなかったんじゃない
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2363
戸建て検討中さん
この先の10年間もかなり進歩するのでしょうね。色々悩んで建ててもすぐに時代遅れになる…なんか複雑です。
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2364
通りがかりさん
実家が10年と少し前に新築しましたが、確かに実家に帰ると少し古さ(デザインや照明がLEDでないなど)を感じます。
たまに一流で新築して、何年たってもドヤ顔でいる人いますが辞めた方がいいですね。
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2365
匿名希望
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2366
とおりすがりさん
浴槽や浴室の掃除は月に一度のみで日常的にはシャワーの水で流すだけでOK!
のユニットバスほしいな
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2367
戸建て検討中さん
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2368
とおりすがりさん
>>2367 戸建て検討中さん
今はないですよ、10年後にはあるだろうな、あったらいいな
のお話し
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2369
戸建て検討中
住友不動産のチラシに自動洗浄機能付きユニットバスが載ってましたから、一応あるにはありますね。性能は分かりませんが。
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2370
通りがかりさん
担当者がゴーゴーな感じで
早く契約を。。。。のきもちが強く伝わってきて
他社にも話を聞きに行くと言ったら
態度が急に雑になったように感じました。他の方にかわってもらい
納得がいくまで待ってもらいたかったです。
結局、他社さんに依頼しました。
縁がなかったんですかね。
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2371
名無しさん
>>2370 通りがかりさん
どこで契約すか?知りたいなぁ~
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2372
匿名さん
新築でもメンテナンス工事でも、最初から複数社の中から選ぶとはっきり言っておいた方がお互いのためですよ。
後は自分の考えや都合で契約、建築時期を決めればいいだけです。
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2373
通りがかりさん
>>2363 戸建て検討中さん
20年前に35年ローン組んで新築しちまった人間たち、昨今の住宅設備や住宅性能向上を指をくわえながら眺めて、心中いかばかりなりしか、だね。
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2374
通りがかりさん
え!家ってローンとか組んで建てるものなの?
タマなら2~3000万で済むのに借金ですか・・・考えられない
ローンの利点はキャッシュだと必要な見せ金ならぬ見せ預金がいらないくらいでしょ?
手持ち資金残して運用に回せるけど借金そのものの手続きも面倒だから嫌だな。
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2385
匿名さん
[No.2375から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2386
タマホームオーナーA
先日一年点検にアフターさんがタマホームの家に来てくれました。外回りを点検しながら基礎パッキンや外壁通気口を説明してくれました。初めて基礎パッキン口や外壁通気口を見ました。その他居宅内の全ての窓やドアの具合を確認し微調整していってくれました。来年は2年点検、またあの同じ方にきてほしいです。
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2387
とおりすがりさん
ヤマダウッドハウスもやくやるわ、社員にサクラやらせて口コミ劇場開演させてさ、騙されちゃダメだよ
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2388
検討者さん
>>2387 とおりすがりさん
あなたはなんでタマのスレでヤマダの悪口?関係ないし。恨みでもあるの?仕事を取られて逆恨み?ヤマダのスレにも嫌がらせかきこみしてますよね。
タマとヤマダの検討者だけど何処を見て、何を根拠にその発言。嘘はダメだよ。ヤマダのスレで聞いてみたら?
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2389
マンコミュファンさん
>>2388 検討者さん
住宅口コミスレってどこでも荒れてんに、ヤマダウッドハウス口コミだけ妙な雰囲気なんですよね。私モネ、最初はマジで新築中や検討中の人間が情報交換してるのかと思いましたけどね。冷静になればありゃサクラだと気付いたわけですよ。なんかチャチを入れたくなるもんですよ、あーゆーの見ると、人間てものはw
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2390
検討者さん
>>2389 マンコミュファンさん
一つ正確な情報を教えます。まずは間違いです。
なぜならあの投稿者の1人は知り合いで、業界も違う全くヤマダに関係ない会社の経営者です。ちなみに私も同じ市町村に住んでおり、家も見せてもらって今検討中です。
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2391
マンコミュファンさん
>>2388 検討者さん
あーゆーの見て本気になるようじゃハウスメーカー営業のいいカモになるよwww
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2392
検討者さん
>>2391 マンコミュファンさん
私はその友人「同級生」がヤマダ以外の四社で見積を取ったのも知ってます。積水シャーウッド、ヘーベルハウス、ダイワ、地元工務店。それを比較してヤマダにしています。先に建てるからそれを見て参考にすればと言われています。家電はヤマダ以外のネットかケーズデンキで買うような人です。
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2393
建築済みの通りがかりさん
Ⅳ地域で1年前に建てたタマでしたが、以外と快適に過ごせてますよ。
床暖房入れてない為、冬の足元は寒かったのでスリッパは必須←
エアコンの効きは十分で、光熱費も大分抑えられています。
ワンエネの太陽光+蓄電池リースしましたが、グリーンモードでないと採算合いません(^_^;)
蓄電池の容量は7キロ以上は欲しいところです。
売電で光熱費0円だけどリース代ほぼ必要とか…(笑)
冬場は光熱費も結構必要でした。(売電差し引いて1.5万くらい)
春先は+収支で浮いてます。
もし次もタマで建てるなら、希望が存分に盛り込まれたプレミアムで建てるプランが組んでみたいですね。(あくまで個人の意見です。)
建てる時に、お風呂のスペースを広めに取ると、お風呂が標準でワイド浴槽いけたのが一番嬉しかった事でした。
(子供3人一緒に入れれる)
何かフワッと書いて、きっと見ない今後のレス。
ごめんなさいm(_ _)m
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2394
e戸建てファンさん
-
2395
通りがかりさん
>>2394
そうですね、資産やお金に多少の余裕があっても上見たらきりがないし、人間の欲は際限なく
それ以上を求めれ続ければ、その時、その時では自分自身幸福って感じませんからね。
たまに改めてそう考えると虚しいですね。
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2396
匿名さん
>>2395 通りがかりさん
強がってまだ続けてるけど、こういう手合いって周りも不愉快だけど、本人が一番虚しいんだよ…見ててみな、まだ続けてくるよ。
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2397
匿名さん
新築後もうすぐ一年経ちます。まだ半年点検の連絡ありません。みなさんのところもこんなものですか?
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2398
口コミ知りたいさん
>>2397 匿名さん
三ヶ月目には担当営業さん、半年後には担当の監督さん、一年後にはアフター専任さん、がきました。7ヶ月過ぎても連絡がなかったら、営業さんに電話いれるとやってくれますよ
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2399
口コミ知りたいさん
>>2397 匿名さん
一年近くで半年点検もない?有り得ない話しですね、普通はwww
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2400
匿名さん
wwwも今どきありえないですね
時代に取り残されてる、古すぎるわ!
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2401
匿名さん
>>2398 口コミ知りたいさん
2397です。新築時の担当の営業さんも工務さんも転勤してしましたした。その場合は後任の人がいるのでしょうか?
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2402
検討板ユーザーさん
>>2401 匿名さん
建築した支店に電話して支店長に話して下さい。タマホームはコンプライアンス重視の東証一部上場企業です。あなたのタマホームの家が袖にされることはありません。
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2403
匿名さん
引き継ぎもなしか?
全員が転勤した訳じゃないのに。
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2404
通りがかりさん
>>2393 建築済みの通りがかりさん
4地域は愛仕様ですか?
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2405
建築済みの通りがかりさん
>>2404 通りがかりさん
間違いでしたすいませんm(_ _)m
うちはⅥ地域でした。
4と6打ち間違えました。
普通の大安心です。
誤解を与えてしまい申し訳ありません。
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2406
名無しさん
家でも車でも、もっと良いのが欲しかったとか思いますか?
自分は買う前は良いランクを見れば見るほど欲しくはなりますが
そこを我慢強さして普通?標準?のもので購入します。
買った後は手持ちの物でどう使って行くかを考えるから後悔とかはないなぁ。
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2407
検討版ユーザー
>>2406 名無しさん
同感です。
そういう書き込みで、良い情報交換の場にしましょうよ。このスレにいる方が他のスレをまたまた荒らしに行ってますが、その方のせいでタマホームまで評判が落ちてしまいます。やめて欲しいよ。
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2408
匿名さん
>>2406 名無しさん
結局一番大事なものは何かという事だと思います。僕の場合は見栄ではなくて家族です。
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2409
口コミ知りたいさん
>>2390 検討者さん
ヤマダウッドハウスの営業さん、お疲れ様!
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2410
通りがかりさん
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2411
口コミ知りたいさん
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2412
匿名希望さん
大相撲中継の懸賞旗、ぐるっと、タマホーム、タマホーム、タマホーム、タマホーム、タマホーム、何本ものタマホーム、気持ちいいよね。
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2413
匿名さん
>>2410 通りがかりさん
無視しましょう。
おそらくスルーすれば数日で、いなくなるかも。
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2414
検討者さん
>>2409 口コミ知りたいさん
本当に困った人ですね。
私は病院勤務、妻は郵便局勤務です。
お金が足らなけばタマ、もう少し出せればヤマダで建てる予定ですが、あなたはタマホームで後悔しているのですか?ただの荒らしですか?
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2415
名無しさん
>>2414 検討者さん
スルーしたほうがいいと思う、寂しくてこのスレに来てるんだから、かまってあげると長引くよ。
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2416
検討者さん
これから見積をもらい色々調べるのですが、タマホームもモデルが多くて価格帯も色々ですよね。
大安心の家がメイン?のようですが、上級のプレミアム?や安価なモデルもある感じ。その知り合いがヤマダなのですがオプション一杯でとてもとても。うちは解体も多額出費ですし、予算の関係でごく普通かやや絞りたいので、タマの中でも安価なモデルかもです。
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2417
マンション検討中さん
>>2414 検討者さん
で?ヤマダの書き込みはアルバイト?
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2418
通りがかりさん
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2419
名無しさん
>>2416 検討者さん
うちは大安心にしました。木麗に好みのオプションつけて大安心に装備を近づけてもまだ木麗の方が安かったのですが、たまたま地域限定だったかな? キャンペーンの時期で結局大安心がお得になると言われました。
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2420
検討者さん
>>2419 名無しさん
ありがとうございます。
知り合いの一年遅れで来年の今頃完成に持っていきたいんです。遅くとも夏までに。
消費税の関係もありますし。
見積次第ですが最悪大規模リフォームも可能性としてあります。妻の実家にマスオさんで同居していますが、もともと一部鉄骨の店舗で、その二階が住まい。屋上が物干し場。解体に600〜800万かかる為、新居にお金がかけられないという事情です。
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2421
匿名希望
隣接地での新築工事騒音を着工から完成まで耐える
けっこうな精神力と忍耐力が必要だよ
隣接地住人には施主が一律5万円を配るのが慣例
あってもおかしくない慣例だと私は思う
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2422
名無しさん
>>2421 匿名希望さん
あんたの住んでる家も建築時には周りに迷惑かけてますよ。 譲り合い許し合いも必要。
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2423
匿名しさん
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2424
匿名希望さん
10年以上前に新築して、確かに自分が近隣に一回は迷惑かけたでしょう。自分の新築以降、7回以上迷惑をかけられたら、新築当初の仏心はなくなるもんですよ。
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2425
匿名さん
隣接地住人には施主が一律5万円を配るのが慣例
↑
近隣は一軒だけじゃないだろうから、家だと周りに10軒あるから
50万円かかる訳だ。
こちらは、タオルを持って挨拶にくるだけ。
そういう慣例がある地域があるとは初耳。
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2426
通りがかりさん
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2427
匿名さん
>>2425 匿名さん
そんな慣例はないですよ。タオルです。私が5マン配ってもおかしくないと思っただけです。ドンドンあ~うるせー、お昼寝したい(泣)、後ろが終わったら左、斜め後ろ右、前面には20以上の空き区画あります。生涯にわたり我が人生は新築工事騒音とともにありです(泣)
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2428
匿名さん
>>2426 通りがかりさん
あなたのとこは静かなんですね、うらやましいです
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2429
通りがかりさん
>>2428 匿名さん
変わらんと思いますよ。 たくさん新築されてます。
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2430
名無しさん
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2431
eマンションさん
>>2430 名無しさん
ほぼいます。家でテレビみてネット触って昼酒のんでます。90まで生きるかわかりませんが90までは働かなくてもひっそりと暮らせるだけのお金あります。
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2432
通りすがりさん
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2433
名無しさん
>>2431 eマンションさん
90まで生きたければ仕事と運動して昼酒はやめた方が(^◇^;)
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2434
通りがかりさん
>>2431 eマンションさん
すいません、よければ教えてください。ひっそり暮らすのに必要なお金って年間いくらくらいの計算ですか?
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2435
匿名さん
人の生活費レベルなんか聞いてもどうにもならん
低レベルな煽り準備行為すんなよ
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2436
e戸建てファンさん
>>2435 匿名さん
あんた嫌なヤツだな。2434だって丁寧に質問してるだろ。 あんたからはただの悪意しか感じられんわ。
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2437
匿名さん
丁寧さを装うことなんか簡単にできる
見え見えなんだよ
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2438
口コミ知りたいさん
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2439
匿名さん
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2440
検討者さん
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2441
2341
>>2434 通りがかりさん
タマホームの家があり、300万あればひっそり暮らせますよ、ただし新築工事の騒音に悩まされながらね
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2442
2341
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2443
匿名さん
いつも、関係無い話しますよね
やめてもらえませんか?
くだらないですよ
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2444
e戸建てファンさん
見つめてると書いてるが自分が先に睨んでるんだろ。
その気がなくても目つきの悪い奴はいる。
鏡見てみろ。
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2445
通りがかりさん
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2446
匿名さん
殆ど同じ時期に新築した近所のタマホームの家、換気口の外壁部分や北側の白色外壁が早くも黒ずみが目立ちます。うちの白色外壁はプラチナコートにプラチナシールでいたって綺麗です。この差はなんでしょうか?
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2447
口コミ知りたいさん
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2448
匿名さん
>>2446 匿名さん
プラチナコートは重たいので地震に弱いって本当ですか?
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2449
匿名さん
>>2447 口コミ知りたいさん
なにかは分かりませんが近所のタマホーム二年で換気口からヒゲがのびたような黒ずみ、その他の部分もなんとなく黒ずみありです。うちのタマホームプラチナコート、プラチナシールは新築の時のまんま真っ白ツヤツヤです。
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2450
匿名さん
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2451
通りがかりさん
>>2446
それとほとんど同じ書き込みを最近見たわ。
ここのじゃなく他のHM板だったかな?
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2452
口コミ
>>2451 通りがかりさん
他で前にも書いたかもな、よく見てるね
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2453
e戸建てファンさん
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2454
口コミ
>>2453 e戸建てファンさん
二階もあった方がいいですよ。軽いしね。1階は電動シャッター二箇所ついてます。でんすけ
2
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2455
マンコミュファンさん
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2456
通りがかりさん
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2457
匿名さん
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2458
匿名さん
三重県の津支店イベントのDMが数週間前に届き、今日行ったら、「今日は既契約者向けのイベント」だと言われた。
帰宅後隅々まで確認したがそんなことは一言も書いていなかった。
タマホーム、いい加減にしろ!
お前らはあほか?
一体今日何人がこんな無駄足を踏まされたであろう。
全く信用ゼロの会社である。
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2459
名無しさん
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2460
e戸建てファンさん
>>2458 匿名さん
既契約者ってどういう意味ですか? かつてタマホームで新築した人という意味ですか?それとも契約したがまだ家が完成してない人って意味ですか?
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2461
玉ほーむ営業
>>2459
え、タイトルなどの「~オーナー様~」って読めませんか?
営業としてもお客様を知能程度で選べないので困っています。
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2462
e戸建てファンさん
>>2458 匿名さん
アナタは施主?それとも検討中の契約前ですか?
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2463
匿名希望
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2464
匿名さん
>>2453 e戸建てファンさん
2階はベランダとか足場が有る所以外に付けると将来故障やメンテナンスの時に足場組まないといけないのでその辺も考慮した方がいいですよ。
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2465
匿名さん
>>2461 玉ほーむ営業さん
でも、オーナー以外の所にも届いてるのが如何なものかと。
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2466
玉ほーむ営業
>>2465
確かに。
タマホームオーナーになるとこんなイベントがありますよという趣旨でしたが、
配慮が足りませんでした。
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2467
匿名希望
すぐ後ろで新築工事中です。そこに面した窓はずっと閉めてましたが今日は日曜日で工事休みなんで窓をあけました。そしたら目がしみる感じがしました。大丈夫でしょうか?
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2468
眼科医
>>2467
眼病の可能性がないとは誰も言い切れませんので、明日月曜日に眼科を受信されることをお勧めします。
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2469
匿名さん
ただの荒らしですし、実際にタマで建てていないね。タマで建てたならそんな臭いが無いことは分かるし、この話題すら出来ない。数十年前の古い知識と想像で書いているんだね。情報が古すぎるから年配者でしかも持ち家が無いか、かなり前に建てた施主。
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2470
口コミ知りたいさん
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2471
マンション住まい
薪ストーブをやる人の感覚ってどう思いますか?私からしたら何様のつもり?なんですが、
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2472
名無し
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2473
検討中さん
浴室の隣が脱衣場兼洗面所兼洗濯機置き場です。この浴室の隣り部分に換気扇は必要でしょうか?私は浴室の24時間換気扇で引っ張るので必要ないとは思うのですが。
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2474
e戸建てファンさん
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2475
eマンションさん
6月1日でタマホームのHPにワンエネサービス開始のお知らせが出てますね。
初期費用98000円でPanasonic HITを搭載できるそうです。
営業の方に聞きましたが、6月はキャンペーンで10万円のキャッシュバックで初期費用が実質ゼロ円になるとか。
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2476
戸建て検討中さん
数件のハウスメーカーと折衝中です。請負金額の値引きについてです。
何処の会社も値引きは難しいと言われますが複数の会社は50万円から80万円の値引き有の感触があります。ただ、住宅建設は値引きした分は質の悪い建材を使う、ランクの低い(腕の悪い?)職人さんに回すので100万円くらい値引くことは簡単と聞きました。やはり値引きは強く要求しない方が良いでしょうか。
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2477
匿名
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2478
マンコミュファンさん
>>2476 戸建て検討中さん
無理に値引き値引きと営業マンをいじめるほどの値引き要求を私はしませんでした。家は新車買うのとは違いますからね。営業マンや監督と親しくなって、こいつの為なら手抜きはできないな、の人間関係をつくるのも大切かなと思います。
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2479
通りがかり
人が良い方の正論は一般論として聞き置いとけばいいですよ。
他の人より少しでも有利に事を進めるよう知恵を絞るのが主人としての務め。
いじめるというのは言い方の問題であって、そもそもHMは「無理な値引き」には応じないから。
値引きしてもメリットがあるから値引きするので遠慮は無用です。
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2480
匿名さん
他の方の写真をお借りしてお聞きしたいのですが、和室のこの部分のレールを変更された方はいますか?
打ち合わせでレールの変更はできないと説明を受けましたが変更できるオプション、又はどれ位の費用をかけてどの様に変更したか等どなたかやられた方おりましたら教えて下さい。
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2481
匿名さん
>>2479 通りがかりさん
君の家は間違いなくどこかで手抜きされてるね。値引きしても手抜きすればメリットあるから値引きしたんだから
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2482
通りがかり
>>2481
安直な考えだよ
いちいち考えて手抜きするほうが面倒だ
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2483
匿名さん
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2484
口コミ知りたいさん
>>2482 通りがかりさん
にても焼いても食えねーってのはお前みたいな奴のことをいうんだろうな
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2485
通りがかり
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2486
匿名さん
>>2477 匿名さん
タマが値引きしますか?明日、キャンペーンの綺麗な家の契約します。再々値引き交渉してますが、値引きしないとまっく応じません。情報ありましたらお願いします。
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2487
東証
>>2486 匿名さん
あと何パーセントのお値引きをご希望ですか?
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2488
検討者さん
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2489
匿名希望さん
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2490
匿名さん
>>2486 匿名さん
うちも値引きはなしでした。代わりかどうかはわかりませんが、キャンペーンとかで床暖とか浴室暖房とかつけてもらいました。
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2491
名無しさん
>>2486 匿名さん
2000万でいまさらあと10万値引きしてもらってもおんなじだろう
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2492
検討者さん
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2493
匿名さん
家も家電も車も同じで、直接値引きして!って言ったって逆効果じゃね?
まず、希望の仕様伝えて相手が出してきた金額聞いてその値段じゃ厳しいと伝える。
そしたら相手が勝手に金額下げてくる。
そうやって値引きするもんじゃねーの?
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2494
匿名さん
>>2427 匿名さん
高気密高断熱の家だと外の工事気にならないよ?うちは線路の横だけど気にならない。もちろん新しい分譲地みたいなところなので新築もしてるけど全然気にならない。
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2495
匿名さん
>>2492 検討者さん
確かになんで?やね!
10万円あったらエアコン一台付けたり、風呂の浴槽もFRPから人造大理石にできたり、床のコーティングやキッチンのタッチレス水洗や玄関のリモコンキーや色々なオプションに使い道あるよね!
オプションに使わなくても新居用の家具なんかにも回せるし。
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2496
口コミ知りたいさん
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2497
名無しさん
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2498
名無しさん
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2499
2477匿名
>>2486
タマには地域限定と称して販売促進のため坪単価2万~2.5万円の値引きがあるから、
それは黙ってても初めから引いてくるはず。
決まりかけてるなら、もうその値引きは含まれてるのでは?
無限の値引きはあるはずが無いし、家に限らず交渉事は>>2493が常道。
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2500
2477匿名
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2501
匿名さん
>>2500 2477匿名さん
それってどういう意味ですか?
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2502
検討者さん
>>2499 2477匿名さん
2490です。確かに最初の地域限定でお値打ちになってますっていわれました。 あれも値引きって言ってるんですね。
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2503
2477匿名
>>2502検討者さん
表現の問題かもしれませんが「お値打ちになってます」とか曖昧じゃなく、
地域限定の企画が羅列してある内部資料を見せてもらったほうがいいですよ。
内部資料を見せてくれるの?と思うかもしれませんが、私は特に要求しなくても
向こうから見せてきました。A4のチラシ1枚の簡単なものです。
その資料の一番下に坪単価値引きが載ってます。
でも本当の値引き、サービスはそこからですけどね。
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2504
通りがかりさん
>>2503 2477匿名さん
表現の問題ですね。キャンペーン価格も 値引きと言う人もいるんですね。
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2505
2477匿名
そのチラシを見てください。
値引きと書いてあります。
人ではなくタマはそう言ってる、珍しげに表現してもそれがスタンダード。
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2506
2427匿名
>>2494 匿名さん
それはあなた様が常時線路のガタガタでもともとにお住まいです騒音に強い体質なんでございましょう。私は雑音が全てダメなんです。自分の家の冷蔵庫音もダメなんです。
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2507
通りがかりさん
>>2506
そういう自分の体質は当然分かってたはずだから、最後の空き地に建てるべきだったね。
それが無理だったのなら チ~ン♪ ですね。
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2508
名無しさん
>>2505 2477匿名さん
すいません、そのチラシを見る気もないし何がスタンダードでもどうでもいいです。2477さんの感性も興味ないです。
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2509
2477匿名
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2510
通りがかりさん
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2511
マンコミュファンさん
>>2507 通りがかりさん
だよね。隣接地の新築工事騒音てどんだけのもんかわからんかったわ
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2512
e戸建てファンさん
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2513
匿名さん
>>2511 マンコミュファンさん
そう思うならあなたの家を建てる時に隣の家が既に建ってたら、その人に謝ったほうがいいね
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2514
匿名さん
土地だけ押さえておいて、最後に建てたらいいんじゃない?
そのかわり近所の人にタマホームで建てたの分かっちゃうけど…。
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2515
タマホームオーナー
建ててよかったタマホームのお家
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2516
匿名さん
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2517
タマホームオーナー
>>2516 匿名さん
感動しました!手紙にあるように建てたあとまでバッチリ点検
有言実行のタマホーム!
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2518
通りがかりさん
当たり前の事しか書いてないのに感動しちゃうんかい!
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2519
匿名さん
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2520
通りがかりさん