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匿名さん
[更新日時] 2015-02-19 20:16:16
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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フラット金利はどうなる?【23】
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641
契約済みさん
>>639
2月だと当初10年間0.77%で11年目から1.37%なので計算違いますね。
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642
匿名さん
>>641
2月と比べると3月に金利が1.5に上がると経済対策が台無しになるって事を伝えたかった。w
Bプランの人は優遇無しの2月の方が支払い少ない。
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643
匿名さん
経済対策が台無しっていうか年明けから長期金利を上に向かせる計算があったから優遇幅を引き上げたんじゃないだろうか?
いきなり上がると消費に影響がでるからその対策措置
これで金融庁がこのタイミングに警笛鳴らした事も説明がつく
もはや長期金利の上げ下げは日銀の腹次第
企業向けの長期プライムレートを引き上げるのが目的
これで消費の影響を抑えて利ザヤ収入が得られる
これから確実に長期金利は上に向かうと思うよ
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644
匿名さん
結果からしか推測できないけど、1月、2月の際は、基準日は上がるみたいなので(確かに上がる日があった)、さらに上がるかも。まあ、それでも低いですし
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645
匿名さん
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646
匿名さん
643> なんか納得。
でも、一方で機構所管は国交省ですよね?金融庁と連携してるんでしょうかね。過剰競争を懸念する金融庁から、せっかく予算のついた政策にケチがつかないように、夜も遅い時間の発表を頑張ったのかな、なんて想像してたのですがw
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647
匿名さん
>>643
同じく、なるほど…と思う内容です。
現在1.35で7年後から2.35になることを考えると、1.37の2月に借り換え実行した方がよいかもしれませんね。手数料が100万くらいなのですが、このタイミングで繰り上げ返済した場合と、借り換えとで50万も差がでないのは意外でしたが…。
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648
契約済みさん
やはり3月はかなり金利があがるんですかね?
皆さんの見方ではどのくらいあがると思いますか?
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649
匿名さん
そういうのは20日過ぎてから聞いて
とりあえずソニー銀行が参考になるな
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650
契約済みさん
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651
匿名さん
かなりはないと思いますが、まずは横ばい程度。少しは上がるかな。来月そして
4、5月…チクチクと上げてくるんだろう。
ほんとソニー銀行を待ちましょう。
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652
契約済みさん
ソニーは16日月曜日に来月金利開示すんじゃねーかな?
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653
匿名さん
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654
匿名さん
まぁデベの立場から言わせてもらうと、金利上がれば物件価格が下がるんだけどね…
そもそも物件価格ははっきりとは言えませんが、金利、株価連動ですから。
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655
匿名さん
つまり、金利下降局面で買い、下がりきって借り換えが良い、と単純にいけばいいけどね。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
>>656
震災後すぐに物件を買って、今年2月借換えた人が最強の勝ち組。
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658
匿名さん
いやそんな価格変動が激しい物件は微妙
結局は売るときの価値だから
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659
匿名さん
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660
匿名さん