アソシアテラス福間ザ・ランドマークスについて 契約者・入居者専用の住民板です。
色々情報交換しませんか。
検討板 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405640/
所在地：福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業内3街区14画地の一部
交通：JR「福間」駅 徒歩 5 分
売主：株式会社ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社合人社計画研究所
[スレ作成日時]2014-12-18 16:24:08
>>876 住民板ユーザーさん1さん
迷惑駐車、違反駐車は車輪止めでロックして、
解除には罰金と念書提出。
もちろん免許証で住所氏名確認。
2度目は罰金二倍。
それくらい必要かな。
他人の契約場所に無断で駐車した場合はプラス迷惑料。
駐車場ボール遊びの件の文書投函されてました？車傷つけられた方は修繕に４～５万円かかるって。監視カメラあるんだから晒してしまえばいいのにね。犯人の親も自分の子供って知らなかったら注意のしようがないかもしれないし。知ってて黙認してるなら最悪だけど。駐車中も監視するドラレコ買おうかな。
＞＞871
甘い。その車が出られないように自分の車をピッタリと前付けして駐車して、相手の車のワイパーに「ここは私の契約駐車場です。違法駐車です。証拠写真撮影、及び管理会社連絡済。」てメモ挟んどけば、管理会社通じて泣きついてくる。そのくらいしていい。
初めてこちらに書込みさせて頂きます。個人的な都合で売却に向け動いていたのですが、前向き検討して頂けていた方よりこちらの掲示板のことを伺いました。
問題が多いようですので、他を探したいとのこと。
確かにこちらの掲示板に書かれていることは現状の問題ですし書込みは自由ですが、私のようにここの存在が知らない方もいらっしゃると思います。
ここで書込みするだけでは、マンションの価値が下がるばかりで、問題解決にはならないのでないでしょうか？
>>880
という意見もあるので、もう解散しましょう。書き込み止め止め！確かに何も解決しないから、今後は各自で管理組合やら管理会社に連絡を。知り合いが理事だけど、管理会社の担当者さんや理事長さんはホントに大変そうって言ってたよ。
>>880 住民板ユーザーさん1さん
お察しします。
が、住み続けていく住人にとっては有用な情報でもあるかと思います。
解決には至らずとも情報共有するだけでも必要かと。また、書き込みが抑止力になることもあるかと思います。
より住みよいマンションにしていく為に、どうするのがベターでしょうかね。
話は変わりますが、立地としては近辺のマンションではうちが一番良いと思っていますし、購入したことにも満足しています。
一部のモラルの低い住人さんと、問題を報告をしても張り紙・ポスティングでしか対応していない（としか思えない）管理会社、自治会と称していても、ほとんど自治に貢献していない名ばかりの自治会、この辺りが問題なんでしょうかね？
住人で、前別の不動管理会社に勤めていたものです。
車関係の傷や嫌がらせなどは被害届を警察に出せば、警察の依頼により防犯カメラ確認を行ってました。騒音などは場合により認識と違う住戸が原因の可能性があるため周辺住戸にポスティング、複数回報告がある場合は電話にて聞き取り、対策を求め、時間をおいて効果を確認。違法駐車は今止まってるとのことなら出来る限り急行してました。
被害が曖昧だと、対応は正直張り紙、ポスティングのみとなってしまうと思うので、違法駐車、車の傷は発見し次第最寄りの交番へ通報する（違法駐車は敷地内だと切符は切れませんが、お願いすると警察から警告文を張ってもらえる場合があります）、また管理会社へ依頼するときは具体的な対応方法を住民側から意見する（違法駐車は写真を掲示）などが有効かと思います。
>>883 マンション住民さん
来客用駐車場に停めるときに掲示しなければならない駐車カードを掲示せずに駐車している車がありますけど、管理人さんはそういう車を見ても無反応ですよね。ホウキ持って車の周りを掃除するだけ。来客用に駐車するのに駐車カードを掲示する意味ありますか？ルール守らない人にペナルティないなら無駄なことやめませんか？
管理会社か理事会か誰が決めたか知らないけど、
「来客用駐車場問題にきちんと対策しています」
って取り繕うためにはじめただけですよね？
カード掲示しなかったら無駄駐車と判断してレッカー移動でもしてみたらどうよ？
それもひとつの手ですが、そこまでするとなると、マンション自治会での提案、周知を経てからでないとできないでしょうね。
私も平日いないので管理人さんをあまり見かけたことありませんが、あったついでに伝えてみるのも良いでしょうね。
いちいち気にする人って暇なんですかね？
来客駐車場の提示カードも実際使うと効率悪くて正直めんどう。
そもそも何故提示カード置くようになったんでしたっけ？
住人の車以外なら問題ないわけで、車のチェックは管理人にしてもらえばいい。
住人が停めてたら罰金にでもすればいいんじゃないかな。
立地は最高ですよね。駅近いし駐車場平面だし。便利な二カ所の入り口が抜け道にされてるとは知らなかったな。片側だけでもチェーンゲート張れないかな。あと、モラルだけど、友人の香椎の物件は非じゃないくらい酷いとか。ゴミ捨て痰吐き違法駐車に落書き、夜中に騒ぐ人。戸数が増えれば増えるほどインモラルな人も増えて管理が大変になるらしい。ここも100超だから非常識人が一定数いるのは仕方ない。それも含めての集合住宅だかんね。港区とかのハイソサエティレジデンスとは違って、一般向けだから。自分は子供が嫌いだから、子供多くて叫び声なんかにイライラするけど、それもまた集合住宅の一部として納得して買ったんだから後悔はないなあ。
あと、みんな、管理会社や組合に期待しすぎ。組合なんてあて職だし、管理会社も穏便に解決することが第一だから、個人攻撃や強攻策は極力避けたいはずだよ。戸建てだって、自治会長がいくらゴミ出しなんかのマナーを直接注意しても守らない奴は守らない。マンション管理の永遠のテーマですよね。ただ、繰り返すけど、まだうちはしっかりしている方だって！下を見ちゃいけないけど、悲惨な物件はいくらでもある。だから、現状より悪化させず、少しずつ改善していけたらいいね。それにはこんな掲示板に書き込むだけじゃなく、理事に立候補したら？半数改選の話も出てるし。情報交換程度ならいいけど、ここに張り付いて非常識人叩いたり、管理の不満言うのは止めようや。生産性ゼロだから。
まあ、あまり気にしないようにしましょ。駅から近いし、花火は見えるし、海と夕焼けは見れるし。
私は気に入ってます！
○○工装からのポスティングありました？ついにうちのマンションにもポスティング入りましたね。あれ、関わってはいけない所なので、破り棄てましょうね。理由はネットで検索するといくらでも出てくるので。
ネットでみてもみつけきらんかったですけど、投函されている文章みるとかなり胡散臭い感じ。そして、かなり、くどい。
ほか弁やさんの横、塾と明太子やさんが出来てましたね。
あまり、聞いたことない店名だけど。飲食店が入ってほしかった。
皆さんに、質問なんですが、上の階の住人の足音とか騒音とか、気になる方いませんか？
私も、下の階の人に足音がうるさいのではないかと、少し心配です。何も言われたことがないですが、上の階の人のドタバタと足音がとても気になるもので…
みなさんのご意見いただけないでしょうか？
>>898 住人aさん
マンションなんで、多少の音は聞こえますよ。
実際上の人がどの程度の歩き方をしているかわかりませんしね。
上の階には子供さんがいるようで多少音は聞こえますけど、夜にうるさくなければいうほどじゃないかなと考えています。
うちも聞こえます。が、主にお子さんの足音なので何か言うつもりはありません。休日は朝走り回ってるのが、あっちいったな、こっちいったな、とわかるぐらい。でも子供ですし、走り回るもんですしね。
今までアパートからマンションまでどこ住んでも聞こえなかった部屋はないです。
でも気になる気にならないはそれまでのお互いの住環境にもよりますし。戸建や最上階ばかりな方なら下階への足音を気にしたことない、という方もいるかもしれません。
あと、スリッパ？って結構底が硬いので、逆に防音のつもりでバタバタ聞こえてることがあるそうなので、大人の足音ならそれが原因のこともあるかもしれません。
よっぽどなら管理組合に相談すれば周辺住戸にお手紙でお願いしてくれますよ。うまく落ち着けばいいですね。
うちは上からではなくて横ですね。隣のお子さんが走り回っている音が聞こえます。結構うるさいです。横ですらこうなのだから、お隣の下の階の方は大変だろうなと。
ただ、集合住宅はこんなものだと納得してるから気にならないです。前に住んでた大〇建託のアパートは、それはもう・・・。それに比べたらこのマンションはよく音を抑えているほうだと思いますよ。ただ、静かにこしたことはないので、もう少し親御さんが気を付けてくれればいいのですが、まあ色んな人が住んでますからね。
ふと思ったのですが、駐車場の防犯カメラの高さってあんなもんですか？全体映ってるんですかね？
公園ってなんの工事してるんですか？知ってる人いたら教えてください
この時間に大騒ぎしているヤツラなんなん？
近くに穴場的な飲食店が欲しい・・・
この辺りのマンションって、売れやすいと思いますか？？いつか戸建てに住みたいです
集会所の鍵交換て、、子供が勝手に使うが理由なら親がしっかり教育すべきだし、防犯カメラもあるから直接指摘することもできる。
そういうのしたの？
いま防犯カメラは何か役に立ってるの？
子供にとってもマナーを学ぶいい教育の機会にもなると思うし。
そういったこと何もしないで鍵交換？
管理人がいない時間,曜日や、次の方に受け渡す時等、色々考えてるかもしれないけど、とにかく一住民として使い勝手を悪くしないでほしい。
接客業だと土曜に総会されても行けないし、毎回勝手に日程も決まるし直前だし。
総会が大事なら1-2ヶ月前には決めて連絡しないとでしょ。
とにかく鍵交換の反対が多いのと総会の日程の連絡を早くすることを祈ります。
合人社って管理業務に精通してるかの如くCM他で謳ってるが・・・。
でも、このようなケースで原因究明や再発防止をせずに安易に交換だけして済ます管理会社は多いですね。
表層的な仕事しかしない。理事会の監理機能に期待したい。
ブローオフバルブぷしゅぷしゅしながら敷地内をぶっ飛んでくコペン、なんとかならんかね。
危なくてしょうがない。
今日屋根付きの駐車場で、洗車してる人見かけたけど、それっていいの？
あーおれですね。
913さん、ダメな根拠の提示お願いしますね。
914さん
ダメとは分からないから、いいのかなと疑問に感じただけです。
私ではダメか分からないので、管理会社に聞いて見ます。
916様
匿名でのお説教、ありがとうござます。
913=915様が管理会社に聞くと言っているのだから、その返答待ちなのですが。
管理会社がダメと言えば、それに従うつもりです。
もちろん、どこまでOKでどこからNGなのかは、きちんと聞いて、その範囲で今後行動するつもりです。
しゃしゃり出てきて、面倒臭くしないで貰えますか？
918（たぶん=916）様
面倒くさ
言いたいことあるなら直接会って話しましょうか？
その気があるなら捨てアド書き込むので、連絡取りあいましょう。
913です。
管理会社に電話したら、年末年始でお休みみたいです。年明けに、また連絡してみます。ご報告までに、投稿させていだきました。
なんだ匿名でしか話せない怯弱か。
相手したおれがバカでした。
[No.921と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
集会室のカメラの件、管理組合の一部の人間は映像確認してるような話を聞いた事がありますよ。
なんと言うか、自治会も含め、一部の人達だけで勝手に決めて勝手に話すすめてる印象が強いですよね…。
こちらは積極的に参加してるつもりですが、凄く違和感を感じます…。鍵交換、不便だとは感じませんが交換に至るまでの経緯に疑問を感じます。
こういうのはどこに言えばいいのでしょう？
管理組合の理事？
匿名掲示板から操作しようとする人が目立つマンションスレだなぁ。
まともだった837 866の人、カワイソ。
おはようございます、
皆さんにお聞きしたいのですがインターネットは正常に使えていますでしょうか？
明らかに以前より安定性が欠けているのでモデムの再起動をお願いしたいんですが管理会社にご連絡するという流れが望ましいんでしょうか？
