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匿名さん
[更新日時] 2015-01-10 18:04:22
ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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同立地、同予算で、資産性が高いのは、マンション?それとも一戸建て?
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221
匿名さん
>217
ちょっとはデータ読め。
立地は全国を対象にしたデータと、東京都のデータ
(もっと細かく見るとブロックごとのデータ)がある。
指数はざっくり言うと2008年を起点にマンションは10%価値増加、戸建ては5%価値減少してる。
同じ値段で買った物件なら、14%ぐらいマンションのほうが価値を保ってるってことの証明。
ちなみに、2008年という年が戸建てに不利だなんて言うなよ。
そのはなしもとっくに出て、論破されてるからな。
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222
匿名さん
もういいだろ。
戸建ては数字の意味も分からないんだから。
これだけ言ってもデータ示せないんだから負け。
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223
匿名さん
>220
ほんまもんのアホやな。
築年数の影響を除去して指数化してるんだよ。
新築・中古は関係ない。
マンションという属性が、戸建てという属性より資産価値を保ってるって証拠だよ。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>新築・中古は関係ない。
そしたら意味ないじゃん。
新築価格の比較だとマンションと戸建ての同予算という前提が崩れる。
そりゃあ高い物件の方が資産価値が高いって言ってれば、当たり前の話しだから。
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226
匿名さん
認めろよ、戸建てさん。
戸建てはマンションより資産性が ひ・く・い
んだよ。
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227
匿名さん
例として出すなら
2008年時点で同立地・同予算で購入したマンション・戸建てが
今現在資産価値として、それぞれ幾らになっているか。で比較しないと。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
>>225
あなたの思いは関係ないのです
なんか言うのに重要なのは今出されている数字に対するデータを出せること
そもそも資産価値の話はしてないと思うのです
重要なのは資産性
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230
匿名さん
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231
匿名さん
単純に、ここ6年で販売されたマンションの価格が上昇してるってだけにしか見えないんだが・・・
そこに延々新築の販売価格が入っていたら、このデータはスレタイと乖離していくよ。
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232
匿名さん
>225
最後まで指数が理解できなかったんだね。
かわいそうに・・・
やや不正確になるけど、めちゃくちゃ簡単に言うと
同じ値段を投資した時の値動きだと考えればいいよ。
2008年で100円を投資したら、マンションは110円、戸建ては95円になったってこと。
このデータを国際基準に則って、国土交通省が発表してる。
それでも戸建のほうが資産価値が高いと思うなら、ちゃんとしたデータを元に反論してね。
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233
匿名さん
データ出せって言う前の話しであって
この>88のデータだと、スレタイとずれてるんじゃないか?ってこと。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
>>231
マンションの価格が上昇している、それが結論だろ?
戸建てより上昇率が高い。それが結論だろ?
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236
匿名さん
>231
だから、築年数は関係ないというのに。
戸建て推しの人は本当にアタマが悪いんだね。
戸建て街に住むのが怖くなってくるよ。
マンションは新築・中古ひっくるめて上がってる。
戸建ては新築・中古ひっくるめて下がってる。
これが現実。
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237
匿名さん
>>233
あんたの理解がずれてるんだよ。
自分でデータ出しな。
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238
匿名さん
Aさんは10年前に2億円であるものを買って現在の価値は1.5億円です
Bさんは10年前に1.2億円であるものを買って現在の価値は1億円です
資産価値はAさんが持ってる物が上です
でも資産性ではどうでしょうかという話でしょ?
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239
匿名さん
>232
>同じ値段を投資した時の値動きだと考えればいいよ。
>2008年で100円を投資したら、マンションは110円、戸建ては95円になったってこと。
いやいや、全然不正確でしょ。
>新築・中古は関係ない。
だったら、投資という定義も使えない。
このデータから100円が110円になったかどうかは読み取れないから。
2008年で100円を100円の価値で買った。その後2009年には110円を110円の価値で買ったってのも正しくなる。
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240
匿名さん
資産価値下げないように涙ぐましいメンテナンスと補修費払うのか。
ばかばかしい、一生住むオレには関係ない、
むしろ固定資産税下がる方がラッキー。