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管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-09-30 11:29:59
管理会社変更等のコンサルタントという事ですが、どんな会社なのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-09-30 11:29:59
>148
マンション管理士批判ですか。
批判をして何になるんですか?
批判すること自体、かなりマンション管理士を意識して
るんでしょうが。
どんな資格だろうが、努力して取得したものを批判してはいけませんよ。
役に立たない、食えない資格というのは、あなたには関係ないことでしょう。
彼らに依頼するマンションがあるということは、彼らに期待しているからでしょう。
管業とマン管では、レベルが違うでしょう。
合格率20%と8%の差が物語っています。
>150
マン管の資格は、国交省が指定したマンション管理センターが発行しているからね。
管業の資格を取ったら、管理会社に就職するの?
今はね、マン管の資格保有者は、マンションの理事に必要だから取得する者が
多いんだよ。特に大規模マンションでは、それぐらいの資格をもってないと、
管理することが難しくなってきているしね。
保有者の取得が多いのは圧倒的に管理会社の社員だけどね。
何故管理会社の社員が、名称独占資格の、会社にとっては何の役にもたたない
マンション管理士の資格を取ろうとするんでしょうかね。
ちなみに管業は、マンション管理業協会?が発行しているんだよ。
マンション管理士証は提示義務がないからね。登録証はA4だったかB5だったか忘れたがでかいから携行に向かない。
カード形式のものはマンション管理センターが有償で希望者に発行しているもの。何につかうんだろうね?
うちのマンションを管理してる管理会社の担当者に聞いたのですが、管理会社の場合、ほとんどの人が就職してから会社費用で補助を出し、社員に取らせてる場合が多いようです。
普通免許しか持っていなくても、タクシー会社が費用を全部か一部負担して、二種免許を取らせるのと同じようです。
マンション管理士の資格は、だんだんその価値が低くなってきてるようです。
資格だけは持っていると言う人が多くなったからではないかと思います。
ところで、この事務所、まだあるんですね。
一時、テレビでも特定のマンションのことで取り上げられていましたが、その時のマンションが今どうなったのか不明です。
法律で資格者証が規定されている。
【マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年十二月八日法律第百四十九号)】
(管理業務主任者証の提示)
第六十三条 管理業務主任者は、その事務を行うに際し、マンションの区分所有者等その他の関係者から請求があったときは、管理業務主任者証を提示しなければならない。
(重要事項の説明等)
第七十二条
4 管理業務主任者は、第一項又は前項の説明をするときは、説明の相手方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならない。
価値は合格率で決まります。回数を重ねるごとに人数が増えるのは当然のこと。
まー、初回の試験で合格したひとが平均寿命を迎えるころには横ばいになるでしょう。
委託契約の重説の前に必ず管業の資格証の提示義務があって、
普通理事長に対して提示するから理事長経験があればみたことあるはずだね
マンション管理士試験は毎年レベルの低い受検者ばかりだからね、7割正解くらいで合格だったかな。
合格率はなんの意味もないけどね、初年度以降は合格者数が概ね決まってるよ。
マルペケと同じ四択問題で合格しても誰も尊敬しないし雇いませんよ。 趣味ですから。
名称独占だけで他に権限皆無ではどうにもならない、国交省傘下のマンカンセンターが
女性議員に仕分けされそうになって慌てて作った資格だからね。
>合格率はなんの意味もないけどね、初年度以降は合格者数が概ね決まってるよ。
↑誤り
合格率は毎年10パーセント未満という
内規があり、合格基準点付近に3パーセントくらいの集団があるから、マンション管理士試験の合格率は7から9パーセントとなっている。合格基準点が36点の年は、35点の者も合格させると10パーセントを超えてしまう、ということである。
合格者数が決まっているのではなく、合格率が決まっているのである。
管理業務主任者の合格率が20パーセントであるから、その上位半分を選抜しようとする意図であろう。
行政書士のほうが使い道ありそう。これも合格率10%未満。
マンション管理士の資格論を述べればすぐ反論する者が
現れ、スレが盛り上がってくるよね。
しかし、8%の合格率はやはり難しんだろうね。
10%を切る資格は、合格できない者は何回受験しても合格
がむずかしいとね。
それに関して、20%とかの管業とかは、何回か受験すれば
合格できる可能性が高くなるとね。
10年以上前にマンション管理適正化法が出来たときに、マンション管理士と管理業務主任者の資格が創設されたけど、このとき幾ら説明を読んでもマンション管理士が一体何をする資格なのか理解できなかった。
それから10年経った今でも理解できない今日この頃です。
管理業務主任者より難しいので
理事会でマンション管理士を持ってる理事が現れると管理会社の管理業務主任者は萎縮し、うそをつけなくなるか、うそをついても見破られることが多くなり、
管理組合主導の運営に転換できる効用があるであろう。
>161
ちがうのよ、受験者数がいくら多くなっても毎年の合格者数が概ね決まってるのよ。
知りたければマンカンセンターのHPにその年ごとの合格者人数も見れるよ、初年度以外はほぼ同じ。
しかし…程度の低い方の受験が多く他の国家資格試験では有り得ないほど合格点は極めて低い。
それはいいとしても、ちょっとお部屋の掃除しなさいよ!!