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物件概要
所在地
大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
交通
http://www.daiwahouse.co.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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ダイワハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
7628
匿名さん
2023/12/06 06:58:13
7629
通りがかりさん
2023/12/06 23:28:09
注文住宅結構減っているよ
月次で開示していて、公式データ見ればわかる
撤退する気がある会社だとアフターも不安だし、在庫も減って割高になると思う
特に独自仕様だと
会社自体が縮小発表しているのだから、わざわざここで建てるのはどうかな
7630
通りがかりさん
2023/12/12 03:35:12
注文住宅は受ける気がなさそうだし、
建売はメーカーのコストに合う仕様なのに高いし。
軽量鉄骨だったら積水ハウス の方が良いし。
ここのメーカーのメリットってなにがあるの?
7631
匿名さん
2023/12/12 12:25:36
良い土地を買い付けるのがうまい。
他社の営業がダイワは土地売り。建物はおまけって言ってたわ
7632
マンション掲示板さん
2023/12/17 11:44:39
>>7631 匿名さん
なんかわかる。
せっかくいい土地でもダイワの建築条件付きでゲンナリすることあった。建物でここ選ぶメリットないもんなー。
7633
eマンションさん
2023/12/17 13:03:34
7634
評判気になるさん
2023/12/24 13:44:27
cocoさんの件、気の毒だね
エックスで更に更新しているよ
7635
匿名さん
2023/12/24 15:05:28
ダイワのcocoさん
スミリンのはーちゃん
積水ハウス のもぐし
7636
評判気になるさん
2023/12/24 20:55:15
7637
匿名さん
2023/12/24 21:19:53
7638
匿名さん
2023/12/24 22:03:57
注文が減ってるのをわざわざチェックして喜んでるだけだから、そっとしておいてあげて
7639
評判気になるさん
2023/12/24 22:21:50
7640
匿名さん
2023/12/25 00:15:26
はは、「微減」は良しとするってことね
注文住宅は大手は軒並み減少らしいけど、とりあえずダイワだけ指摘したいってことは分かったよw
まともな「社会人」が嬉々としてこんな掲示板に書き込みにくるのかw
7641
匿名さん
2023/12/25 12:23:11
大手ハウスメーカーで微減ではなく、戸建ての着工棟数が大きく減少してる会社ってどこ?
7642
匿名さん
2023/12/25 13:00:03
ヘーベルとか?
まあ景気や時代の流れがあるし、どこのHMも海外だとか集合住宅だとか建売にシフトしていくのは当然では?
アンチHMの注文住宅受注が減っただけで喜んで書き込んでる人間は、本当に恥ずかしいですよね。
7643
匿名さん
2023/12/25 13:37:27
7644
名無しさん
2023/12/25 14:45:03
>>7643 匿名さん
2022年度の決算資料を見ると分かるけど、戸建ての棟数はめちゃめちゃ落ちてるよ
他社も棟数ベースで大体10%程度落ちてるけど、ヘーベルは20%落ちてる
ただ客単価上げてるし、集合住宅が好調だから持ってる感じ
今年も去年ほどじゃないけど同じ傾向(棟数10%ダウンくらい客単価アップ)ではあるから、
ヘーベルはもう戸建ては金持ち相手だけで、集合住宅中心にやってくんじゃないかな
7645
匿名さん
2023/12/25 16:55:35
明暗が分かれるね。
最近の大手で勝ち組はどこだと思う?
7646
匿名さん
2023/12/25 17:08:30
7647
名無しさん
2023/12/25 17:29:50
分かれてないね。
戸建ては全部「暗」。
まぁこの国において戸建ては先細り確定だし、好調に見えても戸建て事業一本のところは消える可能性大いにあり。
そういう意味で長い目で見ると、戸建て以外の事業も堅調な方が戸建てにおいても「勝ち組」といえるかも知れない。
7648
匿名さん
2023/12/25 17:37:16
住宅展示場とか閑散としてるよね。営業マンもそんなに人数いらないだろ。
7649
通りがかりさん
2023/12/25 19:54:44
7650
匿名さん
2023/12/25 20:31:14
7651
評判気になるさん
2023/12/26 01:40:02
10月ハウスメーカー受注、旭化成 ホームズら4社が2ケタ増
2023年11月22日 10:31
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ハウスメーカー各社が11月15日までに発表した10月の戸建て注文住宅の受注速報値(対前年同月比、旭化成 ホームズは集合も含む)は、12社中5社が増加となった。旭化成 ホームズ(38%増)が4割近い増加で、また積水ハウス (2%増)、住友林業(11%増)、パナソニックホームズ(16%増)、タマホーム(10%増)も増加。4社が2ケタ増となった。
一方で7社が減少した。ヤマダホームズ(13.8%減)は5カ月ぶりに減少したが、期累計ではプラスを維持。大和ハウス工業(19%減)、日本ハウスホールディングス(20%減)、ヒノキヤグループ(13%減)の3社も2ケタ減となった。
7652
評判気になるさん
2023/12/26 01:41:12
7653
検討者さん
2023/12/26 01:43:26
嘘ついてまで、cocoさんの話題流すのは良くないなあ
7654
匿名さん
2023/12/26 01:52:53
月報あげて何がしたいんだろうね
毎月楽しみにしてるのかな
7655
匿名さん
2023/12/26 01:59:10
それが生きがいなんでしょ
戸建て受注が落ちてるのがHM全体だと指摘されて、仕方なく今度は前年同月比をあげてきたw
7656
匿名さん
2023/12/26 07:51:04
7657
e戸建てファンさん
2023/12/26 09:47:49
cocoさんの件は本当に気の毒
積水ハウス も酷い施工で話題になっているけど、今の所真摯に対応しているから、安心感が違うね
施工不良で裁判所に呼び出されて、素人が裁判所で施工不良を立証しなければならなくなったcocoさん本当に可哀想
7658
e戸建てファンさん
2023/12/26 09:53:56
下の投稿みると、素人が法律論争で勝てる立証する場に持ち込まれて、悲惨なことになっている
気の毒すぎる
私ならここで仮に万が一建てるなら、インスペクション入れて証拠保全図るな
家建てる前に戻りたい?
おかしな戦術で証明出来ぬ?所を狙って泣き寝入りさせる…
刑事裁判じゃないから録音録画がいかに役に立たないか証明?
キチガイの様にとられてるけど、こんな立場、私だけじゃないよ…
まぁ問題ある会社はいつかは…
不買運動あれば1番に署名します
7659
通りがかりさん
2023/12/26 10:43:09
7660
通りがかりさん
2023/12/26 10:44:44
ダイワハウス が他のハウスメーカーと変わらないって…
従来の顧客の7割が注文住宅である大和ハウスが分譲住宅を猛アピールしている。その背景には、国内の一戸建て住宅事業が苦戦していることにある。販売棟数は2013年度の1万0521棟をピークに減少が続き、22年度は5762棟まで沈んだ。
7661
匿名さん
2023/12/26 10:50:29
確かにここ最近近所でダイワの注文住宅建ってないわ。
7662
匿名さん
2023/12/26 10:53:00
7663
匿名さん
2023/12/26 12:27:18
7664
マンション掲示板さん
2023/12/26 20:58:57
いくらしつこく来たって、cocoさんへの対応見れば、ここでは建てないわな。
7665
匿名さん
2023/12/27 22:28:42
7666
通りがかりさん
2023/12/29 08:15:12
cocoさんの投稿見ていると、住宅訴訟で施主側の立証の難しさをついているとわかる
やり手だね
7667
匿名さん
2023/12/29 10:29:46
7668
匿名さん
2023/12/30 09:34:04
>>7633
元ダイワハウス 社員のセキスイハイムの営業が言ってたのは
ダイワハウス の営業は普通の正社員と契約社員がいて契約の方は保険の営業みたいに完全歩合。そいつらがトンデモナク強引。しかし営業成績はそいつらのほうが良いもんだから社内で大きな顔してるらしい。
7670
匿名さん
2023/12/30 13:23:50
私は大和ハウスから提訴され、建築士の検査で欠陥など多数の違法工事が見つかり反訴中です。
SNSは一切していませんが、長期間裁判と向き合っています。
大和ハウス社員が法廷で『建築裁判はよくしているが…』と言い、毎回虚偽の準備書面を提出するので、即虚偽の詳細を反論する日々です。
相手弁護士も即虚偽と反論させる文書をよく作成できるなと、不思議に思います。
基礎と自宅内に複数のひび割れがあり進行中で、酷いです。
大和ハウスはお勧めしません。
7671
通りがかりさん
2023/12/30 19:54:36
7672
匿名さん
2023/12/30 20:28:34
7671さん、写真の要求ですか?
裁判の判決に響くので、素人が撮影した写真は添付できません。
即写真を要求して批判する方もいますので、一切SNSすらせず反訴中です。
そのような被害者もいると言う事です。
悪しからず。
7673
匿名さん
2023/12/30 23:36:49
7674
通りがかりさん
2023/12/31 01:01:24
https://yamanaka-bengoshi.jp/2019/04/18/bengoshi-hikou/
上のブログにあるように虚偽の文書作っていることの立証できるようなら、弁護士の懲戒請求して、けん制球投げるのも手だよ
虚偽内容の示談書を作って懲戒になった事例もあるし、そこで離脱する
裁判官の心証も一気に悪くなる
私も大和ハウスとトラブルになりましたが、大和ハウスの建築士が作った申請書に基づく建築確認処分は違法な処分していたことを公的に認めてもらいました
ここと争って感じたのは、違法だろうが、当事者で平行線になれば結局司法や行政で争うことになるということを熟知している感じですね
仕事で、交渉とかなれているので、私は追求しましたが、色々と調べる気力なく、気が弱い施主だと泣き寝入りでしょう
7675
通りがかりさん
2023/12/31 01:05:07
しかし、施工不良でハウスメーカーから訴えてくるとは、債務不存在の訴えですかね?
普通、施主は訴訟経験ないですし、弁護士探すだけでも途方に暮れるでしょう
その間に裁判が進行して、うまく反証できないと、施主は負けますね
訴訟戦術的には訴訟仕掛けた方が確かに有利ですが、真実で勝つというより訴訟戦術のテクニックで勝つような感じで、どうなのかなと思いますね
7676
通りがかりさん
2023/12/31 01:08:54
訴訟で施主を和解させて早期解決狙っているのかもしれませんが、私なら債務不存在の訴えなんて、攻撃的なことされたら、和解せず判決まで貰いたいですね
判決は公開されますからね
施主を訴える事実が公開されるだけでも、会社の真実がわかります
7677
匿名さん
2023/12/31 10:04:58
判決は公開されるし、裁判資料は相手を攻撃するのがあたりまえだから、そこでの攻撃は公開しても誹謗中傷にならないとか聞いた。