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暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-09-25 17:28:10
暴言禁止です。
[スレ作成日時]2014-09-25 17:28:10
>>932
それはもちろんいると思います、ギリ固。でもギリ固の人はそこから安易に変動を選ばなかったという点で、
少なくとも金利変動のリスクからは解放されてますよね。
今の社会情勢では普通に暮らしていてもリストラ、倒産、事故気等、長期で住宅ローン組むにはリスクファクターが多いのですが、そこに金利変動リスクなんて爆弾をしょい込むことはないと思います。すくなくとも固定だとその事故等のリスクを折り込んで35年分の返済計画を組むこともできる。苦しいでしょうが。
一方変動だと金利変動リスクが不確定なままなのでいくら他でヘッジをかけてもそれ吹き飛ばす爆弾を抱えているようなものです。なのでギリな人ほど固定をのが普通の感覚ではないかと思います。
>>928
借り換えるまでの払った利息は戻らないんだよ?
しかも借り換えるのに総額いくらかかるのか知ってるか?
あなたは特殊な事情があり長期固定で1%切るローン組めたのかもしれないが、一般的には長期固定で1%切るローンはほぼ無いよ。
長期固定で1%切るローンなんてないんじゃない?
1%切る固定とか言ってるがどうせ10年固定とかだろ
10年固定を選択すること自体は別に否定しないけどそれで変動派相手に金利上昇が〜wとか煽っているのだとしたら相当アホだろ
35年固定ならまだしも
>933
>想定できない事態に備えるのが、固定(保険)ですから。
想定できないことに、固定(保険)だったら安心ってのは、そもそもの間違い。
ってのが過去スレで言われていることです。
なんせ「想定できないこと」なので。
固定選択が想定内ってことにはならないですよね?
>929
変動金利は、約款に下記事項が記載されてるから、政策金利が上がらなくても銀行の都合で金利を上げられる。
あなたの約款にも書いてあるよ。
将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
過去データに拘ってる変動さんが多いが、過去を例にすれば変動金利と固定金利は相関してる。
まあ、あなたの資産が本当であれば、どうでもいいことだろうけど。
>将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
それって固定金利にも書いてあるよ。
>>928
変動の勝ち逃げが決まっちゃったのが相当悔しいんだろ?
住宅ローン控除の枠も大きかったし物件価格も今より低かった。無駄な消費税も払わずに済んだ
今ローンが始まった固定とは違い本当の意味で金利上昇リスクから解放された。
ギリ変認定して憂さ晴らすしかないわな。
基本銀行のローンは変動だろうが固定だろうが、金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、利率は変動される。
想定出来ない事態に備えるために固定を選ぶのと、
想定出来ない事態に備えるため変動で少しでも早く負債を減らすのと、
どちらがより安全かはわからない。
楽天銀行なんかは固定金利にも書いてあるね。
>第5条固定金利の適用
>当行は金融情勢の変化その他相当の事由があると認められる場合には、基準金利の算出方法を合理的と判断される他の方法に変更することができるものとします。また、他の方法から更に別の他の方法へ変更する場合についても同様とします。
http://www.rakuten-bank.co.jp/rules/hl.html
東京三菱UFJ銀行の「ずーっと固定金利コース」にも
>金利情勢等により商品内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合があります。
書いてある。
みずほ銀行の「フラット35」にも
>金利情勢等により、本金利プランの内容を見直す場合や、お取り扱いを中止する場合がございます。
例外条項は固定を選択する上で当然考慮したよ。自分の所は書いてなかった。だからかと言って絶対大丈夫とは思ってない。そのせいで潰れる、或は公的資金入れるとっなたら反故にされるとは思ってる。
だから固定とはいえ暴落の事態にはなってほしくないのは同じ。
覆水盆に帰らず。
無駄に払った利息は戻らない。
ただ、人生は反省が大事。
固定の人はなんか勘違いしてるよね。
緊急事態に陥った際には契約上、債務者より、債権者に有利にはたらくように
契約は上手くできています。
金利上昇時、
無条件で最大1.25倍になる変動の約款の特例事項が摘要されたらどうなるんだろうね?笑
いつの時代も、金は借りる側ではなく、貸す側に有利にできています。
変動でも、ローンが滞れば優遇が一発で吹き飛ぶように
固定でも、貸す側が不利になれば、借りる側も不利になるようにできています。
借り換える、という条件が両者共に契約を強く(有利に)することもできますが
国債暴落など、横並びで駄目になる場合は
契約自体を守れる者がいなくなります。
何を言ってるんだ?この固定さんは。
金利情勢が変化すれば「変動」金利なんだから、そりゃあ金利は変動するだろ。
そんな当たり前のこと以外で、固定は何を言ってるんだ?
変動さんは金利上昇時毎月1.25倍の支払いを約束していて、
約款の特例事項が適用になった場合は何倍まで支払う事を想定してるんだ?
二倍?三倍?
想定なんてほとんどの変動利用者はしてないでしょ。
固定選択者は変動のそんなところを気にしながらローンを払ってるのか?
むしろそんな状況では国自体が破たん状態だと思われるので
固定金利の金利も変動化している可能性が高い それを考えるなら固定金利にするのはアホ
なぜJGBでヘッジしないのか
そんな理由で固定にしてるのかね・・・
書いてないから大丈夫。だと思う神経はおめでたいもんだが
まあ、いいんじゃない?
その経済学者にすがって固定選択を続けてるんだから。
他の人が否定しようが、あなたにとっては経済学者サマサマなのでしょう。
国が破綻しようが、日本がなくなろうが
約款に書いてないから、固定金利は守られる。
こういうことを言ってるわけ。
無駄な利息。
全くの無駄金。
何も生み出さない金。
寄付してるの?
滑稽過ぎるよ。
悔しいね。
悲しいね。
固定の何年にも亘るチョー無駄な利息。
今まで主張して来た金利上昇説は何一つとして現実になっていない。
まず、その齟齬を説明してもらおうか。
この話題になると、固定は必死に逸らそうとする。
誰一人答えていない。
店頭の基準金利が意味をなさなくなってる状況だから
金利なんてあってないようなものだろうね。
そもそも固定さんの出してくる国債暴落論とか、通貨の基準は今と同じ感覚で議論してない?
なんかずれてるんだよな。
>赤信号、みんなで渡れば怖くない!
固定のことでしょw
金融情勢の変化=国債暴落論と直結してしまう変動さん。
そんなこと約款のどこにも書いてないのに。
なんかずれてるんだよな。
無駄な利息を払っている言い訳が
国債が暴落した時に約款に書いてない固定は守られるから。
ここまではわかったから(笑)
で、いつまで無駄な利息を払い続けるかは
経済学者の予言が当たるまでのお楽しみ。ってわけね?
とにかく、この数年は固定のボロ負けなんだよ。
それは揺るがない事実。
素直になれよ。
ボロ負けしているから、素直になれません。
意地でも財政破たんにすがりつきます。
~悔しがり組の固定君より~
両方火災保険に入った上で
無駄に高い保険に入っている人をコケにしてるだけかと。
さらに言うなら、無駄に高い保険に入ってるもんだから
もらい火で火事になってほしい。と思ってるんじゃない?
でないと掛け捨て保険が無駄になるから。
この場合、延焼の度合いがそのまま国債暴落論に繋がると思うんだが
変動の言い分は、延焼がでか過ぎて保険なんて下りないよ。
固定の言い分は、契約なんだから延焼がでかくても保険は満額下りる。
>>999
日本の国土が全部焼けたら保険はおりない。
国債暴落、財政破綻てそういうことだろ?
保険に例えるのは無理があるんだよ。
何度も言わせるな。
早く齟齬の理由を説明してよ。
話を逸らすな。
逃げるな。
固定がいくら話を逸らしても、テンプレの齟齬の理由を説明しない限りは勝ち目はない。
永遠に問われ続ける。
そして説明した途端に、自己否定をしたことになる。
それは自ら敗北宣言したことを意味する。
出来るわけないよな。
固定が採るべき道はただ一つ。
反省し、懺悔すること。
>>1004
そんなことは分かってる。
はき違えるな、財政破綻金利上昇は固定が言い出したことだろ。
景気回復政策金利上昇がしばらくないとあんたは言ったが、その間も固定は無駄な利息を払い続ける。
変動との差は開くばかり。
>景気回復による政策金利の上昇だってあるだろう。
そんな当たり前の事を今さら蒸し返すな。
このスレで固定が言ってることを理解したうえでレスしてくれ。
1000超えました!
ギリ変さん、次スレ立てお願いします。
>>1007
確かに同時期の変動と比べると
毎月3500円余計に返済してるな。
しかし、この程度なら他の運用でカバーできるしね。
金利上昇を気にする位なら喜んで払うよ。
それを納得して固定選んでるんだし。
Part8閉鎖6月5日
Part9閉鎖9月25日
Part10閉鎖10月7日見込み
スレの存続期間の差で、ギリ変さんの慌てっぷりが分かるなw
(変動金利の約款に記載)
将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。
この金融情勢の変化は、財政破綻とは限らない。
これでFAね。
>900
現金が手元にあれば、片っ端から繰り上げ返済してるくせに。
それなら、最初っから現金払いにしとけよ。
お買い得好きなネット弁慶君は、てっきり1Rかと思ったが、渋く、築うん十年の中古あたりか。
>その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに
金融危機当時の隣国では、金利自由化促進の名目で、利息制限法が撤廃され、
高利貸しが蔓延った。
不況で生活費にも困った人たちが高利貸しの餌食に。
こんなのが一般的だと、変動ローンの金利は青天井だったらしいが、何%になったんだろうか?
早くテンプレの齟齬の説明をしてくれよ。
ぐだぐだ言ってないで、固定が何年にも亘って主張してきたことが何一つ実現してないのはどうしてだ?
今月も銀行への寄付ですか?
無駄過ぎる。
ず~~~~っと近い将来w
こんなことを固定さんが言ってるうちにローンは終わる。
そして固定さんの借金だけが残る。
毎月の無駄な利息。
プッ。
同じ借金なのに、利率が違うだけで
毎月払う利息と元本の減少速度が
全然違うんですね。
ここって今から家を建てようとして変動固定を迷ってる人には何も見る価値ないよね。
特に変動の人は「固定が無駄な金利を払ってる」を繰り返すだけで、今から変動は怖くない?の質問に対する明確な答えを出してない。
まあ固定にしろ変動にしろ家はギリで建てるものではないというのが結論なのかな。
ここの大半はギリですから
>>1026
変動は怖くない?
という問いに対しては、
固定と比較した場合特に怖いということはない、
というのが私の考え方。
財政破綻等が起きた場合、変動選択していたために破産するが固定選択していたために助かるケースはそれ程高くないと考えているから。
現状固定はそれ以外の想定外の事態に対応しにくいためどちらが怖いかは判断しかねる。
住宅ローンは怖い。
変動でも固定でも。
ギリなら尚更。
変動だから怖いけど固定だから怖くないということは無い。
>>1028
固定が助からないにしても
変動が1.25倍の支払いが始まってから。
ギリ変は既に約束して低金利で借りてるからね。
いきなり全部横並びなんてモラルハザード的な事は理解されない。
>>1030
国家破綻してる時点でモラルハザードしてると思うんですが。
そもそもそういう状況でしか起こり得ないようなことを
さも必ず起こり得るかのように言って相手を煽るから無理が生じているように思うけど。
>>1030
いきなり全部横並びになるとは言っていませんよ?
ただ元々変動の方が残債が少なくなっている可能性が高いので、どちらが先に破産するかはわかりませんが。
変動かもしれませんし固定かもしれません。
結局そういったケースでは変動固定共に助からないという認識は同じようですね。
結局、ギリ変さんは元々選択肢が一択だから、
金利が上がる→国家破綻→変動も固定も同じ
と言う結論にしかならない。