流山おおたかの森vs柏の葉キャンパス

>>383 匿名さん
はい。もう流山は頭打ちですよ（笑）

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人が増えてる資産価値上がると聞いて去年くらいにおおたかのマンション買ったのは良いけど、駅前意外は戸建だらけの田舎、マンション価格も人口も頭打ちの現実に目を向けられないでストレス溜まってるのかな、、、

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過去5年間で人口増加した全国市区町村で

1位　流山市
2位　つくば市
3位　江東区
4位　柏市
5位　中央区

都心とつくばエクスプレス沿線は人口増えているけど、他の市区町村はほとんど人口減少。

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>>385 名無しさん
はあ、まだ反抗期が終わってないようね・・・

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>>388 マンション掲示板さん
過去の栄光にしがみつきますね。
2024年増加人口は、、、1700人！
頭打ちするなら流山

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>>388 マンション掲示板さん
５年前がよぼど田舎で人が少なかっただけでしょ。

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アホな議論しかできん奴らで草

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やっぱり、柏の葉やおおたかの森の、素晴らしさは、実際に来て、街を歩いて、体験して伝わる、ものだと思う。それを、しないで、ネットの情報だけで、人口がどうだ、地価がどうだって、議論は、少し違うなって、思ったりします。

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>>393 口コミ知りたいさん
>>282が古いデータ持ってきておおたかの自慢始めたから頭打ちの現状を教えてあげただけでは。

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柏の葉に昨年末にマンションを購入しました。
この掲示板に記載があったように、街並み、子育てのしやすい環境、都内よりも安価で、こんな素晴らしい環境に住める事にワクワクしてます。

また、不動産系の話しも全く知識が無かったんですが、マンション購入後に色々と勉強するようになり、結果論ですが、たまたま雰囲気と勢いで買ったマンションですが、運が良く良い物件に出会えたと思っています。

ただ、今気になっているのは、以前まで気にしていなかったのですが、柏の葉の中古マンション市場が若干ではあるのですが、下がってきている気がしています。

今後推測になると思うのですが、一時的な現象なのか、もしくは継続的に下がってしまうのでしょうか？詳しい方がいれば、是非見解を教えて下さい。

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>>395 匿名さん
金利が上がるんだから不動産価格は下がって当然。

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>>395 匿名さん
下がるわけないでしょ、住みたい街上位で、憧れの街でもあるんだよ。
メディアや掲示板で色々言われてるけど、所得も高く、近年有数の成功した街です、環境の良さ×スマートシティ×東京へのアクセス性で他との差別化に成功していて、どこに下がる理由があろうか、いやないと思います。

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>>397 通りがかりさん
ありがとうございます。
自己満足の話しですが、やはり自分が愛着もって買った物件なので、肯定されるととても嬉しいです。
VSとか、都内とか、他のエリアとか比較するのではなく、自分達のエリアは自分達の力で盛り上げていく意思が重要だと改めて思いました。

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>>397 通りがかりさん
柏の葉は頭打ちおおたか以下だから中古は下落が続くでしょうね。

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安くて、再開発、子育て支援、TXでここまで来たけど
やはり、直通で行けるのもアキバ北千住とか微妙ですし城東ならともかく
渋谷、新宿はほぼ通勤不可なのはきついですよね。

再開発とか子育て支援は郊外でもやろうと思えばどこでもできますが、結局立地は変えられないんですよね。オオタカの森が歩き出せばとは思いますが、千葉の中でもそこまで東京にアクセス良い方ではないですよね・・

リモートで地方！とかいう流れも御伽噺でしたしね

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しかし、私も流山はあと１０年はどんどん増えるんだろうなと思ってましたが
もうストップとは、、、、２３区かよほどのアクセスが良いところ以外全て下がっていきそうですね。

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>>401 口コミ知りたいさん
開発できる、まとまった土地がもう残ってないです。
後はまばらに空いた土地の利用と住み替えなどだと思いますが…増加の幅は大きくないものの、当面人口は増えていくのではないでしょうか。

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柏の葉は、今後149街区のタワマンや、SMC等の建築もあり、少し駅から離れたら土地もあるので、伸びしろはありそうですね。

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>>403 マンション検討中さん
駅から10分圏内にまとまった土地なんてあるんですか？
10分超だとマンションは無理だし商業施設も集客が難しそう。
149街区で終わりでしょう。

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2028年に臨海地下鉄着工。2040年には営業開始予定の臨海地下鉄にあわせて、東京、銀座、築地、有明、羽田空港直通運転が実現すれば、また柏の葉やおおたかの森の再開発が進むでしょう。

まだまだこれから発展する街だよ。

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>>405 マンション掲示板さん
予定通り直通になったとして早くて20年後じゃないの？
柏の葉やおおたかは再開発する土地無いし、その頃にはTXのメジャー駅は変わってるんじゃない？

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>>406 評判気になるさん

柏の葉は土地あるでしょ？
駅10分圏内でなければ。
駅10分圏内が空いてなければ、
これ以上栄えないという根拠はありますか？

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>>407 マンション掲示板さん
駅10分超に何作るって言うの？
他駅から集客出来るレベルの施設作れる？

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>>401 口コミ知りたいさん
そもそも都内の密集の息苦しさから逃れるために郊外に逃げてきた自分にとっては、街に期待してることは無限の人口増加や新築マンションの建設じゃない。
ある程度の人口増加や新しい施設の誕生は歓迎だが、もしそれがなくとも極端な人口減や既存施設の衰退がなければ十分満足。今あるものの有効活用で街が活気付いて、かつ自然豊かで解放感が感じられる住みやすさが郊外の魅力です。

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>>408 通りがかりさん
だから、10分以内に何か魅力ある建物がないと集客出来ない根拠はあるの？
あなたが好きな街、駅は全て10分以内が全てで、10分以上は、どういう街造りでも関係ないってことかな。
どこの街だよ？10分圏内だけがいけてる街って。

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>>410 名無しさん
徒歩10分超で集客出来るレベルの施設何作るのか聞いてるだけなのに回答出来ないの？

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マンションは149街区の二つで終わりだろうけど柏の葉小学校の周りに戸建用地がたくさんあるよ
今は駅徒歩10分超えだけどサンオーク脇の道ができれば近くなる
区画整理が予定通りいけばの話だけど

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>>412 匿名さん
戸建用地ってまとめられるのかな、、、

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発展性のない街は、古びていくだけだから20年くらい経つときつくなるだろうね。

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>>413
まとめるとは？
セブンの裏、交番の裏、おっかさんの裏、こんぶくろの裏は区画整理完了してるし大丈夫でしょ

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>>415 匿名さん
また戸建が建つだけですか？

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>>416
もうほぼ建ってます

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>>417 匿名さん
再開発出来ないじゃん

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流山にできた新設小学校は将来高齢者施設として転用できるように設計されている。
30年後には高齢者で溢れかえる街になるのは市も想定済み。

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>>419 マンション検討中さん
じじばばになるなら流山

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>>414 匿名さん
JCOMの空中散歩でおおたかの空撮見る度になんてちっちゃな街なんだと思ってしまう。

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今2025年だよ。あと3年で臨海地下鉄着工するから、慌ててＴＸ沿線自治体や東京圏内の知事たちを巻き込んで、ＴＸ東京延伸と臨海地下鉄の接続、羽田空港直結を進める自治体連合をつくって国や関係者に働きかけているんだよ。

2040年とあと15年で臨海地下鉄開通にあわせてＴＸ東京延伸、羽田空港直結を実現しようとしている。

実現すれば、おおたかの森や柏の葉は交通の利便性がさらに良くなり、生活の利便性とあわせて人気な街として続くよ。

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>>422 マンション掲示板さん

タラレバだらけ。

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>>422 マンション掲示板さん
じじばばになるなら流山

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あと１５年って・・・そもそも距離的に遠いから羽田とかどんくらいかかるんだよ
１５年後の羽田-流山おおたかの森より現在で既に近いところなんて腐るほどある
千葉にもな

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>>425 口コミ知りたいさん

浦安、市川あたり？

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ＴＸの東京延伸、羽田空港だけでなく、銀座、築地、豊洲市場、有明にも電車一本で直結するので交通の利便性が格段に良くなる。

また、都市軸道路も柏と守谷に橋ができ、新三郷～おおたかの森、柏の葉～つくばも直結するので、レイクタウン、コストコ、IKEA、新三郷ららぽーと、守谷イオン、つくば等もすぐに行くことができるようになる。

おおたかの森や柏の葉の交通の利便性、生活の利便性は劇的に良くなる。

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そもそも距離的に遠いから銀座とかどんくらいかかるんだよ

１５年後の銀座-流山おおたかの森より現在で既に近いところなんて腐るほどある
千葉にもな

銀座はまだしも、、、そもそもここ買ってる層で銀座？　あと
築地、豊洲、有明いくか？　もっと良いところ直結しないとな

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働き盛りにとっては１５年後より今なんだよなー
最短で１５年耐えてもそこから先対して利便性、価値あがらんよ
人口もさらに減って、千葉茨城のＴＸ沿線はとか見向きもされなくなってると思うよ

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>>429 口コミ知りたいさん
人口減ったら新規インフラ投資は縮小しTX延伸が計画倒れになる可能性は大。
夢は夢のまま終わるだろう。

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柏の葉、流山おおたかの森周辺の大規模商業施設

柏の葉 ららぽーと
国道１６号 モラージュ、アリオ
おおたかの森 ＳＣ、コトエ
柏 高島屋、イオン 等
新三郷 IKEA、コストコ、ららぽーと
吉川南 イオン
レイクタウン

車で３０分もあればいける大規模商業施設がこれだけあるところは千葉県にはないだろう。

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似たような商業施設が近くにあってもな
ディズニーが近いとか特色あるならいいけどさ

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柏の葉のららぽーとは微妙よね

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>>431 マンコミュファンさん
結局は要クルマだよね。

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>>429 口コミ知りたいさん
そんな卑下しなくていい、柏の葉とおおたかの森は千葉の住みたい街ランキング上位であるから、千葉の代表としてもっと誇りをもつべき。

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