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匿名さん
[更新日時] 2009-12-01 00:13:26
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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変動金利は怖くない!!その12
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959
匿名さん
>956
>957
固定との比較は、どうでもいいから。
変動でギリギリの定義の人は、どうなの?
怖いの?怖くないの?
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960
匿名さん
>>958
他人に頼ってばかりで自分で調べる努力をしない人には固定が合ってる。
>>959
ギリギリなんだから、怖いんじゃないの?
ちょっとした金利変動で一気に破綻の未知へまっしぐら。
融資時(本審査時)に限っては固定金利で借入した奴の方がギリギリの割合は多い。
融資後は収入の変化やライフスタイルの変化で固定・変動共にギリギリの奴が発生する。
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961
匿名さん
ギリ批判より自分のアホさを嘆いた方がいいでしょう。
ギリの定義は年収に対していくらの借り入れとか普遍的な定義が必要でしょう。
あと、固定の定義はなにか?
固定=超長期35年か?2年固定もあるぞ。
次期的に利率も違うこともあるから、いくらで借り入れしているかもあるだろう。
わかったか?
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962
匿名さん
>>960
論破されてるとか大風呂敷広げたはいいが、肝心の流れを見直してみるとそうでもなかったから
紹介できないわけですね
でも気に入らないから相手をバカにして自分が偉くなったつもりなんですね
ええ、全部分かりますとも
だってあなた、私よりダメ人間なんですから
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963
匿名
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964
匿名さん
>956
>957
固定、変動を比べる必要はないでしょう
年収700万で3000万以上借りたら、どうしたって生活はギリ確実だから
ただ、融資の後の事なんて条件に考えるとすれば議論にならない。
借入の時にギリかそうでないかは、初めから負けでスタートするか、勝ちでスタートできるかって点で
その後の人生に大きく影響するのが現実
ギリの人を特定すれば、ギリ組はそもそもローンを組むのが間違いだったと結論でしかないので、
変動でも固定でも怖い、議論するだけ無駄
変動が怖いかどうかのそもそもの議論は、そうしたギリ組を除外して初めて
ローンタイプ、返済方法、年齢や家族構成、将来のことといった条件を議論に乗せることができるというもの。
もっとも、ギリギリの上に努力してギリでなくなるのはいいことだと思うが
ただ、年収700万以下でローン3000万以上がギリ組だってことは否定しなくても十分良いと思う。
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965
物件比較中さん
年収700万で3000万借りる?どんだけ長期ローン組むんだよ・・・
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966
匿名さん
年収に対して4.286倍がギリの境界と考えていいですか?
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967
匿名さん
固定で借りてギリじゃなければ変動でもギリじゃない。
変動は最低限固定との差額分プラスアルファーを繰上または貯蓄。
そうすれば固定で借りたのと同じ返済額で数年後は元本が大幅減少。
よって、変動がギリかどうかは固定でギリかどうかとの結論に何度もなってる。
というわけで固定さん、あなたたちの固定でギリじゃない定義を教えて下さい。それがそのまま変動が
ギリかどうかの境界だから。
それともあなたたちも固定にしとけば安泰と勘違いして年収比5倍借りちゃったギリ固定さんですか?
>>964
過去スレで探してみてください。年収5倍でも長期固定にしておけば安泰と言った書き込みが数多く存在しますよ。
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968
匿名さん
仮に年収の3倍とかいう基準があっても30歳で借りるのと40歳で借りるのとでまた違ってくるでしょう。定年65歳までに返済可能ってのも条件に入るのかね。終身雇用も年功序列も意味ないと思うけど、一応ね。
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969
匿名さん
何でまた年収比の話になってるの?年収比より返済比率のが重要だって結論になったと思うけど?
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970
匿名さん
年収700万以下で3000万以上借金、年収比4倍超がギリ組さんの目安で十分いいと思いますよ。
いろんな尺度はあるかもしれませんが、借入額÷年収はギリを測定するものさしとしてわかりやすく、
しかもスタート時点の***を特定しやすいですから。
しかし、ここで話しに参加してる人って
まさか、年収700万以下で3000万以上借金してるとかって、さすがにいないですよね。
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971
匿名さん
確かにその年収でその借入したら生活のどこかでかなり切りつめることは必要で
返済しながら生活することはできても、子どもにかける教育費だとか、貯蓄、旅行・・・我慢
そういった意味でギリだよ。
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972
匿名さん
>970
そういう変動の人しか、ムキにならないよ。
この議論。
その他の人の結論は明白だからね。
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973
匿名さん
では、年収比4倍超はギリで哀れだから外すという前提で議論を進めて下さい。
これなら、変動は怖くないということでよろしいか?
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974
入居済み住民さん
今現在では変動が有利なのは問題無いでしょう。
しかし、先の事は誰も分かりません。
プロでも外し続けているのですから。
とりあえず、年収800万以下(家族有)で30年変動3000万の借り入れとかふざけた事だけはやめてください。
最近、そういう唖然とするようなギリ変さんが増えています。
このスレにいる変動さんは計画性があります(願望)
短絡的な自分勝手な計画で他の国民に迷惑をかけない事を切に願います。
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975
匿名さん
>>974
また出ましたね。
年収800万以下(家族有)で30年変動3000万だとどの程度の金利上昇まで耐えられてどの辺がふざけてるのか
根拠ある説明をお願いします。
どうせ思いつきなんでしょ?だから固定は算数が出来ないと言われてしまうんですね。
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976
匿名さん
>年収800万以下(家族有)で30年変動3000万の借り入れとかふざけた事だけはやめてください。
あれ、またギリの定義変えるの?
いったいどういうギリの定義で議論したいのかはっきりさせてください。
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977
匿名さん
年収比4倍超はギリで哀れだから外すという前提で議論を進めて下さい。
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978
提案さん
これ以降、うざいので「ギリ」という単語の使用を禁止します。