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<title><![CDATA[変動金利は怖くない！！その１２]]></title>
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<description><![CDATA[変動金利は怖くない？？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10 変動金利は怖くない？？ その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10 変動金利は怖くない？？ その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1167: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-02T19:09:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1166: つまり　金利は下がるね]]></title>
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<dc:date>2009-12-01T00:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり　金利は下がるね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1165: 不景気の中金利を上げれば経済が死ぬのは分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1165/</link>
<dc:date>2009-11-26T12:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不景気の中金利を上げれば経済が死ぬのは分かる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1164/">
<title><![CDATA[1164: &gt;&gt;1163さんその根拠は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1164/</link>
<dc:date>2009-11-26T04:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1163さんその根拠は？まさか妄想で書き込んでいるわけではないですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1163: 金利下がるような気がします]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1163/</link>
<dc:date>2009-11-26T00:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利下がるような気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1162/">
<title><![CDATA[1162: 固定で　ニートだねえ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1162/</link>
<dc:date>2009-11-25T10:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定で　ニートだねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1161/">
<title><![CDATA[1161: 新生銀行のＨＰにあるシミュレーションをい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1161/</link>
<dc:date>2009-11-18T22:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新生銀行のＨＰにあるシミュレーションをいじっていて気がついたんだけど、変動１．２％の場合、はじめの半年は１．２％の想定になるけど、以後は３％の金利設定になるんだよね。これって結局は銀行も、変動金利について、ならせば３％ぐらいになりそうだと見込んでいるということかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1160/">
<title><![CDATA[1160: 貧乏＜---並下---並中---並上--．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1160/</link>
<dc:date>2009-11-18T19:35:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧乏＜---並下---並中---並上---＞富豪変動---定期固定---固定---変動---固定]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1159/">
<title><![CDATA[1159: 年収比４倍超はギリで哀れだから外す。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1159/</link>
<dc:date>2009-11-18T19:25:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収比４倍超はギリで哀れだから外す。 ６０歳までに完済する前提。 これなら、変動であろうと固定であろうと怖くない。 メンタル面では、ポジティブシンキングで。 １５年以上かけて返す人や一定期間の利率を固定させたい人は固定で。 終了〜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1158/">
<title><![CDATA[1158: 親から借りいれ現金一括無理なら頭金出来だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1158/</link>
<dc:date>2009-11-18T18:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親から借りいれ現金一括無理なら頭金出来だけ多く残りを変動 繰り上げ返済多く]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1157/">
<title><![CDATA[1157: だけど競売にかけられる人って変動、固定に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1157/</link>
<dc:date>2009-11-18T17:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だけど競売にかけられる人って変動、固定に関係なく低所得者じゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1156/">
<title><![CDATA[1156: 現金で買えば早いじゃん。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1156/</link>
<dc:date>2009-11-18T17:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現金で買えば早いじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1155/">
<title><![CDATA[1155: 固定の競売ネタお返しで、しばらく、このネ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T17:27:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定の競売ネタお返しで、しばらく、このネタが続きそうな予感。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1154/">
<title><![CDATA[1154: 金持ち程、変動が多いと思ったが・・・違う．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T16:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金持ち程、変動が多いと思ったが・・・違うんだな。意外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1153/">
<title><![CDATA[1153: なら、変動でも良いのでは？違うなら、固．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T16:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なら、変動でも良いのでは？違うなら、固定の方がお徳なの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1152/">
<title><![CDATA[1152: &gt;やはり、富裕層は細かい金利での損．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T16:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;やはり、富裕層は細かい金利での損得は考えないのでしょうね。優遇がちがうのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1151/">
<title><![CDATA[1151: &gt;&gt;1147さん大体想像通．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T16:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1147さん大体想像通りでしたが、1500万以上の層では、固定が全体の66%にもなるのは意外ですね。やはり、富裕層は細かい金利での損得は考えないのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1150/">
<title><![CDATA[1150: &gt;&gt;1147これのグラフを．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T15:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1147これのグラフを見ると、低所得者層が一番、変動金利が多い事がわかりますね。やはり、そうなんですね。ここの変動さん達は違うのでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1149/">
<title><![CDATA[1149: 1102さん、書き込む人は、自分の知り得．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T13:51:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1102さん、書き込む人は、自分の知り得る知識•知恵の範囲で書き込んでいますから、他の方が補足してあげてこそ、掲示板のメリットを享受できると思いますよ。補足や反例のない批判は、あまり役にたたないかもしれません。リスクやヘッジについて、たまに意見が出ていますが、リスクをゼロにするコストは無限大と言われます。各々の状況によって許容できるリスクは異なりますので、ヘッジする内容も違うのでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1148: 雑談ですが、数日、帝国データバンクの人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1148/</link>
<dc:date>2009-11-18T13:43:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雑談ですが、数日、帝国データバンクの人と話す機会があったので、話したのですが短プラが現状で１％あがれば、バタバタ企業が倒産するので、個人的な予測では５年程度は上げにくい環境だといっていました。長プラは国対国の問題もあるので、分からないとの事。ましては１０年後でも２％も上がる事は、現段階ではとても想像できないとの事です。今から何かのバブルが起こるのであればありえるとの事。また、２０．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1147: ソース。↓↓↓の6. 世帯年収と金利タ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1147/</link>
<dc:date>2009-11-18T13:26:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ソース。↓↓↓の6. 世帯年収と金利タイプ参照http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h20_3.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1146/">
<title><![CDATA[1146: &gt;&gt;年収によって固定、変動が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1146/</link>
<dc:date>2009-11-18T13:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;年収によって固定、変動が別れるというのは、なかなか理解出来ません。部外者ですが。。。言い方を変えて、「年収によって、固定と変動それぞれを選ぶ人の割合（％）が変わる」なら理解できそうに思いました。反面、確かに私も、「固定か変動かは、結局は個々の考え方で決まる」と思います。同じ年収でも考え方が色々あると思うからです。●金に余裕があるので固定にしておこう！●金には余裕が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1145/">
<title><![CDATA[1145: 駄レスばっかですね。ループしまくりだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T12:25:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駄レスばっかですね。ループしまくりだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1144/">
<title><![CDATA[1144: &gt;&gt;1125私は1123．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T12:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1125私は1123ではありませんが、あなたの言い分から何故年収600〜700万だと固定が多くなるのか分かりません。年収がいくらであろうと、金利上昇or収入減なら繰上や貯蓄が減っていくのは一緒ですよね。年収がいくらでも当初の予定と変わるのも一緒ですよね。固定の方がこのスレでよく言っている安心感のような個人の価値観に近いようなもので、変動、固定が別れるのは分かります．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1143/">
<title><![CDATA[1143: &gt;1140&gt;1142共．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1143/</link>
<dc:date>2009-11-18T11:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1140&gt;1142共働きで収入のリスクヘッジが出来てるなら、先の見えない金利情勢、20年も固定にする？今の変動低金利の恩恵を受けたらどうかな？同じ境遇なら変動にしますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1142/">
<title><![CDATA[1142: &gt;計算は当初5年は１％台、残り30．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1142/</link>
<dc:date>2009-11-18T10:56:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;計算は当初5年は１％台、残り30年は約4％に上がったと仮定して &gt;優遇後2.6％くらいで計算。  &gt;バリバリ働いて、目指せ20年以内です。 &gt;だったら固定でもいいのかもしれません・・・とっても近い感じです。当方もそこで悩んでます。 4％になっても全期間変動優遇で2.4～2.6％。今、20年固定ってそれくらいでしょうかね。今後金利は上がると見るべきでし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1141/">
<title><![CDATA[1141: &gt;&gt;1137,&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1141/</link>
<dc:date>2009-11-18T10:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1137,&gt;&gt;1138奥さんが働く事に対して暇つぶしとか揶揄しているのは、いかにも心が貧しい人達でしょうね。情けないと言うか…。今の時代、いつ収入がどうなるか分からないのだから、割合は低くともダブルインカムがあるのは何も悪くない。そもそも固定か変動かも、何をリスクと捉えどうヘッジするかの考え方の違い。ここのスレの意味があるとするなら、皆さんそれぞれの時代．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1140/">
<title><![CDATA[1140: 奥さんの話が出てますが、うちも奥さんが働．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T09:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奥さんの話が出てますが、うちも奥さんが働く前提です。もちろん私（夫）一本でローン組んで大丈夫な計算ですが、夫＆妻で2本で組むか夫婦で議論中です。どちらにしても変動を選択するつもりです。計算は当初5年は１％台、残り30年は約4％に上がったと仮定して優遇後2.6％くらいで計算。出産～幼児の間は妻の仕事は休憩ですが、落ち着いたら再度仕事をやる前提です。パートにしても正社員にしても奥さん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1139/">
<title><![CDATA[1139: &gt;&gt;1137そんなの人そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1139/</link>
<dc:date>2009-11-18T09:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1137そんなの人それぞれだろう。それを知って何になる？そういうのは素朴な疑問じゃなくて、ただの愚問というものだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1138/">
<title><![CDATA[1138: 借入額は、年収1000万に対して、360．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1138/</link>
<dc:date>2009-11-18T08:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借入額は、年収1000万に対して、3600万だそうなので、借過ぎでは無いでしょう。主婦の暇潰しなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1137/">
<title><![CDATA[1137: &gt;&gt;1123素朴な疑問その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1137/</link>
<dc:date>2009-11-18T08:09:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1123素朴な疑問その2なんで、旦那さんが年収1000万あるのにパートにで働いているんでしょう？借入額が多過ぎるのか、主婦の暇潰しかな？それとも、浪費家なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1136/">
<title><![CDATA[1136: バブル＝高金利リーマン＝低金利経済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1136/</link>
<dc:date>2009-11-18T07:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル＝高金利リーマン＝低金利経済状況に合った金利政策をとってる。とらないとローン持ちの前に国が滅ぶ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1135/">
<title><![CDATA[1135: バブル崩壊前のインフレ時代には、金利が上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1135/</link>
<dc:date>2009-11-18T03:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル崩壊前のインフレ時代には、金利が上がってローン破産するようなアホな人間はいなかったような気がするいかにデフレってのは人心を萎縮させるかがわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1134/">
<title><![CDATA[1134: &gt;&gt;1119さんの素朴な疑問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1134/</link>
<dc:date>2009-11-18T01:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1119さんの素朴な疑問に私の例をあげて、変動もいろいろだし、固定さんもいろいろでしょうと言いたかったですが逆効果だったんですね。私は知性のないニートにされてますが、40代の週３日のパート勤務の既婚女性です。広義ではニートなのかしら。とにかく、私のつたない文章では事実すら伝えられないということが判りましたので、分をわきまえて退散させていただきます。カキコミは&gt;&gt;112．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1133/">
<title><![CDATA[1133: このご時世、公務員以外の多くの人は金利の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1133/</link>
<dc:date>2009-11-18T01:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このご時世、公務員以外の多くの人は金利の変動リスクよりも収入の変動リスクの方が圧倒的に大きいわけだが、金利の固定と変動の僅かの差に拘って罵り合っている場合かね？「（リストラの恐怖に比べれば）変動金利くらい怖くも何ともない！！」ってのが結論では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1132/">
<title><![CDATA[1132: 1123は、知性のなさが文章に現れている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1132/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1123は、知性のなさが文章に現れているね。バーチャル君かニートだと思うけど、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1131/">
<title><![CDATA[1131: 年収比４倍超はギリで哀れだから外す。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1131/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年収比４倍超はギリで哀れだから外す。 ６０歳までに完済する前提。 これなら、変動であろうと固定であろうと怖くない。 メンタル面では、ポジティブシンキングで。 １５年以上かけて返す人や一定期間の利率を固定させたい人は固定で。終了〜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1130/">
<title><![CDATA[1130: &gt;&gt;1128うちの会社フ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-18T00:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1128うちの会社フラット３５で利子補給があるから選ぶ人多いです。私は５年固定で借りました。利子補給があるので自己負担金利は１％です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1129/">
<title><![CDATA[1129: &gt;&gt;1123＞この時代、変．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1129/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1123＞この時代、変動の方が合理的だから選択する人が多いのだと思います。極端な決めつけには違和感を覚えます。あんたの言い草こそが、決め付けで違和感じるってのはわからんかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1128/">
<title><![CDATA[1128: 過去スレ見ても長期固定をチョイスする明確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1128/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:24:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去スレ見ても長期固定をチョイスする明確なメリットが見当たらないんだよな～。このご時世で長期固定をチョイスした人に長期固定はこんあにメリットがあるんだよ～という意見をガッツーンと出してもらえないかなぁ。あ、ギリ変＝危険は十分判ってるから、そういう類の比較はなしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1127/">
<title><![CDATA[1127: 住宅ローンのデフォルト率（３ヶ月以上滞納．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1127/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンのデフォルト率（３ヶ月以上滞納）って０．１～０．２％くらいなんでしょ？１０００人に一人か二人だよ。リコースローンだし固定金利ももっと低くてもいい気がするけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1126/">
<title><![CDATA[1126: もっと比率高くて年収低い人が世の中沢山い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1126/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと比率高くて年収低い人が世の中沢山いるよそういう人がマンション買ってますというか買えてますその為の35年長期だしまして変動低い時代やりくりしてますそれができる人にしか金を貸さないし、この不景気にマンション買えるほどの信頼性のある会社に勤めてないと借りれません景気のいい時代に買った人が景気わるくなってリストラ、倒産で破綻してるけど、金利上がって払えなくなるなんて考えられません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1125/">
<title><![CDATA[1125: &gt;1123&gt;年収での色分け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1125/</link>
<dc:date>2009-11-18T00:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1123&gt;年収での色分けができると本気で考えてるの？年収と借入れ額とのバランス、それによる返済比率と残った生活費＋貯蓄＋繰上資金。年収が低くなる＋返済比率上がるに比例して、残った生活費＋貯蓄＋繰上資金が少なくなっていく。金利上昇があった場合と年収が下がった場合に、さて、これから、何を削るか。もともと生活費切り詰めている人は、削りようがないので、貯蓄or繰上資金になる。将来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1124/">
<title><![CDATA[1124: だから固定を選らんだ人は変動とどう比較し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1124/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:50:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから固定を選らんだ人は変動とどう比較してどの程度の金利上昇を想定した結果固定にしたの？早期完済を目指せば目指すほど長期固定が無意味になりますよね？本当にシミュレーションしたの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1123/">
<title><![CDATA[1123: こんな夜に書き込みますが、年収は夫100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1123/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:40:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな夜に書き込みますが、年収は夫1000万・私120万、子どもふたり、借入額3600万、この秋実行の変動です。年収での色分けができると本気で考えてるの？信じられません。ちなみに、別に必死になっていません。いろいろな事情を考慮して、各人に合うほうを選べばいいだけですよね。迷ってたときに、このスレに出会って、我が家にとっては、変動で貯蓄しながら繰上するのがベストと考え、変動にしました。ウチ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1122/">
<title><![CDATA[1122: ここでいう固定って何年から？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1122/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:34:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでいう固定って何年から？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1121/">
<title><![CDATA[1121: 想定金利4%~4.5%程度で返済+100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1121/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:33:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定金利4%~4.5%程度で返済+100万/年程度の貯蓄が出来れば変動でいいんじゃないの？ 想定以上の金利上昇が起こった場合は運が悪かったということで。 まぁ、早晩急激な金利上昇の可能性は低いと思うから、想定以上の金利になったとしても繰上げして元本を減らしておけば返済額の大幅上昇は避けられる思うけど。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1120/">
<title><![CDATA[1120: ＞年収が800万以上ある人達が、こんなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1120/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞年収が800万以上ある人達が、こんなところで夜中や朝方まで、必死に書き込むとは思えない。なんで？　1100万くらいだけど、ここおもしろいから、つい来ちゃうんだよね。＞ギリじゃない固定さんなら変動早期完済は王道でしょうに。これについては&gt;&gt;1118さんに同意。１５年乃至２０年かかるのなら、慎重な人なら固定を選んでもおかしくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1119/">
<title><![CDATA[1119: 素朴な疑問。年収が800万以上ある人達．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1119/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素朴な疑問。年収が800万以上ある人達が、こんなところで夜中や朝方まで、必死に書き込むとは思えない。それか、年収はあっても借入額が多すぎるかするんだろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1118/">
<title><![CDATA[1118: ＞ギリじゃない固定さんなら変動早期完済は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1118/</link>
<dc:date>2009-11-17T23:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ギリじゃない固定さんなら変動早期完済は王道でしょうに。 これの根拠がわかりません。多くの人は、ローンを長く借りて月々の返済額を抑えつつ、繰上返済をして、１５年から２０年で返済するんじゃないのかな。固定選択の理由は、必ずしも早期完済を目指してないのと、将来予測ができないことを重く見ているからだよ。だからと言ってあんたみたいに変動を選ぶメリットが見当たりませんと言い切りませんけど、私は。]]></content:encoded>
</item>
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