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前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「***同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。
[スレ作成日時]2014-09-08 13:03:09
前スレが1000を超えたのでたてました。引き続き、励まし合いましょう。「慣れ合い」だの「***同士」だの思う人は、無謀スレへどうぞ。ここでは、他人のローンにダメ出しは厳禁です。煽り、中傷発言は削除依頼します。
[スレ作成日時]2014-09-08 13:03:09
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>200 匿名さん
FPです。
どうして変動金利にしたのでしょうか?
この低金利時代、固定にすべきです。
ローンを組まれたのは何時頃ですか?
金融機関はどうして固定を選択するように案内しなかったのでしょうか?それとも、変動金利でないとローンが難しかったのでしょうか?
固定でも金融機関によって、ローン金利が全然違います。最近組まれたのでなければ、組み替えも考えた方がいいでしょう。
今の日銀政策を考えたら、急激に金利上昇リスクがあります。
金利は固定から上がるから上がり具合をみてタイプを代えればいい。また、日銀は急激には上げられないよ。
200です。
去年ローンを組みました。
妻は固定がいいんじゃないかと話していましたが、FPの方に相談したら変動金利で借り、固定金利が上がりそうになったら、固定に変えればいいと勧められ、私もそう思い変動金利にしました。
銀行にも特に固定は勧められませんでした。
来年、子供を幼稚園に預けてからはもっと妻も働く事になっています。
>>204 匿名さん
私もギリギリのローンをこれから組む予定の者です。固定にしたいの山々でもやはり返済総額を見ると変動に魅力を感じるのではないでしょうか?我が家もローンを組めば妻にも働いて貰わねばならない状況。204さん色々と我慢する事が多々あると思いますが頑張りましょうね!私もですが…汗
銀行は金利上昇局面でリスクを負う固定は余り進めません。
夫:30歳 年収400万
退職金1,000万は確定。+αは出世次第。
妻:30歳 年収300万(正社員、フルタイム)
退職金は確定拠出年金で、総額は不明。
子供:1人(1歳で保育園。2人目は作る。できたら3人目もほしいんだけど…)
物件価格:マンション 4,360万円
ローン:ペアローン合計3,960万円(変動0.625%)
月々8万、ボーナス払いは8万と別に18万×2回
頭金:400万円(親に出してもらった)
諸費用:サービス
管理費1.5万、修繕費0.8万
普通車1台保有(新車、駐車場不要)
引越済、家具も今すぐ必要なものはない
貯金:夫は現金250万、保険や社債・投信等の金融資産800万。
妻は現金ほとんどなしで個人年金700万分掛けている。
妻は子育てとフルタイム勤務でストレスMAX、仕事辞めたいが口癖。
だけど育休中のローン返済、ローン控除が無駄になる、保育料も気になるところ。
夫婦喧嘩は絶えないが、のらりくらりやっている。
夫は趣味が節約、貯金。
転職3回目でずっと年収400万弱だったが寮や実家だったこともあり1千万円貯めたので、変動+ボーナス払いのくせに楽観的。
返済がはじまったばかりでフワフワした気持ちなので、スレタイには反しますが、ガツンと言っていただけたら嬉しいです。
>>211 匿名さん
感覚的に子供さん増やすと奥様も育休に入ったりと将来の教育費など考えるとかなり厳しいんではないかと思います。2人でもかなり厳しいと思うので3人というのは無謀に近いように感じます。余程、節約して我慢していかないと厳しいのではないかと思います。勿論、旦那様の年収がどんどん増えていけば話は別ですが。
なんかスゲーな
30歳で退職金1000万が確定するんだ、転職3回もしてるのに?
キャリアで渡りなら年収も含めもっと貰えるが、文面からするにそんなわけもないよな
年間200~300万も積み立ててくれるバカな設定は止めてね
>>214
レスありがとうございます。
退職金は定年時の金額で、30年で1000万です。
当然途中で辞めたり会社が潰れたら少なくなりますが。
転職は、いろいろあったとはいえ多いですよね。
ローンが通ったのが奇跡です。
私 40歳 年収600万
妻 40歳 年収150万
子 2歳
ローン4000万 変動金利
貯蓄 200万
退職金 見込めない
繰り上げ返済頑張って65歳までに完済させます!
わかりました!次の方どうぞ
旦那 27歳 公務員 年収584万
妻 30歳 年収200万稼ぎあり
子供3人(4.2.0歳)
車有り 実家から援助多少有り
現在家賃10万+車駐車場など3万
中古マンション4980万 頭金80万で4900万
35年ローン
不動産屋からローン審査通るといわれ契約前の段階でいますが購入辞めた方が良いでしょうか?
私的には絶対ローン通らないと思っていたので初めから無謀だと思っていたのですが、、、
旦那の年齢と公務員ということでいけると言われました。
皆様の経験上教えてくださいませm(__)m
ちなみに月17万ほどの支払いになりそうですが、最悪私の月の稼ぎでいける気はしています…でも辞めた方が良いのでしょうか…(°_°)
>>218
ここは既にローンを組んだ人のスレですが、こういう相談する他のスレが荒れているので、静かなこのスレでよかったかもしれません。
で、本題の回答です。
公務員という属性を考慮すると、ローン審査は通るかもしれません。
が、ちょっと無謀だと思います。
マンションの場合、毎月の返済に加えて、管理費、修繕積立金、駐車場代がかかります。
それ以外にも毎年固定資産税、都市計画税がかかります。
また、子供にかかるお金もこれから増えていくのではないでしょうか?
もう少し価格の低い物件を探すことをお勧めします。
もし、「それでもこのマンションが欲しい!何とかなるだろ!!」で購入された場合は、再度ここに書き込んで励ましてもらってください。
夫→年収750万
妻→専業主婦
子供→5歳2歳
頭金なし、4200万フルローン、貯金なし、金利0.55%、固定資産税年20万、月84000ボ157000返済、車ヴェルファイア(維持費のみ)
建てて2年経ちました。
私立の幼稚園へ2人共行ってるので教育費が年94万かかります。
なんとか生活出来てますが、ヤバイですよね、、、
同じような方いらっしゃいますか?
↑子供に教育費かかりだしたら破産だな。まず、車を売った方がいい。
>>223 匿名さん
奥さんが働くしかないですね。
教育費は年々上がります。
高校や大学が私立ですと、一人年間100万超えます。ダブルインカムで頑張りましょう。
ぬくぬく専業主婦している場合ではありません。
夫 年収400万 32才
妻 年収210万 32才
ローン2900万 新築戸建て
10年固定1.1%。月に83000円。
車2台必要な地域。こども二人。1才と2才。
いよいよ9月に実行です。
無謀だったでしょうか。。
今が永遠に続くと信じる楽天家さんですね!
住居ローンより教育ローンの方が利率高いので、無理すると奨学金背負わせる羽目に。
それは可哀想な話。
うちの地域は、市立は送迎バスがないので、私立幼稚園に行かせてる人が殆どだと思います。
無謀でしょうか?
自分 35歳(年収1200万)
妻 32歳(年収300万。時短が終われば、500〜600万円)
子供 1人(1歳)
新築戸建
物件価格 8900万円
貯金 2000万円
借入 7400万円
車有り
よろしくお願いいたします。
口先だけでガンバレ!大丈夫!と煽ってほしいの?
ほぼほぼ関係者だけだよ。
問題ないでしょう。
自分 33歳(年収460万)
妻 35歳(年収160万)
子供 1人(8歳)
新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り
単身赴任で二重生活です。
不安だらけですが、頑張ります。
至急回答お願い致します。
自分 33歳(年収450万)
妻 26歳(専業主婦)
子供 1人(1歳)
新築戸建
頭金なし
借入 3600万円
車有り 1台
今は保育園待ちで入園次第妻にはパートで働いてもらう予定です。
ボーナス払いで検討しているのですが、これって無謀ですよね?
無謀とまではいかないものの、きついのは間違いない。
ボーナスや月収が減少したら終わりやね。
>>242 匿名さん
>>242 匿名さん
返信ありがとうございます!
今ハウスメーカーと大詰めの話まできてて、不安と期待で正常な判断が出来ているのかわかりません。
ハウスメーカーには何度か自分は3000万の家でもしんどいのではと話しているのですが、工務店の3000万円の木造住宅と3600万円のハウスメーカーの軽量鉄骨だと白アリ駆除、防水などこメンテナンス費用を加味すると、トータルコスト
でハウスメーカーの軽量鉄骨の方が得だと言われています。他にも保証も20年、最大60年延長保証可だし、損することはないと言われて、一時は諦めようとしていたのにかなり揺らいでいます。
本当にそうなのでしょうか。
確かにハウスメーカーの方が安心な気がするし、それが事実なら一生に一度の買い物なので家計が少し厳しくても少しでも得な買い物をしたいと考えてしまうのですが。。。
それとも私は洗脳されているだけなのでしょうか。
皆様ご教授をお願い致します。
>>243 戸建て検討中さん
工務店の3000万で6.7倍、HMで3600で8倍、両者とも無謀領域。
また、両者ともその額で収まるの?
注文住宅の場合、間取りの話を進めていく過程や工事の工程で上がったりするよ。
あと、某メーカー除いて。多数の鉄骨 メーカーでも白蟻駆除散布しますよ、何故するかはググると分かります。
防水メンテは工務店、HM無関係に必要です。そして20、60年保証って無料じゃないからね。
>>245 匿名さん
返信ありがとうございます。
夫婦で話し合った結果ハウスメーカーに断りの連絡を入れました。
妻の仕事が決まって収入が確定するまでは、
しっかり頭金を貯めてそれから検討したいと思います。
皆様ご教授ありがとうございます。
34歳夫(手取り年収300万)
32歳妻(手取り年収350万)
家2900万円
頭金200万円
親からの援助150万円
ローン2550万円
今年一人目出産予定
2人目も産む予定なので妻は4年は無収入ですが
公務員のため復帰可能です
実際これでいけますかね?
つらくないですか?
最初がずっこけそうというか、4年間はめちゃくちゃきついじゃん。
その間は、貯金できなさそうだね。
共働きが続けられるなら問題ない。
また二馬力さん?
ウマに期待しないでね 笑
奥さん出産/子育て/就労と旦那より重労働ですね。
嫁を働かせて何が悪い
ほっとけ
嫁は、娶って、子供を産ませ、旦那と子供のために働かせるものだと思う
>>247 ちるちんさん
夫1馬力として、手取り年収300万=月25万
毎月の返済額は7万円位でしょうか?
妻復帰まで贅沢しなければやっていけるでしょ。
賃貸でもそれ位の支払いになるだろうし。
がんばれ~
妻には無理に働かせたくない
ローン審査が100%通るとは限らない。
それ
今は女の方が稼ぐ夫婦も多いから
お嫁さまさまだよ
共稼ぎじゃないと普通の生活が出来ないという事で、どちらが欠けても不成立。互いに労りながら進んでくだされ。
そして旦那さんは年収をもう少し上げるように頑張らないと。
奥さん子供の労力に期待するなんて情けない。
家なんか持つ価値無し。
一軒目は自分で返し終えたが二軒目は親子ローンだな
子供に頼るのではなく、相続させるためだけれどね
人それぞれ、家族が納得し協力出来るのなら良いのでは?
40歳
男(会社員)
独身
年収 320万くらい
家 都内足立区マンション築40年
中古買い 1380万円
ローン27年(ボーナス払い有)
貯金 35万()
毎月ローン45000円と管理費込みで70000円くらいが飛ぶ
給料日が来ても楽しくない
親亡くなったら実家に引っ越そうTT
マンション売却して実家に帰ったほうがよさそうね・・・・・
実家が団地だと戻る場所もない
年収upさせて老後の自助に励んだ方が良さそうですよ、35万じゃ戦えないじゃん。
単身老後生活支出月152000円、厚生年金38年加入で等級にもよるけど月10万位。60歳まで生存した場合の余命は男23.3年だそうです。
我が家ではないのですが
建売住宅が6棟同時期に建てられ、8年前は4000~4200万円で分譲されたそうです。そのうちの一軒が中古で売りに出され築8年2000万円で私が購入しました。
頭金200万 諸費用100万 ローン1800万
貯金 200万
私 35歳 年収 760万
妻 33歳 パート 90万くらい
子供 小学生2人
学資保険 2人分で1000万
ローンは月8万円くらいでボーナス払いなし
子供たちの塾代を考慮しても貯金や旅行ができますが…
はっきり言って同じ区画を4000万で購入した他の御家族は大変そうです。定年後もローンが残る組み方や、退職金をあてにしてる方もいます。現に払えなくなった方が中古で売ったわけですし。ウチは家よりも人生を楽しむためにお金を使いたかったので、ローンぎりぎりの人生はイヤですね(¯―¯٥)
物件価格が年収の6~7倍でローンが5倍以下なら普通。この範囲を越えると段々ギりに近付く。
最初は新築と中古の両方を検討してたんだけど、新築を見ちゃうとやっぱり無理してでも欲しくなっちゃうww
あの時買った新築は今築20年…子供たちも独立して夫婦2人。無駄に広いし、奥さんは更年期で働けないし、でもローンはたっぷり残ってる(`・ω・´)キリッ
旦那28歳 会社員4年目 480万
妻25パート 80万
現在子無し、5年後までに欲しい
ローン2930万 全期間固定1.18%
貯蓄300万円
ハンコ押した日から毎日胃が痛いですー
返済する度に自分、家族のもの(多少なりとも資産)に近づいて行くのだから、パズルのピースのように考えてコツコツいけば良いよ。
また住宅ローンを組めるということは社会的信用もあるからね。
新築に住んで1週間。
建築中のワクワクが嘘のように、引き渡し後から不安で夜も眠れぬ日々で、ここにたどり着きました、、、
年収400万
私パート100万
ローン 2800万円 変動0.775%
励ましてくださいT_T
自分の場合建て替えで、2週間ぐらい寝付けなかったのは建て替えた家に慣れていなかったためで、
あなたも新居にまだ慣れていないのでは!?
賃貸の時に比べてどのような感じかわかりませんけど、浮かれていない様子だから逆に良いのでは!?
徐々に節約術も身につけて頑張ってね。
>>278 匿名さん
何歳なんですか?
フルタイムで働くって意外と就職難しいですからね。
節約しながらとりあえずキャッシュフロー作りましょう!
私は定年までのキャッシュフロー作ってますが予定とはいえしっかり計画が立てれるので結構安心しますよ!
こんなスレがあるんですね
全て税込
自分430
妻450 公務員
29歳
赤ちゃん一人
ローン4000
頭金250
変動35年0.625%
先のこと考えると不安ですが、住み始めて間もないので頑張って働こう!と思ってます。てかもう後戻りもできないし
二人とも勤めている組織は倒産することは恐らく無いのですが借りすぎかな。。。と悩む日々です
>>282 建築済みさん
世帯年収で考えれば問題ないですよ。
ただ今後2人の目のお子さんができた時に耐えられる貯蓄があるかどうかですかね。
ちなみに今は赤ちゃんは誰が見てるんですかね?奥様はフルタイムですか?
自分 39歳 (960万)
妻 38歳 (50万)
子供 6歳 8歳
中古戸建(築4年)
物件価格 6100万
借入 5400万
貯金 550万
車 一台
元FP嫁の大反対を押し切って購入しましたが
かなり無謀だったかと不安になってきました。
学資払込済分が別に300万あります。
よろしくお願いします。
>>283 匿名さん‐口コミ知りたいさん
育児休暇中です。
二年とってるのですが二年目からは妻の収入が0になることまで考えてませんでした。
子供はあと二人欲しいのでその間は持久戦ですね
ローンを200万ほど多目に借りたので今は大丈夫ですが毎月ほぼ貯金はできてないです。
280さん、281さん
278です。
1歳の子供1人、保育園入れてパートです。。余裕ないです。。
ま
キャッシュフローですね!
自分で作れるのかな、、、
調べてやってみます。
ありがとうございます(T . T)
33歳
年収450万
ローン3700万
別に悲観する事無いが
>>287 匿名さん
280です。
お子さん居るならフルタイムは無理そうですね、すみません。。。
キャッシュフローは家計診断や家計シミュレーションで検索すると出てきますよ、ご参考までに。
私28歳 480万(税込)
妻31歳 100万前後(個人事業のため手取り)
子供2歳が1人
ローン3050万
みなさんの書き込みみてるとまだマシなのかなとも感じますが
節約してとにかく貯蓄しないとって焦る
287です
280さん
ありがとうございます。
家計シミュレーション調べてみます!
書き忘れましたが、旦那は29歳、2年後には税込年収450万になる見込みですが、その後昇給については不明です。
趣味にお金を惜しまない旦那の説得が一番の課題です。
将来が不透明すぎて不安ですが
なんとか私だけでも地に足つけて家計管理、繰上げ返済頑張ります。
こんにちは!
夫 43 年収1200万 正社員
妻 38 年収 450万 正社員
子供 5
都心に4つのワンルームマンション持ってました。それぞれ大体家賃が家賃保証をいれて9万から8万。
管理費引いて、それぞれ8万5千円から7万5千円くらい。ワンルームの家賃収入だけで32万くらい毎月はいってきました。
築年数が15年〜10年になっていたので、今なら高値で売れるということで、それぞれ売って、それぞれ2000万から1600万くらいになりました。大体手数料などを引いて4物件で、7000万円でした。
これと、貯金1800万円のうち、1000万だけだして、計8000万の頭金で、1億1800万のマンションを3A地域に買います。
ローンは3800万、変動0.56
大体、月の支払額が、ローンで10万円。管理費、積立金で3万円。駐車場代4万円です。
子供は小学校から私立の予定です。
ワンルーム、売らなくてもよかったかなと時々思いますが、買値よりも高値で売れたので、頭金に回せてよかったです。
もう一人、こんどは男の子がほしくて、不妊治療していましたが、年なので、30代の今年がラストチャンスです。
がんばります。
シラケる
夫29歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦
子供 4歳 1歳
借入額 3100万円
諸費用180万払い済み
新築マンション 2年後に完成
管理費 修繕費 駐車場代等月3万円
子供達を幼稚園に入れたらパートで働く予定です
先日、契約しましたが毎日不安です。
この不安が2年続くのかと思うと…。
この2年で貯金して家具 家電に充てる予定です。
厳しいですか?
えー!我が家は↑上に年収プラス100万ぐらいで、かつ子供三人いますが4200万物件検討中ですよ!全然余裕かと(⌒-⌒; )
公務員ですが…
先日、王子神谷のファインシティ購入しました。4000万強ですが、人口の増え続ける足立区の都心駅近物件です。
少々ローンはキツイですが、30年後に3000万円で売れるそうですから頑張ります。
>>303 匿名さん
ファインシティのスレットでは以前から言われてる事ですよ。
王子神谷近隣の30年前の物件は軒並み3000万円超えているそうなので堅いようです。都心回帰の流れもありますし。
これまでの30年と、これからの30年は違う。
バブルの後でものすごく下がりましたよ。
今もバブルだと言われてますしね。
売値が1000万まで下がることで老後の生活設計を考えて、それより高く売れた分で贅沢をしようくらいの感覚がいいんじゃないですかね。
私1100万、嫁300万で7000万フルローンです。
大丈夫かなあ。。
嫁は子供できたら会社は辞めなきゃな感じです。
夫600
妻220
4000万フルローンです。
子供はひとり。もう作らないのでひたすら働いて返すのみ。
この度新築マンション購入の為、4000万の住宅ローンをする予定です。
夫47歳年収450万
妻34歳年収100万(パート)
頭金100万。
子供無し。
他にローン無し。
32年払い。
銀行の本審査通過。
正直、本審査が通過するとは思ってなかったので驚いております。
勤務先が某大手の不動産会社のグループ企業なのでそれが理由かは分かりませんが、ともあれ妻は持ち家を持てる事に喜んでます。
私は60歳過ぎてからの支払いが心配です。
心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。
私と似た様な環境の方、居られたらご意見など聞かせて頂けると幸いです。
宜しくお願い致します。
>317
>心配ですが、このまま賃貸で暮らしてても生きていく限り、家賃の支払いは続きますから考えものです。
だからといって、4000万円の新築マンションを買わなくてもいいような。
退職金とか遺産相続とか、将来大きなお金が入る見込みはあるのかな?
そうじゃないと無謀な気がします。
失礼ですが、スレを盛り上げるためのネタ投下とさえ思えるのですが。
23歳男既婚子供1人共働き年収600万ほどです。
2800万ほどの頭金なしローンの仮審査が通ったのはいいのですが180万のローンが残っている車が動かなくなり廃車に...地方なので徒歩1時間以上かかる通勤に限界を感じあらたに230万の車をローンで購入しようとおもっているのですが本審査と車購入ローン通りますか?
まあ子供がいなければ何とでもなるよね。
頑張れ。
新築マンション購入検討中です
夫 33歳 年収600
妻35歳 年収630
子なし 今後予定あり
貯金800万
支援金300万
マンション7200万
35年ローン 変動0.525%
頭金500
借入額 7200万
月支払い 14万
ボーナス払 30万
現在分譲賃貸 家賃165000円
貯金可能
今後子供のことも考えると厳しいでしょうか?
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員 (ボーナスなし)
配偶者 税込250万円 正社員 (内ボーナス年60万)
■家族構成
本人 30歳
配偶者 33歳
子供2 5歳 2歳
■物件価格・種類
4500万円 戸建て
■住宅ローン
・頭金 300万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4200万円
・変動 35年・0.65%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
500万円
■定年・退職金
65歳退職金無し
■家族構成は変わる予定無し
2年探してやっと希望の土地に希望の建物でたてられそうな物件に出会いました。
予算はオーバーではありますが現在せまい賃貸で家賃補助も無く12万払っているため
早いほうがいいとおもい購入を検討しています。
ローンが無謀なのは承知ですがもっと、あとになって年取るともそれこそ買うタイミングを逃しそうです・・・
328
希望物件と出会うのも縁みたいなもの。退職金無いのが痛いけど節約術で頑張れ。
夫 35歳 350万(税込
妻 35歳 80万(税込
子 1歳(教育信託1,000万相続済み
3000万フルローン 35年払い
新築マンション購入です。車はありません。
夫の手取り23万、ボーナスなし。
妻の夜勤パート代を貯金(住宅ローン用)
生活環境はとても良くなったがお金がない!
子供1歳で夜パートしてるんですか?
だれか子供をみてくれる方がいるのでしょうか?
もう夜泣きもしないので子供は主人と朝までぐっすり寝ています。妻は子供が寝てる間に働いてます。
夜勤明けは子の昼寝に合わせて2時間程寝てます。週2だからできてます。
夫 35 年収550
妻 33 専業主婦
子 5才 1才
車1台
貯蓄200万
頭金無し3300万フルローン
変動6.5
これで毎月9万位の支払い。今と変わらないので買ってしまってもと思いましたが、金利上昇が怖い。。。
変動6.5?0.65では?あと何年ローンか知らないが金利変動のリスクが取れないなら固定。
変動6.5とかしぬw
それは置いといて我が家…
夫40歳 年収400 退職金たぶんなし
妻40歳 年収300 退職金数百万かな?少ない
新築マンション 4100万(諸経費込み)
頭金 600万
ローン 3500万!変動
預貯金残 300万
今車ないけど今後持ちたい…
ローンは始まったばっかり
子供いないしいけるっしょと契約しましたがもう少し安い部屋にすれば良かったのかな。
繰上げ必須で老後資金はいくら貯めたらいいのか…。3000万必要?無理だ3000万なんて…
綺麗で広くて希望だった部屋で毎日快適だけどふと不安になります
子供いなけりゃなんとでもなるよ
頑張って
夫31歳 年収500万円
妻26歳 専業主婦 (保育園入れるタイミングでパート)
子供 お腹に一人
借入額 3500万円、諸費用頭金混み35年フルローン
貯金 100万
契約してしまったから子供も生まれるし勢いでなんとかするしかない
年収の上昇カーブがそれなりにないと苦しいけど子供のためにも頑張ってね
老後安心予備軍は自分の年金額を把握している人が7割。老後不安予備軍は4割以下。漠然と不安がっていても前に1歩も進めない。
ギリギリにしては変動で組んでる人が多くて衝撃うけてるんだが。ギリギリでくむのが固定金利じゃなかったの?
私も当分金利上がらないと思う。
なんかイベントが勃発すればわからんが
年収1200万(貯金600万、自家用車新車で買ったばかりのアルファード 残債240万)
年齢 32歳
妻、1才の娘がおります
まだ賃貸です。
いくらくらいの物件なら買っても大丈夫でしょうか?
344
完済年齢(ローン期間)を決めて、固定金利でBKの返済シミュレータで金額を仮にまず融資5千とか7千とかにして月/年間の返済額が出ますよ。何回か設定を変えて検討してみては?
夫41歳 年収600万
嫁37歳 年収70万(パート)
子7歳
他、年40万の収入有。
戸建購入2800万
変動金利35年ローンで3年半が過ぎ、残債が2750万ほど。
車は子供が小学生になるまで我慢し、100万の中古車を一括購入。
現在の貯金は350万。
退職金が無く、会社に何かあれば、一気に低所得者に変身するだけに怖い。怖い。
毎週末に家計簿を付けてにらめっこ中。
退職金が無い、少ない会社は月収が良い場合が多い。終身雇用でないからね。
旦那 32歳 年収420万
私 32歳 専業主婦
子供 0歳
頭金なしで2400万(固定金利1.8%)
貯金は諸費用で使って80万しかありません。
退職金なし。会社の業績悪化で昇給も望み薄。
子供はもう1人欲しいです。
励ましてください・・
私 33歳 年600万
妻 32歳 専業主婦
子供 3才、0才
ローン変動 4000万
インター保育園 月8万
さて、いつまでもつかな。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
老後破綻まっしぐらです…
■夫 52歳 会社員 420万(税込)
妻 35歳 会社員 360万(税込)
子供なし。授かれば育てる予定。
■新築して10年、残債 3100万
※ 夫8年前に離婚、2年前に再婚
夫75歳までの変動金利のローン
(前妻が保証人で組んだらしい)
■貯蓄 夫 0万、妻200万
夫は住み慣れた家を手放したくないからと月13万の住宅ローンを支払うと聞きませんが、自分(妻)はもっと格安な中古マンションに住み替えて、老後の資金を貯めたいと思い伝えるのですが、届かず…。
夫婦2人の手取りで月45万ほど。
前妻子供への養育費は今年で終わりますが、離婚後しばらく住宅ローンがキツかった時にカードローンに手を出した借り入れもまだ残っている模様。
こんなローン払って行けるのかな…
子供が出来たら無理になっちゃうな。
夫 35 年収850 毎年20万前後昇給あり
妻(私) 38 現在専業 (働きたい)
娘1歳 (できればもう一人欲しい)
新築マンション4900万フルローン
35年固定金利1.40
諸経費でお金使ってしまって貯金は100万ほどしかありません。
自分が資格持ちなので、今からでも働きに出られれば(旦那が休みの時に単発の派遣など)少しましかとは思うけど…今後5年(私がフルタイムで働けるまで)は厳しいなぁ…。
私49歳 年収 税込850万
妻49歳 パート収入100万
子供20歳
妻の実家の両親と同居で二世帯建ててしまい、子供の学費もあり、貯金できず。住宅ローン残債も2000万。
さらに現在、転勤で社宅住まい。
定年までに頑張って返そう!
4850万ですか。まだ検討中ならば見直したほうが良いのでは。
私は住宅ローン残債2000万あり、現在、転勤で社宅費も2万かかっていて厳しいです。
ほとんど住んでいないので妻の両親のために家建てたようなものです。
年齢 35
年収 670万 妻 500万
子無し 1年後 1人
妻は働ければ働く想定
頭金 500万
残預金 2000万
借入 4500万 物件 5000万
余裕がそんなにある訳ではないけど、
やっていけると考えています。
皆様どう思われるでしょうか?
子供できても預金2000万あればなんとかなると思いますよ。
うちは預金無くて残債2000万ありますので。
夫 32 年収800
妻 30 専業主婦
子 2才 0才
車1台
頭金500万
6000万フルローン
10年固定金利0.6%
現在検討中。
夫は私がフルタイム正社員で復帰することを前提に考えてローンを考えていて、不安で仕方がない…。
小さな子供の居る家庭で奥さんが働きに出る場合、保育園に入れるしかないんでしょうか?
23区内だと待機児童になる可能性が高いし、3歳未満だとひとり最低でも月に7万円以上の費用がかかります。
小さな子供がいても2馬力で仕事をされてる方の実際の働き方はどのようにされていますか?
年齢 30
年収 600万 妻 70万
子ども 2歳、 0歳
保育所は認定待ち
四国:高松住み
入園できたら妻の収入が上がるが、保育料が2人で7〜9万想定
なので、支出は増えると想定
頭金 500万
残預金 500万
借入 3100万 物件 3600万
900万は変動0.8 三大疾病残債半額特約付
2200万は30年固定 1.1 三大疾病残債半額特約付
・自宅太陽光発電により、年間20万の経済効果あり 買取10年固定
・入居1年目 実積ベースで年間 150万の貯蓄に成功。(住宅ローン減税は含まない)
私が、倒れない限りは、大丈夫かな。。。。と思っています。
周囲からは、借りすぎとの指摘がたくさんありました。笑
夫 34 500万(地方の安定企業 来年昇給 退職金2000万)
妻 32 専業
子 2
貯蓄 1000万
築10年中古マンション2990万
頭金なし 変動0.9 ボーナス払い有り
いづれ二人目が欲しいので買いましたが無謀だったのかと悩んでる。
子供を一人っ子にして、私も働けばなんとかなる?
>>366 匿名さん
1才5ヶ月の子供がいるけど、夫婦フルタイム共働きで保育園預けてますよ。幸運なことに認可園に入れて、保育料は6万くらい。保育料は区によって違うし、認証・認可外だともっと高くなるよ。
保育園以外の選択肢だと、祖父母に預けるかシッター雇うかしかないと思います。
主人 450万円
私 300万円
子ども 1歳 ともう1人の予定
ダブルローン3000万円
頭金 300万円
大丈夫でしょうか?
利率 3%
子ども 1歳 ともう1人の予定
ここが肝心。。。。休職になるかな
>>370
366です。レスありがとうございます。
23区内の小さな子供がいる家庭で、2馬力で稼ぐのはなかなか難しいようですね。
別の区に住む祖父母に毎日預けるのは難しいから、認可保育園に入れることを願うしかないようです。
自分・33才年収600万円
妻・専業主婦(後にパートに出る予定)
子供・3人(7才3才1才)
貯金・400万円
土地25坪の新築一戸建て3400万円
頭金0のフルローンを検討中
無謀でしょうか?定年退職金は今の規定でいくと1500万程度は出ます。子供3人なので、教育費を考えるとやや厳しいラインではないかと自分としては思っています。
新築は諦めて中古を検討すべきだとは思っていますが、調べても希望するエリアでは築20年以内だとそこまで値下がりしておらずリフォーム費用を入れるとそこまで価格が変わらない現実に失望感を感じているところです。
>>374 匿名さん
子供さん3人を全員大学までいかせると、すべて国公立でも3000万円近い学費になります。
学費以外に塾の費用や、浪人したら私立大並の予備校の学費、国立でも下宿になれば年間200万以上の費用が必要になります。
40代後半から50代半ばの短期間に最も高額な大学の学費が集中するので、ローン返済とのバランスを考える必要がありそうです。
よくわかる日本の教育費
http://educationalcost.com/?
>>374
子供養育費 7歳から15年 22年まで
下記は養育費積み立て 子供貯金含みます。
年間 100万円*15年=1500万円
3人の場合 おおよそ合計4500万円が 現実として 諸経費必要になります。
>>376 職人さん
大学費用としては一人あたり500万は用意する予定ですが、理系大学進学となると確実に足りないですよね。塾費用も必要になってくるでしょうし。
今は家賃9万の3LDK賃貸ですが、子供3人に必要な間取りとしては少々足りない事から分譲を検討していますが、やはり厳しいですね。
中古で2000万程度の物件があればとは思いますが、周辺の相場的に築30~40年程度に
なってしまいますし、ローンは無理すべきではないですし、このまま賃貸でいるべきですかね。
>>377 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
分譲となると、ローン支払いの他に固定資産税や家のメンテナンス費用も用意する必要があるでしょうから、どうしても弱気になってしまいます。
今より広い家に住むとなると、分譲という選択肢には結局なるんですが。
賃貸なら住み替えも可能ですが、無理して広い家を買うと子供3人が独立した後にもてあますことになります。
今後人口減少で土地や家もあまるでしょうから、人口増加時代の不動産所有の考え方も変わるかもしれません。
賃貸で広い住まい、部屋数が多い住まいは中々無いんじゃないか?後マンションは戸建より元に成る畳寸法が小さいからな。
主人47歳 年収550万
妻44歳 年収350万
子供5歳
新築一戸建て
4920万フルローンです…
どうしてもこの家が良いと…主人が…
驚く事に主人一人でこの額借りられました。
落ちると思ったのに。涙。
ちなみにマンション(妻所有)から
買い替えです。
車は売りました。
近々諸経費分は繰り上げ返済します。
子供の為にがんばるしかないです。
>383
うちは年齢も世帯年収も借り入れも同じくらいで買っちゃった。
金利安めで借りれてるなら繰り上げこまめにするよりも貯蓄や運用に回した方がいいかと。
特に10年は。
ひたすら貯めまくるしかないです。
チャレンジャー過ぎてこっちが心配になります
年収550万は手取りですよね
奥様の収入もあるし、マンションから買い替えとのことで貯蓄もあるのでしょう。
うちは40才で3000万円フルローンで一戸建て買って10年目ですが、非常に大変です。年収は同じくらいですが妻は求職中です。しかも、昨年、転勤になり、家族で社宅住まいです。今は妻の両親に家をみてもらっています。
80歳までバリバリ元気であることを、お祈り申し上げます。
頑張って下さい。
主人31歳 年収750万
妻31歳 年収450万
子供2歳、0歳
新築マンション
5600万ローン(頭金600万)
妻が育休中で、収入が記載の半分・・・・きつい・・・・
保育園代が高すぎる。
車はカーシェアのみ。
厚生年金大事なので、妻には悪いですが、時短・フルを駆使してずっと働いてもらいます。
育児・家事は完全平等で頑張るしかない!
奧さんが出ていかないことを、お祈り申し上げます。
そうでもない。
虚しくなりません?
しかも女性蔑視。
主 30歳 年収300万から現在無職就活中
妻 43歳 年収350万
子供なし
新築一戸建て
4800万フルローン後、職を失った
3か月貯蓄800万を切り崩して生活
売却するべきか非常に悩んでいます
ご主人がまだ30才でお子さんもまだであれば、早く仕事が決まればなんとかなりませんか。
主人34歳 年収560万
妻34歳 年収100万
子供3歳1歳
新築マンション
3400万ローン(頭金100万)
ボーナス払い10万
車はありませんが、余裕があれば小中学校の期間限定で購入したいです。
昇進と、国公立に進学してくれることを祈りつつ節約に励みます!
お子さんがお二人なので少し厳しいと思いますのでできるなら車はあきらめた方がよいと思います。その分は少し別の楽しみに使ってはいかがでしょう。