ギリギリでローンを組んだ人、励ましあいませんか?パート3

12月実行なんですけど、1月の返済初回に2カ月（12月と1月）分の引き落としがあると、金消契約の時に知りました。
なにげにショック。。
すごい勢いで預金が減っていく～

いいじゃ・ないの～～

自分だけのお城が買えた喜び
お金には代えられんよ！！！

返済が進むたびに抵当権が自分の方に近づくと思えばeeんじゃない。

国債格下げだ。
大丈夫かいな。

しばらく静観だ
今は現金持っておくべき

三回に分けないで一回でかけよ。

そのうちの1レスだが、、、
なぜ同一に見えるのか、教えてくれないかね。

夫28 年収 450→420
妻31 年収 30→50
子2才
2550万 35年固定1.69
月々80000 ボーナス払い無
車月3万 その他1万
車のローン終わるまできついけどがんばります。

24歳、
360万
妻24歳
350万
物件3980万
頭金100万
車ローンなし
子供なし
35年ローン

返済頑張ります。
徐々に欲しいものは揃えていきます！

二十代で偉いとは思うが、若い内から縛りが多いのもね、とも思う。しかし、選択、実行中なので頑張れとしか言葉が見つからない。、

このスレは励まし合うスレなので頑張れ！としか言いようがないです。

ここ無謀、、、と似てるスレタイですね。

業者が無知な貧乏人にローン組ませて売り逃げる王道販売
あの手この手で状況やパターン名前変えて安心させて、セールストーク繰り広げてんだよ

>>14
違うスレに貼ってしまったのをコピペしたら改行が無くなってしまいました。ただいま削除依頼してますm(__)m

>>16
個人的には不動産屋などの営業マンは服屋の店員みたいなもだと思う。
その服が当人に似合ってなくても、買いたそうなら勧めるでしょうね。
ましてや当人の財布の中身なんか知ったこっちゃない。
買えそうなら、いくらダサくても(身の丈に合ってなくても)『お似合いですよ～♪』

私36歳 年収700万
妻38歳 パート50万

物件価格4900万戸建
35年
他にローンなし。
頭金なし。諸費用で消えました。
購入後貯蓄残150万
不妊治療を諦めた為子供はこの先も無し。
子供がいない分教育費がかかりませんが、
その代わり老後の貯えを人一倍しておかないと
いけません。
40歳までに年収800万は見込めますが
それ以降は完全実力主義なので期待薄。
退職金はなしです。
訳あって今は妻もパートですが、後数年したらフルタイム希望です。(正社員ではない)
後、妻には十数年先に1500万程の相続予定あり。
7倍は死亡フラグまっしぐらでしょうか。
同じような方がいたらどんな状況かお聞かせください。

>>20 匿名さん

子供いないなら大丈夫でしょ。
夫婦で仲良く頑張ればなんとかなる！

20です。
励まし有難うございます。
お恥ずかしながら不妊治療で貯金を使い果たしてしまい
ほとんどゼロからのスタートなので不安で仕方ありませんでした。
ネットでも年収の7倍はどこを見ても破綻確定！！と書かれておりFP等にも事前に相談はしておりましたがやはり楽天的な事しか言ってなかったのかと不安を通り越して頭痛が…
退職金がないので繰り上げ返済分と老後資金を同時に貯めていかねばならないのはキツイですが夫婦二人頑張ります！
同じような7倍の方のお話も聞きたいです。

>>22 匿名さん

年収7倍借入に不安を感じられているようですが、破綻確定ということはありませんよ。他人の状況を聞いたところで、家庭環境や相続見込額で状況は変わってくると思います。20さんの場合、今後お子さんを持つ予定がないということと、相続1500万が見込めることから、若いうちによほどの贅沢をしなければ十分やっていけると思われます。ただし、奥様がパートなので、もしもの時の保険関係は充実させておいた方が良いでしょう。その分負担は大きくなりますが、そこは省いてはいけません。不妊治療費も無駄ではなかったと思いますし、奥様を大事にして守っていくことがあなたの使命とお考えください。

35年ローン組んでも、サラリーマンなら定年前に返済しましょう。
その間に、教育費を子供ひとり1000万円、老後資金として3000万円を確保できれば大丈夫です。
目標にして頑張りましょう。

返済比率２５％程ですし転職等で所得減らない限り余裕でしょう！

奥さん大事にね。

>>20
定年後継続雇用されても、手取り年収は年金並みの250万円程度。
定年後ローン返済が出来ず破綻するケースが多いので、定年前に返済しましょう。
60歳定年だとローンを返済できるのはあと24年。
返済額は金利1%の場合で年200万円余りになる。
将来年金は受給年齢の後ろ倒しと減額になる可能性が高いので、
退職金が無ければ老後資金として4000万円ぐらいは必要でしょう。
今からローン総返済額5500万とあわせて1億円弱の捻出を考えておけば大丈夫。

ほかのところで破綻確定と言われたのですが相談させてくだい

現在夫年収350万、妻300万円 子なし「お互いの価値感で予定なし」

借入額4000万円、貯金は現在100万です。

今後昇給やボーナスの見込みがあるため、収入は増えル予定です。

やっぱり身の丈にあったローンがいいのでしょうか？

>>27 名無しさん

職種や企業属性、年齢や資格などにもよるなあ…。
まあ、死ぬわけでもないし…チャレンジしちゃいましょ！

そんな荒い営業じゃ売れんぞ

レスありがとうございます。
夫が人材派遣会社の正社員で、妻が携帯会社の契約社員です。

いけそうならいっちゃいたいなーって思ってます

いいんじゃない？あすは明日の風が吹く
その日暮らしも悪くないよ＾＾

年収はともかくとして、貯金100万だと諸費用すら怪しいんじゃ…
いくら励ましあいスレでも、破綻以前の問題で本審査通るのですか？と言いたくなる

銀行に契約の収入を安定的と判断してもらって2馬力でも減額融資でしょうね。

旦那の年収550万、妻260万、貯金300万で3500万8月実行でローン組みました。（私も他の掲示板でもう少し考えろと言われましたがかなり試算して決意） これでもかなり精一杯だと思うので4000万…重いですね…

>>27 名無しさん

消費者金融ローンでは無いので物件の価値次第
早急に
ローン残高<物件の再販価格
これに持っていけば売っぱらえば済む
自己破産もあるので、しにゃーせん

適当なこと言うね
無責任じゃないと営業なんて無理か…

>27
ローン組めてからおいで。スレタイを理解出来るでしょ？

>>34
同じような収入なので質問させていただきます。
お子さんはいらっしゃいますか？
車の所有もお聞きしたいです。

子供考えてるけどなかなか出来ないので
見切り発進したいんだけどやっぱり後悔するだろうか・・・。

夫年収750、妻専業。借入5400です。
頭金と諸費用で貯金はほぼ消えました。
年収7倍オーバーですね。ははは。
やっぱり7倍だときついんでしょうか。家計を計算したら大丈夫そうだったんですが。
子供も車もないので、たぶん何とかなると思っています。

>>38
子供がいるのといないのとでは家の選び方も変わってくるよ。
学区も立地も良くて子供ができても手狭でなく、子供ができなくても持て余さない。
そんな物件なら見切り発車も悪くないが、生まれるまでは待つ方が無難。

年収750一馬力。借入3500で幼子3人。家具とかにこだわったら貯金殆んどなくなった。
これから月95千円の返済怖い。
太陽光12キロの売電で月25〜30千円見込んでるけどこれが頓挫したら破産だな。40越えてから住宅ローンはキツすぎるわ

震災前に、世帯年収700、貯金100、頭金なしのローン5200でマンション買いました。
諸費用が200万もかかることを契約後に知り、親から借金しました。
結果、昨今の不動産高騰で売り、ほぼ家賃タダで5年くらい住めました。
ビギナーズラックですが、見切り発車でも何とかなった例として、励みになれば。

>>41
末子にある程度手がかからなくなったら早急に二馬力に移行するしかない
引越しを機に家具家電をまとめて揃えると、特に贅沢したつもりがなくても百万単位でかかるよね…

>>41 匿名さん

今燃料安くなってるからね

>>42
マンションを売って、価格高騰してる時期に買い換えたのですか？

>>42ローンチャラでも登記とかローンの手続きとかエアコンやらカーテン＋諸経費かなりかかったでしょ？マンションなら修繕積立金もがっつり入れたし。マイナス一切なし？

励まし合いながら節約を楽しんで。

楽しむも何も、ない袖は振れないでしょ　笑

やっちまったんだし、途中棄権出来ないからね。我慢し続けてゴールしてくださいな。

と、売りっぱなしが言ってます。

>>42
その手の話は大体マンション業者の作り話。
高騰してるマンションでも再購入しないと住むところがない。

みなさん御存じですよ。

夫 30歳 年収500
妻 30歳 専業主婦
子 12.11.0の三人
貯金 80万
借入 3500万 金利0.7 変動
頑張りまーす！

>53
ネタでしょ？
こんな夫婦のもとに生まれてしまった子供がかわいそう。

>>54
「励ますスレ」ですよ！

頑張るって、収入上げる為に転職するのか？
徹底した節約術をするのか？

返済を頑張るってことですよ。もちろん節約はしますけどね

>>38 匿名さん

うちも子どもがなかなかできないので見切り発車しました。
車は所有してません。購入したマンションが駅徒歩6分で
便利なところなので今後も所有する予定はありません。
子どももできた想定で保育園、学区に関しても考慮して選びました。後悔するかは…5年10年経ってみないとわかりませんね…
何かあっても賃貸、売却できることは大前提で物件探ししたので、
いろいろ試算してここまでなら頑張れる！と決断ました。

しかしながら親や周りからは少し心配されてます…。
（その心配がドキドキします〜汗）

>>54 匿名さん

えっ？問題ある？
私独身だけど、年収とローンは同じ感じでさらにアラフォー。
きつきつだけどなんとか生活できてますよ。

夫婦＋子供3人の生活費とひとりの生活費の違いがわかんないとかウケる

>>61
別にウケなくてもええよ

>53さん

私も、子供3人(10 8 1)
32才で(私500　妻100)で、3500逝きました。
諸経費や頭金、家具家電で、０です。
頑張って逝きましょう！！

>>64 匿名さん

諸経費、家具家電込みで3500ですか？
子供は一人ですが、似た状況なので気になります。

>>65 匿名さん

そうです！！
無謀かもしれません…
大変かもしれません…
妻とたくさん話し合って、決めました！！
頑張っていこうと！！
大変の数だけ幸せもある！！
頑張っていきましょう！！

>>66 匿名さん

まだまだ若いから昇給もあるでしょうし、いざとなれば奥さんが正社員で働くという選択肢もあるし、きっとなんとかなりますよ。
お互い頑張りましょう。

>>68
貯金0って！まあ若いしこれから頑張れ

マイホーム持つと頑張れるよね。

俺なんか年収450で借入3700万だぜ！月々10万ちょい返済。子供三人いるけど余裕なんですよー

>>68 匿名さん

奥さん、保育園に入れてる割には、収入が少ないと思う。あまり周りに仕事がない地域なのかな。

幸せ学によると貧乏子沢山の方が、金持ち子供一人もしくはＤＩＮＫＳよりも幸福度が高いようですね。
ギリギリでも大丈夫。幸せに生きたもん勝ちですよ

>>68さん
71ですが、そんなに気張らなくても余裕ですよ。今を楽しむのが一番です。

>>74 匿名さん

つまり、奥さんの収入増やそうと思えば増やせる環境なので、大丈夫じゃないですか。子供がずっと健康とも限らないので、実家でお仕事するのも甘えがきいて、いいと思います。
返済がんばれー！

私32歳:年収700万
妻32歳:年収550万
子なし(今後3年以内に1人希望)

東京多摩地区で注文住宅建築予定

土地建物で5600万
自己資金1400万
借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
土地1800万(10年固定0.57)
建物2400万(10年固定0.52)

住宅ローン控除が効く10年間は妻は仕事を辞めずに繰上返済資金を貯める。
11年目以降に土地の残債務を一括返済(あくまでも希望ですがそんなに貯めれるのかわかりません)。

子供がいないうちは問題ないと思うのですが子供が出来て妻が1年で復帰し収入が7割程度になった上で保育園代もかかかることを想定すると厳しい？
妻は頑張るとは言ってくれてますが正直あと10年も正社員で働く気力がないかも…

ちなみに残りの貯金は100万弱です(T_T)大丈夫かな〜

>>77
このスレ読み返してみて！もっとやばい人いてるよ。その人たちから見たら、喧嘩売ってる感じですね

年収500万 一馬力 33歳
妻33歳 子0歳
借入3,500万！
諸費用と頭金で550万使ったら、引越し代や家具代抜くと残り貯金200万に...
月々10万と管理費修繕費2万と固定資産税年間15万で、死ぬかも！
でも、やるっきゃない！

>>80
そんだけ借りてたら源泉税還付に住民税もなくなるでしょ！しぬことはないですな

>>80 　今から16年前、当時、私３４歳、ほぼ一馬力　妻パート　子供なし
　　　　　年収550万　借入3680万　月々12万。戸建て
　　　　　10年後に金利が上がるものだったので。現在月々15万。
　　　　　三年前、訳あって借り換え失敗・・。
　　　　　現在　50歳年収750万　収入増えず
　　　　　残債1800万　残り期間14年
　　　　　４行で借り換え本審査ＯＫ。どれにするか迷い中。
　　　　　まだ生きられそう。結局子供はつくれなかった（つくらなかった）

　　　　　>>80　今や金利が安い時代で羨ましい。先は長いが頑張ってください。

年収も上がるでしょ。

＞77
＞借入2口合計4200万(月々返済109千円ボーナスなし)全て夫名義
＞土地1800万(10年固定0.57)

土地の価値が低い割に借りすぎですね！なぜ土地代の2倍以上も借りるのかな？

>>84
土地の価格は自己資金1400万+ローン1800万の合計3200万では？
住みたい場所に住みたい家を建てる、それが注文住宅の醍醐味ですよ。

31歳年収500で嫁子供3です。
この度4000万の家を振るローンしました。これより無謀な方はいないだろうなぁ。

もう少し考えたほうが。大変ですよ。

>>87さん
もう契約しちゃいました。ただいま審査中です。

>>88 匿名さん

フラットですかね？
銀行なら返済比率的に審査通ると思えないんですけど、結果ぜひ教えてください。

ギリギリというより、もはや無理でしょ
審査落ちた方が幸せだよ

>>89
はい！フラット３５Sです。審査金利が一番低いところにしました。返済比率はクリアしています。また報告します。

>>90
審査落ちる方法ってありますか？カードローンするとか、キャッシングしたりすれば落ちますかね？

嫁にも早急に働いてもらって日々節約しつつ子供に教育費は極力かけない
というスタンスならなんとかなるさ。
かなり厳しいけどがんばれ。

>>91 匿名さん

31歳とお若いのに年収500万貰えてるなら将来的に年収増えるだろうし、子供の手が少し離れたら奥さん働けばいい。厳しいけど家族で頑張ればなんとかなりそう。
日本人の気質で払えなくなったらどうするのばっかり気にしがちですけど、あ～やっぱりもう少しいい家にすればよかったって毎日思うほうが人生後悔しますし、仕事へのモチベーションも変わる。
頑張って！

>>93さん、94さん
励ましのお言葉ありがとうございます。嫁も働く予定です。仕事頑張って人生楽しみます。感謝です。

基礎控除も配偶者控除も見直しみたいだから、103万の壁に拘らずに働いた方がいいよ。

20台後半、ペアで5100万くみました。
合算年収は900万ちょいですが、妻が育休中はきつきつになりそう。フラット35Sで団信は加入せず、民間保険に加入します。返済がんばります。

>>97 匿名さん
普通、民間生保とは別に団信に入りますけど。

>>98 匿名さん

若い場合（たしか33歳位まで）は団信より、民間の収入保証保険のほうが得なのは割と常識だよ。

銀行の住宅ローンの場合、OPで８大疾病やら色々有るところも有るが、団信は条件でしょ。
フラットは団信任意みたいだけど、担保取ったら関係ないのか。

>99
団信と収入保険を比較するのがチョイとズレている。

夫 40歳 年収800
妻 38歳 専業主婦
子 3.0の2人
貯金 700
借入 3000万 金利0.7 変動
老後が不安。。

１０２さん、ローンは行けるでしょ。
後は、退職金見込と自助部分（預金、貯蓄性保険etc)次第。また教育費で特に２番目の対策必要でしょ！？
定年迄20年位は時間が有るので対策実行を。

>>101 匿名さん

フラットでは常識。
ちょっとはググれば？

>>102 名無しさん
賃貸、持家にしろ住処の費用の件、養育費の件、老後資金の件、この3本は並列処理が必要な各世帯の命題（迷題）

旦那 820万
妻 専業主婦
子 0.2
住宅 5100万
ローン 4800万
残り4500万
貯金 700万

この状況で落ち目の会社から年収600万かリストラの話がきてる。
売るしかないのか。

上のだけど
旦那41歳
嫁29歳
書き忘れ

↑
節約生活して、奥さんにもパートで働いて貰えば、暮らせると思います。

ありがとう。地域柄、待機児童が多くて激戦。
年収から保育料が高く、扶養範囲でフルで働いても手元に毎月1万残るぐらい。
かといって妻に特別な能力があるわけではない、一般人。正社員は不可能に近い。250万ぐらいパートでは稼げないだろうし、子供が留守番できるまではきつい。妻は夜勤か大型連休の短期で働くのを考えてる。

52歳ローン残４２００万円。
現在年収1200万、55歳で子会社に転籍で年収激減。
転籍時にもらえる退職金が4000万と勝手に見込んでいたが、どうも3000万あれば御の字らしいと最近知った。
転籍後は収入は激減だけど、退職金でローン完済して60歳でリタイア考えていたけど見込み外れ。
中学生と高校生の子供もいるので、老後のことも考えると65歳まで頑張って働かないといけないなあ。

本審査を複数(2〜3)出すのは問題ないのでしょうか

>>111 匿名さん
私は年収500万
借り入れ3200万
ネット
信託
フラット
3つ出して3つともオッケー貰いましたよ。

38歳公務員 年収580万円
子供2人
フラット35で、4400万円 頭金無しのフルローン
今の住宅ローンより、3万円位支払が増えるかな？

頑張ろう✨

夫 37歳1馬力850万
妻 専業主婦
子 0歳(後2人希望)
新築 5500万
借入 4700万
貯金残高 300万(ここから家具購入予定)
35年ローン
団信込み月々15万円の支払い…
この年齢で無謀だったかな？
会社が倒産したら終わり*\(^o^)/*

夫(24)年収340万(毎年昇級有)
妻(26)年収250万(現在育休中)
子2人(3.0)

借入2480万(夫のみのローン)
残高貯金330万ぐらい(100万ほど減るかと…)
35年ローン 月々7万弱
不安いっぱいですが共働きで頑張りたいです。

38歳独身 年収750万
借入2900万
月々管理費等含め住宅費12万
貯蓄 200万

毎月赤字。。
借りすぎたかも。

夫600
妻100

物件6千万 頭金 3千万円 ローン3千万
諸費用199万円 家具等200万円

月額8万+管理費


いかかでしょう？

>>110
その3000万を運用すれば？
賃貸目的の駅近2LDKとか現金で購入して15万くらいで貸せるとこはありそう。
手元に10万くらい残るんではないかい？

年収夫婦合わせて総支給550万で中古一戸建て諸費用込み3150万でボーナス5万、月々8万5千くらいの支払いは無謀ですか？ちなみに働き先は大手ではありません。子供が7歳と5歳の2人で車のローンはありません！

年収1200万円。
ローン2500万円。
苦しくて仕方がない。

>>119
残貯金額によるが、あまりないなら、かなりキツそう

>>120
生活スタイルを見直すべき

27歳年収550 嫁専業子0歳
35年ローン3500　戸建
まーやるしか

自分 28歳(年収470万)
妻　 30歳(専業主婦 将来パート予定)
子供 2歳(将来もう１人希望)
借入 3100万(変動 0.775)

車無し(余程の不便な事がない限り持たない予定)
三大財閥の企業で10年後の40歳間近の
平均年収は700万前半だとか。

節約生活だけどなんとかなるんじゃ、、、
年収上がるまで耐えろ、、、！と言い聞かせて生活中。

HMの掲示板やローンの質問などをした時は
無謀すぎるとボロクソに言われてメンタルやられたけど、
ここを見つけたら似た方もいて落ち着きます。

お隣の家庭事情とか分からないけど、
皆さんどんなもんなのか気になります、、、。

頑張ります！！

夫41歳年収580万
妻31歳専業主婦（将来パート予定
子4.2.0歳の3人
車1台

借入3000万
他ローンなし
夫 退職金なし

教育費はなんとしても貯める
老後が心配なので、個人年金に入るつもり

震える‥

頑張るしかない

みなさん首都圏じゃないですよね？
そこ重要

>>125 匿名さん
124です
都内ではないけど
首都圏です。

>>125 匿名さん

神奈川です。

>>124 匿名さん
お宝時代と違い低金利時代の個人年金って美味しくないのよね。所得住民税から控除を受けられるから定期預金よりはマシですが。

手堅く預貯金するならネット系bkで金利0.2%がmax、韓国系なら0.3%の定期とかあるようですけどね。
低金利時代だから福利には期待出来ない、、

夫40歳 600万
妻38歳 250万（時短。フルなら350万）
子2歳 （近々もう一人ほしい）
借入4480万（30年固定）
貯金350万
子供を授かるまで時間がかかったので、遅いスタートとなりました。
償還表見てフーッと気が遠くなる思いです。
何度もシミュレーションしたのですが、やはり無謀でしょうか、、、

難しいですね
家か子供か二者択一なら可能かも

ここはローン通った人のスレ。

自由闊達に議論していいですよ、うるさく言わないこと

無謀ローンスレで聞けや。ここはローン支払中で支払が辛いスレ。

>>130
遅いスタートにしては貯金が少なすぎ

途中で辞めればいいじゃん

業者に騙される自分が悪い

>130
もう1人は諦めて。
子供は余裕のある夫婦が持つものという時代です。

>>130 匿名さん

>>130 匿名さん
厳しいのではないでしょうか。
私な38歳独身、年収700万で、2900の30年ローンでかなりきついです。
ただ、ローン控除なしの物件、かつ、管理費など含むと月の支払いが12万になるという状況ですが。

みなさんここはハゲ増すスレですからね。

自分 32歳(年収450万)
妻　 28歳(年収250万)
時短勤務明けは400万
子供 2歳

新築マンション
物件価格　4300万
貯金700万
借入 4000万
(35年固定　みずほ銀行1.15 本審査OK出ました)
車無し
退職金　
自分　800万
妻　1200万

3月実行です。
もう後には戻れない！
シュミレーションでもカツカツですww

>>140
ダブルインカムなら何とか、、ですかね！今後昇給がないとキツそうですが、、。

何はともあれ新築生活楽しんでください！

>140
若いからまだいける！
足りなきゃもっともうければいいだけだ。
転職したら430万が700万になったって人もあるし。

>>140 匿名さん
後戻り出来ない段階なら２馬力継続は死守しないと。

>>141、142、143 匿名さん

ありがとうございます！
新生活楽しみです！！

夏から転職活動始めようかなw
しばらくは残業して生活費の足しにww

二馬力は必須ですよね;
アモーレに頼ってます....

45歳で5500万組んでしまった。。
当然35年。
60になっても確実に払いきらん。。
さてどうしたものか。

40歳年収750万
借り入れ4400万です。
年100万繰り上げないと60までに終わらないのですが、無謀でしょうか。
春に第一子が生まれるので不安でしょうがないです。

節約を趣味にしてください。

夫:480万
妻:250万
借入:3750万
子:4.1

なんとかなると思っていますが、いかがでしょうか？

私は今54歳で、79歳までで後2500万返済なのですが・・・。あと何年働けるのもわからないのに。

148
年齢は35です。

>>148さん
上のお子さんが高校生になるまで
約10年ちょっとありますので、
それまで出来るだけ貯蓄増やし、
公立高校へ2人行ってくれれば
何とかなりますよ！

>146
私は５３歳で７９歳までのローン残４０００万だよ。
子供３人で上の２人が私立大学、下が高校生。
大手企業勤務なので退職金が結構出る見込みだからこれで完済する予定。
老後は年金で細々と暮らします。

40歳、32歳、子供5歳、1歳

世帯年収1500

ローン11000

気合いで返済します★

42歳。妻36歳。結婚遅くてまだ1年半。
子供欲しいけどそちらもまだ。
年収700万円。地方で2600万円の安い建売り。
毎月7万円の支払いだけどオール変動のため、
金利上昇がとても怖いです。

変動金利はそうそうあがらんよ

はじめまして。

いい物件があったので購入を検討しています。
まだ借りていないのでスレタイ違いになるかもしれませんが、ローンを借りていらっしゃる先輩方からお知恵を拝借したいです。
東京都内23区の物件で下記詳細になります。

戸建106平米
価格:6300万
諸経費:500万くらい

ローン:4200万
金利固定35年間1.2%ぐらい
頭金:2500万 （親の支援）

収入
年収500万税込
ボーナスなし

貯金
300万

家族
私 30歳
妻 30歳 子育てのため専業主婦
子供2歳 0歳

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

>>156 匿名さん
やめてください！無理！全力で止めます。
引っ越しや諸経費などで貯金が飛びますよ。

返信ありがとうございます。
すいません、記述が微妙でしたが、
頭金の中で諸経費を入れております。
また、引っ越しですが、近所（500mぐらい）なので
友達に手伝ってもらって経費を削減しようと思ってます。

それでもやっぱり無謀でしょうか？

4200万のローンですよね。
まったくもって問題ないです。うちも似たような状況で６年支払っていますが、家計は問題ございません。ローンの支払いも毎月１２万程度ですし、家賃より安いです。

無謀とかいう人はちゃんとお金の計算できないか、浪費家なのかな？

ありがとうございます。

似た境遇のかたがいらっしゃってよかったです。
励まされました。

でも確かにで多少昇給するにせよ
残額月17万で生活することを考えると不安ですが、
ポジティブに仕事にも精を出していきたいと思います。

質素な食生活で満足できるならいいんじゃないの？

マンション価格3600万弱
頭金諸経費込み 100万程度
支払い後残貯金 200万程度
個人年金積立て 60歳から5年間 110万/年受け取り
退職金 転職組なので正直わからないが
そこまで多くは期待できないかと。
車 普通1台 軽自動車1台
夫36歳 年収600万(税込)正社員
妻35歳 年収320万(税込)契約社員
子ども 今夏誕生予定

妻が正社員採用になれば良いけど、なれなかったらヤバめな気がしてます。どうでしょうか？
頑張るしかありませんが！

>>162 です。
記載漏れありました。
ローン 3600万
35年固定 1.1%です。

>>159さん
無謀と言ってる人はお金の
計算が出来るから言うんです。
浪費家は収入に見合わない借り入れ
を「実行しちゃった人」です。
夫婦ローン、奥さんの稼ぎを生活費に
計上してる、年収の6倍以上借り入れ、
ボーナス払いありなど。
35年の間に破綻しなくても
予期せぬ数万円の出費とかが
ストレスになる時が来ますよ。

年収700
お借り入れ4500

まだ実行されておりませんが、既にストレス溜まりまくり。

23区内の新築マンションを購入しました。
今の家賃をローンに回した方が良い、消費税増税前に、低金利のうちに、
など色々考えた上で購入しましたが、無謀でしたでしょうか？

戸建70平米
価格:5380万
諸経費:200万くらい

ローン:5380万
金利変動0.47%
頭金:0万

収入
私　年収600万税込 （将来的には1000万の上場企業）
妻　年収300万税込

貯金
600万

家族
私 28歳
妻 28歳
子供　なし（一人の予定）

その他
ローン無し
車無し 購入予定無

よろしくお願い致します。

20～30代ならギリギリローンでも
10年くらいはなんとか払えます。
贅沢はできないけど。

子供にお金がかかる10年後になると
ギリギリローンゆえに余裕なし。
当時買った家電はどんどん壊れる、
夏休みにお正月、はたまた冠婚葬祭、
1.2万の出費に溜め息つき、中学の子供は
私立高校かもしれないし
大学も行くかもしれない。
少しずつ傷んだ家を見ながら
ハアまだ25年も払うのかと…

更に10年頑張っても内装外壁は
張り替え塗り替えで大金がかかる。
貯金はないし子供は結婚だ、出産だ
親の介護もあるかもしれない。
でもまだローンは15年ある、
なんで4000万(好きな額入れて！)も
ローン組んだんだろ…

かたやコツコツ自己資金ためてた
友人が、あなたより10年数年遅れて家建てた。
頭金も多めに用意して借入も少なめ。
10年前より標準設備はいいし、
多少だけど将来が読めてるから
計画して貯蓄も残してある。
歳は若くないから20年ローンだな。
頑張れば定年前に繰越返済も可能です。
あなたより早く返しちゃうかもしれない。

これが35年間に起こる現実です。
ギリギリゆえに１つボタン掛け違えたら
破綻まっしぐらですよ。

ちなみに友人たちは前者、私は後者です。
10年で払えず家を手放した、ローンが原因で
離婚したひともいます。
もちろん共稼ぎで払い続けてる人もいます。
奥さん大変そうですけどね。
うちは古くて安いところに住んでましたが
「こういっちゃなんだけど、オマエ借金ないから
羨ましいな」と良く言われてました(笑)
うちは10年以上我慢したけど、結果家を持って
支払い完了時の歳もみんなと変わりません。
すごく余裕ではないけど、大きな不安はないです。
節約する生活感が身についてるので
普通に生活してローン払って貯蓄も出来ます。
奥さんはパートですけど、これもそっくり
そのまま貯蓄になってます。

人それぞれなので買いたいひとは
買えばいいと思うけど、
借りれる額と返せる額はまったく違います。
あと賃貸と返済が同額も危険です。
慌てなくても家はちゃんと買えます。
スレチでごめんなさい。

>>166さん

私の姉が166さんと同じくらいの
マンション買ってます。
わたしは安い物件なので姉の話しで(笑)

義兄の年収は166さんの合算より
少し多いですが、子供を大学まで行かせて
姉は専業主婦です。
クルマも所有してます。
10年はすでに払い続けてますが、
もう少ししたら売るかもって言ってます。
ローンより管理費、修繕費、駐車場ほか
〇〇費用など払うものが多過ぎだそうで。
購入マンションの場合、どうですか？

出産などで旦那様が1馬力になった時が
大変じゃないでしょうか？
貯蓄を出来るだけ増やして節約生活な
感じがします。

>>160
お住まいのところは
その位が相場なんですか？
だとしたら節約してがんばるしかないけど
相場より高め物件なら下げた方が
いいですよ。
励ますスレだから励ましたいけど…

私(28):年収450万
妻(34):年収250万(時短勤務)
息子(1)

新築購入(土地含):3900万
借入金:3400万

家具家電買い揃え後での貯金
私:200万
妻:100万
共通:200万

月々の返済
変動金利35年返済
3年固定:9万/月

その他
ローン無し
車2台(22年製、26年製)

知り合いに相談すると、借りすぎだと言われ、、毎日不安でたまりません…
誰か励まして下さい！！よろしくお願いします。

なるべく2馬力を維持して
頑張ってください！

みんな若くていいなぁ

>>170 げーくさん
一馬力だと7.6倍だから、そう言われたんでしょう。世帯収入を一馬力で出来るまで奥さんに頑張ってもらうしかない。

カミさんの稼ぎをアテにしたローン
および生活は考えただけでも怖い。
子育て＋仕事＋家事負担で離婚に
ならないよう旦那もドンドン
協力しないとね。

>170
若い！まだまだ可能性はある。
私は31で年収420万でした。
32で720万になりました。
38くらいで上司に恵まれて翌年70,さらにその翌年80万上がって40くらいで870万に。
本気で人生考えればまだまだなんとかなります。
ポイントは視野を広く持つこと、貪欲にアクティブに、あとは運です。

>>175さん
私170さんじゃないですが、
31歳で420万で翌年32歳で720万とか
上司に恵まれドンドン昇給とか…
175さんが頑張った結果でしょうが、
視野を広くアクティブに仕事しても
170さんはあなたと同じ会社にいないので
励ましにならないですよ、たぶん。
スミマセンが浮かれてるようにしか
聞こえないです、ほんとスミマセン。

最近心配になってきました。
自分　43歳　会社員　年収1300万円
妻　41歳　専業
子供3人　（11歳、8際、6際）
ローン残　3600万円　フラット35S　1.01％30年で契約

子供3人とも大学までのエスカレータ式私学に通学、年間3人で450万円

他借り入れ無し

ローンより高い教育費のおかげでほぼ毎月の給料は残りません。

やってしまいました。。。

>176
いいえ、こういうことも起こりえるという話ですので今不安がって暗くなっても
いい方向にはいかないかもということです。
まぁ、私の場合、32で転職したんですけどね。
同じ会社じゃない方が逆に
可能性もある場合もあります。
（昇給カーブは会社によって違うから位また得た方が懸命な場合もありますが
あと、転職するなら次を決めてからが必須）

>177
今更心配しても仕方がない。
もう少し子供が大きくなった時に、奥様にも働いてもらう余地があればちょっと安心だけど。

私 40歳 年収1000万
妻 40歳 年収120万
子 11歳（1人確定）
物件6400万
ローン5200万 10年固定（0.5%）
残貯蓄 2000万

これから子供の教育費もかかると思うと不安も一杯です。

28歳(税込480万 毎年昇給有り)
大手企業　退職金2000万ないくらい

妻:専業主婦(将来は働く予定)
子:2歳が1人(将来はもう1人希望)

借入:3100万(諸経費込み)
変動の0.775%(3大疾病でチャラの保障付き)
引越し費用、家具家電代は別に預金有り。

10年、20年のキャッシュフローではいけてるけど
そんなに甘くないのかな・・・
最近毎日不安になっていますが、
もういってしまったので励ましお願いします。

>>180
子供一人だからなんとかなる！

>>181
まだ若いし、大手企業ならしっかり仕事してれば大丈夫！

>>182
あなたはもしや175？
そのお気楽な励まし方ww

何でもかんでも俺にするな！
世の中そういう意見が多いことを理解しろ！

>>180さま
同じ状況の知り合いがおりますが、
子供は大学に行かせ、奥さんは専業で
割と余裕な生活送ってます。
7年後に大学、20年後に定年ですが
貯蓄もあるし、退職金もあるでしょうから
心配されなくても大丈夫だと思いますよ。

>>181さま
借入はギリギリですが、現在1馬力で
生活できてるなら奥様が仕事に行けば
その分を貯蓄にまわせます。
お子さんもあと10年は極端にお金が
かからないのでそれまでに頑張って
貯蓄ですね。

>>183
だってここは励ますスレだから！
スレタイを理解しろ！w

>>183
じゃあ、君が励まし方の手本を見せてみろw

励ましかたにいちゃもんつける場違いな人がいるんだね、おもしろい。
確かに手本を見せてほしいものだ。

>>185 匿名さん

180です。
レス頂きありがとうございます。元々、老後資金とか色々考えたら物件価格は5000万半ばくらいまでの予算だと思っていたので心配になってました。似たような実例もあるとの事で大分励まされました。

＞180
年収もあり、残貯蓄もそれだけあるなら余裕でしょう・・・

>185 匿名さん
181の者です。
レスありがとうございます。

とりあえず10年で1000万近くは貯蓄出来る計算です。
世の中不景気と言いますが周りは家買ってる人ばかりですしなんだかんだでお金持ってる人多いなーと実感してます。

頑張って節約しながら生活していきたいと思います。

>>187
>>188
185で励ましてますが？

大丈夫でしょ！という人が
悩んてで「いやいや無理だよ」って
人が悩まず無謀なローン組んじゃう。

大人の自己責任。

ローン組めたのならそこまで無謀じゃない。
銀行もバカじゃないから。

>>191 匿名さん

1000万貯めながら運用しましょうね。
今どきは住宅ローン金利低いですから、
3%程度でも10年運用したらソコソコ増えますしね。

38歳 会社員 一馬力
年収580万円
子供が、二人 小学生と幼稚園児
住宅ローン4900万円 35年 フルローン
マンションからの住み替え

ボーナス払い併用して、今の住宅ローンと支払いは変わらない。

>>197 匿名さん
今3%の運用とは？リスク高いだろからこそこそ減るのでは。

夫31歳会社員 年収530万税込
妻30歳パート年収50万
子供が一人（来年幼稚園入園）
3130万のローンで35年変動金利ボーナス払いなし。
車のローンなし
貯金300万
学資保険18歳で200万受け取り

頑張るしかない。
でも子供はもう一人諦めなきゃダメかな…