仙台長町近辺のマンションは

転勤族ということは、賃貸ご希望ですか？

なぜに長町？
長町はちかごろ人気スポットだから売るほうも強気だよ。

購入を考えてます。できれば4LDKを探してますがネットでは判断しかねるので、ある程度絞って考えたいです。

地下鉄の始発の富沢に住んでいました。
長町のモールにも近いし、長町と違って騒音は少ないし、
なにより地下鉄が始発なので座ってらくらく通勤です。
国分町で酔っ払ってタクシーにのっても３０００円以下で帰れます。
出張で空港に行くときも、マイカーで４０分でいけます。もちろん長町一丁目駅まで地下鉄つかってバスにのっても市内中心部を通らないのでラクでした。
仙台市の北部（泉区）を選ばずに、太白区を選んだのは大正解！
でも、長町より、ちょっと南の富沢・大野田付近が私はお勧めです。
あー、懐かしい・・・・といっても１年前までの話しですが。
定年後は仙台に住みたいとマジで思います。買っておいてもよかったかな〜

富沢だと現在販売中の新築マンションが一棟だけで固定されちゃいます。
できれば〜あのマンション以外で考えたいのですが？

長町であれば、住友不動産の「シティハウス長町新都心」なんていかがですか。
私は子供が出来た為、今回は泣く泣く見送りましたが、良いと思いますよ。
（いまだに未練タラタラでHP見てます...^^;）

　http://www.nagamachi-shintoshin.com/

再開発地区である為、今はまだ周りに何もありませんが^^; その分、価格が抑
えられていて、とてもお買得感が高いです。（順調に開発が進むと、あの近辺
は高くなるんでしょうね...）
あとは、地下鉄にもＪＲにもバイパスにも空港にも近いです。

河原町であれば、野村不動産も良い別件がありますよ。

原町小田原高松上はどうですか？

【原町】
　陸前原町のことですかね？
　楽天のスタジアムが近いです。
　仙台にもJR（仙石線）で近いですよ。
　知人が住んでますが、住みやすそうです^^

【小田原】
　ちょっとゴミゴミしてます。
　個人的にはあまりオススメは...
　でも仙台駅まで歩けます。

【高松上】
　あまり知らないのでノーコメント^^

色々ありがとうございます。「長町新都心」は子供のため学区的に納得ができないでいます。
仙台の同僚にそこの学区の小、中学校の噂も聞いてトーンダウンしてます。
他の同僚もその学区から引っ越したようです。
将来性はあると思いますが・・・

＞10さん

子供が出来て、子供の将来のことをいろいろ考えますが、学区とかこだわりないですねぇ（無責任^^;）
“やる奴はどんな条件だってやるし、やらない奴はどんな条件だってやらない！ とにかく好きなように
精一杯やってみろ！ 出来る限りの協力はするから！”って感じですかね^^
それに悪い噂って聞きませんよ^^ 小・中ぐらいだと年代によって波がありますし。
でも10さんが「むむ...」って思うなら止めて方がいいですね^^ やっぱり心置きなく満足して住みたい
ですもんね^^ 良い住まいが見付かるといいですね^^

でも、選択肢を広げたいなら泉・八乙女だよね

>>12さん

泉の駅周辺ならまだいいですけど、ちょっと離れちゃうと仙台にでるまで40〜50分かかります...
へたすちゃ1時間超えも... 環境も良いようで田舎感は否めません... 賑わってるのもニュータウン
チックなところですし... 私は北四番丁に引っ越すことを決めました！

>>スレ主さん

一度自分の目でいろいろ見て雰囲気を味わってみることを強くオススメします。
私の個人のオススメは、来た仙台・北四番丁、長町（07さんが書いてる再開発エリア）、
榴ヶ岡近辺です。

（誤）来た仙台
（正）北仙台

追加で、やっぱり仙台なら広瀬川に近いところがいいですよ！

１３さんと同意見です。
私も雰囲気的に北仙台オススメします！地下鉄もＪＲもバスも使えて便利。
榴ヶ岡も昔と違ってキレイになりましたよね。マンションもどんどん建設されてますし。
これからもっと住みよくなるような気がします。

そうなんです。
マイカー通勤もありえますので渋滞も考え泉方面は検討から外してます。
広瀬川は散策に良いかと思ってますので河原町から長町近辺に絞ってます。
長町再開発エリアは今後マンションの販売が増えて価格がどんどん下がる傾向が
あるとどこの会社も口をそろえて言ってますので来年入居というタイミングでは
なななか考えてる事が・・・11月中に仙台に行って物色予定です。

やはり泉方面はファミリーで戸建希望の方でしょうね。正直便利ではないです。
マンションであれば地下鉄沿線で、仙台駅（街中）まで10分以内の範囲、または
仙台駅（街中）まで徒歩圏内でしょうね。それでも沢山良い物件はありますよ^^
私は仙台より北に住んだ事が無いので、河原町、長町がオススメです。
それから榴ヶ岡は素敵ですよ^^ 榴ヶ岡公園の北側（公園を南側に望む）ところに
マンションが開発中なんですが、サーパスって言うのが...
こんなの↓どうでしょうか？

http://www.ch-sendai-ttt.com/index2.html

↑
１７さんへ
私も参考に建設場所へ行ってきました。
お隣のマンションから凄い「垂れ幕」が下がっており
騒然とした雰囲気でした。あれはどういうことなんでしょう？？
怖かったです。

気にするかどうかですが。
利府〜長町にかけては、活断層があります。

１８さんへ
行ってきたのはシティハウスですか？
「凄い垂れ幕」って？？気になります…

＞18さん

20さんと同じですが、行かれたのはどこですか？
榴ヶ岡？ 河原町？ 長町？
「凄い垂れ幕」って、ホント気になります...

仙台スレがあるってなんだか新鮮♪
いろいろ勉強になります。
都内にはおよびませんが、仙台もマンション増えてますよね。
もっと意見交換していきたいですね。

＞22さん

私も通りがかりによく目にしますが、凄い垂れ幕ってないですよね？
隣の建設中のマンションには「ペット可」って垂れ幕は見えますけど。
「凄い」って言うから、住民からの「建設反対！」の垂れ幕かなって
思っちゃいました。

確かにここは良いですね。地下鉄・ＪＲからも近いですし、広瀬川は
すぐ後ろですし。開発に関してはＪＲ長町南駅が出来るってこと以外
は詳しく知りませんが、今のままでもアクセス・立地で心惹かれます。
あっ、それに南側はセキスイの戸建分譲エリアなので、今後30年ぐら
いは日当たりも良さそうですよね。
かく言う私は逢隈で、分譲の戸建を住まいです。職場が仙台ならシテ
ィハウス検討したのになぁ...

＞18さん
もしかして、
榴ヶ岡のシティハウスですか？
確かにお隣のマンションからの反対受けてるみたいですね。
派手なのぼり旗がたくさんあって、何かのお店かなと思って
見てみたら、隣のシティハウスに対する「建設反対！」のようでした。
通り掛かっただけなので、チラッとしか見えませんでしたが、
「凄い垂れ幕」というか「看板」？に訴訟がなんたら？
とかそんな内容だったと思いますが書いてあったと思います。
あまり気にして見たわけではないので、
関係なかったらゴメンナサイ。

ちなみに、長町再開発のシティハウス、道路沿いって
うるさくないですか？
車とか、騒音とか考えるとやっぱり静かなとこって
考えちゃいます。
便利で環境良いとこなんてないですかね？

＞25さん

榴ヶ岡は反対運動が起きてるんですかー。場所はとっても素敵なんですけどね。
ちなみに榴ヶ岡のシティハウスですが、なぜ「ツインタワーズ」なんですか？
２棟建つんでしょうか？...

長町のシティハウスですが、道路は北側ですし、広瀬川があったり空間的に
開けているので、音が反響せずうるさくないと思いますよ。開発が進んむと
大きな道が駅側を貫通するみたいですし。
そういえば、北側の大きな土地って何が出来るんでしょうか？ 音楽堂が白紙に
なったところまでは知ってるんですが...

↑
「北側の大きな土地」じゃなくて、「西側の」ですね。すみません。

長町新都心なんてかっこいいけど正確には郡山なんです！
すぐ近くの分譲マンション（社宅）に住んでますが
思ったより車の騒音うるさいかも知れません。
なかなか慣れませんし暴走族が多く困ってます。
私立病院の移転の話もありますし救急ともなりますので
なおさらやかましくなると思いますが。

age

仙台長町エリアならまだまだ安い物件が出てきますので急がなくてもいいと思いますよ。
再開発もこれからの場所ですしどんどん供給が多くなってくると予測がつきます。
長町エリアはほとんどのマンション業者が狙ってますのでいずれ価格競争に
なるのは間違いないようで、買い手側にとってはもっと魅力ある場所や
値段など期待できるようですよ。

＞29さん

「郡山」だと何か不味いんでしょうか？
地元の人の間では「ダサい＝郡山」って定着してるとか、
「治安、環境が悪い＝郡山」などなど。
あと、暴走族は今の話ですか？ ちょっと前の話ですか？


＞32さん

私の聞いた話だと、今後は土地の入札が発生するので、
価格は高くなっていくと聞きました。
仙台ぐらいのマンションの仕様だと建物自体はほとんど
同じぐらいの値段で、結局は土地の値段が価格を左右し
てるみたいです。（嘘ですかね...）
現在建ってる住友のマンションは、未入札で土地が買え
たので、価格が安く設定出来てると聞きました。
（市役所に勤めている知人の話なので、信憑性は高いかと。）

p.s. メディアテーク付近で良い物件はないでしょうか？
野村不動産でひとつ見付けました。

33さん
お初です。
その物件ってプラウドですよね。
個人的には？？？って感じです。
施工会社があまり聞かない名前だし値段も仙台ではやや高めですし。

メディアテーク付近ではないですが、
勾当台公園と北四番丁に売れ残りの新中古物件ありますよね。
確か仙台星陵ナンタラって奴と大和ハウスの物件です。
前者は安さと立地が売りです。
後者は高級感と立地が売りです。
どちらも新中古ですから値引き交渉できるかもしれません。

長町って良い町ですよね。
地盤さえ良ければ私もほしいです。

＞34さん

はい^^ プラウドです。
価格は確かに高いですね... 仕様的には標準レベルなんですが...
もうちょっと検討してみます。

星陵ナンタラは住宅情報で見ました！ なんか無骨か感じのですよね？
丸紅とかでしたっけ？
大和ハウスはちょっと...

長町の地盤って、「長町〜利府活断層」のことですか？
確か、その活断層絡みの地震が起きる確立は確か１％とかですよね？
あまり気にしなくてもいいのかなと思っています。
それ以外地盤と言う話っだと、長町の住友のマンションは直基礎ですから
地盤自体は良いんじゃないですか？

35さん
地震については私もデベロッパーの方からそう言われました。
活断層がらみはあまり考えなくてもよいと。
まあそうかなーと思うんですが、なにせ臆病なんで気になっちゃうんですよね。
ただそれを考えちゃうと東仙台〜はほぼ全滅になっちゃうし、、
きりがないのでこの話はやめます（汗

私もいろいろMR等行きましたが、今の仙台のマンションって見事に２分化してますよね。
人気の高いところはあっという間に完売になりますが
売れないところは心配なぐらい売れない。
ですので私の場合
①良い物件がでたら即買い
②新中古物件を値切る
の２パターンで現在物色中です。
ちなみに今興味があるのは住友のツインタワーと
長町南の物件です。

35です。

＞36さん

そうなんですよね。活断層や、液状化が心配される個所を気にしちゃうと
仙台近辺は全滅しちゃうんですよね^^;...

> 私もいろいろMR等行きましたが、今の仙台のマンションって見事に２分化してますよね。
> 人気の高いところはあっという間に完売になりますが
> 売れないところは心配なぐらい売れない。

確かにそうですね^^
「長町南ステーションコート」隣の、「シティハウス長町南ミュージアムコート」なんて
一瞬にして完売しちゃいましたもんね^^ あとは野村の「プラウド」も完売早いですよね。

「榴ヶ岡ツインタワーズ」も「長町南ステーションコート」も素敵ですよね^^
どちらも立地はかなり贅沢ですし^^ 私も予算が合えば考えたいです^^

どうしてプラウドあんなに完売早いんでしょうね。
木町通りの物件もＨＰ見たら、残りあと２戸ってことなのかしら？
やはり人気なのかなぁ。
五橋より駅寄りの北目町（正確な住所は不明）あたりにもプラウド建設予定ですよね。
通りすがりに見かけました。（まだＨＰにはのってないようですが…）

長町ではありませんが、サンデュエルってどうですか？
立地、値段、広さ、申し分ないのですが、実際に住んでいる人の意見など聞いてみたいです。

はじめまして。仙台版がなくてやっとそれっぽい掲示版見つけました！
参考になりますね、まずは行動と思って早速、友人と長町新都心のマンションを
今日外からですが拝見しました。
平日だからか意外に交通量が多い通りに面してて・・
市内から行ったんですがマンションに曲がれませんでした。
（車線中央にパイロン？みたいなのがあって）
仮に曲がれたとしても怖いかも・・あのパイロンはいつまでありますか？

>39さん

サンデュエルってサンシティですよね？...
「マンションデベロッパーの評判は？」に「（東北）サンシティはどんな会社ですか＞」
と言う板があるので参考になると思いますよ。

私個人の感想は「なぜそんなに急いで造るの！？」です...
「そんなに急いで造って大丈夫なの？... コンクリートもまだ乾いてなさそうなのに...」
です...

>>43さん

施工会社が勝手にってことは無いんじゃないですか？
逆に売主の販売計画に合わせて無理言ってって感じじゃないでしょうか。
岩沼駅付近のマンションもサンシティですよね？
今の段階（7〜10階ぐらいのコンクリート打ち）で、既に夜の9〜10時まで
仕事して突貫工事って感じですよ・・・ あの近辺ではあまり（ほとんど）
良い噂聞かないですよ・・・

「凄い垂れ幕」の話は？

>> 45サン

長町のシティハウスじゃなくて、榴ヶ岡ツインタワーズの事だったんでしょうね。

こんばんは。あの立地では検討が出来ませんでした。
主人に話したらモデルルーム見学するに及ばないみたい・・
友人も同じ意見であの後近所に住む友人のママ友にいろいろ
聞いたらあの通り沿いはやっぱり騒がしいみたいです。ごめんなさい。

>>35さん

星陵は、ダイア建設が東北から撤退する前に建てたいわくつきの物件ですね。
販売はビデオレンタルとか手掛けてる会社のはず。
長町には以前住んでいましたが、モール近辺は休日の渋滞が酷いです。
立地だけならセコムのグローリオがいい感じ。
新築にこだわらなければ、「たいはっくる」のタワーがベストですが。

>>47さん

私はモデルルームに行ってみましたっ！
モデルルームは隣の建設中のもので、既に建っている方は建物内
モデルルームでした。一階の部屋でしたが、騒音はぜんぜん
気になりませんでしたよ！

道路は北側ですし、南側は駐車場と閑静な一戸建て地域なので、
「道路を一本入った静かな住宅街」と言った感じで好印象でした！
西側の建設中の大きな道路との間にも何か建つと思いますし、
包まれた感じになり、とっても良いと思いました^^
あと、日当たりは抜群でした！

建設中の隣の物件も含めて、前向きに検討してみます！！

age

こんばんは家事が一段落したのでレポートの報告します。
土日、主人を誘って太白区内のマンションの見学しました。
と言ってもまずは場所からですが。
夫婦とも場所だけは妥協が出来ない性格なんですよねー
念のため先日行ったマンションは主人もハッキリ・・・
そんで、他のマンションでグローリアさんはモデルルームがまだ展示してないようだし、
野村さんはこれから建設するみたいでまだ先だし
セレーノさんは２件やってまして今晩じっくり会議して見学したいマンションを
考えま〜す。