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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2014-09-02 15:27:09
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
[スレ作成日時]2014-09-02 15:27:09
戸建ての相続税を心配する前に、先ずは毎月の無駄な管理維持駐車場代を心配した方がいい。
管理組合はマンション管理会社を養っているようなものですよ。
相場を知らない素人相手だから、管理会社はちょっとした修繕費にも自分たちの利益をかなり上乗せしています。
管理会社はマンションを多く管理することによって楽して食べていっているのです。
その証拠に管理会社は戸数の少ない小規模マンションが好きではないそうです。
286
修繕費って、全額債券を買うのでは?
どうやって利益乗せるの?
>286
楽して儲けているかどうかはともかく、絶対に利益がでるように運営しているわけで、
それは毎月の費用だけでなく、修繕の発注などにも営管費が乗ってくるってことだよね。
つまり、それを自分たちで(自主管理)でやれば、発生しない無駄なお金ともいえるけど、
事実上、自主管理マンションなんて、トラブルしかないのが現状。
その証拠に、自主管理マンションってだけで、ものすごい査定マイナスポイントだからね。
自主管理の結果、管理状況がクリーンかどうかは別にして。
ていう時点で、マンションでの住民というのは問題を抱える前提なんだよね。
そうでなければ、管理会社そのものが不要なんだから。
管理会社は利益大きい
>>281
台地に住んでるからあんまり想定してないけど、乾いても臭いとか簡単に取れそうもないよね。
たしか朝の番組でおなじみの小倉さんの杉並の家の地下室が浸水したとかやってたよね。
地下室だからRC部分かもしれないけど、どういう補修したんだろう。
中野杉並は北の方に低地というか谷あるから、そっちの方だったのかなぁ。
建物は経年劣化でどんどん価値がなくなっていくけれど、土地は経年劣化しない。
よって、何年経過しても単独で使える土地が残る戸建が良い。
以上
>>293
そのためだけに死ぬまで辛気臭くてシメっぽくて虫と隣合わせで
夏暑くて冬寒い木造に住むのは嫌だって話なんだけどな
もう子供に戸建を残すのは迷惑とまで言われ始めてるのにいつまで
さほと価値もない土地の話を出すのだろうか
>>295
>虫と隣り合わせで
死と隣り合わせみたいに言うなよ笑
ご実家が辛気臭くてシメっぽかったたのでしょうかね。
うちは田舎のマンションと戸建て相続したけだ、数千万だから、迷惑なわけないと思うが。マンション評価額1000万以下で賃貸中だったから引き継ぐのはいささか面倒でしたが。
>>296
295とは違うけど、293のためくらいだったら、マンションで快適便利に楽しく暮らしたい。特に子供がいるうちは。
子育ても終わって体力衰えた50歳くらいなら戸建てで十分。
マンションの修繕積立金は新築購入時に払う一時金と毎月の支払いを合計するとかなりの額になります。
しかし、将来この修繕積立金が使用されるのはマンションの共有部分のみで
肝心な専有部分である自分の部屋の中には一切使われません。
良い例が、玄関ドアの外側は塗り替えても内側はノータッチ。
一枚のドアの裏表の差が出てびっくりですよね。
内装は各自必要な時にリフォームして別途各自で負担。というのはみなさんご存知ですか?
じゃあ、マンションは内外装のリフォームに一体いくらかかるんだって話ですよね。
だからといって修繕積立金の一時金と月額が少ないマンションを選ぶと
数年後に管理組合の収支は赤字となりマンションの資産価値が激減します。
当然、売りに出そうとしても売れません。
買い叩くマンション買取業者でさえも見向きもしてくれません。
マンションか戸建てを選ぶ前に、そういった将来の事も考えた方がよさそうですよ。
どのみち子供なんかすぐ大きくなるし、
小学校高学年にもなると二階の自分の部屋にこもって出てこなくなるよ
マンションのほうが狭くて階段もないからリビングにも来やすいので
子供もリビングにフラッと来たりするけどね
戸建て→マンション住替えて、子供との会話が増えたと実感