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契約済みさん
[更新日時] 2009-12-06 11:49:08
前スレ 一条工務店総合スレ No.11
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9472/
【よく見る質問-FAQ】
Q:一条工務店ってどんな会社?
A:まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Q:ここって値引はしないんですか?他社はしてくれるのに・・
A:値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Q:FCって何?
A:一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ(franchise)。
一条工務店○○(地名)みたいなところはFCの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Q:出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
A:出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Q:○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
A:地方によってFCだったりするとサービス内容が変わったりします。
Q:○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
A;大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Q:網戸は標準でつかないの?
A:最近標準から外れたようです。
Q:標準装備のものでつけないと減額になる物はある?
A:真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。(セゾンFの場合)
Q:夢の家ってエアコン要らないの?
A:エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家(高気密高断熱仕様)です。
Q:シャワーの水圧が低いです。
A;エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Q:カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか?
A:別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Q:床暖房は必要ですか?
A:人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
一条工務店の商品
洋風:セゾンA、セゾンF、セゾンV
欧風:ブリアール
和風:円熟の家 百年
3F建:ファミーユ
提案型:セゾン・アシュレ
新商品:i-cube
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・FCなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やFCかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
[スレ作成日時]2009-10-09 23:04:25
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ NO.13
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969
952
952です。
グラスウールじゃなくロックウールでした。
素人の私には違いが分かりませんが、名前が違う以上何かが違うのでしょう。
間違った情報を書いてしまい申し訳ありません。
足長坊主さん
貴方が知ってるのは現場で見た知識じゃなく掲示板やブログで見かけた知識のようですね。
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970
匿名
足長坊主はテキトーな事を書いて、荒れるのを喜んでるだけ。
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971
入居予定さん
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972
足長坊主
こんにちわんばんこ。
昨夜からわしの話題で持ちきりじゃの。わしはちゃんと「グラスウール、ロックウール」と書いていたぞよ。わしの大ファンなら、きちんと読んで、書かれたが良いの。
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973
匿名さん
963で夢の家でなければグラスウールと断言して書いているじゃねぇか。
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974
土地勘無しはん
こんにちわんばんこ。
ではなく、
こんちわんばんこ。
です。
正しくは。
どーでもいいですが。
坊主さんはタマの営業ではないですね。タマはお客さんのひとつと書いていましたから。設備屋さんでは?
サッシに詳しかったような・・・・
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975
瓦つきました
アイシリンベース+セラミコート
・Iとシナジオシリンだと、どっちが高いの?長持ちするの?
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976
匿名ハウル
足長坊主様は、タマホーム社員ですよ。でなければ、サッシの単価はわかりません。
住友林業〜地元工務店〜タマホームだと思います。しかしながら、すでに元社員だと
思われます。最近リストラにあったと読み取れます。
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977
とある職人
今日もシナジオ吹いてきたよ。
安いの分かってるし5人役で終わらせようとしてるから
職人達がグッタリ。 事務所帰ってきてから
皆の愚痴聞いて 職人全員帰るまで一時間もかかったよ
もちろん俺も職人やってるから
1軒2人 で今月3件 6人の職人が
フルで一条に振り回されまくり。
30周年記念なんか とっとと終わっちまえよ
ちなみに住林もタマも三井も積水も仕事請けてやってるけど
今んとこ塗装屋に対しての単価がマシなのは
住林と三井かな。
住林は吹付してパターン付けの㎡単価がそこそこ出る。SKの手間請けだけど。
でもリフォームになったら結構叩かれるね
大体ウチの言い値が言い寄ってくる業者より700円くらい安いみたいだから
ヨソの業者は、赤字喰うから 手を出して来ない
うちが117万で屋根壁小物類の塗り替えの見積りだしたら
営業が『130万で出したいから 100万の見積書を作ってくれない?』と言う
100万の見積もりだしたら 営業が他の水周りとか中の塗装工事を取ってくれて
結局17万は上手にバックされる
取れなかったら次回の新築とか改修のときに上乗せで出してくれる。まぁ営業さんとの相性だよね
三井は吹付してそのまま終わり。 だから安いけど 大和とかの仕事で残せる奴等だったら確実に残る。
改修なんかは言い値から15~20万カットが多いね。 だから高めに出して何とか利益確保
多分うちが100万で出しても 40万くらいは乗せてると思うよ。
じゃなきゃ施主もいちいち仕上がった後に 金をかけたから・・・と再々言わないし
タマの現場は大体、軒天と破風の1日半の仕事がメインだけど
施主からの要望で塀の二色分けの吹付が回って来た時は
施主から直請だったから言い値で通った。㎡2500円出して請け値の半分以上利益が残ったよ
積水は塗り仕事が建てる家によってバラバラだけど 吹付の単価は変わらないかな
塀なんかのパターン付けなんかは やっぱり材料もちで㎡1800円程度
リフォームはボッタくるよ やめといたほうがいい
120万で出来る塗り替えを バカな営業が230万で提出したらしく 即破談
施主が直接ウチにかけ込んで来て
見積り内容見たら
ウチの提出金額120万に
現場管理費で80万
職人諸経費で30万
毎日現場に20分程度来るだけで50万たぁ美味しいバイトよ
職人諸経費って何それ、ジュース代?
大量コピーのチラシと挨拶程度だべ
んで家の前に立てる看板程度だろ
アホみたいよ。 んでセキスイオリジナルの弾性シリコン塗らされるけどさ すぐ剥げるよ
クーラーとかの配管周りは 電気屋がシリコンを打ってるから よく材料を弾く。
だからペラペラ剥げちゃうよ。シーラー塗って密着させようが。シリコン用のシーラー塗ろうが。
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978
瓦つきました
新築の場合の、サイディングの上からの吹き付けって、シナジオ?アイシリンベース+セラミコート・I
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979
とある職人
975 様
アイリシンがウチの請け単価は㎡750円
セラミコートは一式で出されてるから
現場によってバラバラです。ごめんなさい。
それから材料代が相殺されるから・・・
計算してくれたら助かります。
壁・軒天の面積が200㎡だとしたら 一条の計算だと アイリシンが10缶いります
だけど本職の俺らからすれば8缶で2回じゅうぶん吹けるので8缶とします
そしたら一缶あたりが3700円程度 材料代が29600円 、約3万円ね
んでセラミコートは1缶で2回吹いて200㎡じゅうぶん吹ける。 一缶2万円だったかな
750円×200㎡ 15万
それからセラミコートで3万くらい計算しといてください そしたら18万
うちらは材料代が抜かれるので手元に残るのは13万
セラミコート吹いたら12~3年は余裕で持ちます
防カビ・防藻 仕様のリシンだけでも10年自体は楽勝で持つ
外観の劣化云々まで粘るなら17年位まではほっとける。
だけど塗り替えの時にしんどい思いをするから
本音を言うなら10年目で一回塗っておいた方がいい。
んでセラミコート吹いても外壁の劣化は12年くらい経ったら来るから
ちゃんとメンテしてやってくださいね。
クリアー吹いたってシーラー塗れるし密着するし、トップはシリコンが主流だから
そこそこ根付いてる地元の塗装店に頼んでも、100万切るくらいでやってくれるよ。
シナジオは㎡385円でした。
勘違いしてました。すいません。
シナジオはセルフクリーニング機能が有るとか言ってるけど
吹いてから4ヶ月目の現場なんかは窓下に雨垂れが目立ってきてる。
ウソっぱちな気がしてならない。
1回吹きで200㎡吹いて77000円 約8万円
これを一条がサービスで提供するんしょ?
言っときますがサービスで『真面目な仕事をするぞ』とか思ってる職人はいません。
『どーせサービスやろ、安いしそこそこ適当に吹いといたらええー』 程度なもんですよ。
耐久性は紫外線暴露の調査結果で30年持つとは言ってたけど
実際は10年持つか持たないか・・かな?
リシンっぽく見せようと骨材を細かくしてるみたいだけど
結局は職人の腕次第だし 保護クリヤーをかけない分 劣化は早まるよ
サービス工事で全体価格の8万円
・・いや、実際はアイリシンと同等価格くらい引くのかな?
まぁ18万と8万の差って10万っしょ?
その10万をさ 職人の真面目な施工代金として考えたら シナジオは選択しない方がいいと思いますよ。
現場で吹いてる職人さんたちの本音を 綴ってしまいました。すいません。
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980
とある職人
サイディングの上からは シナジオもアイリシンも吹きます。
俺たち職人は発注所に同封されている
材料発注の名称を見るまでは、アイリシンかシナジオかはわからないのですよ。
だから『シナジオなのか?アイリシンなのか?』と聞いてみるといいです。。
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981
とある職人
あ、ちなみにシナジオの材料代は一缶14000円
骨材入れたら 16000円くらいになるはず。
んで23㎡程度伸びる。だから結局
軒天がケイカル(白い軒天)だったら3500円で
1回吹きで逃げれる専用のシーラー 3500円 を買わなきゃいけない
結局ね、㎡385円とかバカげた値段出すから
材料倒れ 養生倒れ 手抜き施工につながるよ
手間吹きで7万円 材料代で12万 だから残るはずがない むしろ赤字
そういう現場には多分アイリシンのみの吹付を発注してるんじゃないかな?
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982
購入検討中さん
とある職人さんへ
サイディングボードと塗料の色が似てる場合、多少塗りムラがあっても
めだたないと思うけど、違う色の場合は目視ですぐわかるから、丁寧に
縫ってくれるなんてこと、ありますか?
それと保護クリヤーって普通、かけとくものなんですか?
素人の質問ですみません。
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983
瓦つきました
劣化伝々ってなんですか?しないほうがよいのですね。
うちはシナジオだけなのかも?営業さんに聞いてみます。痛みにくいるほうがいいですもんね
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984
とある職人
982様
質問の件ですが、もちろん、普通の良識ある職人なら 当たり前に塗りなおします。
当社でシナジオを吹き付けする時は基本1回吹きだけど
あまりにも酷いくらいに透けている、かすれている場合は
本音を言えば元から赤字なので、そのまま帰りたいですが お施主様の事を考えて2回吹きます。
もちろん、足場が外れたら100%見えないところでも
全体を吹くのではなくて 部分的に分からないように直します。
全体を2回まわれたら一番いいのですが、材料がギリギリでしか支給されないので
(なんせ一条に言わせたらサービス工事なので)
どうしてもムラ直し程度になっちゃいます。
アイリシンは 隠ぺい力があります(ベージュや、茶色系統などは1回吹いたら大体は分からなくなる)が
2回吹かないと綺麗に石が揃わないんで、真面目に二回吹いてます。(石のバランスが合わない)
どこの店も残材料の在庫を増やしたくないはずなので、最後の一缶まで綺麗に使い切るとおもいます。
もしくは1缶、もしもの補修用でストックする程度。
保護クリヤーは、立地条件によります。
家の裏が山(カビや藻が目立ってくる)
車通りの多い道路の前に家を建てる(排気ガスの影響で外壁全体が黒ずんでくる)
上記のような、ちょっと環境的に厳しい立地条件なら、吹いた方がいいかと思います。
閑静な住宅街や、人通りはあるけど車はそんなに通らないところなら
保護クリヤーをかけず 7~8年経って日当たり良好な1面が色あせる程度です
あまり日が射さないところは 湿気の影響でカビが目立ったり藻が出たりするけど 12年以上は持ちます。
私で答えれる範囲内の質問でしたら、自宅に帰ってから回覧しているので、レスは遅くなるかもしれませんが
いつでも聞いていただけたら、と思います。
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985
とある職人
983 様
劣化云々 とは、 外壁の石がポロポロ落ちてきたり。
サイディングボード間をつないでるコーキング箇所のひび割れが目立ってきたり
日当たり良好な面の外壁を触ったら手が真っ白になったりとか(俗に言うチョーキング現象です。)
大体今までの色んな住宅を施工してきた経験上ですが
12年位経過すると上記3つのどれかが目立ってきます。
私、塗装屋さんの立場から言わせて貰いますと
シナジオからアイリシンに変更できる事を願ってます。
先ほどは(シナジオとアイリシンの耐用年数等の質問)
お返事の方遅くなりまして、大変申し訳ありませんでした。
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986
982です
とある職人さんへ
ぶしつけな質問に丁寧に回答いただき、ありがとうございました。
気になっている家がv仕様のシナジオなので、ちょっと心配ですが
保護クリヤーも合わせて考えると豆にメンテするに越したことはな
いようですね。
コーキングも長さがあると結構かかりそうだし。
ところで、塗装作業されていてサイディングのたわみとかゆがみなど
が気になった、という経験はありますか?
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987
とある職人
982 様
シナジオでしたか・・
まぁ、少しずつ、メンテ費用として蓄えていってたら大丈夫だと思いますよ。
ちなみに、シナジオの上には保護クリヤーをかけれません(材料の相性+一条の予算の都合上)
シナジオにセルフクリーニング機能がついているので、その上から汚染防止保護クリヤーをかけたら
セルフクリーニング機能がなくなっちゃうからです。。
今のところシナジオを吹いた上から
どんな塗料が塗れるか試してはいませんが、普通に塗り替え時のシーラーが発売されているくらいなので
10年後のメンテではシーラーで密着させて他メーカーの吹付塗料で吹き替えして
保護クリヤーを上からかけるのも一つの手かもしれません。
今まで10年程度、一条の吹付やってきましたが
サイディングの歪みや たわみ(反る という解釈でよろしかったですかね?) は、見たことないですね~。
5年前の新築工事であった出来事ですが 板同士の段差が3㎝ほどあって
3㎝を隠そうとサイディング屋がコーキングで繋いだ後が丸分かりで
監督に頼まれて、パテである程度の段差を埋めて吹き付けしても
パテを埋めた所と埋めてない所が日光の当たり具合ですごく分かっちゃって
お施主さんも激怒して 結局建てて3年目に足場組み直して
模様の大きい塗料を 金額は一条負担で吹いた事があります。
今は各業者に対しての施工マニュアルもかなり厳しくなって来てますので、大丈夫だと思いますが・・
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988
契約済みさん
とある職人さん・・・ コストなどはともかく材質的にシナジオって良くないんですか? メンテナンス不要が
ウリ文句だったと記憶してますが、良くないと判ってサービスと謳うと詐欺の要素が出てきませんか?
塗装の色落ち、汚れを弾かない等は保障の対象外でしょうか。保障さえあれば問題ないんですが。