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買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-08-24 09:29:04
買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。
[スレ作成日時]2014-08-24 09:29:04
設備は経年で劣化する。
維持費は利用者だけで負担?
そいつは無理な話だって。
そもそも共有設備ってのは利益を出す為に運用する物ではない。
マンションのプールなんて赤字運用の最たるもの。
>>1077
ホント目がキラッキラのマンション病ですね。重度です笑
会社の共用パソコンでも設備でもなんでもそうだけど、収益上げようと思ったら古くなっても耐えれるとこまで耐えてずっと使うしかないです。無駄な経費なんて使ってられるご時世じゃないです。
フィットネスルーム改装、商業施設みたいに頻繁にフレッシュな状態保てるよう管理会で議決出来るといいですね!
共用パソコンなんて新品でもすぐボロボロになるし、すぐ固まるし、なんでも自前が一番です。
>都心部のマンションは世帯数に対して100%駐車場がない場合が多いです。
>駐車場を利用する方としない方、どちらがお得だと思いますか?
質問の意味がわからない。
利用できる人、できない人がいる中で
収益を4億円も貯められることの方がおかしい。
>フィットネスルーム改装、商業施設みたいに頻繁にフレッシュな状態保てるよう管理会で議決出来るといいですね!
今度、家のマンションはラウンジをリフレッシュ工事します。というか、キッチン、大型ディスプレイ等を追加で設置して、グレードアップ予定です。
>利益を出さなくて良いので、低額の使用料金で維持できるんです。
スカイラウンジの人件費はどうするのさ。
まさか住民の持ち回り制なんてことはないよね?
>使わないと損するんじゃないんでしたっけ?
使っても使わなくても損してるんですよ。
運用はマイナスからのスタートになるので。
>運用はマイナスからのスタートになるので。
何が言いたいのかわかりません。
無茶を言っちゃいかんよ。
維持費は全住民で負担していかないと無理だって。
しかも、あなた分譲マンションで住民専用の話をしてるし・・・
プールも人を雇ってるのかい?
スカイラウンジなんて業者委託じゃないと成り立たないからね。
ひと月に幾らかかると思ってるんだかね。
逃げの口上はいいからさ、質問に答えてみたら?
あらら、マンションさん、はぐらかしに入っちゃったか。
ちょっと追い込み過ぎたわ。
やっぱり、戸建、プールないの?
追い込み過ぎたかなあ。
プールの人件費は教えてくれなかったか。仕方ないか。
プールがあるか教えてもらえなかった。仕方ないかあ。
共用施設が、使ってない方にとって、負担にならないことが、
わかってしまって、戸建さん、切れちゃったね。
え~と
分譲マンションで、
駐車場は4億円の利益の積み立てがあり
スカイラウンジ・プールは利用者 ※のみ が利用料(維持費)を負担している状況にもかかわらず
しっかり利益も確保できている。と。
しかも、利用者は安価に使える。
あと
共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。
他なんだっけ
駐車場は住人に100%確保できない。
スカイラウンジは業者委託。
それでも利用しない住人は維持費を払っていない。
>共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。
当たり前なんだけど。
わたしマンション民ですが、あきらかにマンションが金食い虫です。対決になりません。戸建ての安さはうらやましい。普通贅沢してもマンションより安上がりですよ。買い替えたいくらい。
ジム・プール・スカイラウンジ・ゲストルーム
全ての施設は利用者の負担のみで運用。
いい脳内してるよね。
ああ、利用者ってのは住民のことね。
さぞやスカイラウンジは御盛況なんだろうね。
>1117
当たり前じゃないの?
駐車場なんて、わかりやすい例だよね。
むしろ、少し剰余金がでないと、使わない方にとって、
不公平になるからね。そういう、金額に、使用料は設定されています。
プールなんて、利用料が百円なんてマンションがあるくらい
施設利用には普通慎重なのに
利用しない人からは維持費をとらず、収益を出すなんて
一体いくら施設利用料をとってるんだろ?
「マンションの中にプールや温泉があったとしても、それはタダではない。たとえ「1回の利用料が200円」であっても実際は違う。それを建設した費用はマンションの販売価格に含まれている。維持・管理し、不具合が生じたときに修繕する費用は、管理費や修繕積立金で賄われる。つまり、すべて自分たちで払っているのだ。」
「600戸のマンションにプールがあったとして、週に1回以上利用している人が50人だったとしよう。その50人のお楽しみの費用を、600人で負担していることになる。これはかなりいびつな構造ではないか。」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900...
反論どうぞ!!!
賃貸だったらいくらでもあるけど
分譲で、しかも住人専用でスカイラウンジがあるマンションなんてどこにあるんだ???
またマンションさんの妄想かよ・・・
って書くと、「また戸建てさんの妄想かよ・・・」って能のない反復行動するんだろうな~
しかしマンションさんは自由だな~