女性おひとりさま part2

国庫に帰属といっても国庫にマンションを引き渡すのとは違いますよ。
私もそれほど詳しいわけではないのですが、相続放棄された財産は、相続財産管理人を選任して、相続財産管理人が処分するようです。
で、この相続財産管理人は本来残された遺族が選任すべきなんだけど、相続を放棄した遺族がそこまですることは稀。
そのため管理費・修繕費を徴収するためにも、マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話を進めることが多いらしいです。

>1890
>マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話～
これは私達の管理費から出すんでしょ？
税務署って、税金を多く徴収したことを認めても、結局返還しないじゃない。
よくそんなニュース出てるよね。
彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
検討するとして、払わないでしょうね

ちなみにオークションで土地を買った知人女性がいます。
珍しいので話たくさん聞きました。面白かった～
倒産したホテルの跡地で、流れに流れてちょっとだけ安かったみたい。
建物は建て直して、彼女は今、教室を開いてます。

1890です。
>これは私達の管理費から出すんでしょ？
一時的な立替はするかもしれませんが、マンションの売却代から必要経費として使えるかと。

>彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
払う必要がないのでは？
先に書いた通り、国がマンションを所有するわけではないですからね。
国庫に入るのはマンションそのものではなくて相続財産管理人が清算した後の金額です。

結局、問題になるのは価格を下げても売れないマンションですね。
マンション選びは大切だなと改めて思います。

官公庁もマンションなんて売れないこと
最初から分かってるから、何十万～数百万で叩き売りするんだよね。
つくづくマンションなんて買うもんじゃないと思う。
空間という空虚に大枚叩いて、何十年と掛けてババ引きのゲームをしてる。
実際は残りの住民に重く債務がのしかかるのよ。

買わないとなると賃貸ですか？
60過ぎで賃貸で、保証人とかどうすればよいのでしょう
また、2年に1回賃貸契約の更新ごとに保証人が必要ですよね。
それと、その時に更新料も1ヶ月分広い場合は2ヶ月分って所もありますよね。
よく老後の生活とてＴＶとかで放送されているの見ると
狭いアパートだったりしてますよね。
これってマンションだと賃貸が高額で払えないからですよね。

買わないで60歳迎えるほうがよいのかな？

>>1892さん
建前上そのような仕組みがあるかもしれないけど、機能してないケースの方が実は多い気がします。
叔父の古いマンション、都内で駅前の物件ですが、
相続人の放棄が数戸ありますが未だ何もされてないです。
また、相続された戸数も何軒かありますが、管理・修繕費の請求されても相続人達はスルーです。相続人達で揉めてるとか、住んでないとか、こんな古ビルに一円も払いたくないとか様々。
そんなこんなで修繕が出来ず、また、メンテナンスが出来なくなりエレベーターが止まった、止められた事があります。
しかし、老人に6階７階は酷なので、残ってる住民で分け合い払いました。
色んな機関に相談したそうですが、都内だけでもかなりの数のマンションがこのような状態だそうです。
端から見てて感じたのですが、住民皆が年を取って、今のままの組合機能を継続する注力が残ってるとは思えない。核家族化してるし、若い人がこの古いマンションに住みたがるだろうか？
これはマンションを終の棲家にした人、遺された人が必ず直面する問題だと思います。

マンション住民が若い時は、いろいろ対策取ったりできるけど、
年食ったら、無理だろうね。
組合は空中分解だね。
ゴーストマンションの出来上がり

マンション建て替え不可能問題だけど
母親が言うにはこの問題は30年前から言われてて、
そのような時も
ゆくゆくは法律が変わる。
行政がなんとかするようになる。
なんて30年前も、20年前も、10年前も同じように言われてきたらしい。

でも、何も変わってない。
現実はこれ。

東方神起もみんな年取ったわね……

戸建て場合も同じように、修繕をしないと家はダメになります。
特に木造ですので。　壁や屋根の補強や塗り直しなど、
20～25年後くらいで、300万くらいかかったかな。

戸建て　での　面倒な所としては
①町内会の回覧板の回し
②毎週ゴミだしのアミかけ
③ご近所との挨拶

戸建てを相続する場合、取り壊すにも100万～200万くらい
かかるとも聞きます。
取り壊して更地にすると、こんどは土地の固定資産税が跳ね上がります。
ということで、都内では相続を拒否し、放置されている戸建ても
数多くあります。

マンションのデメリットもありますが
戸建てのデメリットもあります。

>>1899 匿名さん
私はスーパージュニアが好きでした。
DVDはブックオフに売りました。
買い取り安すぎ！

>>1900さん
300万とは超高額ですね！！初めて聞きました。
グレードが高いのか、それとも大きな家なのかしら？

去年実家のメンテナンスを、40年目で初めてやったのですが
120万弱でした。
私が両親に費用の大半をプレゼントしたので詳細も分かります。
近隣からの紹介で、その家も100万前後でしたよ。

私はマンション住まいですが、マンションの方が近所挨拶があって面倒です。
朝のダウナーな気分でもエレベーターで必ず乗り合わせがあるし、気を使うし、
flex出社だとロビーで奥様方が世間話してて、ジロジロ見られながら挨拶するし・・・
私の実家は都内なのでゴミは戸別収集で網掛けはありません。
もう中学生の頃からやってない気がします。
町内会も今の人はほとんど入らないそうです。

都内限定かもしれませんが、一戸建ての方が本当に楽でした。

都内の戸建て放置は、相続人が複数いて揉めてるケースが多いそう。
都内に限っては拒否は少ないのでは。都内の土地なら誰もが欲しいでしょう。
私の実家の普通サイズの家でさえ、毎月売ってくれませんかとセールスマンが来ますよ。
私はまだまだ一人暮らしを楽しみたいので、マンションに住み続けると思いますが、そのうち帰るつもりです。

都内アピールがすごいな

韓流好きはわかる

チャン・グンソクも老けたなあ。

あっ自分もか　笑

>>1905 匿名さん
わかる～
自分の写真見るとへこみます。
鏡ならいい女なんですけどね。

化粧品はみなさんいくらお金掛けてますか？
私は月4万円くらい。
なんか無駄のような気が。

年間48万？
それだけかけるなら、私なら化粧品よりエステに行くかな。

エステはよく勧誘されますが、行ったことないです。
効果はあるのでしょうか？