女一人マンションを買う！

短い時間に、貴重なご意見をどうもありがとうございます。

>>119さま
総戸数は50戸前後です。
中規模なので、機械式駐車場以外これといった共用施設はありません。

よっぽど安くないと……ですか。
駅近物件の中では、安い方だと思います。
わたしの考えている部屋は、あたりまえですが、建物全体の中で一番安い部屋の部類です。

>>120さま
70メートル離れていても、気になるものなんですね。
とても参考になります。
わたしも今の賃貸は、夜は遮光カーテンをきっちり閉めて生活しています。

１１９ですが私なら購入をしないと思います。
安いものには理由がありますしマンション購入は自分がそこに一生住みたいと思えるものでないと後
悔すると思います。

>>123
120です。
115さんが検討しているマンションはたまたま７メートル先に賃貸マンションがあるようですが、
何か特別な理由があって安い訳ではないと思いますよ。
マンションは平米数や間取り、中住戸か角住戸、階数やどの方向に面しているか等によって、
金額がつけられる仕組みになっていますから。
もちろん、
＞自分がそこに一生住みたいと思えるものでないと後悔すると思います。
であることは確かですが。

60平米では、売る時が微妙ですね。
私もやめておいた方がいいと思います。

皆様、アドバイスをありがとうございます。
営業さん曰く、
「駅近物件なので、それなりに人気があります。
　利便性を求める人が多いので、南東角の高額な部屋よりも
　手頃なあたりが一番最初に売れてますよ」
の言葉に、とても焦ってしまいました。
確かに、前が抜けていて安めの６階７階はお花が付いてました。

金利も上がりそうなので、考えてしまいます。
一生住みたいところか……大事な言葉ですね。

売ることや貸すことを考えるのも大事だけれど、このご時世なので損をせずに
売り抜けたり貸したりは難しいから、まずは自分が特別事情がかわらない
かぎり住んでいたいかどうかが大事だと思います。
金利はあがりそうだけど、出来るだけ頭金を入れて、繰り上げ狙えば
まだまだいけるかと。
ただあせって買うことはないと思います。

119ですが、金利は来年春頃まで上がらないと思いますよ。上がってもわずかなのでそんなに焦る事
ないですよ。ただ、早めに買った方が良いとは思います。
しかし、そこの物件は絶対に止めた方が良いです。
私なら購入しません。駅近とかにこだわらないで探すことを私はお勧めします。
なぜなら私はどうしても駅近でこの間取りでタワー型でと希望がありましたがそんな事が吹き飛ぶ
位、ここにしたいという物件が見つかり契約しました。だから自分の心の奥で本当に求めている事っ
ていうのはそこに住みたいかどうかがとても重要だと後になって気づいたんです。（経験談）

↑ちなみに１１９は独身で男です。

>128さん
>私はどうしても駅近でこの間取りでタワー型でと希望がありましたがそんな事が吹き飛ぶ
>位、ここにしたいという物件が見つかり契約しました。だから自分の心の奥で本当に求めて
>いる事っていうのはそこに住みたいかどうかがとても重要だと後になって気づいたんです

希望が吹き飛ぶくらい、ここにしたいという物件って、どんな物件だったの？
話が漠然としてて、全然わからんよ。

１１５さんへ
１２７さんに同意です。
駅近であることは大変魅力的ですが、何よりも安全は大切だと思います。
７ｍは近いですし、まして賃貸というのは…。私も買いません。
ターミナル駅の近くなら、近距離に建物があるのは仕方ありませんが、
もう少し、考えてみてはいかがでしょう。
それに、日照は大切では？休日は、家の用事をしますし、(私はです)
たまに家にいるからこそ、日当たりの良い明るい部屋にいたいと思います。
私も、冬至の間は殆ど(１日の内５時間陰)日が当らない、駅２分の物件を
やめて、今の入居予定の物件に決めました。（ちなみに４階です）
立地的には、誰が見ても、駅２分の物件のほうがはるかに良かったのですが。
売る・貸すを考えても、まず、自分が住みたいと思える物件でなければ、
他の人も魅力を感じないと思いますし(誰もが住みたいと思うという意味で)
投資用でなければ、自分が永く住める環境であるかは、大切だと思います。
マンション自体のセキュリティーの重要性は勿論ですが、
自分で出来る安全な環境選びも、重要な事のひとつではと考えます。
スレ主さんも、１１５さんも、良い物件に巡りあえるといいですね。
ホントに大変ですが頑張って下さいね。(長文ごめんなさい)

日照って昼間家にいなくても大事ですよ。
南向き集合住宅最上階に住んでいましたが
冬は日中日が差し込むので
夜、誰もいない部屋に帰っても意外に暖かかったりして。

本日はずっとネットにつなげない環境にいましたので、お礼が遅れて申し訳ありません。
皆様の御意見、とてもありがたいです。
一人で胃が痛くなるまで悩んでも、堂々巡りするばかりで、困っていました。
そうですね。もう少し焦らず、色々と考えてみたいと思います。

御意見を伺っていて、ふと気が付いたのは
自分のなかで、
どういうところに長く住みたいのかのヴィジョンが非常に曖昧な事でした。
単純に「駅近」と、「駅から距離がある」を比べれば駅近がいいかなぁとか、
そういう基準はありましたが、
予算以外の優先順位があやふやでした。
その辺りを
もう一度「更に安全」を加えて、再考してみたいと思います。

皆様のように、自分で納得できる良い物件に巡り合えると良いんですけれど。
ありがとうございました。

女の人は欲張りだからな〜
そこが可愛くもあるわけだが。

欲張り＝可愛い？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

見た目にもよる？

私の知り合いは３５年ローンでマンションを購入しましたが
そのうち結婚、子供も欲しいと言っています。（相手はまだ未定）
子供産む間はどうしても仕事できないわけで、自分の借金を押しつける相手を捜してるんだなと軽蔑してしまった。

すごい考え方ですね
あなたはだんなさんに何を押しつけているんですか？

私は押しつけてないですよ、自分で払ってます。

私も自分で払ってるけど
結婚しない・・・って決めてるわけじゃないし
借金を押しつけるためにパートナーを探してるわけでもない。

好きな人が現れて、結婚したいとお互いが思ったら
現実的なことをどうしたらいいか、ふたりで考えればいいと思ってる。

別に軽蔑することないんじゃない？

現実的に考えると、やっぱり押し付けちゃうんだろうな・・・

なんか　わかりあえそうにない・・・

結婚しても自分で払うならいいけど
子供を産むってことは、その期間は払えないのでは？
だんなは自分で選んだマンションでもないのに
金を払うハメになる。

>>139>>143
押し付ける人は少ないと思いますよ。
何故なら、万が一離婚てなった場合、「俺が今まで払った分返せよ」
とか財産分与の話まで至ったり、ややこしい事になると思うから。
そういったリスクを回避するためにも>>142さんのような
＞好きな人が現れて、結婚したいとお互いが思ったら
＞現実的なことをどうしたらいいか、ふたりで考えればいいと思ってる。
といった考えをする人の方が多いと思いますよ。

夫婦ならそんなに金銭的な面を分けて考える必要なないと思いますが。
実際好きな人と結婚したらそういう分別はなくなると思います。

>>145
今は結婚前にマンションを買う男性も増えています。
私の友人（女性）はまさに、
＞自分で選んだマンションでもないのに
＞金を払うハメになる。
でした。
彼女は間取りも駅遠の立地も気に入っていなかったようですが、
彼女が結婚前に貯めたお金や、子供が産まれるまで働いたお金を
彼が選んだマンションの繰り上げ返済等に充てていましたよ。
そう考えれば、男も女もあまり関係ないんじゃないでしょうかね？

>>147
147さんの言い分も分かりますが、そう言った話し合いは必要だと思いますよ。
ローン名義人の問題や仮に死亡した時団信でチャラ等の問題もありますから。
通常、夫名義でマンションを購入し、夫が死亡すれば団信で保証されますが、
結婚前に妻が購入したマンションとなると、問題は複雑になると思いますから。

気に入らないなら、売って二人で気に入ったのを買えばいいのでは？

私は自分で選んで買ったマンションに
結婚したがらないカレを居候させ家賃を巻き上げてました
ところが、カレが所有権を主張し始めて…
名義変更やら面倒なので籍をいれることで手をうちました。
できちゃった婚ならぬ買っちゃった婚ですな

いいんじゃない？

マンション購入じたい、年齢も性別も関係ないし難しく考える事も無いでしょ。
要するに精神的、経済的、社会的、そして人としても、きちんと自立して
いるのかが問題。
法的な問題がからむ以上、そういったものもある程度知識を得なきゃ
いけないし、損しないように賢くならなきゃいけない。
そういった意味で、マンションを購入した後で、もし結婚する事になったら、
その相手と“大人の話し合い”が出来ないとねぇ。
夫婦は所詮、他人になり得る関係ですから。
それがお互いの信頼関係を築く、第一歩だと思いますよ。

>>145
育休後に、職場に復帰するつもりなら、
産休期間は健保から月収の６〜７割の給付があります。
育休期間は雇用保険から月収の３割の給付があります。

これだけの給付があれば、ローンは十分払っていけると思うのですが。
この給付を生活費に充てずに、ローン返済に充てるので、だんなの生活費の
負担がかさんで、結果、押し付けているということになるのでしょうか？

こういう(押し付ける、押し付けられた)考え方をする人は、
尚更、結婚する時も、子供を作るときも、細か〜くお互いの金計算を
してからにしないと。
奥さんの買ったマンションに結婚後そのまま住んで、子供が出来て、
奥さん育休で収入減ったから、ローン押し付けられて…。って思うの？
子供は夫婦二人の責任でしょ。
マンションのローン支払い云々より、子供への責任の意識がない気がするけど。

ローンを押しつけるって発想する女は、
子育て押しつけられたって発想するんだろうな

間違いなく離婚でしょうw
だから誰がいくらローンを払ったかこだわるんだ
納得

＞１５４さん

育休中に給付があっても社会保険や健保や税金など様々なものが免除にはなりません
ローン分まで出ないかもしれませんよ。
市町村民税などは前年度分にかかってくるのですからそれほど残りません

育休制度が３年とか伸びた企業などもあるようですが
給付は１年までのところがほとんどで
２年目からの分はその社会保険や税金などを納めていかなければならないようです。
確かではありませんがその記述された給付割合は会社によって違うと聞いてます
うちの場合、産休中は全額です

>>158さん
154です。
給付の割合は、会社が出しくれなくても、社会保険から最低これだけは・・・
というつもりで書いたのですが、説明が不足してました。

女性一人でマンションを買うくらいなら、それなりに収入も良いので、
３割もらえれば、いろいろ引かれた後でもローン分くらいはでるかなぁ
と思った次第です。

＞１５４＆１５９さんへ

いえいえ知らない方もいるので、そういうことを知るのは良いことです。
でも、きちんと知らないと後で大変なことになりますから補足させていただきました。
あげ足を取ったようですみません。

正直ローン全額分まででません。
残業他手当なし基本給のみで２０万×３割＝６万そして社会保険税金３万程度引かれて
３万と言うところでしょうか。
そして、２。３年目には給付なしで社会保険など払い、復帰後２万×２４＝４８万を
給料から一括で引かれ、３年育休の友人の場合、復帰後３ヶ月無給という予定だそうです。
育休中の徴収はありませんが、会社立替なので、つまるとこ−〇万円です。
額は確実ではありませんがせっかく育休取れても、ローンの問題で１年で切り上げるかも
と言ってます。

免除なんですか！
友人はその期間内の払い込みが延期というか免除といってましたが
結局何かは払うらしいと言ってましたが
どんなもんなのでしょうか？
ちなみに子どもはもうすぐ２歳みたいですが・・・

結婚するつもりならマンションは買わない方が現実的だよね

そうですね。
結婚の予定が分かっていて、“女一人でマンション買う”っていうのは
デメリットのほうが多いし、非現実的ですよね。投資用なら別ですが。
でも、結婚はしたいけど結婚の予定が無く、今の生活を少しでも快適に過ごしたい
と思うなら、融通の利くマンションを選べば良いだけだと思いますよ。

どちらにしても、そのマンションに、
自分の前の彼氏彼女をつれてきている可能性が大きいから、
新婚さんは、新しく二人で買った方がいいと思う。

…自分の経験上(^^;;;
残念だ！気にいっているマンションなのに！

>>164
分譲にする必要はないでしょう。

なんだか余計なお世話様だなぁ（笑）

離婚する人だっているし、子沢山の人はライフスタイルがどんどん変わるし

独身の購入の是非論なんて不要じゃん。
スレタイ自体、物件の選定についてなんだからさ

はいはい　＊＊＊はステキなマンションなんて余裕で買ってくれるな・・・ってことね。

↑なんでひがんでるの？
＊＊＊でも一般人なんだから公務員はものすごい優遇されているのを忘れたらあかんよ。

ホント！(笑)
１６９さんの言うとおり!!
買える人は買えばいいし、買えない人は賃貸でいいし、
欲しい人は頑張って下さい。
興味ない人は…、まっ、いっか。(古！)

このスレを見ていて一つの真理が見えてきました。
女性と思われる投稿者はすべからく性格が悪く人から愛されないゆがんだ性格の持ち主が多いようです。そして女同士＊＊＊としての？連帯感で同調しようと賢明なのが見て取れます。