女一人マンションを買う！

01です。
誤字があったので、再度書き込みします。済みません…。

単身でマンションを買おうと思っています。
女一人（あるいは単身）で住むための間取りや環境、注意点など、どんなマンションが理想的か教えてください。

今、検討中の物件は、
　１．ターミナル駅　徒歩７分（新築）
　　・東向き７Ｆ　60平米　3500万円
　　・南向き４Ｆ　70平米　4200万円
　　　　※ただし南側に10Ｆ建てマンション建築予定
　２．ターミナル駅から１駅　徒歩１分（中古・築２年）
　　・南向き８Ｆ　70平米　3700万円
　　　　※南側に建築予定なし
　　　　　ただし、部屋北側の玄関は、マンション東棟のため暗いと思われる
…です。

環境、注意点で、セキュリティがしっかりしているところが良いでのは、
ないでしょうか。
具体的でなく、申し訳ありませんが、
マンションに変な人が入ってこられるとか、マンションの周りが真っ暗な
ところは、避けた方が良いと思います。
低階層も避けた方が良いです。
間取り関連では、共用通路とドア、部屋間にポーチ等のスペースが
あった方が安心だと思います。
洗濯物も室内乾燥でしょうから、そのあたりが考慮されているものが
良いと思います。
トイレに手洗いカウンターが付いていると便利ですね。
（男なのでこのぐらいしか、思い付きません。。。）

ローンを組まれるのですか？環境よりもそちらの方が気になります。
全額現金または頭金を多くいれて購入されるのならいいのですが、
頭金が少ないと、売却時にローンが残ってしまう場合が多々あります。
安易に売却出来るとは思わない方がいいと思いますよ。

ファミリータイプのマンションは止めましょう。
話が合いません。

やっぱり駅からの距離でしょう。徒歩3分以内
(嫁によると徒歩3分と5分の差ってかなり大きいらしい)
ベランダの向かいに建物はしょうがないとしても
オフィスビルやマンションなら裏側(通路側)
がベターとのこと=生活時間帯に目線が合いにくい
それと公園の向かいってやめといた方がいいらしい

ひとりで契約までしてしまいました。
思いっきりファミリータイプ。
昼間は仕事でいないし……と思っていましたが、
先日、構造説明会があって他の購入者の方々にお会いして、
若いご夫婦や年配のご夫婦に囲まれ、
上手くやっていけるのかと非常に不安になってしまいました。
しかし、スレ主さんが気になさらないなら
留守の昼間も人気があるということで、良いのではないでしょうか。

駅からの距離は最低でも１０分以内で、帰宅経路が物騒でないこと。
マンションのセキュリティがしっかりしていること。
部屋の広さや階数なんかは好みでいいと思いますが、
ファミリー向けだと生活騒音や生活時間帯について意見がわかれて
トラブルが起きることもあるそうです。

店舗は新設・移転があるので一概にいえませんが、
スーパー・コンビニ・クリーニング・レンタルビデオくらいは
近所にあって欲しいですね。

今時、値上がりするマンションなんてないので、ヘタしたら処分時に借金背負い込む事になるかも？
結婚は生涯しないという覚悟があるのなら購入すればいいかもしれませんが、
結婚する事になり処分するとなった時に、値落ち分の借金をどうするんですか？
かいしょある旦那様だったら問題ないけど、借金付き女はますます行き遅れるのでは？

女でＭＳを買おうと思う人は、大抵の人はかなり
計画的に資金計画をしてると思う。
男の方が家賃払うのが勿体無いなんて簡単に
考えているんじゃない？

それはおおきなお世話ってなもんだろう
結婚したって一緒にそこに住めばいいだろうし
旦那も家付だったって貸せばいいし。まあどっちにしても
1LDKぐらいで60㎡ぐらいでで駅近の貸しやすい物の
方が良いだろうね

70平米もあれば、結婚して、子供が生まれても、親子３人問題なく暮らせる広さかと。

駅近は重要ですが、その駅の利用者が多いことも重要だと思います。
駅徒歩３分でも、降りたら誰もいない、道も暗い、というのは怖いです。

>>11
子供が出来て働けなくなったら？ローンが残ってると9さんの言うとおりに
なっちゃうよ。独身男が買うよりも環境変化の可能性が高いからね。
よっぽど覚悟しないと、借金だけ残っちゃうよ。
ローン残高を一括で払えるくらい甲斐性のある旦那が見つかれば簡単だけど（笑）

私も女ですが昨年マンションを購入しました。
ローンは一応３０年、東京スター銀行の預金連動型です。
ちなみに金利はゼロです。

>>14
ちなみに借り入れと頭金は？

頭金２０００万、借入金２０００万です。
自分の支払っている所得税から逆算して
借入金額を決定しました。

勿論１０年過ぎたら完済する予定です。

>>13さん
横レス失礼します。
女一人でマンション契約した者です。

>子供が出来て働けなくなったら？
収入がなくても2〜3年は返済できる程度の現金を、常に手元に残しておく予定です。

代わりに払ってくれるような、甲斐性のある旦那が見つかるのが一番ですけど(笑）
せめて、こちらが働けない間の生活費(ローン返済除く)は全額負担してくれる
程度の甲斐性は欲しいです(笑）

>>16
それなら、オーバーローンになりそうに無いですね。
男の私から見ても羨ましいです（笑）

>>18さん
16さんのように、いつ売却しても大丈夫なように、頑張って
繰り上げ返済しておいた方がいいと思いますよ。
または、懐のデカイ男を見つけてください（笑）

>>20さん
ご心配ありがとうございます。
頭金を５割近く入れますので、オーバーローンの心配はあまりしていません。

繰り上げ返済は、貯蓄と運用とバランスをとりながらしていこうと思っています。

ほらね、女性の方が堅実な資金計画を立てているでしょ？

>>22
男のほうが駄目駄目ですね（笑）

でも、病気やリストラされたらどうすんの？
女の方がクビ切られやすいけど。

ワンルームか２LDKくらいにしといた方が値落ちした時のダメージ少ないし貸したりできるのでいいと思うお。

女性の方が堅実だから、マンション購入して運が向いたら、旦那を迎えるのって最高でしょう。
これからは、どんどん増えると思いますよ。
子供のことを考えれば、女性の適齢期は短いけれど40代でも50代でも、パートナーを
迎えることは、全く問題ないんですから。

>>24
だから、オーバーローンじゃなきゃリスクも低い。
単純に売って終わりだよ。

私はあえてファミリータイプのマンションを選びました。
20年は住むつもりですので，環境が変わっても十分な広さを選びましたし、それよりも
マンションの将来を考えて選びました。単身者の多いマンションはどうしても長期修繕
などがしっかりしないのでは，と思いましたので。

私もマンション購入時にまわりからファミリータイプのマンションを勧められました。
実際、セキュリティーの面など安心感あります。。
単身者の多いマンションは、管理組合なんか機能するかどうか心配でしたし。
ただ、ファミリー向けマンションの場合、へたに広い部屋にしない方がいいみたい。
DNKS向けぐらいの部屋にすると、上下、子供がいる家庭がくる確率が低くなるので、
音が気になりませんし、こちらが遅くに帰っても気がねいりませんしね。

ふ〜ん、私は男で独身ですけど全額キャッシュ４０００万、３１さんの様な身の丈云々は該当しない物件を購入しましたが。
女性のほうが

シングル女性がマンションを選ぶ際のポイント

１．夜遅い帰宅でも心配ないほどに駅から近いこと
２．セキュリティシステムがしっかりしていること
３．プライバシーが確保できるように、住戸の独立性が高いこと
４．キッチンの配置・設備仕様がシングル女性のライフスタイルに合っていること

http://women.seesaa.net/

>>37
所帯持ちも、独身女性もローンは同じですよ。
所帯持ちも、一般的には収入の多い旦那がこけたら、奥さんがいくら働いても返せないでしょう。
独身女性の方が、緻密で計算高いから有利だと思う。
所帯持ちは、家族にせがまれて不本意なローンを組むことも多いからね。
離婚の可能性もあるし。

>45
一生に一度の高い買い物です。
人に言われなくても、自己責任と言う事位わきまえていると思いますよ。
安い買い物でないだけに、安易な気持ちで買えば自分が困るだけですから。

今月末入居の一人女です。
「シングル・ディンクス向け」を謳っている物件は、
逆に「昼間、誰もいなくなるのが見え見え」、
また、すでに指摘している方もいますが、
「管理組合が機能しない心配がある」
ということから、逆に避けました。
特に「シングル女性専用」なんて謳ってた日には、
泥棒さんや良からぬ男の人に、
「来てねー♪」と言ってるようなものだと思うので（ちと極端ですが）

>01さんへ
単身でマンションを買うのに性別は関係無い。
私は女性だからと特別だと知らず知らずのうちに思っているようですが、
女性専用マンションとは陳腐な物がほとんどで、そんなのを選ばない方が
いいと思います。

>>52
スレ主さんが検討しているのは、広さや値段からしても女性専用マンションじゃないですよ。
誰も女性の単身者が住んでいるとは気付かないのがマンションです。
ですが、スレ主さんは一人暮らしの女性としての注意点を気にされているのではないかと？

>53さん
>女性としての注意点を気にされているのでは・・・、
そこが52さんがおっしゃっている部分だと思います。
女性として、女性だからと「女性」を条件つける事で、住まいを選ぶ上で
本来大切なことを見失う恐れが多いと私も思いますよ。

>>55
＞女性として、女性だからと「女性」を条件つける事で、住まいを選ぶ上で
＞本来大切なことを見失う恐れが多いと私も思いますよ。
そうですかね？
スレ主さんが検討しているのは女性専用マンションではないようだし、
一般的なマンションであれば、付加価値的な注意点だと思われますが。
例えば、マンションまでの道のりは暗くない方がいいとか、
対面にマンションがあれば、覗き見されない位置がいいとか、
それで、大切なことを見失うでしょうか？
一番危険なのは無理な資金計画でローンを組むことくらいだと思いますよ。

01です。
沢山のご意見ありがとうございます。
女性（単身者）が不動産を買う上での心構え等をうかがえて大変参考になります。色々参考になるHPもお教えいただいているので、そちらも拝見させていただきます。

私が検討している物件のことですが、次のような情報を付け加えさせていただきます。

○ターミナル駅　徒歩７分の物件
・北側は公園
・南側はマンション建築予定。どんな間取りかは不明。また、南側は区画整理対象部分を含むため（これから区画整理が始まる）、前に建つマンションとの距離は不明
・東側は２〜３Ｆ建ての住宅が建つらしい。西側は不明
・用地目的は、近隣商業地域・商業地域（現在は、戸建て住宅が密集しているが地上げされている）
・近くにデパート（徒歩５分）はあるが、スーパーはない。駅前にコンビニ有
・夜の帰り道は、公園前を通るか、住宅街の細い道（区画整理前）を通るようになる。人通りは？？？です
・セキュリティーは一般的なオートロック等
・二重サッシ

○ターミナル駅から１駅はずれ　徒歩１分の物件
・南側は低層住宅地
・北側は、駅と公園（駅からマンション通路が見える）
・セキュリティーは一般的なオートロック等
・マンションにスーパーが入っている
・とても静かな環境
　　　　　
　…こんな感じです。

ローンは、頑張れば半分くらいは頭金として払えると思います。
女性向けマンションは、私が検討している地域には残念ながらありません…。
なので、どうしてもファミリーと共存するしかありませんが、やはり不安があるのでしょうか？
私は狭いより広い方がいいと思うのですが？？？
単身なら狭い方が良いのでしょうか？
狭い物件って、万が一の時に売りにくいのではとも思ったのですが？

うちは夫婦二人でマンション買いましたが、お隣は女性お一人です。
ミラー間取りなので、購入価格は一緒です。
男一人よりなんだか安心ですね。

広すぎると売りにくい、貸しにくいと聞いたことありますが、どうなんでしょうね。
広すぎるの定義もいろいろあると思いますけど。

普通の独身女性が一人でそんな物件は買えませんから、
そんな事は心配する事ではないですよ。

>>41 スレ主さま
レスしようと思ったら、番号が変わっていてびっくり(^^;

普段帰宅される時間帯〜遅くなったときの時間帯に、駅から物件までの実際に歩いてみるのが
よろしいかと。
思わぬ発見があるかもしれません。

広さについては、中途半端な物件が一番転売しにくいと聞くので、ある程度の広さがあるのが良いかと。
親戚に、女性単身で50〜60平米のマンションを買った方がいますが、思った以上に狭く、
もう少し広いのにしておけばよかったと悔やんでいるようです。

あと、ファミリータイプの注意点としては、管理組合の役員が順番制で数年に一度
回ってくるケースが多いというところでしょうか。

ひょっとして、立川と西立川の物件ですか？条件が酷似しているように思えたので。