- 掲示板
総会が流会しました。なんと2回もです。理事会はなにもしない方針です。この場合正常な管理運営はいかがしたらよいか?
【奈良・和歌山の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会の掲示板へ移動しました。2014.8.1 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-01 00:41:33
総会が流会しました。なんと2回もです。理事会はなにもしない方針です。この場合正常な管理運営はいかがしたらよいか?
【奈良・和歌山の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会の掲示板へ移動しました。2014.8.1 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-01 00:41:33
管理会社も大変なんですね
まぁ頑張ってください
馬鹿な理事会に喝を入れる為にこのたび立候補します、白鳥麗子です。
君はベスト・オブ・馬鹿ですか、おめでとう!
No.169のひとゎNo.168のひとにたいしていっていますか?
あと白鳥麗子さんとはばかなひとですか?
はいはい、退場してください。
No.171のひとゎNo.169のひとと同じひとですか??????
あと退場してくださいといわれているのは??????
世の中、すべては政治だ。つまり金掴ませちゃえば、お終い。
管理組合の運営、理事長や監事との付き合いは、そういうもの。
私が東コミで学んだのは、そういうこと。
こんなとこで、文句言っても何も変わらないよ。
ひっくり返したかったら、もっと積むことだね。109OBより。
と、ブラックしか勤められない人が嘆いています
不動産購入、マンション購入は、投資だっていう意識を、皆さん、もっと持たないといけないでしょ。
投資意識があれば、管理組合を他人任せにしないし、もっと管理組合活動に口出すんじゃないかな。
一番不思議なのは、住宅ローンの利率には拘るのに、何で管理費や修繕積立金の高さには拘らないのかなってこと。
うちのマンションの管理会社を東急コミュニティーから、独立系にかえたら、約30%も管理ひか下がりましたよ。
ローンの借り換えだけでなく、管理会社の変更も積極的に検討しなきゃね。
軽くBMWやベンツの小さいのぐらいの額になるから。
独立系の管理会社さん、大手をやり玉にしてもメリットは帰ってきませんよ。汗を流しなさい。
大手を、槍玉には、あげてませんよ。良いものは良い、悪いものは悪い、
安い委託費で、良い管理を、してくれればよい。大手でも、経費節約で。
あの手、この手で、節約しています。区分所有者に、マンション管理士、
会計士、その他法律家及び建築家等が住んでいると、管理会社は、油断できない。
つまり、嘘がつけないし、手抜きができないでいる。益々先が見えない。
組合員よ、賢くなりましょう。総会案に、なんでも、賛成は、いけません。
勉強して、管理の良悪を判断して下さい。自分の財産は自分で守りましょう。
>組合員よ、賢くなりましょう。総会案に、なんでも、賛成は、いけません。
反対で否決したらどうなるの?
管理会社が無能だから
>反対で否決したらどうなるの?
決算が否決された場合、誰が悪いのか、その他の議案が承認されるかどうかなどで違うが、新年度の理事が承認されれば、新理事会で臨時総会を開き、
理事会運営(特に支出)が規約違反なら、善管注意義務違反で管理会社に損害賠償請求や、委託費値下げ、管理会社変更などを突きつけるなどを条件として、可決する。
可決されるまで、新年度の決算は仮決算という事になる。
新理事会は、臨時総会の議決があれば、問題を起こした理事たちに損害賠償請求する事も可能だが、区分所有者の委任に基づいて行った行為だから、背任行為の証明が必要。
予算の承認が特に重要。
理事が半数になり寿司屋のおばちゃんなんか役に立たねーし
中はグチャグチャ‼︎
いつも無銭で喰ってるんでしょ?
無銭で食ってるの管理員
ズブズブ
いずれ捕まるよ
所詮いやしい商売人
マンションのレベルもその程度
毎日辛いんですね、ご愁傷様