管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし 委託費の減額に役立てましょう!
[スレ作成日時]2009-10-02 01:10:02
管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし 委託費の減額に役立てましょう!
[スレ作成日時]2009-10-02 01:10:02
何でも置いているマンションの玄関は見苦しいもの。
管理人の対応は良いですか
出ましたね。
1.5ヶ月ぶりの投稿が、極めて曖昧な
それを知ってどうする的なもの。
他に意図を感じさせます。
1のような意見もあるのて、しっかりした掃除の指導もするようになってゆくのてはないだろうか?
対応がさらによりよくなることを望む。
管理費なんて、近所のマンションの人に聞けばすぐに判るよ。
ただし、総会資料に管理委託費の詳細を出さない管理会社もあります。
意図的に隠しているとしか思えないけど。。。
>No.29さん
>駐輪場代はどこが決めるのでしょうか?
通常、販売された段階で決定してます。
その後は、管理組合次第です。
>安くなることもあるのでしょうか?値下げ。
基本的にならないでしょう。
安くする=管理費減少 です。管理費に余裕があり、理事会にやる気があれば、可能。
>施工会社が大規模修繕することが多いのでしょうか?
管理組合次第です。
大規模改修時には、理事会とは別に検討チームを構成し、相見積りを実施するといいでしょう。
管理会社を変えた組合などあるのでしょうか?
管理会社に支払う管理費は更新時に値下げさせた組合はあるでしょうか?管理費が高いかどうか判断できる基準があるでしょうか?輪番制で詳しくない理事長達の場合は管理会社のいいなりになるのではないでしょうか?
管理費が適正かどうかの判断は難しい。管理人にたいする給料も知る費用があると思います。
適正かを知るのは、他社と今の管理会社に見積りを依頼すれば、判ります。
適正でなければ、他社はもちろんのこと、今の管理会社も値段を下げてきます。
転職・求人はリクナビNEXT[リクルートの求人情報・転職サイト]
近鉄住宅管理株式会社
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s06320.jsp?corp_cd=160080...
この求人ですが嘘は無いでしょうか?
基本的に、クレーム対応産業だから、ある程度は覚悟してますが・・・
将来の年収や昇格について情報があれば教えてください。
この求人見ましたよ!
「社員に聞く」の欄、良いですね。「以前はスーパーで魚さばいていました」って。
管理会社って、接客の経験が生きる「小売業経験者」って多いんですよね。
Y月給、S残の部分は共通しているし・・・・。
おまけに「打たれ強い人間向き(クレーム産業!)」だし・・・。
さらに「土日祝休み」だし・・。
あとは何かあるかなぁ?
管理委託料は値下げさせる交渉をすべきですか?
>No.37 さん
当然すべき。
ただし、それぞれの項目が妥当価格なのか、事前に調査が必要。
例:エレベータ、メーカ系FMなら、1台5万/月など
施工会社が大規模修繕することが多いのでしょうか?
多くないと思いますよ。
管理会社がコンサルしたり 近鉄でしたら施工もするとおもいますよ。
近鉄のマンションで大規模修繕した方いろんな情報ください お願いします。
近鉄は評判よいか?