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<title><![CDATA[近鉄住宅管理，ロ－レルコ－ト　　委託費・管理どうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[管理や委託費の状況をみなさんの共通の議題にし　委託費の減額に役立てましょう！]]></description>
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<title><![CDATA[964: お金を取るだけで管理は機能していない、正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/964/</link>
<dc:date>2026-05-27T08:14:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金を取るだけで管理は機能していない、正当な意見を出す住民に対して嫌がらせや生活制限を行うような異常な体制です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[963: 管理組合の方々、ご意見ください。　管理委．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/963/</link>
<dc:date>2025-06-27T11:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の方々、ご意見ください。　管理委託費が総収入の55％あります。　前のマンションでは35％ほど。　皆さんのマンションではいかがでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[962: 管理会社自体がダメですね。新人未経験管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/962/</link>
<dc:date>2023-10-18T13:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社自体がダメですね。新人未経験管理人に対しても、全く研修なんかやってませんね。いきなりここって言う感じ。後ほったらかし。フロントも住人からの苦情がないかぎり，なにも対応しませんね。マンションへ来るのも半年に一回あるかないか。後は管理人に丸投げ。緊急対応なんて出来ませんよ。全くやらないから。アドバイスもなし。フロントはのんびり過ごしています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/960/</link>
<dc:date>2021-01-30T07:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/959/">
<title><![CDATA[959: けけマーチ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/959/</link>
<dc:date>2020-04-18T17:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けけマーチ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/958/">
<title><![CDATA[958: 工事だけはやらせてはだめ。・建設業法を平．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/958/</link>
<dc:date>2020-03-12T01:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事だけはやらせてはだめ。・建設業法を平気で犯す。ちょっと腹が立つので、建設業法違反で告発してやろうかと思っているぐらい。組合員に工事監督経験者は少ないだろう。だから建設業法遵守ガイドラインがわからない。もし、工事をやらせるなら、ガイドラインを遵守して契約すること。ガイドラインに従って工事をやらせること。とってもとっても近鉄は嫌がる。理事長の受注者は近鉄。近鉄の発注者は理事長。近鉄．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/957/">
<title><![CDATA[957: 私のマンションは関東ですが、色々な提案も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/957/</link>
<dc:date>2018-08-17T08:42:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私のマンションは関東ですが、色々な提案もしていただいています。以前住んでいたマンションは財閥系管理会社でしたが、そちらより親身な感じを役員時代受けました。適切な管理が受けられないなら変更もいたしかたないですが、管理会社はサポートで主体は組合なので居住者の意識が重要な気がします。むしろ、会社変更後同じ管理レベルが保てなかった場合のリスクも含めて考えられるのが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/956/">
<title><![CDATA[956: 管理人の人によって当たり外れがありすぎ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/956/</link>
<dc:date>2018-05-09T23:39:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人の人によって当たり外れがありすぎ。今の管理人になってからマンションの劣化が酷すぎる。これは通常の清掃業務の怠慢そのもの。私が管理組合の役員にこれからなるので管理会社の変更を会議にかけるつもりです。ここは管理人の研修の時は管理業務は放棄して研修に行かせるので年に数日半日管理人不在の日があるので皆さん気をつけましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/955/">
<title><![CDATA[955: １年かかって別会社に委託先が変更されるこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/955/</link>
<dc:date>2017-11-12T20:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年かかって別会社に委託先が変更されることになりました。理事会は大変だったようです。組合員の一部が、なぜか徒党を組んで反対運動を展開。その一方で、反対派ですら「この会社はあかんけど・・・。」という始末。これまで総会の資料は頻繁に間違う。法律の改正など理事会の補佐はしない、できない。古手の管理員がのさばって住民を馬鹿にした言動。フロントは現場を知らない、手を出せない、支店はその状態を放置。そのトップ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/954/">
<title><![CDATA[954: 管理費等は貴方の専有部分の床面積（壁心方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/954/</link>
<dc:date>2017-11-09T08:34:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等は貴方の専有部分の床面積（壁心方式）で割って１６０円/㎡を超えたらどこかで無駄使いがあると判断して下さい。私のマンションは大型ですが２５年間この管理費等で推移しております。ただし、駐車場使用料は、修繕積立金に積み立てています。駐車場使用量を加算すると２２０円/㎡位の組合員負担になります。お宅たちのマンションの管理費等の各組合員負担を割り出してみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/953/">
<title><![CDATA[953: 東京支店のフロント担当の方は良くやってく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/953/</link>
<dc:date>2017-11-09T07:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京支店のフロント担当の方は良くやってくれてましたよ。その方は2年ほど前に辞めちゃったけど。いつも明るく対応も早く何よりも管理組合のことを本当に良く考えてくれる方でした。また彼のようなフロントが増えれば安泰と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/952/">
<title><![CDATA[952: 最悪のひとことです。管理費は他のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/952/</link>
<dc:date>2017-10-18T00:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪のひとことです。管理費は他のマンションと比べても高いです。この会社は一応会社組織にはなっていますが、企業としての一般常識やモラルはないと思った方が良いです。自身の管理人などの不祥事を平気で肯定し、反省せずもみ消すような体質です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/951/">
<title><![CDATA[951: 最悪な　管理会社！寮か昔のマンションみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/951/</link>
<dc:date>2017-10-14T08:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最悪な　管理会社！寮か昔のマンションみたい、コンシェルジュカウンターなんていらないゎ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/950/">
<title><![CDATA[950: 横柄な会社。特に本社は話にならない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/950/</link>
<dc:date>2017-08-20T07:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横柄な会社。特に本社は話にならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/949/">
<title><![CDATA[949: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/949/</link>
<dc:date>2017-06-16T10:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/948/">
<title><![CDATA[948:  [NO.941～本レスまで情報交換を阻．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/948/</link>
<dc:date>2016-11-30T18:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ [NO.941～本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/943/">
<title><![CDATA[943: 「管理員業務」ここを参考にすればいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/943/</link>
<dc:date>2016-10-06T02:05:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「管理員業務」ここを参考にすればいいね。http://m.e-mansion.co.jp/thread/251584/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/940/">
<title><![CDATA[940: 管理人が管理人室の奥に引きこもってフロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/940/</link>
<dc:date>2016-04-20T14:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人が管理人室の奥に引きこもってフロントにいないとか、清掃会社が知らないうちに代わってたとか、それで掃除機の音が２週間全くしなくてクレームが上がったとか、住人の管理規約違反を知っていても、苦情が上がっても、見てみぬふりとか、支店の担当では話にならず、あまりに対応がひどいので本社に電話したら「こちらでは対応できませんので（物件名）の担当から折り返し連絡します」で、全て担当支店任せで、本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/939/">
<title><![CDATA[939: たまたまマンションの入口で居合わせた、管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/939/</link>
<dc:date>2016-01-31T22:45:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たまたまマンションの入口で居合わせた、管理人と女性警察官のやり取り→どうやら巡回簿を作りたいのでマンション内に入らせて欲しいとのこと。「ここのマンション、建って数年たつけど、1件も作れないんですよー」「はぁ？」で、女性警官が延々説明するも…管理人が「巡回簿」を知らないのか理解していなかった…。後日、理事長さんに会った際にその話をしたら「え？そーなの？全然そんな話は聞いてない…えー！？」．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[938: ここの管理会社は上から目線。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/938/</link>
<dc:date>2015-11-11T13:12:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの管理会社は上から目線。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/937/">
<title><![CDATA[937: 会社はある程度大手で当たりの担当が来るま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/937/</link>
<dc:date>2014-08-24T12:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社はある程度大手で当たりの担当が来るまで試し続かるしかないです自分のところと最も近くて似たような規模のマンションの担当が一番良いはずですそいつがダメなら似たような規模だけでいいです地域が近いのは工事業者と話がしやすくなること規模が近いのは同じようなクレームを過去に経験してる可能性があって対応の思いつきに慣れてるからです管理会社は単なる道具ですが近鉄みたいに一部地域だけでやってる会社以．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/936/">
<title><![CDATA[936: &gt;&gt;&gt;&gt;関西の管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/936/</link>
<dc:date>2014-08-24T10:26:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;&gt;&gt;関西の管理会社で、評判の良いところはどこですか？ 殆どの管理会社を知っている訳ではありませんが。確実に言えるのは、管理会社に取って管理物件っていうのは、収入口座一件でしかなく、お付き合いの有る仲とはいえません。ですから、管理組合が管理会社を的確に判断し動かす様にするのです。委託発注しているのですから。真摯な対応をしてくれる技術者やフロントが居てま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/935/">
<title><![CDATA[935: 戸建が一番ですね]]></title>
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<dc:date>2014-07-01T10:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建が一番ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/934/">
<title><![CDATA[934: 関西の管理会社で、評判の良いところはどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-15T16:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西の管理会社で、評判の良いところはどこですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/930/">
<title><![CDATA[930: 評判の良いマンション管理会社ってどこです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/930/</link>
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<content:encoded><![CDATA[評判の良いマンション管理会社ってどこですか？　みなさんの情報をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/929/">
<title><![CDATA[929: 　　やる気のある人のマンションは管理人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/929/</link>
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<content:encoded><![CDATA[　　やる気のある人のマンションは管理人がちがいますからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/928/">
<title><![CDATA[928: 川向こうのマンション担当者だけど、更迭さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/928/</link>
<dc:date>2013-12-27T22:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川向こうのマンション担当者だけど、更迭された担当者復活させないかな？もともと更迭も仕組まれたものだったし、何より担当者としてのやる気が違う。嘆願書でも出すか？、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/926/">
<title><![CDATA[926: たとえば、会社でセクハラの疑いがかかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/926/</link>
<dc:date>2013-12-12T21:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たとえば、会社でセクハラの疑いがかかったとします。セクハラは真実かもしれませんが、セクハラと騒いでいるほうが、冤罪を仕組んでいる可能性もあります。セクハラの有無を論じるには、あったと主張する側が証拠を出さなければいけません。セクハラがないという側は、セクハラがなかった証拠は出せません。だって、セクハラは「ない」という立場なのですから。この掲示板を拝見していると、ふとそれを感じます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/925/">
<title><![CDATA[925: &gt;&gt;921さん&gt;そも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/925/</link>
<dc:date>2013-12-12T14:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;921さん&gt;そもそも何も問題無ければこんなとこに書き込まれないかと一般社会ではおっしゃる事にも一理ありますが、この場のような匿名の掲示板では全く当てになりませんよそうでなければ言った者勝ちの世界になりますネットリテラシーなどと言われる事もありますが、要するに匿名が使えるネット上の情報には信頼できる根拠が無い限り鵜呑みにしてはいけないという事ですその点で旧来の常識は全．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/924/">
<title><![CDATA[924: 919固有名詞ってどこを指していって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/924/</link>
<dc:date>2013-12-11T18:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[919固有名詞ってどこを指していってるのか教えて下さい。色々書き込みあるのでどの方に伝えてるのか分かんないです(..)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/919/">
<title><![CDATA[919: 固有名詞を出されている方がいらっしゃいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/919/</link>
<dc:date>2013-12-10T11:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固有名詞を出されている方がいらっしゃいます。もし書き込みの内容が真実であれば、しかるべき場でしかるべき相手に対してぜひ正当な手続きをもって交渉なり、告発なりをして下さい。万一書き込みの内容が嘘であれば、これは倫理的にはもちろん法的にも非常に重大な結果を招く恐れが大いにあります。ここは近鉄のスレなので近鉄に関する書き込みも同様だと思います。匿名とは言え不特定多数の人が目にする掲示板での書き．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/913/">
<title><![CDATA[913: 戸建が一番ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/913/</link>
<dc:date>2013-12-03T20:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建が一番ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/912/">
<title><![CDATA[912: 皆さん、消費税が上がりますね。年間の出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/912/</link>
<dc:date>2013-12-01T21:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、消費税が上がりますね。年間の出費に上乗せしてください。相当な金額になります。この　消費税分をどこかで圧縮したいと思います。いい意見があれば皆さん教えてください。　　　　　　　　　　　　　　　よろしくお願いします。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/908/">
<title><![CDATA[908: ここは無責任な書き込みが出来る掲示版です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/908/</link>
<dc:date>2013-11-27T20:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは無責任な書き込みが出来る掲示版です。住民でも転居した方でも誰でも書けるのです。良識派の方が反論すると、いつも根拠がない中傷の類、近鉄擁護派などと書かれてしまいます。事実ではないのに、事実のようなことにして書いてしまう行為は、性癖ですから治りません。基本、スルーでしょ。誹謗中傷はいけませんね。マンション名と年齢、会社、家族構成などの個人情報、根拠がない中傷の類は削除すれば良い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/907/">
<title><![CDATA[907: 905さん900見て何処のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/907/</link>
<dc:date>2013-11-27T16:58:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[905さん900見て何処のマンションか分かるなんて素敵です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/906/">
<title><![CDATA[906: そうだそうだ！こんな所で嘘八百つくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/906/</link>
<dc:date>2013-11-27T16:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだそうだ！こんな所で嘘八百つくな！書いてる事殆ど間違いな場違い！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/905/">
<title><![CDATA[905: &gt;&gt;900さん&gt;そこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/905/</link>
<dc:date>2013-11-27T16:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;900さん&gt;そこで問題なのはその資金目当てに（リベート、バックマージン）暗躍する輩がいる事実。利権と癒着。さすがに看過できない書き込みです。約1年理事会の活動を犠牲にし、管理業務に多大な支障を来しながら、調べ上げた上でそういった事実は存在しないと結論付けられたはずです。当該マンション住民を侮辱する大問題発言だと思いますよ。取り消される事をお勧めしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/904/">
<title><![CDATA[904: 繰り返しますが、各マンションにおける個別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/904/</link>
<dc:date>2013-11-27T15:56:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繰り返しますが、各マンションにおける個別案件をここで議論する事は不適切ですよ。当該マンションにおいては、現在の理事会は民主的な運営をされていますし、理事の方々も管理組合の活動に尽力されております。折角の貴重なアドバイスであるなら、ここではなくぜひ直接理事会宛てにされる事を切にお願い申し上げます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/903/">
<title><![CDATA[903: そうなんですよね追い出された理事達は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/903/</link>
<dc:date>2013-11-27T15:17:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよね追い出された理事達は皆抽選無作為に選ばれ。新任で疑問に感じ多数決で判断下してたのですから同じ住民の意志を近鉄と捻じ曲げったって事ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/902/">
<title><![CDATA[902: 管理会社に冠水の件は大いに関係あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/902/</link>
<dc:date>2013-11-27T15:10:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に冠水の件は大いに関係ありますよ。マンション管理とは何ですか？フロント業務だけですか？年間の工事請け負って私たちが報酬を支払ってるのに一級建築士が居て専門的知識がある近鉄住宅管理が毎年起こる冠水の解決の為のアドバイスしてないんですよ。重大に関係ありです。住民は管理会社経由じゃないと交渉するしかないって？はぁ？我々は販売会社から購入してまして管理会社は管理を委託してるのですか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/901/">
<title><![CDATA[901: クレーマー爺と同じ私も問題マンションに住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/901/</link>
<dc:date>2013-11-27T14:49:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレーマー爺と同じ私も問題マンションに住む爺でございます。前から気になり不定期にこの掲示板読んでいました両者のやりとり見てるとどっちもどっちとかなと思ってましたがクレーマー側の方が的を得て近鉄擁護側は的がずれて説得力無いような気がします。近鉄擁護派の方の冠水への解決言いきれない感ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/900/">
<title><![CDATA[900: 問題がズレてる。原点は管理会社が約定通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/900/</link>
<dc:date>2013-11-27T12:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題がズレてる。原点は管理会社が約定通りの責務を、法令遵守し誠意を持ってマンション居住者の為の仕事をしてるか否かです。大規模マンションの管理費・修繕積立金資産は億単位。大規模修繕に掛かる費用も億単位。そこで問題なのはその資金目当てに（リベート、バックマージン）暗躍する輩がいる事実。利権と癒着。故に、管理会社の長期修繕計画＝長期収益計画と言われる。その利権と癒着を断ち切り所有者の財産を守るのが所有者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/899/">
<title><![CDATA[899: 誤　ここで擬態的な事を議論正　ここで具．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/899/</link>
<dc:date>2013-11-27T10:21:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤　ここで擬態的な事を議論正　ここで具体的な事を議論失礼いたしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/898/">
<title><![CDATA[898: &gt;&gt;897さん対策を施した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/898/</link>
<dc:date>2013-11-27T10:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;897さん対策を施したので冠水被害が改善しつつあるという事実を述べただけです。それで解決とは申し上げておりません。管理組合は理事会経由での働きかけを続けております。管理会社に直接の責任が無い事案とは言え、住民は管理会社経由で交渉するしかありませんので、あまりに成果が見えなければ当然リプレースも視野に入れなければいけません。ただそれは今の論点ではありません。大切なのはここ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/897/">
<title><![CDATA[897: &gt;&gt;891さん＜冠水に関し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/897/</link>
<dc:date>2013-11-27T09:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;891さん＜冠水に関しては今年の処置でかなり改善しているのではないですか？＞と書かれておりますがそもそも私の質問のお答えと全く趣旨がずれておりもし仮に貴方の様なお考えの方が理事役員に成っていたら管理組合は破綻するでしょう。たとえば、新品の冷蔵庫を買って来たとします。買ってきてすぐに冷蔵庫から水漏れが続いていたら普通どう対応しますか？貴方の言われる事は販売店に買ったば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/895/">
<title><![CDATA[895: 管理委託契約は一年限。毎年総会で更新する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/895/</link>
<dc:date>2013-11-27T08:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託契約は一年限。毎年総会で更新するか否かを決める。そんな住民の為のマン管法が有るんだから、疑惑のある近鉄、法令遵守しない近鉄、善管注意義務を無視する近鉄、癒着構造疑惑濃厚な近鉄であるならリプレースすれば良いだけの話。それを必死に庇う輩は利権ガラミがあるからと思われて当然では？。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/892/">
<title><![CDATA[892: 私はインターネットで個別のマンションの書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/892/</link>
<dc:date>2013-11-26T21:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はインターネットで個別のマンションの書き込み、迷惑です。たしか、現理事会は民主的でオープンですよね！次回理事会に参加したらいかがでしょうか？前に掲示された傍聴申請とか必要ないと思いますよ。他のマンションでも、理事以外でも意見は言えるような仕組みが出来ていて、所有者や家族も理事会で意見が言えます。そこのマンションは、意見だけ言って帰ろうとしたら、最後までいるように言われて、とてもオープン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/891/">
<title><![CDATA[891: 冠水に関しては今年の処置でかなり改善して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/891/</link>
<dc:date>2013-11-26T20:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冠水に関しては今年の処置でかなり改善しているのではないですか？そして個別のマンションの話はこのスレに相応しくありません。テーブルの価格云々については、虚偽の書き込みと思われますので、非常に問題なのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/890/">
<title><![CDATA[890: &gt;&gt;889さん多分私も貴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/890/</link>
<dc:date>2013-11-26T16:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;889さん多分私も貴方と同じマンションに住んでるでしょう。貴方の仰る気持ちも良く分かります。以下の内容はたとえ話として聞いて頂いて財産を守る一人として貴方の解決の方法を教えて頂けますでしょうか？(他にお読みになった方も宜しければお答えください)＊竣工して約７～８年経つマンションがあり貴方は高い買い物をして新築マンションに住む事となりました。そのマンションはオー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/889/">
<title><![CDATA[889: この掲示板に巣くう方々、マンションの住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51591/res/889/</link>
<dc:date>2013-11-26T13:18:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板に巣くう方々、マンションの住民の為を思って書いていますか？その問題はここで言って解決しますか？マンション住民として言いたいのであれば、総会等で話し合いましょう。うちのマンション住民ではないとおっしゃる方が「噂」という形で、あるマンションを貶める嘘を流布しておられるようです。マンション住民の為を思って書いていない書き込みは、ただただ卑怯です。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>