ちょうどよい広さは・・・

いらないと思うならいらないし、必要と思えば広い方がいいでしょう。
なんかいかにも風水さんを呼び込みそうなスレですが。。。

荒れるスレの予感。

住んでいる地域が田舎なら狭い。

都会なら広い。

「妻に共感できません］

だったら離婚すれば？

建坪率次第ですが
建坪率が50なら、84坪あれば平屋でゆとりある生活を！

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うちは１００坪探してるよ。
ＪＲ東海道線の駅に歩いて行ける距離で坪単価１５万円くらいでないかな～

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お庭を広くするという要望がないのであれば、きちんとプランニングして不要な土地は購入すべきでないと思います。

コンクリやアスファルトでも敷かない限り雑草の問題も出てきますし、余裕のために取っておくといっても離れを建てるといった用途に８４－７０＝１４坪は半端な気がします。地元工務店で建てる在来軸組工法でもない限り、増築は非現実的ですし、軸組でも増築は家のバランスを崩すと思います。

また、いずれも小規模住宅用地の軽減特例を超過する広さですが、２００平米を超える部分は、固定資産税を減らす意味からも無意味に増やすべきではありません。

自分で家を建ててみてわかったのですが、庭の広い邸宅風のおうちにしないのであれば、敷地と建物はちょうどかっこいいバランスがあると感じました。通風や採光を考えても、敷地７０坪に延べ床５０坪であれば、ベストバランスに近いと思います。（大都市近郊の場合。ただし、地型にもよります。）

拙宅は、８０坪の敷地に延べ床５８坪の２階建て、車は２台です。

スレ主です。
丁寧なお答えありがとうございます。
「妻に共感できません」の部分は、失言だったと思います。気分を害されたなら、ご容赦ください。
土地は徳島県鳴門市内です。
どちらの土地も相場よりはやや安いのですが、84坪と70坪とでは坪単価で４万円の開きがあり（70坪が安い）ます。
そう言った点からも、葛藤があります。

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敷地にゆとりがあってお庭の需要が小さければ、むやみに庭を大きくするより玄関へのアプローチをぜいたくに作った方がかっこいい家ができますよ。

土地を広さと金額だけで比べちゃだめです。
総合的に、どちらの土地が住みやすそうか、よく考えて選んでください。
土地と建物どちらかというと、土地のほうが重要です。後から変えられませんし。
納得できるほうの土地を購入してください。

家の形にもよりますよね。
自分の感覚でアドバイスさせてもらうなら
延べ床40坪、総二階、車三台
なら70坪でぴったり位でしょうか…
延べ床50坪なら70では狭いと思います。

東道路で南はどうなっていますか？

南に家があるようなら、日の当たりが心配なので奥様が言われるように余裕を持った方が良いかと思います。

うちは95坪の北と西道路の土地なんですが
一階が広い延べ床40坪二階建て、車四台分です。

物置が置いてあるので庭は広く感じません。
田舎ですし、日当たりを考えてると、もっと広い土地が欲しかったです。

まぁ、金額が折り合わないのであれば奥様に妥協していただくしか無いと思います。

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皆さん回答ありがとうございます。一括でのお礼、お許しください。
私は70坪が金銭的にも身の丈にあったジャストサイズだと思っていますが、皆さんのお話から、予算が許すなら84坪もありかと考えるようになりました。84坪も70坪も南には家が建っていますので、70坪の場合、北向きに駐車場をとり、更に南側にスペースを、となると、やや窮屈かとも思えてきました。
妻と話したところ、「庭もそれなりに綺麗に頑張る」とのことなので、なら私も頑張って働こうかと(笑)。と少しだけ思えてきました。
ただ84坪は、東向き間口の辺の真ん中よりやや北よりに、電柱が建っています。これもネックの一つです。

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８４坪って持て余すほどの広さか？

主です。
ありがとうございます。
今日不動産屋と話したところ、電柱はどけてくれるとのことでした。
見慣れて、イメージを掴んでくると、確かに持て余す程でもってない気もしてきました。
今日は値引き交渉で、坪単価３万円ほど（当初の売出価格比だとマイナス４万５千）程下げてもらったので、多少、手を出しやすくはなりました。

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我が家もちょうど８４坪なんですよ。
南道路に面して駐車場を取ったら庭はそんなに広くない。ウチは菜園がしたかったのでジャストと思ってます。
南に家があると目隠しに木を植えたりして意外と場所を取られる事になるんじゃないですかね。

並びの同じ敷地サイズのお宅をみると、使わない場所は低めのシンボルツリーをセンス良く配置して明るいさび色の砂利を敷いて雑草対策にしてますね。防草シートに砂利を敷くだけなら下手にレンガ敷きするより後々利用する際の工事が少なくて済むのでお薦めします。
芝は刈り取りの手間と雑草対策が結構きついので好きでなければお勧めできません。

土地はちょっと広い方が使い勝手が広がると思います。
住んでみて気づくことですが家の外部収納が足りなくなる方が多いようです。ウチはスタッドレスタイヤが物置に入らず外にシートをかけて保管してます。ほんの少し余裕があるくらいがちょうどいいと思います。

うちも８４坪です。ウッドデッキ、物置やお客様用の駐車スペースなどを考えると今の土地の広さで正解でした。

主です。ありがとうございます。
結局、84坪を買うことになりました。
みなさんのおかげで、妻とも必要以上に揉めずにすみました。
また教えてください。

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