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その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
ありがとうございます。
平成16年から21年という期限付きなんですね。
購入が19年なので該当しません。残念です。
>>990さん
19年購入だと、私と同じく該当しないですね。残念!
ちなみに22年税制改正でこの制度自体は2年後の23年まで延長されているようです。
http://eye-plus.verse.jp/22zeiseikaiseitaikou.html
ありがとうございます。
でも23年まで延長されてもあと1年不足ですよね?
5年間は居住していないといけないので。
住宅関係の税金の制度は延長、延長で長いこと続いているのが実情。
景気対策の面が大きいので、2年後に景気が良くなっていれば廃止されるかも知れないが、それはないんじゃないかな。戦後最長の好景気でも継続した訳だし。
ただ、民主党政権は先が読めない行動を取るので、廃止されてもおかしくはないけどね。
住宅ローン控除はさすがに10年の満期を待たずになかったことになることはないと思うので良いですね
主人40歳 年収1000万 妻 子2人(低学年)
普通どのくらい貯金あるのでしょうか?
貯金によって買える家の金額が全然違いますよね?
3000万円位貯金あるのが普通でしょうか?
>>995
それは各家庭の状況によるかと・・・
我が家の場合、夫38歳で専業主婦の妻と子供二人ですが、貯金が約4000万円ありました。
3000万円を頭金に充当して、500万円を引っ越し費用と家具や家電の購入に充てました。
その結果、今は500万円しか貯金は残っていません。
>>995さん
我が家とほぼ同じ状況ですが40歳のとき年収1000万でしたが
貯蓄はだいたい5000万ありました。
社宅だったのが大きかったですね。社宅は築40年とオンボロでしたが
場所が青山だったので長く住んでしまい結果として貯蓄がたまりました。
5000万のマンションを社宅の近くで購入して1000万かけて
リフォームしました。ローンは1000万でもうじき終わるのでもう一軒
買いたいです。
早速2件コメントいただき感謝。
私、その半分程度しかありません。
頑張って頭金増やします!
私は自己投資したので貯金は2000です。少ないなあ。
今後たまるかな?
>>998
うちの場合、海外転勤が何度かあってその間にまとまった貯蓄ができました。
40歳の時に5000万ほど現金がありましたが、帰国と同時に自宅を購入して、頭金やら諸費用やら家電等々であっという間に手元の現金は1000万弱にまで激減しました(涙)。
今は多少戻しましたが、それでももう5000万も貯金はできないかも、と思える日々です。
頑張ってください!
無謀スレでは年収分の貯蓄もないのに、目一杯住宅ローン。
皆さん手堅いですね。
堅い性格だから年収1000万いくのかも。でも2000万稼ぐには堅い性格じゃムリね
稼ぎマクっても税金でもっていかれる。
どんだけ納税好きなんだろう。
資産で残しても相続税がすごいからねえ。
贈与すれば贈与税がすごい。
相続税対策なら不動産??
近所の月収700万の某社長は会社のカレンダーしかくれないよ。ま、くれるだけましか。
39歳、4人家族、1馬力、年収2000万円です。
築3年の自宅ローン残債2200万円ですが、気がつくと貯金が2400万円になっていました。
ローンは毎月19万円返済で約4万円の利息を支払っています。
自宅の他に3戸の分譲賃貸マンションを持っています。
2戸のローンはなく、1戸のローン残債が3700万円です。
毎月16万円返済で約6万円の利息です。
合計の家賃収入は毎月40万円です。
自宅ローンの繰り上げ完済すべきか、新たな物件購入すべきか悩んでいます。
新規購入するなら、自宅ローンの借り換えをするつもりです。
現在、新生銀行の変動金利で2100万円の借り換えOKを頂いております。
新規購入物件は3000万円〜4000万円で検討しています。
皆様のご意見を参考にさせて頂きたく、投稿させて頂きました。
よろしくお願い申し上げます。
未練がなければ完済して新規物件に親の贈与1500万と住宅ローン控除の恩恵に預かれば?
レスありがとうございます。
分かりにくくてすみません。
新規購入物件は自宅用ではなく賃貸用です。
ちなみに自宅でないマンションのローンは住宅ローンで借りてるのですか?
それともアパマンローン?
合法的な裏技を使って住宅ローンで借りています。
次のローンはアパマンローンになります。
子供に残すには不動産が節税にはなるが将来的に不動産は都心の余程の良い立地でないと節税以前に財産的価値
と利回りは得られなくなると思うよ。日本の将来は非常に厳しいと思い外国に預金口座を直接開設しようと思う。
レスありがとうございます。
子供に残すのが目的ではありませんが、そういう考え方も参考になります。
確かにマンション賃貸は立地が全てだと思います。
子供の代まで考えると財産的価値はあまり望めないでしょう。
早期リタイヤが夢ですが、節税に走るとあまり意味が無くなります。
今の投資スタンスでは、仕事が常勤から非常勤程度にしかできなくなります。
やはり一棟買いで本格的大家さんを目指すべきでしょうか。
お子さんがいて良かったですね。
家業の店とアパート経営ですが子供が出来ず、しかも婿養子だった為、夫婦が亡くなった後は相手の実家に更地売却されたり、節税だからと自宅を兼用賃貸マンションに建て替えたのに、空室で借金で首が廻らず、自殺した方もいます。
賃貸専用なら手放すだけだから、いいのかもしれないですね。
一棟買いは空室リスクが少ないとはいうものの、この不景気であてにしていた非正規雇用の方が大量解雇されたあおりで空室になった話はニュースで見ました。私が3年前に買い付け申し込みをした物件は他の方に買われてしまいましたが、直後に物件所在地の地元大企業撤退ニュースを聞いて、危なかったなって胸をなで下ろした経験があります。
地方の物件は入居者に偏りがあって、実は空室リスクは分譲賃貸と同じかむしろそれ以上だと認識しています。都心部の駅近が絶対条件だと思っています。分譲賃貸だと借金が少額だし、空室になっても節税分があるのでダメージは小さいと思います。
やはり分譲賃貸でしょうか?
マカオのマンションをテレビで放送してたけど、集合住宅というよりホテルですね。購入層を絞っているからなんでしょうけど。周辺地域はシャッター通りやら、ギャンブル依存症の通う施設やら、貧富の差が激しい危険な感じが。
日本の目指す観光立国はこれじゃないなと。。。
日本を含めた先進国全てで貧富の格差は拡大傾向です。
自宅を競売にかけられる人が急増しているようですね。
それをキャッシュで買う人が増えるんじゃない?
利便性に優れそこそこ広い土地ならば買います。
それと広くても郊外の不便なところは論外だけどね。
そこそこ広いとは、どの程度のイメージですか?
家は夫(44才)、私、子供(小学生2人)の4人家族です。予算6,000万円で土地を購入し、2,500万円で家の建築を検討しています。6,000万円は私たちにとっては大金ですが、23区内だとせいぜい30坪の土地しか購入できません。
30坪でも満足のいく建物が建つのか、少し郊外に出て、40坪位の土地を探すか、いっそうマンションの方がいいのか思案しています。
23区一部を除き立地が良ければ30坪であれば最低クリアでしょうか。
郊外なら60坪以上可能でしょう(でも欲しくありません)
ただ戸建でモデルルームに有るような建物を建てようとすると
最低70坪は必要です。
三階建ならマンション。2階建可能でしょうから(庭は期待できない)
利便性・方位・周りの住環境等何が最優先か検討され素敵な家を・・・・
郊外なら場所により100坪可能だよ。
でも私なら23区の30坪に一票。
うちは子育ての為少々不便でも郊外庭付き戸建てを購入
ただ将来子供が巣立って夫婦2人になればやはり利便性最重視
狭くても都心近郊物件に買い替え予定。但し階段・セキュリティ面
からもマンションになると思います。
都会は大変ですね。
地方なら利便性のいいところでもう少し安くできるのに・・・。
今いるところは、坪120万前後です。地方の一等地なので。
1025です。
皆さん、コメントありがとうございます。
都内で30坪は、そこそこの下限ということですね。庭付きにはあこがれるのですが、夫の通勤などを考え
郊外には出ず、都区内30坪のラインで土地探しを進めます。
安い。羨ましい住居だけなら・・・
都会と田舎の利便性は比較対象では無い。
6000万円で30坪って買えますか?
都心から少し離れたところでしょうか。
なんかさ、東京だけを日本って思ってない?
そんな高い金払って、土地買って、もったいなくないのかな?
たった40坪の土地に8000万?
でもここは年収のいい人のスレでしたね。
失礼。
地方でも全く構わないのですが、地方出身の人の東京に対する強烈なコンプレックスがちょっと苦手。
自然体で暮らせると良いのにね。
東京なんてしょっちゅう行ってるし、コンプレックスなんて持ってないよ。
どこでも住めば都。それより関東の人とか地方を見下してるとこあるよね。
お互いに井の中の蛙大海を知らずですね。今は、どこ行っても結構便利、
何でもそろう時代だから。
中央官庁・一流企業本社 皆中央集権
これが地方との違い
だれも住居だけなら東京なんて選びません。