その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
夫：年収８００万（税込み）
妻：年収８００万（税込み）
それぞれ３０００万ずつ、合計６０００万の住宅ローンを検討しています。
無謀でしょうか？
↑
余裕でない？
僕は報酬１２００万だけど、６０００万組みました。
まあ、車とか経費とかは会社もちだから、比較できないですが。
830
年齢はおいくつでしょうか？
828=830じゃないの？
830です。
年齢は、夫35歳、妻32歳。
あ、ちなみに828さんじゃないです。
830さん 奥様も正社員とかなら大丈夫じゃないでしょうか。
うちは世帯年収2400（夫1500) ですが6500万円の借り入れです。
年収1000万円以上なら年収の５倍以下のローンは余裕でしょ。
金融機関としてはもっと借りて欲しいと思ってるはずですよ。
ここによく書き込む世帯年収2000万円以上のひとが、6000〜8000万円の住宅ローン組むとかって本当かなぁ？
というのも、2000万円もあれば頭金も相当貯まってるし、そういう収入のひとはある程度の家庭環境で育っているわけで、
ハトポッポのおっかさんじゃないけど、親からの援助もあったりして3000万円程度しかローンって組まないような気がする。
加えていえば、6000〜8000万円の住宅ローン組むんだったら、いっそのこと何か不動産事業を開始したほうがよほどいい。
ちなみにおれは年収1100万円だけど、住宅ローンなんて3000万円が限界ですね・・・
1億円の物件なら頭金7000万は用意してから購入に踏み切る。
頭も使いよう・・・
今は物価件も買い手市場。低金利、優遇使えば変動で１％以下・住宅減税１％
金利上がったら返済するんだよ。
＞838
鶏が先か卵が先かの議論ではないけど、
多額の頭金が貯まる前に購入を検討している人もいると思うよ。
あと、親に金があっても敢えて援助を受けるとは限らないし、
あまり一般的な話ではないと思うのだけれど・・・。
みなさん、堅実ですね。
私40歳、年収1700~1800万、ローン8000万組みました。
世帯年収2000万円以上ですが
預金連動型で自己資金を多めに残して
ローンを目一杯借りました。
親からの援助は1円もなしです。
30代後半で年収1600万、9000万円のローンを組みました。
いざとなったら、手持ちの株1000万円ほどを返済に回すつもりです。
いざという時がずいぶん頼りないね。
九千万のローンで一千万なんて…
いざという時がこないといいですね(笑)
8000万とか9000万のローンとか自分には考えられない。
皆さんチャレンジャーですね。
外資は成績が良ければ２０００万出してくれるけどね。
但し次の年もそうだとは限らない。
私は４０代前半、年俸２０００万前後だが、６５００万のローンです。
可処分所得は年収の５割くらいでしょうか。
返済、がんばります。
私は40代、年収1200万、約7000万のローンを組んだが着々と返済しています。
いいねぇ、堅実な人は。
俺も年収１２００万で４１歳。ローン３５００万です。
もちろん着々と返済してますけど、ざっくり倍か～。
そんな生活絶対やだなー。個人の価値観だからね。大きなお世話だけど。
相当堅実というか、質素な生活になってませんか。
皆さん結構借りてるんですね。
うちは夫の年収が850万ぐらい 私750万で世帯年収1600万だけど
4500万借りることになりました。
月々結構返していかなきゃいけないから、無理なローン組んじゃったかなーと思ってたんだけど
ここ見てびっくりしました。
結構借りてる人はボーナス払い併用なのか、それとも年収におけるボーナス比率が低くて
月々の手取りが多めかなにかなんでしょうか。
みなさんが驚く額を借りてる一人ですが、私の生活、質素でしょうか？
ブランド品全く興味ありません。
たま〜に行くユニクロで充分。
車必須ですが、国産車１０年ちょっと乗ってます。
外食、子供が二人小さいので行っても回転寿司。
海外旅行も行ってはいたけど、下の子がもう少し大きくなってがいいかな、と国内中心。
私自身の生活に高いものは何もありません。
あふれてるのは子供のおもちゃだけ。
7000とか8000とかよく借りられるね。
とてもマネできないよ。
あっぱれだ。
年収1100万でローン2600万。
国内・海外ともに旅行好きで繰上げ返済ができない。
主人も年収１２００万くらいですが、手取りになるとこんなもん？！って感じです。
子供の教育費を考えると家にとてもお金かけられません。
４４００万の戸建てを買いました。
852さんに感覚は近い。
質素の基準とかより、感覚的な部分だと思います。
ユニクロや回転寿司は好きでそれが普通だと本人が思っているんであれば、なんの問題もないですが、世間的には充分質素かと。
逆にそんな人が九千万も借りてるほうが違和感はある。
それも含めて価値観なんだろうけど。
855
年収1200万でその生活ぶりは質素だろう。
855です。
年収2000弱でこの生活なら世間では質素というんですね。
これでも家族みんな楽しんで暮らしてるので、安心しました。
何事もバランスが肝心。
家も服も車も食費も育児費も・・・
バランスがとれてない人は、端から見て違和感を感じられる。
例えば6000万の家に住んでるなら、車は10％程度の価格のもの（メルセデスCクラス、BMW３シリーズetc）に乗ることがバランスがとれているという。
そんなものは個人の趣向とのつっこみもあると思うが、世間体とはそういうもの。
まして、高額のローンを組んでる以上、何らかの見栄をあるものと見なされる。
>例えば6000万の家に住んでるなら、車は10％程度の価格のもの（メルセデスCクラス、BMW３シリーズetc）に乗る>ことがバランスがとれているという。
車なんかに１０％はないだろう。東京、横浜の住宅地はベンツだらけになってしまう。
同じ年収１５００万でもサラリーマンと事業主では考え方も違うし、サラリーマンがＣクラス買っても必要経費に
はならないが事業主の場合は当然必要経費に落とす。
862さんの6000万の家とは、建物の価格のことじゃない？
だったら、結構な高級住宅だと思うから、車もそれなりでないとっていうのはごもっとも！！
ちなみに年収1500万ぐらいのサラリーマンなら、864さんのいうとおり、Cクラスがいっぱいいっぱいでしょうね・・・
アストンやフェラーリといった車は、アラブの王様や脱税で得たあぶく銭でなければ普通買えませんよ・・・
だって、ほぼ半分税金でとられるから、年収2000万円でも可処分所得は1000万弱。
きちんと納税してたら、超高級車なんて一生買えませんね（ToT）
年収があるから高い外車に乗らなければ・・などというのは成金の考え。
みなさんほど多くないけど僕は年収1400万程度ですが
ヴェルファイアの一番上のグレードにフルオプション
と軽のタントをのってます。
庶民だなあああああ。
外車いいけど、まわりの目もあってしませんでした。
>>866
確かに成金の考えですよね。首都圏の便利のいいところに住んで都心の職場であれば、平日は車に乗ることもないし、土日だけのために高い車も必要なし。サラリーマン仕様のベンツやＢＭを乗っているのを見ると哀れにも見え
る。サラリーマン以上の年収があって普通の国産車に乗るのも逆に優越感に浸れます。
BMW335iツーリングはサラリーマン仕様になりますか？？
好きだから乗らずにはいられないんです。
夫、年収1300万の37才で3500万のローンを借り、1年目でたった400万しか返済できず、
妻、私は4月から働くことにしました。二馬力でとっとと返済することにしました。
やはりローンは怖いです。
外食は回転寿司がやっとです。
ちなみに国内旅行、海外旅行なし、マンションの共用設備が充実してるので共用設備で楽しむのと、都心住まいなので都心の公園や美術館めぐり。あまり娯楽費はかかってないかもです。車はエコカーがよかったのに夫に押し切られ、BMWの中古になったのが残念です。
コストパフォーマンスを考えたら国産車の方が故障も少ないからいいよね。
外車は故障が多くて部品代も高いんじゃないでしょうか？
何でそこまでして外車に乗りたがるのかがよくわからん。
昔は外国製のものは舶来品とか呼ばれていたのだろうけど、見栄もはれない車に金を掛けるのはもったいないと思う。それより、自転車に金をかけて都心の公園めぐりをしたいなあ。でも、休日の都心は他県ナンバーの車が多くて
見る方も痛々しいけど乗り入れ規制して欲しいよ。
休日の都心に他県ナンバーなんて別に多くないよ。
（お台場とか観光地は別だけど）
>>873
人生を楽しむためです。決して見栄をはるためではありません。
BMWは走る喜びを感じられる車なのです。
そういう方々ですので、国産車なんて乗るくらいなら車なんて必要ないと思われています。
BMWは故障が多いって話もあるけど、どうなの？
最近はトヨタ化してメンテナンスフリー楽しかったは一世代前のモデルかな・・・
でもエンジンは大衆量産車の中では回るね。
もっとも国産乗ってる人には関係ないけど。。。
あのシルキーシックスの音がたまらんのだよ。
古いなぁ、我ながら。
別に何年落ちでも外車のいいとこもあんだよね。
自転車に金かけてる人にはわからんだろうけど。
戸建がほしい人にどんなにマンションの良さを説明してもわからないもんなぁ・・・
その逆も然り。
まあ、そうだね。
ひとそれぞれだからね。
子育て世代にはやはり戸建てだね。
国産車に乗るのって、ハセコーのマンション買うのと同じ感覚ですか？
いくらの家を買うのかって。
車の話はつまらん、よそに行け。
3シリの女性乗りは素敵だと思います。
本当のBM好きはＭⅢじゃないの？
それも3.2直６の・・・
M3は昔のがいいですよ。
3.2Lはあんまり・・・
本当の金持ちは車なんて買わないよ。
年収1000~2000万が集うスレですから、本物のお金持ちではありません。
本当のお金持ちってどんな方々をいうのでしょうか？
何を買うのでしょうか？
城？
少なくとも金持ちはスレ違いのＢＭの話題で盛り上がることはないでしょ。
思うんだけど、
1000万～2000万の所得って小金持ちさんですよね？
僕は小金持ちさんで十分です。
もっと所得層の高い人の「御付き合い」みていたら、見栄張らなくていい所得なんで心地いいです。
金持ちとは自身の両親が資産家。
自身の所得が税引き後１０００万円以上あれば高所得エリート。
そのように認識しています。
「本当」の金持ちの内容が知りたい。
車は買わない、ということは‥自家用ジェット機が足がわりレベルでしょうか。
マイケルジャクソンがショップで「this,this,this.....」なんて指差してお買い物してたけど
あれは認められますか？
って、このスレは小金持ち（！？）が集まるから、答えはでないか。
年齢にもよる。
20代、30代で1000万円オーバーならかなりのエリートの部類に入るけど、
40代以上で1000万円オーバーなら、上位ではあるけどそれなりに大勢いるからね・・・。
＞894
自動車は買わないということは、電車かタクシーか自転車がメインの移動手段です。
特に若い世代だと、同世代の人に比べてそこそこ稼いではいても、
何で自動車なんかにお金をつぎ込まなければならないのか理解できないという人が続出しています。
小金成金ほど外車に乗りたがるね。本人は得意なんだけどお里が知れるというか。
小金成金です。
フェラーリ乗ってます
乗れば良さがわかりますよ
女子高生がヴィトンのバッグを持ちたがるのと同じ心理か？
小金成金仲間です。
フェラーリが60km/hで走ってるの見ると笑ってしまうw
車が欲しければ軽でええやん・・・。
どうせ１０年もすればスクラップになるんだし・・・。
自転車でいいや。都心に住むと全く車要らなくなる。
むしろ自転車も乗らないけど。
ただフェラーリには乗ってみたい。
外車に乗ってるけど、自慢にもならないよ。
よって、得意げになる理由も分からない。
フェラーリクラスなら別だろうけど。
電車移動でもいいけど、趣味として買ってます。
>>900
わかっとらんなぁ。フェラーリは時速４０キロで走ってもスポーツカー
らしさを感じるところがすごいのだよ。
その点ドイツ車はだめだな、ポルシェもアウディも低速で走っている
分には国産ファミリーカーとそう変わらんから。
あいつらは１５０キロくらい出さないと価値が感じられない。
車の話は他でやってくれ。
義理弟が新築マンションを検討しています。
30代前半、妻専業、子供一人、年収1200万円位らしい。
新築マンション、価格7800万円、頭金1800万円、ローン6000万円。
どんなものでしょうか。
>> 906
905ではありませんが、906さんの気持ちわかりますね。
ただ職を無くすとたとえ４０００万の物件でも払えません。
僕は「自分はの今の所得以下になるようだったら何を買っても一緒」の発想で自分の尺にあった物件を買いました。
905さんと同じような所得ですが、物件は７０００万弱です。
まあ年収の５倍だから大丈夫でないの？
子供が増えるなら、もう少し収入が上がらないときついと思うけど。
まあ年収の５倍だから大丈夫でないの？←借入の話ね。
30歳前半、30年でローン組むんでしょ！
きついと思います。
30代前半で1200ですか？すごいなあ。私50で700。
転職で来年度以降はやっとこさ1000の予定。
うらやましいですね。
今、マンションを持ってて、残債2500万、貯蓄2000．
転職先でもマンション購入するか悩み中。
50で4500万の物件を買うって無謀でしょうか？
ちなみにバツイチ独身、子どもなし。
親への仕送り年間100万位。
老後の資金がたまるのか不安。
９０５です。
義理の弟なのでなかなかはっきりと「無謀じゃないの？」と言えず、しかも私よりも稼ぎが良いようなので、なおさら文句をつけるのもどうかという気になり・・・
ま、年収の5倍だから大丈夫なのかな。
年齢34歳 年収1100万、妻32歳専業主婦、子供3歳と1歳。今住み替えを検討してます。今の家は購入価格4460万、ローン残4000万、売却査定価格4700万です。売却して5800万の家を購入予定です。ローン5300万の予定です。今の家が値下がりする前に買い替えをと思ってますし、次の購入物件も希望通りなのでなんとかしたいと思ってますが自分ではかなり無謀かと感じます。ご意見頂ければと思います。
> 914
微妙ですねー
解雇リスクが低くてその年収なら、アリだと思います。
後は、現在のローンよりもこれから借りるローンの方が金利が有利とか、
新しく買ったほうが住み続けるよりローン減税が美味しいとか、
そういうフリンジ的なものがあれば決断しちゃってもいい気もしますね。
914です。ご意見ありがとうございました。今のままだと住宅ローン減税は最高200万です。また、今度購入予定の物件の方が資産価値が落ちにくいと言われている物件なのでタイミング的にも今かと。よく検討してみます。
914です。新居のエリアとはバブってないところってことでしょうか。神奈川だとどのあたりはやめた方がいいですか？
914さんではないですが神奈川でバブっていて購入を止めておいたほうがいいエリア、気になります。たまプラーザとかも該当しますか…？土地勘がなくてすみません。
港北ニュータウンとか武蔵小杉とかはどうですか？
ムサコ
六本木も18分で着く。
新築の３階建ての物件を購入しました。
３階は大変です、洗濯物を干すのにひたすら階段・・
洗面所が１階で、寝ているのが３階、寝る前もひたすら階段です。
人が来ては、３階から駆け下ります。
いわゆる建売狭小住宅は嫌ですね。
とある掲示板ではミニ戸と揶揄されてますし。
何度か物件見ましたが、全て作りはお粗末でペラペラ。
見た目も安っぽいもので、住宅をよく知らない人が何も考えないで
業者に言われるまま買ってしまうって感じです。
実家がRCである程度お金をかけた建物なので、雲泥の差です。
建売三階建てのほとんどが欠陥住宅だという記事を読んだことがあります。
もう買ってしまったようなので何とも言えませんが、気をつけてください。
ありがとうございます。実家があるので、さっさとローン返し、賃貸にします。
三階建てって建売りを想像するのかなぁ
ヘーベルでもあるけど。。。
三階建てから二階建てに引っ越そうとしている者です。
総平米数は減りますがもう三階建てはいやです。
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.1m2・62.74m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6998万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
