広島市南区に建つマンションについて

天神川駅目の前（南側）に建っていたUCCが解体され、信和不動産が分譲マンションを建設するようです。幕が出ていました。

>>380 購入経験者さん
大学との折り合いって、大学は関係ないやん

>>377 匿名さん
あんた情報早すぎでしょう。
関係者の発信はやばいでしょ。
場所が場所だけに。

>>383 匿名さん
良和ハウスからのリークですね。

まったく関係者じゃない。 地元民から聞きました。

どうして地元の人がそんな事知ってるのでしょうか？
更地とかでもないのに。

>>386 マンコミュファンさん
聞いた話だから なぜ知ってるかは わかりません。 比治山側に建つやつで地元が揉めたから敏感になってるってる のは聞きました。

ヴェルディ天神川駅前は、資料請求開始しましたが販売時期はいつ頃でしょうか？

段原中央バス停前 マンション建設告知でましたね。リバックスってどこ？

旭町？翠町？のちょっと奥まった所が更地になってライオンズ建設予定の看板が出てました

宇品西、おんくま跡地にヴェルディがたちますね。

皆実町一丁目のNTTの社宅の跡地、ようやく動き出します。

>392 さん
どちらのマンション販売会社ですか？
もう看板等立っているのでしょうか？

>>391 名無しさん
よく見るとワロタ

>>393 さん

解体前に看板なんて立てませんよ。販売にどこが入るかはわかりませんNTTの土地ってことでなんとなくわかるのでは？NTTなら広島では珍しいタイプのプロジェクトになるかもですね。結構な規模になりそうですし。このエリアに興味がある方なら、注目されてはと思います。

>>395 名無しさん
ということは、
NTT都市開発のウェリスか。

>>390 通りがかりさん

場所を教えて下さい！

>>390 通りがかりさん
ライオンズの営業から聞いた話だと、ライオンズ西旭町として今年の冬あたりに発表予定らしいです。
私も場所を知りたいです！

>>390 通りがかりさん
ライオンズの営業から聞いた話だと、ライオンズ西旭町として今年の冬あたりに発表予定らしいです。
私も場所を知りたいです！

調べてみたらこの辺でした！
旭町公園の近くですねー

>>400 マンション検討中さん
Good Work!

これね、
https://goo.gl/maps/vvTTwJkp6cautKjz6

これも
https://goo.gl/maps/kUfAex43zef16TQMA

戸建てばかりの静かな住宅街のイメージでした。
14階建てが建てられる場所なんですね。

マンション用地が手に入りにくい希少な立地です。このエリアを狙う人にはチャンスかもですね。

小中学校や公園は近いけど交通の便とスーパーは微妙ですね。
でも人気学区なのでザ・グレース翠町みたいに価格設定を間違わなければ売れるでしょうね。

>>406 マンション検討中さん

わたしはこの辺に住んでいるものですが、最近マルショクができてスーパー問題は解決です！前に比べて高級路線になって食品も良いし。
学区も良いし閑静な住宅街で魅力的ですね。
交通の便は確かに微妙かも、、基本はバス移動になりますね。車と電動自転車さえあればそんなに気になりませんが。

>>400 マンション検討中さん
ありがとうございます！近所なので早速見に行ってみます！

学区って、不動産関係者が駅近でもなく特筆すべき利便性にも乏し立地をアピールする際の常套句だよな。
無論誰にでもヒットする訳じゃないから相手は選ぶ必要あるけど、学区という単語にキュンと来そうな人にはどハマりする。

実際に土地を見てきました。
マンション予定地にめり込むような形で古家が有りましたが 、あのままマンションを建設するのでしょうか？

>>403 匿名さん
着工予定が2022年9月2日だけど、何か問題あって遅れているのでしょうか？

>>411 名無しさん

立ち退いてくれないんですかね、、

>>410 eマンションさん

パークナード本川の様になるのかな(笑)

>>412 マンション検討中さん
立ち退きって簡単に言うけどねぇ・・・

>>410 eマンションさん

Googleマップはリアルタイムじゃないから。

第一種住居地域で建ぺい率60、容積率200。

敷地面積1467㎡に建築面積392㎡だから、ゆとりあるマンションになるだろう、当然平面駐車場完備だろうね。

古家の件も実際はそんなに気にならないと思うよ、建物からは結構離れるだろうしね、翠町小学校、翠町中学校と学区も良いし、公園も近い、ファミリーには良いんじゃないかな。

戸数が少ないんで管理費や修繕積立金は割高感はあるだろうけどね。

以上を踏まえてアンケートです、南区でマンション探してる方、こちらの西旭町の新しいライオンズマンション購入検討？検討外？

古家、ただの家なら検討したのですが、お好み焼きの煙がモクモクしていました、、どうしようかな、、

>>415 マンション検討中さん
＞Googleマップはリアルタイムじゃないから。

じゃ、ほぼリアルタイム。雑草なんとかして！

駅から遠い所にマンションができるのは供給過剰の証しだろうね。

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品の西側です。

>>419 マンション検討中さん

近隣に住む者だけど、建設会社から「建設中は迷惑かけます」てきな紙が投函されていたが、そこに図面が載っていた。

タワーヴィレッジのように東棟はなく全面南向き。入り口はロータリーのようになっていた。

>>420 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。ウォンツや病院もできるという話も聞きましたが、タワーヴィレッジとの間にできるのか、西側にできるのかとか図面で分かりますか？

>>421 匿名さん
>>419のヴェルディの南西の一角に、ウォンツと病院が入った3階建てが建ちます。

>>420 検討板ユーザーさん
郵便局側の角が空いていますが、何になるんでしょうかね。
歩道が狭いので、信号待ちの待機場所か何かですかね？

図面NGなの？？

>>422 名無しさん

病院とウォンツの位置が気になっていたので、教えていただきありがとうございました！

宇品のフタバ図書の跡地はどうなりますかね？

>>262 口コミ知りたいさん

マンションは要らねえ

>>429 口コミ知りたいさん
宏和の所有だよね