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匿名さん
[更新日時] 2005-11-25 12:46:00
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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ヒューザーのマンション(その6)
262
匿名さん
2005/11/23 05:30:00
> 7棟の入居約230世帯を対象に、今後の対応策が決まるまでの間、 > ホテル宿泊費を負担することを明らかにした。 収入は途絶えてるでしょうから、これもいつまで負担できるのか…。
263
匿名さん
2005/11/23 05:59:00
これまでの話の流れをみていると、ヒューザー の社長が偽装のことを 知らなかったというのは、筋がとおりませんね。 株式公開でも狙っていて、それまで会社が持てばよかったとでも 思っているのではないですかね。
264
匿名さん
2005/11/23 06:24:00
なんかすごいですね。 -------------------------------------------------------- 施工時の現場写真失う=自治体の検証に支障−「パソコン盗まれた」とヒューザー マンションなどの耐震強度偽装問題で、建設済み14棟のうち半数の建築主だった開発会社「ヒューザー 」(東京都 千代田区 )が、建築作業を記録した写真の一部を失っていたことが22日、明らかになった。 ヒューザー の小嶋進社長は「パソコンごと盗まれたと聞いた」と説明。関係自治体は、図面や現場写真などから強度を検証しているが、資料の散逸で実態把握に支障が生じる可能性も出てきた。 国土交通省は構造計算書を偽造した姉歯秀次一級建築士(48)の免許取り消しに先立ち、弁明を聞く「聴聞会」を24日に行う。建築基準法違反容疑での刑事告発についても、警視庁と詰めの協議を続けている。 (時事通信) - 11月23日1時1分更新
265
匿名さん
2005/11/23 07:04:00
>>264 自分(自社)にとって不都合なものはないこと、なくなったことにしてるんじゃないかと思いますね。
266
匿名さん
2005/11/23 07:57:00
267
匿名さん
2005/11/23 08:10:00
問題物件の所有者には、ヒューザー に対し、契約無効で売買代金の返却を要求するよう、強く お勧めしたい。結局、建て替えたところで地に堕ちたヒューザー ブランドのマンションに資産 価値はない。マンションというと、区分所有者はまとまって行動すべきというが、そもそも契約はヒューザー と所有者の個別のもので、個々に対応が違うのは別に不思議ではない。もしも、自 分の知人が巻き込まれていたら、 「ヒューザー が契約解消には応じないと言い、他の住民が手をこまねいているうちに、先手 を打つほうが絶対いい」 とアドバイスするよ。契約は個別なんだから、抜け駆けとかいう批判は全然あたらない。共有 部分の補修だけなら、管理組合(区分所有者の集合体)が交渉主体かもしれないが、専有部分 なんだから、まずは自分の資産保全を図るべき。自分なら弁護士立てて、交渉でラチあかなけれ ば訴訟や、会社の財産保全とかやるけどなあ。こういうときは自分の力を小出しにしちゃダメ。 一気に戦力をどかんと投入しないと。
268
匿名さん
2005/11/23 08:21:00
ていうか国から低利融資を受けて建替えたいとか社長が言ってたけど 返済分は今後建てるマンションから抜いて支払わなきゃいけないわけで 信用皆無に成り果てたこの会社から買う人いるかどうか分からんのに 補償費用の分割高になった物件なんて余計売れっこないよね
269
匿名さん
2005/11/23 08:33:00
いつの間にかヒューザー のホームページが消えたね トンズラしそうだな
270
匿名さん
2005/11/23 08:41:00
271
匿名
2005/11/23 08:47:00
>木村も証拠隠蔽のための計画倒産だったようですね。 TVではメインバンクが「当座預金の口座を差し押さえた」って言ってました。 (銀行も必死なんでしょう)
272
匿名さん
2005/11/23 08:51:00
>>271 早いもんがちだからな。住民ももたもたしてると取れるもんもとれなくなるぞ。
273
匿名さん
2005/11/23 09:03:00
ヒューザー にはもう何も残ってないでしょうね。 債権者が漫然と事態を見守ってるはずがない。
274
匿名さん
2005/11/23 09:04:00
>>273 たぶん土日で8割方勝負がついてると思う。木村が逃げたのも月曜だしね。
275
匿名さん
2005/11/23 09:18:00
読売朝刊(東京版) 8面:行政の再検査 実効性に疑問、野村哲也建築業協会会長(清水建設 社長) 8面:損保各社 耐震性問題でも地震保険引き受け 社会面:別の検査機関も処分へ 「東日本住宅評価センター」(横浜市 鶴見区 ) グランドステージ船橋海神(かいじん)を認定。耐震性最低「震度5弱で倒壊するおそれ」 認定番号チェックせず、認定書添付なし、検査員に必要全く認識なし(省令違反) 社会面上記記事の途中 エスエスエーに都が立ち入り検査、姉歯構造設計物件が新たに3棟 社会面 賃貸のコルギーS・船橋を子会社が手がけた「名豊エンタープライズ」は、退去費用1ヶ月分を負担
276
匿名さん
2005/11/23 09:24:00
>>275 東日本住宅評価センター グランドステージ船橋海神を認定http://www.e-hyoka.co.jp/index20.htm 構造計算書の改ざん問題について 平成17年11月18日 「姉歯構造計算書偽造事件」に関して、指定確認検査機関として改ざんを見落としご迷惑をおかけしたことに関してお侘び申し上げます。今後は再発防止に向け、社内の業務処理体制の改善・強化を図ってまいります。 1.11月11日、国交省より電話にて、姉歯建築設計事務所によって改ざんされた構造計算書を基に建築確認申請を出している物件が1件(船橋市 ;工事停止)あるとの連絡をました。当該物件の申請図書(計算書・構造図正本)のコピーを同日中に、国交省に提出いたしました。 2.当社当該物件に関しては、姉歯から直接の建築確認申請を受けたのではなく、意匠設計事務所から申請を受けておりました。(本年1月に確認済交付) 3.姉歯建築設計事務所がコンピューターを使い、故意に構造計算書を改ざんし、必要な構造部材の強度を満たさない内容で構造の設計を行い、そして、構造設計を依頼した設計事務所がそれをチェックできなかったことが原因であります。 また、当社としては、構造図と大臣認定プログラムによって作成された構造計算書を基に審査を行ないましたが、図面チェックで部材断面が妥当値に近いものであったこと、プログラムにより正常に算出されたデータには評定番号のヘッダー表示がされることに関しての認識がなく、それをチェックしなかったことが、改ざんを発見できなかった原因と考えております。 4.改ざんを発見出来なかったことに関して、指定確認検査機関としての責任を感じております。 5.(1)再発防止 構造計算書改ざん物件が他にないか至急、過去の物件を調査いたします。 また、再発防止に関しましては、構造計算プログラムの性能・仕様についての認識を深め、構造計算書のヘッダー表示の確認等を徹底してまいります。 (2)体制の改善・強化 国交省・特定行政庁のご指導を受け、社内の業務処理体制の改善・強化を図ってまいります。 尚、本件に関するお問合せは、本店・マンション事業部 金森(045-503-3954)までお願いいたします。
277
匿名さん
2005/11/23 09:31:00
>>275-27 5年間にこんな物件が何件(何万件?)素通りしたんだろう?http://www.e-hyoka.co.jp/index4.htm 株式会社東日本住宅評価センター 本店 横浜市 鶴見区 鶴見中央4−33−5 TG鶴見ビル6階 設立年月日 2000年6月29日 指定住宅性能評価機関:2000年10月 大臣指定23号 指定確認検査機関:2000年10月 大臣指定 8号 住宅金融公庫受託承認:2000年12月4日 証券化支援事業に係る適合証明業務取扱機関:2003年9月30日 みやぎ版住宅特性評価機関:2004年8月4日 (財)住宅検査機構の住宅性能保証制度に係る検査業務取扱機関:2005年5月 主な事業内容 a 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能評価業務 b (財)住宅保証機構が取扱う住宅性能保証のための検査業務の受託 c 「建築基準法」に基づく建築物の確認及び検査業務 d 住宅金融公庫が行う融資対象建築物の工事審査の受託業務 e 証券化支援事業(フラット35)における適合証明業務 f 前各号に附帯又は関連する業務 資本金 3億円 出資会社:東京ガス株式会社 京葉ガス株式会社 東京海上日動火災保険株式会社 静岡ガス株式会社 三井住友海上火災保険株式会社 株式会社みずほコーポレート銀行 他 組織: b 代表者:代表取締役社長 奥澤泰一 c 社員156名 監視委員会:弁護士、消費者団体の代表、建築関係の学識経験者、弊社監査役
278
匿名さん
2005/11/23 09:39:00
279
匿名さん
2005/11/23 09:49:00
下請けはかわいそうだよ。平気で手形270日とかだかんね。
280
匿名さん
2005/11/23 09:50:00
>>275-278 TGプレスリリース www.tokyo-gas.co.jp/Press/20000628.html (リンク切れ) 「株式会社東日本住宅評価センター」の設立について 〜新築戸建住宅の性能評価事業へ新規参入〜 東京ガス株式会社 広 報 部 平成12年6月28日 東京ガス株式会社(東京都 港区 、社長:上原 英治)、京葉ガス株式会社(千葉県 市川市 、社長:宇田川 進)、静岡ガス株式会社(静岡市、社長:大石 繁)、旭化成 工業株式会社(大阪市 、社長:山本 一元)、住友林業株式会社(大阪市 、社長:矢野 龍)、積水ハウス 株式会社(大阪市 、社長:和田 勇)、トヨタ自動車株式会社(愛知県 豊田市 、社長:張 富士夫)、東京海上火災保険株式会社(東京都 千代田区 、社長:樋口 公啓)、住友海上火災保険株式会社(東京都 中央区 、社長:植村 裕之)、ティージー・クレジットサービス株式会社(東京都 新宿区 、社長:大室 英敏)、ティージー・テレマーケティング株式会社(東京都 港区 、社長:須賀 重瑠)、株式会社第一勧業銀行(東京都 千代田区 、頭取:杉田 力之)の12社はこのほど、新築住宅の性能評価事業等を行う新会社「株式会社東日本住宅評価センター」を設立することといたしました。 欠陥住宅問題が顕在化する昨今、消費者が安心して良質な住宅を取得できるよう「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(以下、品確法という)が本年4月より施行されました。この法律の中で「住宅性能表示制度」が新たに創設されております。同制度は、(1)構造耐力、耐火性、省エネルギー性などの住宅の性能を表示するための共通ルールを定め、住宅を相互比較しやすくする。(2)住宅の性能評価を客観的に行う第三者機関を整備し、表示される住宅の性能についての信頼性を確保する。(3)第三者機関により交付された住宅性能評価書を添付して住宅の契約を行った場合などは、その記載内容(住宅性能)が契約内容として保証される。ことを目的としたものです。 新会社は、住宅の性能評価を客観的に行う第三者機関として住宅性能評価事業を行ってまいります。具体的には、延べ床面積500平方メートル以内の新築戸建・共同住宅を対象に、品確法により定められた日本住宅性能表示基準、評価手順に従って、耐震性、耐火性、劣化対策、省エネ性、高齢者等への配慮などの各評価項目について、設計段階および施工・完成時に検査・評価を行い、住宅性能評価書を発行いたします。 こうしたことにより、欠陥住宅の排除と良質な住宅ストックの形成という社会的要請に応えたいと考えます。
281
匿名さん
2005/11/23 09:51:00
>>275-278 >>290 <参考> 株式会社東日本住宅評価センターの概要 商号:株式会社東日本住宅評価センター 本店所在地:神奈川県 横浜市 鶴見区 設立日年月日:2000年6月29日(予定) 主な事業内容 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能評価業務 「建築基準法」に基づく建築物の確認及び検査業務 住宅金融公庫が行う融資対象建築物の検査及び審査の受託業務 前各号に附帯又は関連する業務 業務範囲 業務区分:戸建及び共同住宅で床面積500平方メートル以内の建物を対象 業務範囲:関東都県及び静岡県 資本金:3億円 出資構成: 東京ガス株式会社 30.00% トヨタ自動車株式会社 8.00% 京葉ガス株式会社 2.00% 東京海上火災保険株式会社 10.00% 静岡ガス株式会社 2.00% 住友海上火災保険株式会社 10.00%旭化成 工業株式会社 8.00% 株式会社第一勧業銀行 4.00% 住友林業株式会社 8.00% ティージー・クレジットサービス株式会社 6.67%積水ハウス 株式会社 8.00% ティージー・テレマーケティング株式会社 3.33% 組織 (1)組織: 本店以外に東京支店、埼玉支店、千葉支店、静岡事務所及び栃木事務所を配置する予定 (2)役員: 代表取締役社長 牧内 靖幸 (東京ガス株式会社取締役) 検査担当専務取締役 森 欣貮 (元東京都 多摩都市整備本部長) 評価担当常務取締役 岩上 義之 (元積水ハウス 株式会社CS推進部東京品質保証室長) 取締役埼玉支店長 北村 正 (元埼玉県 住宅都市部建築指導課長) 取締役総務部長 藤川 隆 (東京ガス株式会社) 監査役 松永 一郎 (東京ガス株式会社) (3)社員: 営業開始時約50名を予定 監視委員会の設置(消費者、学識経験者等から構成) 営業開始時期:建設大臣認可後(2000年秋)
282
匿名さん
2005/11/23 09:57:00
朝TVに木村建設の下請が出てたが・・なんか確信は言わないよな〜
283
匿名さん
2005/11/23 10:01:00
284
匿名さん
2005/11/23 10:20:00
安かろう、悪かろうの物件を購入しておいて いざこういう事態になったら権利ばっかり主張する住民たちを 見て、なんてずうずうしいかと思いました。 簡単に国が金出せって言いますけど、なんでそんな人たちの 不手際にわれわれが負担を強いられなきゃいけないの? 「子供がうちこわれちゃうんだよねっていうんですよ」って 言うのをテレビで見ました。 お涙頂戴もいい加減にしろって言うの。 こんな会社からマンション購入しておいて自分の負担ゼロで 切り抜けようって言うのは甘いんじゃない?
285
匿名さん
2005/11/23 10:41:00
>284 薬害エイズやC型肝炎と同じかもな・・。 法律である建築基準法違反を国が認めた形で建った建物だしすれで社会不安を巻き起こしてるわけだ。 住民感情より国としての対応(国家賠償的)のような意味合いが感じられる。 しかしデベや建築会社や検査機関の経営者の隠し資産は根こそぎ国が管理して 賠償の充当に充てるよな。
286
匿名さん
2005/11/23 10:45:00
ちょくちょく、ヒューザー のホームページがつながらなくなったとか、 リンク切れたとか書くやつがいるが、うちのPC(TEPCO100Mホームタイプ)からは、よく見えるぞ。 どうせ、いまはみんなが閲覧しているから、見てる(書き込む)奴の細い回線でつながらないだけだろ。 あんまり、興味本位で、いいかげんな事書くな。こっちは真剣なんだ。
287
匿名さん
2005/11/23 11:13:00
>>286 あやふやな情報に怒っているのか、TEPCO100Mの自慢(広告)をしたいのかわかりません。
288
匿名さん
2005/11/23 11:16:00
>285 公害被害者や薬害被害者とはちょっと違うんじゃないか? 彼らは身体又は生命そのものにダメージを受けたんだよ。 移転すれば解決するとか、お金をかければ治癒するというものでもない。 それに彼らが自ら経済的な利益を得ようとして生じたトラブルでもない。 どれだけ莫大なお金をもらっても問題は解決しないんだよ。 今回のマンション問題は全てお金できれいに解決する問題だ。
289
匿名さん
2005/11/23 11:20:00
> 各設計事務所に対して当社が姉歯設計を指示したとの報道と今後の当社方針について ttp://www.huser.co.jp/index1.html 吐き気がしますねぇ。
290
匿名さん
2005/11/23 11:32:00
こんな情報も・・・。 429 :名無し不動さん2:2005/11/23(水) 10:19:38 ID:???ヒューザー の社長は20年ぐらい前だったかなあ〜 蒲田で不動産屋やってて賃貸マンション買って 住人を卑劣な手法で追出しにかかり……住人の中にテレビ局の人が居て「マンションを壊す不動産屋」 と云う特集で住人や一般人に物凄い不評を買った男で……とにかくがめつい! 一時は連日その報道番組で有名になった奴だよ! 今回の事件でもその男がやってきた筋書き通りのことをやっている! 姉歯を使えば安く建築できる……との情報に飛びついてあんなマンションいっぱい作っちゃった! 建築主が設計事務所へ姉歯を使えばコストが安くあがる……と姉歯を指名! なんのことはない……一番悪いのは建築主だ!
291
匿名さん
2005/11/23 11:39:00
>286 繋がらなくなったのは会社情報や社長の御託や物件や・・・の今までのページということでしょう。 トップページ以外は全部昨日中に消去されましたな。
292
匿名さん
2005/11/23 11:50:00
293
匿名さん
2005/11/23 11:57:00
報道によると、支払いが良かったとか、社長は職人肌でとか、、評価悪くない。ヒューザー と姉歯の宮城の同郷?つながりヒューザー とイーホームズ役員、共に変わった同じ名前の人物がいる。 やはり一番悪いのは・・・・。
294
匿名さん
2005/11/23 11:57:00
295
匿名さん
2005/11/23 12:00:00
これじゃぁ住人が悲惨過ぎるよ… 285さんのおっしゃる 「デベや建築会社や検査機関の経営者の隠し資産は根こそぎ国が管理して 賠償の充当に充てる」 を敢行した上で 被害者の相当の期間、所得税、地方税の免除とか 給与所得1000万で所得税が約115万、地方税が60万くらいか? 合計で年間175万くらい浮くから、償却年数を25年として4375万 月々14.5万浮く計算だからそれを新たな賃料(ローンでも良)に当てるとかさ…
296
匿名さん
2005/11/23 12:16:00
100平米以上のマンションなら建て直してもっと狭くして、 住戸数増やせばある程度、資金的に余裕ができるよ。 やっぱり、買ったほうも全然責任ないかって言ったらどうだろうね。 あまりの激安物件ばっかり、おかしいと思って止めた人いっぱいいるわけでしょ。 融資は国がやらないとダメだと思うけど、買い手も覚悟しないとね。
297
匿名さん
2005/11/23 12:23:00
今回のサイトでの祭りをみると、ヒューザー =悪者・詐欺 だが、ここも被害者だと思う。 ただ、居住者への保証の全面責任はヒューザー にある。関連会社への損害請求をいかに うまくまとめられるかが鍵だが、どの会社も資本力がない。厳しい結果になりそうだ。 伸びている会社は、急激なのびに、会社自身がついていけないことがある。ヒューザー のコンセプトは面白いと思うが、残念な結果になりそうだ。 でも、みんな、弱いものいじめがすきだと思う。(マスコミ・ネットサーファーとか) 以下客観的にまとめたつもり。ヒューザー 等販売企画会社 居住者への全面責任の窓口 姉歯に対しては、社長はしらないかもしれないが、担当者ベースで面識はあると思われる。 営業・企画が得意の会社であり、技術系の社員の力量不足と思われる。 たぶん、木村建設・姉歯は仕事・力量が高いと勘違いしていたと思われる。 認可された図面どおりにやっていればいいやと思うところに、施工管理能力の限界。 会社のコンセプトはいいと思うが、やはり価格には、手抜き分が結果的に加味されていた。 建築会社 地方からの東京進出で、低コスト・早納期をうりものにしていたんだろうが、 コスト削減第一主義になり姉歯にやられる。 資本力がないため、今回のミスには耐えられなかった。 設計通りに作ればいいやと思うところが、弱小建設会社の限界。 設計事務所 下請けへのまるなげ体質。役所のお墨付きがあればなんの問題なしと考える思考停止会社。 下請けのまるなげは、わるいことではないが、最後に自社の魂をいれる必要あり。 ただ、弱小そうなので... 検査会社 お役所仕事の民営化を、ただ早いだけの、民のお役所仕事で処理してしまった。 民営化の失敗例。民営化すれば、いいといったものではないが、民営化の流れは止めてはいけない。 失敗から学ぶことを、行政には期待する。ただ、今回は、失敗の影響が大きすぎた。 以上
298
匿名さん
2005/11/23 12:34:00
>>297 に追加 姉歯について、 たぶん、忙しさにかまけてか、仕事を取りたいかしらないが。1度偽造という、「悪魔」に心をうる。 一度間違いを起こせば、そのつじつまをあわせるために、偽造の積み重ねを行う。 悪いのはこいつだが、「偽造」という「不良品」をみつけられなかった「社会システム・力のない会社」に 問題もある程度あると思う。 失敗を生かして、よりよい社会にしてほし。
299
匿名さん
2005/11/23 12:40:00
ヒューザー が被害者ってことははいでしょ。 デベなんだから、図面チェックするの当然でしょ。 他のデベは設計は下請けやら外注だけど、会社内にそれ相応の経験者いて、 最終的には工事代金含めてデベの技術者のチェック通らないと工事着工しなかったよ。 普通でしょ。それくらい。
300
匿名さん
2005/11/23 12:42:00
301
匿名さん
2005/11/23 12:51:00
偽装これは「悪魔」の心が宿る。偽装の結果お金が入ると・・・ 不良品販売業者ヒューザー は一刻も早く倒産しろ!
302
匿名さん
2005/11/23 12:53:00
東京で、ぎりぎりの計算がいいなんて言ってたけど、 それもおかしい。 デベとしての誇りも無しだね。
303
匿名さん
2005/11/23 12:55:00
ヒューザー は、「自分がつぶれたら困るのは行政だぞ」ヒューザー に公的資金注入して建て直させろ、という作戦にも見える、、、。 なんだか恐ろしいね。
304
匿名さん
2005/11/23 12:59:00
つぶして全く困らん。 善意の第3者的位置にいるなら、PCが消えたりはせんだろう。 あれで有罪は確定だよ。 別に立て直すのは、ヒューザー の必要は全くない。 殆ど無利子でエンドユーザー全員に、今のローン+立替分を融資、まっとうな会社に 立て直させればよい。 さすがに土地代は2回はかからないから、1.5倍くらいの ローン負担で済むだろう。 利息〜0 なら総ローン負担額はそう変わらないって。
305
匿名さん
2005/11/23 13:00:00
金とって、会社潰すつもりだったら最悪だな。 開き直ってるしな。
306
匿名さん
2005/11/23 13:04:00
これから解体業者が儲かる時代か? 地震国日本において、耐震性は重要課題。 恐らく、日本中の耐火構造(RC・SRCなど) といわれる建築物で耐火基準に満たない物件は かなりあるでしょう。今後10年〜20年間は 解体業者は安泰。ハハハハ(笑い)
307
匿名さん
2005/11/23 13:07:00
問題のマンションの所有者にとっては、ヒューザー が唯一の交渉相手なんだ。そこと売買契約を 結んだんだから。そのヒューザー に、裁判起こしてでも買い戻させる。それ以外、所有者が考える ことなんてないと言ってもいいくらい。国だの検査機関だのの責任追及もやりたきゃやりゃいいが、 まず何をするべきか、分からなくなってる人が多いのはヒューザー の思う壺だぞ。
308
匿名さん
2005/11/23 13:07:00
経済事犯としての刑事責任追及も視野に入れて内偵に入ってるんじゃないだろうか。 善意だとしたらあまりに稚拙な建築主だと思う。
309
匿名さん
2005/11/23 13:08:00
渋谷にある不動産会社でプラチナエステックスって会社があるけど そこは以前、ヒューザー のマンションの販売代理をしていたみたい。 噂では、ヒューザー の社長と仲いいらしいよ。
310
匿名さん
2005/11/23 13:08:00
>>304 もともと格安マンションだったのだからちょっと得しそうだな 床面積すこし減らして新規分譲しろ。買いたい
311
匿名さん
2005/11/23 13:13:00
ヒューザー の社長は蒲田なんかの***者と付き合いあったらしいよ。 こんな事平気でやる奴だから、神経かなり図太い男。 これから、どうやって責任逃れをするか、今幹部を始め思案中。