三交不動産のアトレってどうですか？

誰もいませんかー？

友人がＭ県Ｔ市（県庁所在地）のＡトレマンションに住んでいます。
オートロックを開けてもらいエレベーターを待っていると堂々とゴールデンレトリバー
を連れた住民らしき人が（絶句）エレベータ内で私の靴紐をかじり出す始末！
友人に聞くとペットは基本的に禁止のマンションなのに（小型犬は良いみたい）
なし崩し状態で管理会社（Ｓ交不動産の子会社）に言っても「入居者同志か
管理組合で話して下さい」の一言だそうです。
小さい子供がいるので万が一のことがあった場合の不安はあるようです。
しかも、上階の音はかなりのものでしたよ。個人差があると思いますが、私的には
我慢が出来ないレベルでした。
同系列でＳ交ホームて言う戸建の会社もあり、隣接地でマンションと一戸建てを
同時に販売していたり？？？地元では最大手の不動産会社ですからネームバリューは
高いです。最近は他社で仕様の良いマンションが売り出されてるし、マンションでは
かなり苦戦してるみたいです。
まー私ならＳ交不動産のマンションは買いませんけどね！

私の住んでいる、Ｍ県Ｉ市では２棟目を建設中です。
県内では、大手の不動産会社ですので、販売も順調なようです。
ただ、ＩＨは電気の容量の関係で、オプションでも設定はないとのことです。
最近はやりなのに、？ですね。それと、モデルルームに行ったら、設備のほとんどがオプションでした。
良く見せたいのは分かるけど、オプションばっかりというのはどうですかね。
他の方の意見も聞かせてください。

来年竣工のアトレを契約しました。
動物の飼育については管理規約にしっかり明記されてるので、住民の方で、大型犬を飼育されてる人がいたら、管理組合でしっかり苦情を言わせてもらうつもりですが。
ただ上階の音がかなりというのは気になるところです。
スラブ厚はかなり気にしてチェックしましたが、こればかりはやはり住んでみないとわからないのでしょうね。
たしかに、モデルルームは豪華ですよね。
ただ、これはアトレだけに限らず、他の物件も多かれ少なかれあることですが。
ただ、津近辺は、大阪や名古屋みたいに他社の物件が豊富というわけではないので、選択の幅が少ないのは残念なことです。
そのためか、まだ竣工まで半年以上あるのに、売約率が９割以上は少し驚きましたが。
やはり、需要は結構あるのかなと。
ほんま、複数でいろいろ比較できる地域はうらやましくおもいますね。

Ｍ県内では、駅の近くに建設され、立地条件はバッチリです。
ただ、みなさんの反応が鈍いというか、まったく最近は書き込みもなく、参考にできません。
どなたか、実際に購入され、住んでみえる方の書き込みをお願いします。
県内では、なかなか他の物件と比較することが難しい（他社の供給が少なすぎるのが原因です。）のでよろしくお願いします。
また、購入しなくても、他社の物件と比較し方もよろしくお願いします。

０６さんは、アトレ以外にどこの物件を見られたのですか。
そして、見比べた結果、アトレはどう感じましたか？

参考になるかどうかはわかりませんが…
Ｍ県Ｓ市のアトレと隣接している、同じ三交の建売に住んでいます。
私は購入の際にマンションと建売戸建を検討して(勿論他社も）、
最終的にここの建売に決めたのですが、アトレもすぐ近くなので、
夏などは夜の散歩ですぐ横を歩いたりしてますが、外から見る限りは
夜も静かで特にうるさそうな人はいません。
ここは住宅街全体が静かな事もあり、私も、周辺環境にはかなり満足しています。
他のアトレはどうなのか分かりませんが…

今日、インテリアオプションプラン集が送られてきました。
入居までまだ4ヶ月ありますが、プラン集とかをみてると、
少しずつ実感とかわいてきますね。
物件も完売したようですし、あとは建物ができあがるのを
待つのみってとこですかね。

プランをいろいろ考えるのって、ある意味最も楽しい時期ですよね。
内覧会ではよくチェックをして、満足出来る仕上がりにしてもらって下さい＾＾

今日は、オプション会でした。
でも、オプション会の商品って何であんなに高いんでしょうかね。
カーテンが定価の３０％引きということだったみたいだけど、
それでも、全部そろえたら20万円。
カーテンってそんなに高いものだったんだ。

オーダーカーテンのことですよね？
あれはかなり高いですよ＾＾；うちは建売なので参考になるかどうか分かりませんが、
カーテンの専門業者を自分で見つけて見積もりとりましたが、
思った以上に高かったので、オーダーはリビングだけにしてもらいました。
それでも１０万円近く…
そちらのマンションが例えば角部屋でしたら、窓の数も多いので
オーダーカーテンとしての値段はそう高くはないと思いますが、
南北のみ窓がある部屋ですと、ちょっと高いと思いますね。
あと、参考までに、どのメーカーか忘れてしまったんですが、
最初から６割引レベルの値引きを想定して、メチャメチャな定価を
つけているメーカーもあります。もしこういったメーカーなら３割引程度だと
ぼったくりもいいところです。
オーダーカーテンを取り扱っている店には、ＨＰ上で割引率を表示しているところも
ありますので、比べてみてはいかがでしょうか。

割引率を表示している店の一例
http://www.coco-web.com/price.html
私の利用した店は、ＨＰを作ってませんでした…＾＾；

すみません、上の名前の９は、８の間違いです＾＾；

この週末、内覧会でした。
ようやくできたということと、初めて見る部屋に、
すっかり舞い上がってしまい、チェックもそこそこになってしまいました。
指摘数って、だいたいみんなどのくらいなんでしょうか？
内覧会チェック業者を連れてきている人もいてたみたいですが、
やっぱり、第三者がいた方が冷静に判断ができるのかも。
まあ、いまさら、もう遅いですが。
来週の再内覧会で、指摘事項が直ってることを祈るのみです。

第三者という視点よりプロの視点であるほうが重要ですね。
我々は新築の部屋なんてそうそうお目にかかることはないので
「わぁキレイ！」から始まっちゃいますが、見慣れてるプロからは
キレイは当たり前なので冷静に、時には冷酷に瑕疵を指摘できるのだと思います。
こういう造りだとココに手抜きが見られることが多いとか
こんな箇所にはしわ寄せが来がちとか、そんな経験値も我々には備わっていないですし。

内覧会を経験した方にお尋ねします。
内覧会では、内覧会業者に頼む方や、自分でチェックする方もいますすが、
たとえば、目に見える傷なんかは簡単に指摘できますが、内覧会業者の人
等が指摘した事項で、全戸的にありそうな瑕疵については、販売業者は全
ての契約者に知らせて、やり直しをしてくれるのでしょうか。
他に、どんな指摘があったかを全ての契約者に情報提供してくれるとうれし
いのです。そこまでやってくれれば安心して住めますよね。
でも、指摘は自己責任で、そこまでやる義務はないので、そんなことは無理
な話しなのでしょうか？

雨漏り情報ありますか？

階上の音はかなりのもの。
生活音といっても、トイレの音がハッキリ聞こえる、というか、拡大されて聞こえる。
自分が使用しているときよりも、階上の音のほうが、えげつない。コンクリに響くせいか？
トイレ隣接の部屋は勿論だが、他の部屋で聞こえるのは、くつろいでいるときの気分を害す。
排水の音だけでないというのが、辛いところ。
男が使ってるのか、女なのかが、分かる。

管理を受託している三交コミュニティですが、

１３年３月期　経常赤字　１０，９５０　千円　（管理戸数　１，２５８戸）

１４年３月期　経常赤字　１０，６６３　千円　（管理戸数　２，０１１戸）

こういう赤字は、管理面にどう影響するのでしょうか。

この前の台風、すごかったですね。
サッシから雨が浸水しててリビングが水浸し。
新築なのに、かなりショックです。
他の部屋でもおきているみたいなので
しっかり対応してもらいたいものです。
台風で浸水のマンションって・・・・・

あの台風は、強い台風だったといっても、あれで浸水するのでは、住宅としての意味がないですね。
横殴りの雨ですから、一戸建てで下から上に打ち付ければ浸水、雨漏りの場合もあるでしょうが、
マンションで、コンクリとサッシュに守られるべき部屋に浸水したのでは、庭に置いた犬小屋みたいじゃないですか。
三交が三重県の重要企業だからというだけで、信頼して購入すると馬鹿みますね。
三重県で重要と言うのは、行政の側からみてのことで、消費者に目が向いていないと言う面もあるんでしょうね。