穴吹系のアルファステイツってどうですか？

私は今回，初めてマンション購入を検討しています。
住んでいる近くに，あなぶき興産のマンションが建設予定なのですが・・・
場所的には申し分無いのですが，私の地元（広島）では穴吹工務店は知ってましたが
あなぶき興産は知りませんでした。

間取りを販売代理から見せて頂いたのですが，余り見たこと？無い感じでした。
しかも結構？価格は広さの割りには高め？なのです。

おまけに審査機関は日本ＥＲＩで，構造計算は塩見らしいのですが，以前でしたらこの組み合わせなら
地元では安心？していたのですが・・・何かと話題をさらってる会社になっていますが・・・？
もうすぐ，モデルルームも完成みたいですが・・・さて，どうしょうか迷っています。

続けてレスしますが，今回の物件は１００世帯オーバーなんです。平面駐車場なのですが，駐車場代金は払う
みたいなのですが・・近隣の平面マンションは全戸平面の場合は０円なのですが・・物件によっては払ったり
０円の場合がアルファステイツはあるのでしょうか？
ここは，余りレスが多くないですね？マイナーなのでしょうか？

福○では、結構見かけますよ（サーパ○より多いと思います）
以前の物件は安っぽいイメージがありましたが、最近は良くなってますよ。

マンションの値段は土地の値段も含まれます（当たり前ですが）
土地代には消費税が入りません。
価格表の消費税から計算すると建物の価格が分かります。
建物の価格と広さ、設備を比べればある程度分かるんじゃないでしょうか？

駐車場代が、ただなら管理費や修繕費が若干高いと思います。

※く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？

65さんありがとうございます！中々レスが無かったので・・・
そうですか、サーパ○よりは多いのですか・・こんな時だから数多く安定供給されてる
会社だと安心感が増します。

私が検討してる物件は確かに、土地は高めですね？ちなみにすぐそばで、一戸建て住宅を
販売していますが、坪は50万〜55万位でしょうか？


く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？
確かにおっしゃる通りですね！お陰で東南角部屋が、サービスルーム扱いになりますねぇ。

ただ、広島ではあまりみかけませんよね
サーパ○のほうが断然おおいのでは？

＞広島市内初。あなぶき興産のアルファステイツ・シリーズ

だそうです。

そうですねぇ、広島市内とか呉市内では初みたいですね！アルファステイツ・シリーズの中には
１００㎡を超えた物権もありますが、今回のは９０㎡なんですよねぇ・・
まぁ、土地単価が高め？の所だから仕方ないのでしょうね。
近隣はみな？１００㎡基準が多いので見劣りしそうです。

ところで、今、優先会員としての間取りは知っているのですが（価格はまだ未定？）これって
モデルルームが開設されるのは、2月11日頃の予定ですが、即決しなきゃ希望の階や部屋は当然
取れないのでしょうね？
短期間でマンションは購入するのは・・勇気が必要でしょうね？

＞６９
　アルファステイツ・シリーズには１００㎡が無かったような？（うろ覚えです）
　９０㎡の物件も余り見かけませんね。
もともとファミリー用を造ってなかったんじゃなかったっけ？

＞７０
　いい部屋はすぐに完売しますが、竣工の頃にローンが通らなくて
　キャンセルが出ることもありますよ。

71さんありがとうございます！アルファステイツ・シリーズには１００㎡が少ないですね？
まれにあるようですが、大体4ＬＤＫで８５㎡前後みたいですね？
私が検討していたマンションは、みな１００㎡オーバーでモデルルームを開設していましたから
やや？狭く感じるのですが・・・しかしこの耐震偽装構造問題で広さだけ考えてると駄目っぽい
ようですね。

やはり、良い部屋は、売れ行きは良いでしょうね・・・決断は早く・・ですね？

73さん、ありがとうございます！そうですよね人気があれば抽選でしょうね！
本日もド派手な？広告が入ってました。外観のＣＧが載ってましたから多分
反響はあるでしょう。

全額補償は無理だって・・どのくらい？

このシリーズのマンションのアフター体制って、どうなんでしょうか？きめ細かい
って、カタログにはうたってありますが？他に良い所があれば教えて下さい。

住民板の方に「アルファウィズ・・・」ってスレが立ってるのですが、あなぶきの新しいブランドですよね？
これってどうなんでしょう？

アルファガーデンは高級シリーズとなってますよね？アルファウィズは新世代向け（若い人？）ってイメージ
ですが？？どうなんでしょうか？？

なるほど。
さっきＨＰでアルファウィズのところをザーっと見てみましたが、
子育て世代向けの新ブランドのようですね。
自由度の高そうな間取りのようなので、戸建てでは出来にくい
マンションの利点を活かしてるという印象ですね。

アルファウィズは私少し若ければ？検討したい物件かも？
ただ、まだ私の住んでる場所での展開はアルファシリーズ
が地域に根付いてからかな？

ノーテンキ(・00・)