穴吹系のアルファステイツってどうですか？

私は今回，初めてマンション購入を検討しています。
住んでいる近くに，あなぶき興産のマンションが建設予定なのですが・・・
場所的には申し分無いのですが，私の地元（広島）では穴吹工務店は知ってましたが
あなぶき興産は知りませんでした。

間取りを販売代理から見せて頂いたのですが，余り見たこと？無い感じでした。
しかも結構？価格は広さの割りには高め？なのです。

おまけに審査機関は日本ＥＲＩで，構造計算は塩見らしいのですが，以前でしたらこの組み合わせなら
地元では安心？していたのですが・・・何かと話題をさらってる会社になっていますが・・・？
もうすぐ，モデルルームも完成みたいですが・・・さて，どうしょうか迷っています。

続けてレスしますが，今回の物件は１００世帯オーバーなんです。平面駐車場なのですが，駐車場代金は払う
みたいなのですが・・近隣の平面マンションは全戸平面の場合は０円なのですが・・物件によっては払ったり
０円の場合がアルファステイツはあるのでしょうか？
ここは，余りレスが多くないですね？マイナーなのでしょうか？

福○では、結構見かけますよ（サーパ○より多いと思います）
以前の物件は安っぽいイメージがありましたが、最近は良くなってますよ。

マンションの値段は土地の値段も含まれます（当たり前ですが）
土地代には消費税が入りません。
価格表の消費税から計算すると建物の価格が分かります。
建物の価格と広さ、設備を比べればある程度分かるんじゃないでしょうか？

駐車場代が、ただなら管理費や修繕費が若干高いと思います。

※く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？

65さんありがとうございます！中々レスが無かったので・・・
そうですか、サーパ○よりは多いのですか・・こんな時だから数多く安定供給されてる
会社だと安心感が増します。

私が検討してる物件は確かに、土地は高めですね？ちなみにすぐそばで、一戸建て住宅を
販売していますが、坪は50万〜55万位でしょうか？


く○方面に出来るマンションはＬ字型の建物が多いような気がするんですが？
確かにおっしゃる通りですね！お陰で東南角部屋が、サービスルーム扱いになりますねぇ。

ただ、広島ではあまりみかけませんよね
サーパ○のほうが断然おおいのでは？

＞広島市内初。あなぶき興産のアルファステイツ・シリーズ

だそうです。

そうですねぇ、広島市内とか呉市内では初みたいですね！アルファステイツ・シリーズの中には
１００㎡を超えた物権もありますが、今回のは９０㎡なんですよねぇ・・
まぁ、土地単価が高め？の所だから仕方ないのでしょうね。
近隣はみな？１００㎡基準が多いので見劣りしそうです。

ところで、今、優先会員としての間取りは知っているのですが（価格はまだ未定？）これって
モデルルームが開設されるのは、2月11日頃の予定ですが、即決しなきゃ希望の階や部屋は当然
取れないのでしょうね？
短期間でマンションは購入するのは・・勇気が必要でしょうね？

＞６９
　アルファステイツ・シリーズには１００㎡が無かったような？（うろ覚えです）
　９０㎡の物件も余り見かけませんね。
もともとファミリー用を造ってなかったんじゃなかったっけ？

＞７０
　いい部屋はすぐに完売しますが、竣工の頃にローンが通らなくて
　キャンセルが出ることもありますよ。

71さんありがとうございます！アルファステイツ・シリーズには１００㎡が少ないですね？
まれにあるようですが、大体4ＬＤＫで８５㎡前後みたいですね？
私が検討していたマンションは、みな１００㎡オーバーでモデルルームを開設していましたから
やや？狭く感じるのですが・・・しかしこの耐震偽装構造問題で広さだけ考えてると駄目っぽい
ようですね。

やはり、良い部屋は、売れ行きは良いでしょうね・・・決断は早く・・ですね？

73さん、ありがとうございます！そうですよね人気があれば抽選でしょうね！
本日もド派手な？広告が入ってました。外観のＣＧが載ってましたから多分
反響はあるでしょう。

全額補償は無理だって・・どのくらい？

このシリーズのマンションのアフター体制って、どうなんでしょうか？きめ細かい
って、カタログにはうたってありますが？他に良い所があれば教えて下さい。

住民板の方に「アルファウィズ・・・」ってスレが立ってるのですが、あなぶきの新しいブランドですよね？
これってどうなんでしょう？

アルファガーデンは高級シリーズとなってますよね？アルファウィズは新世代向け（若い人？）ってイメージ
ですが？？どうなんでしょうか？？

なるほど。
さっきＨＰでアルファウィズのところをザーっと見てみましたが、
子育て世代向けの新ブランドのようですね。
自由度の高そうな間取りのようなので、戸建てでは出来にくい
マンションの利点を活かしてるという印象ですね。

アルファウィズは私少し若ければ？検討したい物件かも？
ただ、まだ私の住んでる場所での展開はアルファシリーズ
が地域に根付いてからかな？

ノーテンキ(・00・)

>82さん
管理会社へは不具合時の対応の早さでしょうか！おっしゃるように
管理会社にサービス（有料）求めたら管理費が上がるだけですよね！
７６さんの管理会社は，対応が良かったみたいですね。

リフォームって大変って言うか，例え部屋を仕切るくらいでも，数十万は
かかるでしょうね？
その際にマンションのローンも支払いながらでは・・・厳しいかなぁ？
最初から計画的にリフォームを，考えておく必要があるかも知れませんね。

アルファライフって、アルファステイツより品質が劣るのでしょうか？

84>さん

アルファライフって、アルファステイツと違う感覚じゃないでしょうか？ＨＰを
見ただけですから、何とも言えませんが？
戸建住宅メーカー等には、部屋を最初から細かく分けず、子供や生活環境が変わった
時に間仕切りとか、壁とかドアをつけるみたいなプランもありますが？

私の検討中のアルファステイツも、モデルルームはもうすぐ完成するみたい
ですが、正式なカタログもまだです。
価格も・・・まだです。

何だか小耳にした価格は、高目でしたが、まぁ、工業地帯じゃないから仕方
ないでしょうね？？

今日で1月も終わりですが、今月末には価格表を送るって販売代理の
方が言ってたのにねぇ・・もう少し待たなきゃ駄目かなぁ？？

>85さん
回答ありがとうございました。
なんともわかんないですね。

うちの近くの公園のとこにもアルファステイツ建ちますが、日本ERIと塩見？この2つの会社がかんでるんですか？
見間違いかな。一応、いいなあとは思ってるんですがＦ市の物件はあまり売れ行き芳しくないみたいですね。
憧れのマンションさん、さっき販売代理店に電話したら今、最後の段階だからホントもうすぐ発送しますって言ってたので多分、今週末か来週あたまには来るんじゃないですかね。
どのあたりの部屋かもう目星はつけられてるんですか？

89>さん

多分？私の家の近くですかね（笑）一応かなりまえに間取りは確認しました。
日当たりのいい部屋は限られていますからねぇ・・東南角が欲しいですね。
駐車場は一部屋根付きになりますよ！
正式なカタログはもうすぐ来ますね。
でも価格が高めですよ！（安い間取りもありますが）
108戸も売れるか心配ですね！

とまとさん

日本ERIはからんでるみたいですね？あの事件が無ければ、ある意味で
安心してたのですが・・・
施工会社はまだ未定でしたね！

憧れのマンションさん

きっとご近所さんですね。日本ＥＲＩもあの事件があったすぐあとだからいつもより余計に検査してます〜みたいな
感じにはなってないですかね？（笑）まぁ、こんな時期ですし建築関係は慎重に仕事をしてくれるんじゃないかと
いい方に考えてます。
１０８戸、売れるんじゃないですかね。この前、駅前に建ったＳ不動産のマンションも完売してますし。立地条件
はかなりいいと思ってます。これで、お隣さんとかになったらウケますよね。あ、判明しないかな。

とまとさん

今度の公園前の物件は売れそうとは思いますが，何せこの近隣で

この１年で４００戸以上販売していますからねぇ・・Ｓ不動産の

物件以外は売れ残りの販売は苦労しているみたいですよ！

全戸販売してくれなきゃ，困るし住居人としては困りますよね。

売れれば売れて？抽選とかあれば外れたら，寂しいですよね！

モデルルームへ行かれた時にお会い出来るかも知れませんね（笑）

憧れのマンションさん

とくに○シティとかは残ってますよね。あそこの営業、しつこくて閉口しました。
モデルルームには初日に行く予定です。きっと、売れ行きはいいと思いますよ。
公園前っていうのが子育て世代に受けそうですよね。物騒な世の中ですし。
モデルルームでお会いできるといいですね。（笑）

とまとさん

そうですね！お会いできるといいですね！○シティは後，３戸かな？

あそこ・・検討してた部屋の玄関とキッチンが狭かったですね。

部屋のタイプによって，違うのは分かっていましたが，まさか１番

条件の良い部屋がそうだったのは残念でした。

アルファステイツの公園前の物件で・・・・

さっき販売代理の方からＴＥＬがありました。広告のお陰か既に100件以上の

人から友の会の入会があったそうです(^^ゞ

モデルルームでは販売代理の方は８名と応援会社？２名で当日対応されるみたいですよ！

親子2世代で２戸の購入を購入検討されてる方も多いとか？？

う〜ん・・・

公園前の暫定の価格表がわかりました・・う〜ん前回と価格が違う？

販売代理店とあなぶき興産で、見直しをしたみたいです。

でも、こんなのでいいのかな？モデルルーム内覧会までもう１週間前なのに？

憧れのマンションさん

価格が以前と違うと言うのは、前より安くなってるということですか？
うちは、価格との相談なので。
なんか、予想以上に人気みたいですね。
争奪戦？何か、わくわくしますね。

とまとさん

そうなんですよ・・価格は見直したみたいです・・戸数総額金は変わらなくて

部屋によって安めになったり、高め（普通に戻った？）になったりしてました。

モデルルームも６日には完成検査らしいですよ！

販売戸数の半分？までは売れるらしいですから，きっと良い条件の

部屋については，争奪戦が予想されるかな？

でも先着順とか言われてましたが・・・駐車場もそうらしいですね？

行った時は，モデルルームを見学して考えてたら，希望の部屋は無く

なるのかなぁ？？じっくり検討したいのが本音ですが！

さっき公園前の販売店に確認したら，やっぱり１１日の１０時から先着順みたいですね！

しかし・・問い合わせが多くてモデルルームを確認する前に決めなきゃいけないのは？

う〜ん・・部屋タイプや階数を決めてモデルルームの見学するみたいですねぇ(>_<)

去年の耐震偽造の事件もあった後なのに・・・皆さん決断が早いみたいです。

M山市でたま〜にあなぶき興産テレビＣMが流れていますが、何だかピアノを弾いている女性が出てるだけで
イメージだけを唱っているような内容で、よくわからない。しかもださいというか、田舎臭いというか、
センスが疑われるような気がします。でも、前にやってた穴吹サーパスの”あなぶきんちゃん”というのも、
かなり引いてしまう代物だったですね（苦笑）。別に悪意はないのですが、正直な感想でして…。
下手なＣMなら流さない方がましだと思います。見るたびにこっぱずかしいですよね？住民の皆さん！

１０２＞さん

私もつい最近までは？あなぶき興産と工務店って同じかと思っていました（笑）工務店の方は

知っていたのですが，興産はしりませんでしたね。

興産の方の広島方面のTVCMはこちらも，イメージ広告の女性のピアノ演奏です。

これも最近始まったのか？それとも去年からあったのか定かではありませんね？

マンションの広告って飛びぬけた実績でもあれば，数値などをうたい文句にできますが

それ以外であれば案外難しいかもしれませんね？

M市の方では，このあなぶき興産の評判はどうなのでしょうか？

HPなどでも耐震構造については，ほとんど説明がありませんよね？（少し文章がありましたけど）

＞憧れのマンションンさんへ

あなぶき興産の会社の評判については業界関係者じゃないし…（苦笑）わかりませんが、評判にならないほど
M山市でも少数ではないかと思います。やはり工務店のサーパスが主流でしょうか…。
知人宅がサーパスですが、そこは狭かったですね、（3LＤＫ）好立地ですが。

先日章栄不動産のMＲ覗いて来ました。こちらではまだ片手で数えるほどの少数ですが、
広島では主流ですよね？憧れのマンションさんはフローレンスは検討外ですか？

１０４さん

そうですか・・工務店の方が有名でしょうね！ただこちらでは、興産さんは本気？出してるのか

販売代理店の力が入っているのか分かりませんが、かなり評判になっていますね？

耐震偽造の話題が続いている中で、売れそうですね？

でも施工会社はまだ決まってない？もうすぐ決まるとか？う〜ん・・？

フローレンスは今回は物件が近くに無いんですよ！あればいいのですが、こちらでは

確かに多いですね！職場の後輩も２名ほど購入していますよ！

１０６です。
すみませんがあげさせてもらいます。
どうしても気になりますので。

１０７さん

私もぜひ，知りたいですね！でも・・余り書き込み無いですね？？

＞管理組合の活動ってどうなんでしょうか？

　それは住人の問題でアルファステイツだからは関係ないでしょう？

>１０９
　　そんな冷たい言い方はないだろう！１０６はアルファステイツの購入
　　を検討しているのだから住人からの意見を仰ぎたいと言っている
　　のがおかしいか？

それにしてもここは住人の書き込みがほとんどないな！
１０６は参考にならないかもしれないから、期待しない方がいいぞ。

１０６です。
＞１１０さん
言葉足らずだった面を補っていただきありがとうございます。
おっしゃるようにのんびりもし聞かせていただけたらいいな、くらいに
思っておきます（笑）

＞１０９さん
確かに同じアルファステイツでも、個々で事情は違うでしょうね。

＞憧れのマンションンさん
仕様ももちろんですが、管理組合も大いに気になりますね。
日々の生活に関わってくることですから。

111さん

ここのレスは少なめですが、良い様に考えると余り問題がないのかもしれません？

１０９さんが、言われてる意味もわからないわけではありませんが・・

ある意味で、住人のモラル意識の高さもあるかも？マンション購入を検討する場合

今の時期は、場所や間取り価格そして、売主や施工会社のことも考えなくてはいけ

ないようですし、住めば管理会社のこともきになります。

とうとう・・アルファステイツ購入の決断をしました・・不安ですが（笑）