個別の物件は、物件スレで情報交換をして下さいね。
他のデベのことは、そのデベのスレを見て自分で判断して下さいね。
このデベは、ある意味掲示板で人気が高いですね、その３を作りました
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/
前前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/
>最近首都圏でマンション供給率が高いようですが、ここのマンションってどうなんで
しょうか？
>【以下のリンクは管理人により追加されました】
>企業情報＠株情報コム
>http://kabujoho.com/list/8878.html
[スレ作成日時]2008-09-19 10:06:00
とにかく、ここは株価から見ても安心ってわけですね！！
だから〜、大量の在庫は“郊外型ラブホテル”として転用するからノープロブレムなの！
駐車場付で７０㎡中心のラブホなんてある？ シティホテル並みの室料が取れるっしょ！
だから、マンションとして売れなくても大丈夫。 いろいろと先を見通してやってんだから、
ゴチャゴチャうるせーの！ 田舎の茅葺きの保存家屋みたいに、建物をそのまま地方の田舎町まで
超大型トレーラーで運んで、“○野村美術館”にするてのもありだろ？ だから心配ご無用！！
※“12月引渡しで絶対お願いします！”って営業が必死で言ってるのも、決して会社に
キャッシュが足りない訳じゃないから勘違いしないでね！
>514
だからさ、１６８億貸さないとつぶれちゃうよ
これまでの借金はいいの？、て脅したのかな、ここに貸している銀行を
で来年以降で１０００億返すって、空約束したね
銀行も、今不良資産を表ざたにしたくないから、貸した
なぜ多くの銀行かは、何処もばばと知っているからだよ
そもそも、ここに借金を返せる能力はない、さて見ものですね
>>506
>ギリシャ語の「アレキサンドリア」が、アラビア語で「イスカンダル」っていうの知ってます？
>でもこれで笑える人は年齢がばれます。（笑）
初めて聞きました。
ありがとうございました。
♪銀河の彼方 イスカンダルへ 運命背負い 今 飛び立つ〜
だったかな？
↑
私はいまだにカラオケで歌います。ささきいさお得意です。
貸し付けた銀行はなにを担保としたのですか？
今まで借金を積み上げたことはあるが、圧縮したことはあるのかな？
売れないのにどうして返済できるのだろうか？
ただでやるっていっても、欲しがる人いないよね。
¥150台突入
大丈夫なのかなデベ。本当に年内持たないのかも・・・\159って・・・今月二桁に突入する勢いですが。
諸般の事情って・・・・
詐欺じゃない
いよいよ本当に危ないのでは・・・
10万円とワイン代をケチるほどとは。
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/pr/2008/080401ikuji.pdf
元々、来年3月いっぱいだったのを期間延長してプレスリリースまで流したのに・・・
ここの低価法って簡便法だよね
四半期決算レビューは通っても本決算は厳しいだろうね
21年 3月、店じまいということのようです。
いよいよお父さんの足音が・・・・。
>>328
ラブホをデザインしてるのはここですか？
社長のブログもさぶいしヨーロッパかぶれが
ヨーロッパ建築の真似事をしているだけでは？
INTERDESIGN
http://www.interdesign.co.jp/concept/concept05.html
４０００戸の供給計画を２４００戸にしたね。
４０％減・・・ほかの会社は最初から絞っていたのに１０％程度
下げている
ここの計画は、他の所が絞っているから、増やした
如何に大外れだったか・・・現実を見ればわかるよね
どんどん特売していくでしょう、きっと
＞どんどん特売していくでしょう、きっと
すでに特売中です。
一声で一気に下がるので、びっくりしました。
店じまいに向けての現金化が急務です。
物件も株も買い手不在が現実になりつつあります
結局ものすごく冷静になれば自然と3-4年前の底値に落ち着くんだよね。
ヴェレーナ国立の見学に行ったら、営業の方がヴェレーナ国立富士見台は完売と言っていましたが・・そんなに人気なのですか？
レイディアントシティ印西牧の原は大盛況ですよ。
モデルルームも満員で成約のアナウンスが次々流れてました。
サクラじゃないの？
混んでる時って成約の手続きは個室でやるもんだと思うけどなぁ。
京王堀之内のヴェレーナは、最後の1戸を24日に抽選会だそうです。
値引きの効果もあると思いますが、デベの危機が言われていても、ヴェレーナは人気あるんですかね？
成約のアナウンスって、パチ○コじゃあるまいし。
そんなの、サクラでもウソでもできるじゃん。
成約の「壁の花」と一緒。慌ててはダメですよ。縁があれば焦らなくても買えますよ。
確かに、ヴェレーナ国立モデルルームで営業の方に完売と言われてヴェレーナ国立を勧められました。そんな売り方していいの？
他に、ヴェレーナ国立モデルルームで、国立富士見台完売、と言われた方いらっしゃいませんか？
もう投げ売りだろう。いいんじゃないか現金かき集めなければいけない状態だから。
頑張ってもらいたい。せめて年度末までは・・・
債権者の事考えたら、不測の事態になる前に投売りでも何でもいいから少しでも多く売って、
現金を回収して債務を返済してあげてほしい。
事後ではそれこそ足元見られて二束三文にされてしまうから。
ここも財務諸表見てみたけど、厳しいですね。棚卸資産の増加、短期借入金・長期借入金の増減あたりがなんとも味わい深い。スレ違いだけどゴークレは結構健全なのね。びっくりした。あんなにしこってるように見えるのに財務体質は健全っぽい。
解 散
これから数年続く恐慌の中、140円で無事でいられるわけがない。
来年 3月本決算は越せないことは既に前提化している。
今まで、借金を繰り返してきた会社が、下期で４１０億返す計画
これは、もう売れ残り以外も、賃貸物件なんかも売っちゃうんだね
さてさて、残るのは何かな？
それでも、目標の１０００億の半分にもならない・・・・
株価どうー
♪本当の財務教えてよ 潰れかけのデべよ♪
引け際、３円戻して１４１円か、黒字予測？
の決算発表後、にしては８日連続の安値は、上出来だな
時価総額は、当然 ４９億
だれも信用していない
モヤモヤ〜
本当のシワ寄せ教えてよ 壊れかけのデベよ♪
昏睡状態
好きだったなぁ〜徳永英明＾＾
少し受けました＾＾
いよいよ130きりました
年度内どころか年内でしょう
秒読み開始です
今日はかなり売られてるね？
午後に買い戻し入らないなら、一気に来週には100円切るかも。
どんどん株価さがってま〜〜〜す♪
嘘ついちゃダメだよ 嘘はいけないよ。
そお？
１２４円つけているけど？
今日は９０円は割らないよ
ここのマンション購入しようと思いこのレス覗きにきました。
でもここまで叩かれてるのは正直ビックリです
そんなに評判が悪いなんて知りませんでしたよ・・
あと何百万秒？
百万秒きったとか
契約したものですが、株価下がり続けるということは潰れるってことなんでしょうか？
来年春に入居なので、今ならまだ戻れるかななんて考えはじめちゃいました・・・。
親にも今はマンション買うのは危ないんじゃないの？と再三言われどんどん心配になってきちゃいました。
私は主人に任せてしまっているので、株価とか気にしてなかったのですが、ここの掲示板を見つけてあせってます。
あ〜た、今さら戻っちゃダメよ
日本綜合地所さんが現金回収できなくなってしまうじゃない
ここは入社２年目の方が顔出してるから
大丈夫ですって、背中を押してくれるわよ
大きな買い物なのだから、こういうところで意見を求めたらダメよ
そういうことは購入前にきちんと色々調べておいて
あくまでも、その一環として、ここのあーでもないこーでもない意見も参考にしてみるの
民事再生になるかもしれないし、もう住んじゃいなさい
１２１だね
明日には二桁突入？
今日は、−２０円しか下げなかったじゃないか
まだ、１２１円当分大丈夫だと思う
今週は、まだ−４３円
先週は、−５６円
合わせたって、たった−９９円じゃないか
たぶん、明日の寄り付きぐらいまでは・・・
>577
安く買えたのじゃない？
しょうがないじゃない・・・考えかたはいろいろ
しかし、心配しているよ
私も日綜が嫌いではないのだが、財務状況・経営判断を考えると厳しいね
人件費削減を、自然減としている
希望退職を募って辞めるなら良いが、やめざるを得なくなるようなことが
無いように
自己都合退職は圧倒的に不利だからな〜
＞ここのマンション購入しようと思いこのレス覗きにきました。
＞でもここまで叩かれてるのは正直ビックリです
＞そんなに評判が悪いなんて知りませんでしたよ・・
いい面も悪い面も、何かと目立つデベですからね。
TVでCMもやってるし。
こういう会社って、景気が良いときはいいんだけど、悪い時は叩かれるのは仕方ない事だと思う。
しかし、ここの経営状況って決算報告を見ると、本当に厳しい。
もう少し明確に、資産の売却計画や、有利子負債の圧縮計画などを示してくれないと、こういう掲示板では実情以上に悪く書かれてしまうでしょう。
購入検討中の人を迷わせるし、購入した人たちの不安も煽るので、経営側にはもう少し明確なビジョンを示して欲しい。
ここの経営陣は「在庫を叩き売って減らして、今の状況をしのげば、そのうち景気も持ち直すだろう。」ぐらいしか考えていないんじゃないかと不安になる。
ちょっと悪く言いすぎかもしれませんが…
かつては、マンション市場を牽引していくくらいの勢いがあったはず。
その元気を取り戻して欲しいと思う。
違うと思うな、今期当初計画からして、できない販売計画をし
今度は、中間でできない借金返済計画している
無理と思われているから、発表時の２２０円の株価が１２１円だよ
前期でも、借金を積み増しているのに、今期中に４１０億の返済ができるの？
１０００億の借金を返しても同じぐらいの借金が残る、何で食っていくの？
否定的な意見が非常に多いですが、客観的に見て否定する理由は、
① 恨みがある。（悪い物件を掴まされた）
② 売れると迷惑 （同業他社）
③ 株価が下がって欲しい （トレーダー）
だと思いますが、株価ネタが多いから、②＜③なの？？
項目が足りないな。
④暇人
来年入社の新卒採用・内定取り消しというのは本当なのでしょうか？
今の経済状況ならやむを得ないことだが、もっと早くじゃないと、新卒さんが本当にかわいそうだ。今からじゃ、就活厳しいぞ。
人事担当者はどこか他をあてがってあげないと！
社の21年度がなければ、採用は当然取り消しでしょう？
>>586
それ以外に、この会社の場合、利無理な開発をしているから
反対運動があちこちで発生しているということがあるだろう。
こんなに反対運動の起きている不動産会社はないよ。
反対運動の起きているマンションは売れないと思うよ。
反対運動はどこでもあるでしょ。反対運動が無いデベ教えて。
たとえば旧公団が主体の大開発地。あと、埋立地。
近くでマンション何箇所か建設中だけど、反対運動おきてませんよ。
埋立地でなくても…
日綜さんは、あちこちで反対されてますね。
はじめから、周囲を無視した無理な計画だからなのでしょうね。
いろんなデベで、反対運動おきてても、割合からいったら、ダントツでは？？
ところでほんとに、内定取り消し？？
ここは外観が奇抜すぎるから
周辺環境の調和についてもトラブルになりやすく、どうしても多くなるのでは？
会社が倒産したら、そもそも現社員が全員解雇なんじゃないですか？
121円って．．．
今日の株価はどうなるかな？
6〜7年前は入りたい人は誰でも入れる会社でした。
内定条件は就活を終わりにすることのみ。
そんなやり方で会社の拡大してりゃあこうなるのも目に見えてたね。
寄付きはどうかな？
１０９円ぐらいでスタートですか
やっぱり大丈夫だったな、寄り付きは
うまくリンク貼れるかな？
ｈttp://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
ttp://griffon56.blog56.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
不適切ではないんと思うんだけど。。建設反対運動のブログサイト見つけました
こういうのあるのですね。
デザインに加え管理や共用施設を謳い文句にしているマンションなので、父さんは住民にとっても痛いかも。
今春値引きに全く応じてくれなかったあの物件も今なら話しにのってくれるのかな…。
管理は別にうたい文句でもないようですが。
株価急上昇！
ナニコレ。
‘発表日’を予測してみましょう。father は決まっていますので。
年末か、年度末か ？
年度末までは小金集めできそうかな？
今日は、不動産全般に上げたね
ケネ・クリ・パシ・リサ・・・やばところがみんな上げた
楽しみだね、来週が
デベがまもなく破たんする物件を購入する利点があったら教えてください。
検討します。
レイディアントシティ印西牧の原ＭＲ閉鎖。
まだ完売してないだろうに…。
？
明日が登録締切ですよ。
念のため調べたら、確かに検討板でも住民板でも話題になっていたからＭＲ閉鎖はガセではなさそう。
解らないのは、まだ建設中のフォレスト側は完売していないだろうに、一方、既に入居済みのアクア側は完売御礼となっているので建物内ＭＲは作れない。
共用施設を借りてＭＲにするつもりか？
それともＭＲや事務所を構えない新たなビジネスモデムを創出するつもりか！？
う〜ん、解らない。
売主変わるんじゃないか？
引継ぎ終わるまでＭＲ閉鎖して、後日新しい売主の下で再オープンとか。
ありえない話ではないと思うのだが、この仮説はどうだろうか？
↑きっとじきに判明します。
最近はこんな事例ばかりですね。
あそこのＭＲは90平米と100平米の２タイプあり、今回閉鎖するのは100平米タイプのみ。
半値まで値切れそうだね
この会社資金繰りキツいから
とにかく棚卸資産圧縮が急務
でも逝く可能性もすごく高い
逝ったら買ってからの瑕疵担保責任って
どうなるの？
逝ったら、というか、実質もうすでに逝っているんだと思う。
＞年明けのお正月商戦にむけて、新発売用物件用にモデルルームの改装でもしてるんじゃないですか？
明るい予測だね、マンション業界とかけ離れた・・・
日綜の資金繰りとかけ離れた・・・
金曜日に、株価が上がったと思っている方もいると思うが、最安値１０６円を付けたのも
事実
今期返す予定の負債４１０億は、資産を売却する
マンションを建てる予定の土地（問題のある土地が多いようだね）
賃貸用の物件
もともと借金で作った資産、このご時世、安く叩かれれる
売るだけ差額の現金が必要になる
明日の株価も楽しみだね
私も次の物件用に改装すると聞きました。
次の物件って・・・。
噂の千葉県印旛郡印旛村の塩漬け予定地のことでしょ。
市町村も違うし、もちろん最寄駅も違う・・・。
直線距離で４kmも離れたところにモデルルームを造るだろうか？
これもまた新たなビジネスモデルの創出か？
さぁ、どうでしょう？
色々想像して楽しんでください。
627さん
千葉ニュータウン中央駅南側にも予定地を持ってますのでそちらではないかと。
しかし千葉ニュータウンの奥から３駅全てににマンション予定地を持っていたとは・・・。
そりゃ、きびしいわ。
北総線沿線って昔から人気ないんだよね。運賃が高すぎて、企業から嫌われているから（通勤費が上がるでしょ）昔から高層マンションが建つべきところも、開発ができずにいた。私の知ってる不動産屋さんでここの地域の土地の投資で失敗した人がいますよ。今はどうでしょうね。あまり変わらないようには思いますが。
確かにこの交通費も出してくれないような企業にお勤めの方には辛いわな。
そもそもそんなとこマンション購入すら辛いだろうがな。
今日は、下げたね１３２円、９月の危機の最安値１３４円や１０月の最安値１３０円は
すでに単なる通過点になっているね
銀行も下げたものね、今夜ダウが下げると
１０６円に向け、ダッシュかな？
ゴールはまだ先だぞ
人の不幸を喜んじゃいけないっていわれるけど、この会社はやっぱいろんなとこで建設反対されてるから喜んでる人多いよね。
>>631
こういっちゃなんだが、ポジレスの人々はネガレスされると判を押したようにその人の勤務先を悪くいうよね。
なんだかマニュアルでもあるのか、あるいは相手の収入を気にする職場にいるのか（住宅ロ−ンに関わる人とかね）と勘ぐってしまいますな〜。
だって業界シェア７割超、完全土日週休２日、残業はほとんど無しの一部上場企業に努める私には考えられないもの…。
シェア７割超って？？それココの話？昔、まだ25歳のオレに「節税マンション買わないか」ってオクトってマンデベが営業しに来たけど、その会社「業界６位」って言うのが自慢だったな。あっという間に倒産したけどなw
シェアが多くても マンデベなんてつぶれる時はあっという間なんだなと思ったなw
購入者の立場で書いてるからマンションデベなんて糞業界じゃないだろう。
残業なしでマンション帰るのは羨ましい。
あらら
６３１はポジレスではないよ
６３４が変に反応して、６３５で切り返した
６３６は、的外れになっているよ
お互い楽しく投稿しよう
明日が楽しみだからね
明日も楽しみだね〜 「オクト」みたいになると最高！
社員の人たちはどういう心境でfather来社を迎えるのだろう．．．
Father 来社ってなに？
God Fatherのことじゃない？ 違う？
父さんでしょ？笑
最近、ものすごくたくさんあったこのスレの削除依頼がほとんどなくなったよ。
ネガレスの多さに買いをあおってる人たちも対応しきれなくなったんだろうね。
それより株主さんはどうなの？
無配ですよ。１００円台で買えて、配当６０円でるから
ものすごくいいと思ったら・・・
ファザーになっても、配当だけ払ってくれればいい会社です。
融資した銀行はここをどのように整理するのだろう。
建設会社がfatherっぽい。このデベまでfatherになったらアフターとか資産価値とか問題有ですか。
↑何処の建設会社？
このデベまで、というか、ここはもう決まっていますよ。３月にあぼんです。
ネガレスばっかりで最近つまらないね〜。やっぱ買い方がムキになって反論した方がおもしろいよね。
以前、八千代緑ヶ丘物件の現地で、営業が「周辺住民の反対運動なんか関係ない。結局マンションは建つものなんだから」と言い放っていたことが衝撃でした。
そのような姿勢が現在の苦境を招いているのだから同情はできません。
新卒内定者53人全員の内定取り消しだそうですね。
ここもカウントダウン入ってるのかも。
気の毒だけどＦＡする会社に就職するよりは救われたとも考えられるね
いずれにしても１年先も見通せない無能経営陣だということが良く分かるね
内定取消300人超って朝日のニュースに出てたけど、その1/6がここってこと？
企業倫理のかけらも無いですね
一方でCMバンバンやってるのに。役員の報酬返上は当然やってますよね？
こりゃ〜インパクトのあるニュースですね。
人員計画もまともに作れない会社の事業計画なんか信用するのが無理ですね。
来週の株価に大きく影響するでしょうね。
次はここか？
学生５３人の内定取り消し 日本綜合地所、労組が抗議
個人で加盟できる地域労組「全国一般東京東部労組」は２８日、東京都内で記者会見し、マンション分譲の日本綜合地所（東京）が来春入社予定の大学４年生５３人の採用内定を取り消したとして、同社に抗議し補償を求めていくことを明らかにした。
取り消しは１７日付で、５３人のうち１１人が東部労組に加入した。会見に出席した都内の男子学生（２３）は「ほかに６社から内定をもらったがすべて断り、入社を心待ちにしていた。裏切られたようで悲しい」と話した。
東部労組によると、今月中旬、人事担当者から内定者に「経済状況が悪化し、受け入れる体力がなくなった。役員が自宅を訪問し事情を説明する」と電話で通告があった。
学生らは４−７月、口頭で内定を受けた。男子学生によると、１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。
日本綜合地所は「来春の採用内定をすべて取り消した。事情を学生に説明中であり、コメントは控えたい」としている。
そうはいっても、来年度にある会社にはとても思えない
そのままにしておく方が簡単だが、それではあまりに可哀想だよ
入社してすぐに
はい。お疲れ様でしたぁ！解散♪
ってことになるよりマシだと思うけど
>１０月１日には内定式があり、社長が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡したという。
ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。
もっと早く内定取消しすべきだった。
学生さんがかわいそうだ。
マンション買ってしまった人も気の毒。
＞ここの社長は50日程度しか約束は守れないようだ。
違うように思う
見通しが甘すぎる、今期になって４０００戸に供給を大幅に引き上げる計画
やっぱり駄目で、２４００戸に修正
今後、３年分の用地取得を自慢していたが、早くも土地を売りさばく方針
１６８億借りたが今年中に４１０億返さなければいけない
ストックビジネスの貸マンションも売り払う
無理・・・・無理・・・う〜ん・・・無理
先のない会社だから、ある意味良心的なやりかたかも
もう、一戸たりとて売れないのだろう．．．．
逝くのは時間の問題だろ。
NHKでも名前が出ました。宣伝効果抜群ですね。
来年度新卒53名の内定を取り消したというニュースですね。
被害者の学生さんがっかりしていて気の毒でした。
そうだよな、ここにきて就職は冷え込みが厳しい
他の所を断った学生さんは、可哀想だね
その責も、見通し判断が悪いこの会社にあるのだが
現実だよ、ここを選択したのがついていなかったのか・・・？
選択した方の、判断があやっまりか・・・？
これを理解していくことは、今後の人生のためだね
酷だと思うが、判断ミスだよ、ここに就職しようと思ったことは
就職しなくてよかったと思わなくちゃね
日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e
内定取り消しを受けた学生は本当に気の毒だと思う。しかもこの時期。
でも上のスレにあるように、この会社でなくて良かったと思える日が必ず来るはず。
リスタートするチャンスはいくらでもある。頑張れ！若人！
オレはささやかな抵抗としてこのデベの物件資料を捨てますわ。
わりと早い時期に内定取り消しでよかったと思うことになるよ。
早くないよ・・・
もうすぐお父さんでしょ。どうせ。
内定を断った、他の会社の業種が気になりますね。
不動産ばかり…なのかな？
内定取り消されて良かったんじゃない？？
大幅な組織縮小と粛清人事のように見えましたが、実際のところどうなんでしょう？これで持ち直せばよいのですが。
厚生労働省で会計ひらいたのですね。メディアで次々報道されてます。
会見のあと会社に行ったら、「人事担当者不在で話できず」だって。まあ都合良く担当者全員不在だったんですね〜
対応マニュアルも整えてなかったのかも。逃げてるうちに会社なくなってしまうかな。
失礼。
会計ひらいた
→会見開いた
わずか50日程度で内定取り消しするような会社が持ち直す訳ないでしょｗ
家を買うにはまだ早い学生にも「見たこともない笑顔を」見せてしまったか・・・。
これで会社の印象が悪くなったな。
会社が厳しいことがバレた。
そろそろお父さんかもね
逆に、建て直し気があるから取り消し等の処置をしたんだろうね。
しかし、経営が悪化したら「父さん」しか語句が出てこないのは頭悪すぎる。
小学生かね。
大規模マンション等で敷地内のフィットネス倶楽部や温泉施設を売主が権利を持って運営していたとすれば問題です。
倒産の内容にもよりますが、売主が破産して施設等の権利を第三者へ売却した場合には、その第三者の方針次第。施設の運営を停止するかもしれません。一方、売主が民事再生法の手続きを申請し、事業を継続しながら再建を目指すのであれば、基本的には引き続き同様の運営がなされると思われます。
■売主が提供する、アフターサービスも要注意
専有部分（居宅部分）や共有部分（廊下、エレベータなど）に瑕疵（本来の機能を果たしえないこと）があれば、売主は責任を負わねばなりません（瑕疵担保責任）。また、引渡し後に売主が独自に提供するアフターサービスの履行責任も同様です。ただしこれらは売主が存在することが前提であり、売主が破産してなくなれば、瑕疵担保責任の履行ができない場合があるので注意しなければなりません。
そして、そのような事態となったマンションは買換えの際、売れ行きや価格に影響がでることが考えられます。マンションには売主のブランド名が付いていることが多く、マンション名をみれば売主がわかってしまうのは少々辛いところです。
管理会社が連鎖倒産したら、私たちの修繕積立金等はどうなるの？
管理会社に万が一のことがあったならば、「毎月、管理会社に払っている管理費や修繕積立金はどうなるのかしら？」という点が気になります。管理費は、日常の管理行為の対価という性格ですが、修繕積立金は来たるべき大規模修繕に備える管理組合の大切な資産です。
「マンション管理の適正化の推進に関する法律」によれば、管理会社は自社の財産と管理組合の財産を分別して保管しなければならず、修繕積立金の保管口座は管理組合名義で開設し、銀行届出印と通帳を管理会社が保管することを禁止しています。これは、管理会社が勝手に使い込んだり、保管したまま倒産したりすることを防ぐ狙いです。
法律では私たち入居者や管理組合の財産は守られることになっています。ですが、ルールを守らぬ運用もまだまだ多く、ある住民さんも「これまで気にした事がなかったので、管理組合の理事長さんや役員さんに尋ねてみる」とお話しくださいました。また、これを機会に管理組合の活動にも積極的に参加していきたいとのご意向です。
快適マンションライフを支える管理会社との信頼関係は、管理組合の役員さんに任せておくものではなく、入居者一人一人が意識することから生まれるのです。売主や管理会社の倒産といった万が一のことが起こらないのが一番です。が、「もしも」の時に自分たちの資産を守る備えを日頃から意識して準備しておくことが肝心です。
今回のTV放送はこの会社にとって非常に大きなイメージダウンになりますね。
金融機関が色々な判断の為の参考にしなければいいですけど。
色々な判断？そして「参考」？
頭悪い表現はやめておくれよ。Mr.イメージダウン君。。
どこの掲示板にも現れちゃって。
荒らしで通報します
>色々な判断？そして「参考」？
>頭悪い表現はやめておくれよ。Mr.イメージダウン君。。
>どこの掲示板にも現れちゃって。
>荒らしで通報します
どこの掲示板にも現れてるのはお前だろ。
通報すりゃ消えると思ってるようだが、無駄なあがきだな。
お前、犬糞マンションの入居者だろ。
見たこともない笑顔を
６８７さん
共用部分を売り主が持っている訳ないじゃん。本当に居住者？適正化法のことも頭良さげに書いてるけどどんな方法で積立金等の保全がされているのかも知らないって。
自分のマンションって自覚なし。人任せで普段は管理組合のために何もしないくせに問題あれば権利を主張する。
規約とかいろんな書類見てない？それとも理解できない？ まぁ、安い物件の居住者レベルはこんなもん。
「売り惜しみ」なんてしてたマンデベ野郎どもには
お父さん位が丁度いい薬になりますよ
これから最後のあがきが見られます。
ご愁傷様です。
さっき電話でここのデベのマンション、もう一度どうですか？
と、営業された。
MRに行った時、営業の見下すような態度に辟易して退散した。
あの時の印象が最悪だったので、ほこらを見るたび胸くそ悪くなる。
そのデベがどの面下げて今更電話をかけてくるんだか。
買えないと言い切ったのは、御社の営業さんでしょう。
ああ、思い出しただけでも、頭来る！
１００億返済するために偽装内定していたとしたら
大問題だな
資金繰りをクリアするためには居住者、株主、新卒者
なんでも犠牲に出来てしまう会社か？
↑おいおい軽々しく「偽装」なんて仮定の話するなよ。
会社が最優先するのは自社の生き残りであって、それが居住者や株主を守ることにもなる。新卒者だって考えようでは入社前に判断されて助かったろう。
> 偽装内定？
違うと思うよ、当初計画は今年から３年連続４０００戸づつ売る計画
そのための人員増強計画と思う
> １００億の返済
１０００億の返済だが、これは今回１６８億を借りるにあたっての条件だろう
> 新卒者 なんでも犠牲に出来てしまう会社か？
今期計画を２４００戸に変更し、人件費の圧縮を宣言させられている
新卒者の方にはかわいそうだが、来年あるか分からない会社です
今まで繰り返し、借金を重ね資産という不良在庫を積み重ねてきた会社
今期４１０億返す計画は、より資産の劣化を招くだろう
同じように毎年借金を繰り返している、モリモトも逝った
新規用地取得もしない、厳しいと思いますよ
学生は、事前に内定取り消しになって喜ぶべきだろう。そのような事態になる会社に入ってもいいことは無く、入社してすぐに万が一の自体になったら職歴に傷がつくだけ。会社だってやろうと思えば、入社させてから解雇することも可能であり、露骨にそのような事をさせなくても、毎日飛び込みや電話営業の日々でしょう。実力があれば、今からでも入れる会社はあります。くだらない活動してないで、自分を磨くべき。なくなる会社ばかりなんだから、内定取り消しも増えて当たり前でしょう。
◆日本綜合地所：５３人内定取り消し 労働局が調査へ
企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例。
内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
東京労働局は同社に事情説明を求める方針。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html
・・・平気で法令無視しています。労働局が調査しています。
こういう情報も検討者には重要です。
今年の一月に新宿の超高層タワー19階に東京支店なんて作って、それをもう撤収してる。
激変？
１６８億借りるための条件じゃない
切り詰めて、売れるものは速やかに売って、とりあえず借金返せ
でなきゃ、いつまでたっても借金が膨らむだけ
執行役員３人切られたね
あぶないところで値引きに釣られて買うところでした。思いとどまって本当によかった。なんか胡散臭さを感じてしまったんだよな。
まだレジデンス棟は残ってるかなー
下の階で安いのがあったら買いたいけど。
舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...
日本綜合地所の広報担当者
『この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。
（内定取消しは）やむを得ない措置だ。』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html
・・・違法行為をしないといけない財務状況だ、と広報が明言している。
>新卒者だって考えようでは入社前に判断されて助かったろう。
>学生は、事前に内定取り消しになって喜ぶべきだろう。
…あなた方就活したことないのか？
この時期に内定取り消されてどうやって就活再開すればいいんだよ。
思いつきでいい加減な事書き込むなよ。
このまま職歴無しでフリーターなんて事になったら53人は悔やんでもでも悔やみきれないだろう。
モリモトはキチンと社会的制裁を負うべきだ。
そもそも従業員300名くらいの会社が
何で53名もの新卒者を取ろうとしてたのか疑問です。
学生らは４−７月、口頭で内定を受けた。男子学生によると、１０月１日には内定式があり、社長
が「マンション業界は不況だが、うちは大丈夫」とあいさつ、内定者１人１人に内定通知書を手渡
したということだとさ。
７０８も舛添も甘ちゃんだな。就職してから会社が潰れて路頭に迷うより、遅きに失したとはいえ内定段階で切られてまだましだ。経歴にも傷がつかなくて済む。しっかり下調べせずに1本に絞った読みの甘さはいい社会勉強になったろう。潰れ行く会社からなけなしの金をもらった後は、頭を切り替えて今後の善後策を考えるべきだ。一方で、モリモトに社会的制裁だなんて・・・会社がなくなった時点で十分制裁は受けてるはず。７０８よ、敗者にさらに追い討ちかけたいのか。
日綜も今回の報道で十分大打撃＝制裁を受けるはず。これが追い討ちとなって倒産に追い込まれるかもしれない。最近まで日綜応援してたのにいよいよか。
ところで、デベが潰れた物件の価値ってどうなるの？変わらないのか、下がるのか？
逆に、あのヨーロピアンの供給がなくなれば、一部のマニアにとっては完成物件が希少価値となって資産価値が上がる、なんて構図できあがりませんか？不動産に詳しい人、教えてください。
>内定取り消しになったのは2007年度に就活してた人たちでしょ。
そうそう！
「就活？楽勝っすよ〜」とか言ってた連中。
一人10万くらいの慰謝料もらって終わりかな？
日綜程度じゃ他社からの引き抜き採用なんて期待できないしな。
見たこともない泣顔を。
給与2ヶ月分の慰謝料を打診しているそうです。
一部の学生は労組に駆け込んでいて、こうなると労組もシンボル的な事例として徹底抗戦するでしょうから、長引きますよ。
つぶれなければ、ですが。
まあまあ、内定取り消しにあわれた学生さんはお気の毒です。
それでも仕方ないでしょう、就職活動は大変でしょうが
今回の借り入れで、この会社は大きく舵を切りなおした
これは、会社の意思じゃないよ
舵を切りなおしても、生きていけるかは、違う問題だ
銀行側に有利なように切り直しをさせられただけでしょう
↑ちゃんとそこを認識してるから、わざわざ「一部のマニア」と表現したでしょう。頭ごなしに決め付けるだけで議論に参加しないやつは来るな！
年末にかけて同様の内定取り消しや倒産がぞろぞろ出てくるだろう。体力のない新興デベは被害者だ。公的資本注入されるくせに貸し渋る銀行が悪い。その分自分たちだけ高給取りやがって。もっと悪いのは何ら効果的な景気対策を示せずに、第2次予算提出も先送りする政府。あそうには庶民の気持ちはわかるまい。
>723
まあまあ、あまり厳しいことを書かず、ゆっくりやりましょう
722ではないよ
物件価値は下がるでしょう
買主が下げる要因として挙げるでしょう
管理会社が変わるのは、悪いことでもないかもしれませんね
ただ現実、新規マンションが売っていないところは敬遠されるかもね
見たこともない父さんを
4月までにあぼーんすれば
内定者はむしろラッキーだったと言えるでしょうね
父さんはしないだろうな・・・
逝くのはそれだけじゃないから。
今回の内定取り消し事件がなくてもイクことは決まってたんです。21年 3月。
ちょっと早まることになりましたね。
舛添要一厚労相
『これ（内定取消し）は違法で、企業、社会、大学に対して周知徹底する。
学生諸君にはきちんと対応するので泣き寝入りするな』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/081128/biz0811282305021-n2.h...
内定取り消しか。弱い者いじめばっかりするとうちの父さんを呼んじゃうぞ。
10月頭の時点で3月末破たんが決定していたのに、なぜ新卒採用をしたのかが理解できない。
>>736
売っているマンションと同じで、はったりかましたんじゃないの？
とりあえず、新卒の採用は世間体もあるから普通に内定出しておいて、
いざとなった時に内定取り消しても相手は学生だから泣き寝入りだろうと
高をくくってたんじゃないの？
ここのマンションが周辺住民とトラブル起こしてばかりなのも納得できるね。
某巨大会社が倒産する数ヶ月前、社員に自社株が今なら安いから買いなさいと、
上司の命令でたくさん買わされたあげく、
倒産して紙切れになった株を抱えて、泣く泣く
路頭に迷った社員がたくさんいました。
その後、メリルリンチに拾ってもらいました。
ここの物件を検討している方はやめたほうがいいかもしれません。
数年前、ＭＲに行ったとき（プチバブルのころ）危うさを感じました。
営業が甘いのです。
おそらく人の出入りの激しい会社かと見受けました。
十分教育してないうちに表に出す、その上司もあまり経験を積んでないうちに
人の上に立つことになって、・・・・。
要するにみながほとんど素人状態。
ここに限らずでしょうが。
>>737
まさか労働局に駆け込む学生がいるなんて・・・優秀な学生に内定を出したのが裏目に出てしまいましたね。
あれだけ全国にニュース配信された事によるイメージダウンははかりしれませんし、桝添さんもマスコミの前で対応をぶちあげてしまいましたから、何らかの処分は免れないのでは。。。完全に計算違いですね。
モリモトの未完成の物件の現状を見ると、ここの物件は完成していない状態で契約するのは
大きな危険を伴う・・・新規契約が伸び悩む
建設期間が長い、大型物件を増やしたのも厳しい現状を生んでいる
完成後の販売は完全に買いたたかれる
仕入れた不動産の販売？ このご時世に利益が出ると思う？
賃貸物件の販売
何れにせよ、抵当権はついているだろうからね
日本綜合地所の広報担当者
『この１カ月で情勢が激変し、財務体質の改善が急務となった。
（内定取消しは違法だが）やむを得ない措置だ。』
http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html
・・・広報が正直すぎる。
『財務体質の改善』とか言わずに、『経営方針の変更』とかあやふやな表現にするべきだった。
『もうすぐ父さんになるかも』と日本中に知れ渡ったが、年越せますか？
リスク承知で購入するんなら、来年の２月くらいに３月中には引き渡しを受ける条件を提示すれば大幅に買い叩けるはずですよ。
ＮＳ側はあくまでも今期を乗り切りたいのですから。
今期を乗り切ることはできないから、乗り切るつもりはそもそもないと思う。
３月Ｘデイに向けてできる限りの‘現金化’が、とりあえずの急務なわけで。
どんどん、借金を重ね、資産という不良在庫が増え
マンション不況がくるといわれているのに、土地を買いあさり
事業計画を増やさなければならなかった
それは、そもそも借金で、転がしているビジネスモデル
ここで、急ブレーキをかけて、１８０度 ハンドルを切りなおした
今が一番危ないとみた、内定問題はスピンが始まったんじゃない？
ここを含め、東京○物、イニ○ア、藤○あたりもそろそろヤバそうだね。
住友ですら危険な状況らしいから。
明日からのマーケットでどこまで売り込まれるか？もしストップ安連発なら今週の金曜日に記者会見の可能性あるんじゃない？
麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081129k0000m010112000c.html
内定取消し問題で野党も動いているから与党も十分な対応をせざる得ない。
日本綜合地所のように１度に５３人も内定を取り消すのは極めて異例らしいから、
行政処分・国会への証人喚問もありえる。
こういう中途半端な状態が一番面倒だし厄介だな。
役員報酬８０％カットくらいあわせて打ち出さないと理解は得られませんね。
瑕疵担保責任は？
銀行も、可能性がないところには融資しないし、それなりに考えて措置した結果だからそんなに私は心配してません。
銀行が経済を読みきっているなら、こんな事態にはならない罠。
マンションが売れて商売が成り立つ会社なんだから、決定的に売れなくなれば father しか
ないじゃないですか？(^_^;)
>こんな不良資産会社、いくらつぎ込んでも、無駄
ココのヨ〜ロピアンな外観って不良資産化を促進してるような気がするのは私だけだろうか？
> 762
-------------------------------
この会社、決して従業員に対し悪い扱いではないように思える
>751
違法であっても、理解できる発表だ
-------------------------------
笑ってますか？
S高でフィーバーしたら終わりってのもありうるな
現実だよ、借金を繰り返した不動産屋が選んだ
はい。あなただけです。
オレも笑ってるw
>>764さん
私もヨーロピアンな概観に違和感を感じてました。ヨーロッパの集合住宅には
バルコニーがないのに、洗濯物を外で干す日本の習慣に合わせてバルコニーな
んてつけるから変にみえるんでしょうかね。
素人なんですが、このデベのお父さんは客観的にみて遅かれ早かれ訪れますか？
>>768 さん
ごもっともです。ヨ〜ロッパが好きだからといって、日本でヨーロッパしなくてもね。旅行で行けばいいだけの話でしょ。日本人なんだから日本の風土、習慣にあわせた生活をしないとね、周りから浮いてしまうし、批判の対象になってしまう。
それともなにか？前世はヨーロッパの白人だったって言うなら多少の理解はしてあげてもいいけど。
そんなにヨーロッパが好きなら旅行で行って下さいてことだね。
>771
父さんする会社に、足止めしておくのが方が、可哀想だと言っているんだよ
事業を縮小しなければいけない、これは銀行からの最後通牒だよ
会社は、内定そのままの方が簡単だからな
庇う・・・・？
大笑いだ、流れを読もう
株価 下へまいり〜〜す
時間の問題かな
ここ逝ったら負債総額でかそうだな
今週持つでしょうか？
ある物件で行ったわけでもなく資料請求しただけなのに
電話してきたおにいちゃん、20％近い価格のサービスを
言い出しました。
現金が早急に必要なんでしょうか？
どうみても今週中に株価３０円切るのでは？毎週金曜日が要注目となってしまいました。
とりあえず２０円程下げてスタートしてますね。
ここからは会社の実態が問われるところですね。
こんな不安定な状態が続くならいっそ最悪のシナリオになった方がいいかも、と思う今日この頃です。内定取り消しの報道で家族も購入意欲が一気にトーンダウンしてます。
無事に物件の引き渡しになっても、その後のアフターフォローを受けられるか疑問ですし、極端な値下げをされるのも複雑ですから。
（値下げ自体は仕方のない部分もありますが、いわゆる投げ売りの様な大幅値下げの可能性もこの会社の状況から考えると有り得るので）
現実問題解約するのが一番なんですが手付金を放棄する程裕福ではありませんし、状況を見守る事しか出来ないのが非常に残念でなりません。
自業自得な部分がある事も否定はしませんが、あまりにも目まぐるしく状況が変化し過ぎてるので疲れました・・・・・・・。
契約済みの人間の悲痛？な愚痴ですみません。
７８２さん、契約済みの方々はみなさん同様のお気持ちですよ。手付金を払っていると思いますのでその手付金が保全されるのかどうかの確認だけでもしておかれるといいと思います。
いわゆる新興デベの青田買いはもうできないですよね。
>>783
７８２です。やはり契約済みの皆さんは同じお気持ちですか・・・・。
手付金の保全はしてあります。
念願のマイホーム購入でテンションが高い筈なのに、我が家は日を追う毎に下がってます。
「なんかもうどうでも良くなった」という一言も聞きました。
港北物件のレス
一見、あたかも通りがかりに撮影したように思わせる内容で
パンフレットの在室多数の写真を掲載している
通りがかった時の写真だと明確に分かる内容は入れていないので、逃げ道は作っているが
誤解を招くような投稿は控えたほうがいいし、そこまで追い込まれているのかと驚いたよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8525/res/601-601
契約しましたが、特にトーンダウンはしてません。
かなりお安く購入できましたし、快適に暮らせればそれで。
そこに住みたい！という人がいれば需要があるし、売る時にもデベが分かろうが何だろうが関係ないと思います。
心配なアフターフォローですが、管理の面ではもし管理会社が共倒れしても他に管理会社を選べばいいだけの話。瑕疵の面では竹中でフォローしてもらえると思います。竹中が逝かない限り、そこまでの心配はないかと。。。
以前、港北物件の営業にローンのことをメールで質問したら、華麗にスルーされたので同情する気にはなれません。
まあ購入可能な見込み客だと思われていなかったんでしょうけど。その後何の案内も来なくなったし。
同社は内定取り消しについて、「もともと財務体質は良くなかったが、この金融不安でさらに悪化しており急速に立て直す必要が出てきた。金銭補償への対応については、現在役員が学生一人一人を回っているため、その後考えたい」（経営企画室）と話す。
経営企画室がこうもはっきりと財務の悪化を公に認めてしまえばどこの銀行も融資回収に血眼になるのは当たり前。正直というか何というか。これでは年越しは無理でしょう。
財務の悪化なんて・・・キャッシュフローみれば誰もがわかること。
公かどうかなんて関係ないんじゃ？
年越しが無理な理由っていうのが明確ではないので・・・断言しないほうがいいのでは（笑）。
784さん＞
我が家もどんどん住む意欲がなくなってきています・・・。
入居前に倒産した場合は、手付金が返ってくるということですか？
手付金の保全というのは、自分で何かしなければ保全されないということなのでしょうか？
倒産するような売主のマンションは買いたくないので、手付金返してーと言いたいですが、無理ですね＾＾；
手付金を捨てるのは、とても大きいことなのでみなさん悩まれちゃいますよね...
既契約者が解約したいような物件に新規に契約者を獲得するのは難しいでしょう。
来年３月までにいくら入金されるのか・・・・
こうなってしまって立て直すのは現実的でないと思います。
手付放棄してはいかがですか？
今、マンションは手付金分くらい軽く値下がりしてますので損にならないと思います。
>>791
７８４です。
たしか竣工前でしたら物件価格の５％以上又は１０００万円以上の現金を手付金で入れると、保証会社から保証証が発行されるので、最悪のシナリオの時は全額返金される様です。
ただ民事再生法申請の時は事業継続が前提の様なので返金は無理っぽいです。
（素人なので間違いがありましたらすみません。間違いがありましたらフォローをお願いします）
一度ご確認されるのが良いと思います。
本当に解約したいですよね・・・・・・・・。
意欲無くすと、取り戻すのが大変です。
７９１さん、手付金の保全は物件価格の５％以上を支払っていれば自動的に保全されます。５％未満ですとデベさんが保証会社と契約している場合に保全されます。この場合は保証会社から書類を受け取っているはずですが。５％未満でデベさんが保証会社と契約していない場合は保全されません。
でもこんな状況になるであろう事は半年以上前から感じることできたよね。
当初ここの物件が本命で、値引きもイマイチな事もあったけどリスクを考えて、対抗物件の３社共同体の物件を購入したもんだよ。
その契約先が総合地所というのも何かの因縁かな。
厳しいけど、ここの物件買った人も、来年入社予定の人も、自己責任だよ。
万が一、総合地所が逝ったときは、やっぱり自己責任と思って、僕は対応するよ。
これほどの逆風でも、株価の下落がこの程度…
本来ならもっと下げてもいいはず。意外と強い。
土俵際まで来たけど、ここは持ち直すのかも…
>798さんへ
まあまあ、そうだが、だから自分に返ってきた時の覚悟はしている
と言っているじゃない
ここは、ここの物件を安く買う人も覚悟ができていれば問題ないよね
覚悟のない人間は、やはり騒ぐのだろう
っていうか 父さんしたところで何のリスクがあってそんなにぼやいてるの・・・
手付金返して欲しい程だとか、解約したいだとか。
具体的なリスクをあげてください。
いまや財閥系以外はどこも危ないよ。
がんばれ綜合地所
ふんばれ綜合地所
ばればれ綜合地所
あれあれ総合地所
たはたは総合地所
もう。○んでいる
あべし！たわば！
漢字は違うけど総合地所は別の会社ですよ。
でも学生思いの人事部だな。入社直前に不幸なお知らせされるより学生思いの策と言える。
その点は評価されるべきでないの?
麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081129k0000m010112000c.html
日本綜合地所のように１度に５３人も内定を取り消すのは極めて異例。
与野党は内定取消し問題でアピール合戦するだろう、日本綜合地所が槍玉になるかもね。
行政処分・国会で社長の証人喚問もありえる。
経営危機の上に慰謝料を払い、行政処分も受けのか・・・
たしかにその通り。
内定取り消された学生さんは、むしろ良かったと思うよ。
この英断が、後々どう評価されるか。
確かに褒められたことではないが、社員やその家族、顧客を守るためのことではないのか。
政治が何をしてくれるのか。
もし経営破綻したら完成在庫は投げ売り状態になるのでしょうか？
麻生首相は、内定を取り消した企業名の公表なども検討するよう指示した。
↑
お前が景気対策の法案通さないから、事態が悪化してんぢゃねーか!！
大量採用したこの会社にも責任があるが、このままでは第二、第三の日綜でてくるぞ！
それもデベから！！
どこの物件も「いつ逝っちゃうかわからない」から不安でしょうがない。。。
それぢゃ、マンション売れないわな。
逝っちゃう会社も多い罠。。。
通常はぎりぎりまで会社存続に賭ける経営者が多いので「破綻前」に完成在庫を投売りして運転資金確保とするのでは。そういう意味で今このデベの物件は完成在庫であれば投売り状態だと考えます。リスクをとってもいいという考えであれば一考の余地は十分有りです。
来年この会社のマンションに入居予定なんですよね。・・・。
今さらあともどりはできないです。
つぶれるなら手付け帰ってこなくてもキャンセルするべきでしょうか?
それとも契約してしまえば売主はそこまで関係ないですかね?
大丈夫です。
契約後入居すれば売り主は関係ありません。手付金放棄してまでもったいないでしょ、
っていうか恐らく倒産はありえませんから、不安視する必要はありません。
瑕疵担保責任はどうなるんだろう？
思っていますよ。
なぜ問いただすのですか？あなたの意見は？
じゃぁ絶対破綻するっていう理由も聞きたいね・・・
814さんが言うように、契約して入居済んでからなら売主はもう関係ないです。
売主は単なる売主なので・・・
正しい情報をきちんと自分で勉強しましょう。
売り主は重要だと思うのですが。。。
瑕疵担保責任はどうなるのでしょうか。
通常売主が倒産すると施工会社に
瑕疵担保責任が行くけれど
日綜の場合、メインで使っていた
所、倒産してからと言うもんｐ
中規模以下の物件だと
聞いた事も無いような施工会社使っているから
気をつけた方が良い。
820さん
管理会社は、きちんとしていないところであれば管理組合の方で変更したりするケースもあるのですよ。ですので、売主が倒産し管理会社も共倒れすれば、また新たに管理会社を見つけるまでのことです。大型マンションの場合、やりたい会社はすぐに見つかるのが普通ですね。
もうちょっと勉強してから書き込んでね・・・
有利・・・って何が（笑）？
共倒れして管理会社がいなくなったらの話してるんじゃないの？
申し訳ありませんが、頭の悪い書き方で理解できませんでした。
基本的に入居者に対する瑕疵担保責任は売主にあるので、売主が倒産した時点で既に発覚している瑕疵担保以外は担保されません。（倒産の場合は被害額全額補償されないでしょうが）
つまり倒産の時点で発生している債権・債務以外は担保されません。
従いまして、売主が倒産してしまうと、瑕疵担保責任は簡単に言いますとなくなります。
倒産後、仮に見つかったとしても、倒産時に遡り債権として請求行為をしても却下されるでしょう。
売主と施工会社間も一般的に瑕疵担保責任の条項を設けて工事請負契約を行いますが、あくまでも売主と施工会社間での瑕疵担保であるので、売主が倒産した時点で判明している瑕疵以外の責任は消滅します。
住宅購入に当たっては、売主の経営状態など良く見極めて購入したほうが良いと思います。
しかし、そのようにするとかなり選択肢が狭まるので、倒産する恐れがあるマンションでも値引き等で瑕疵担保責任を先払いしてもらうつもりで探すのも、この時代ではありだと思います。
売主が破綻したら１０年間のアフターサービス（瑕疵担保責任）はチャラになるハズですよ
売主は単なる売主じゃないよね。
売主はアフター、瑕疵担保など全責任を背負ってる訳で、
売主が倒産したら基本これらのサービスが受けられなくなる事は知っておいた方がいいよ。
売主は大事だよ。
10年だったら・・・
インターフォンが壊れたり・・そんなもんでしょう。
でももし何か本当に大きな瑕疵が見つかった場合は、大きな瑕疵であれば施工会社がきちんと責任をもちます。
売主が倒産したら、永遠に瑕疵についての責任がなくなるということはありません。
そんなことになったら、売主が消滅した物件に関しては、老朽化していく物件はそのまま野放しされることになります。
施工会社が存在する限り、大きな心配をする必要はありません。
ですので、売主よりもしっかりした施工会社を選ぶことが大切です。
それは施工者責任＞売主責任てこと。
客と直接契約交わしている売主としての
責任より施工者の責任のほうが優先されるって言っているのなら
そんな事を平気でいってのける会社なら
消滅してしてしまった方が良いと思うよ。
売主が消滅した時点で、状況は変わります。
「売主は売った後は関係ない。」という書き込みが散見されるのには驚いた！。何か意図、他意が
あるとしか思えない。
勝手にそう思えばいいじゃない・・・
最終的にきちんと情報を調べて行動するのはあなたです。
>>706
採用内定の取消事由は、採用内定当時知ることができず、また、知ることが期待できないような事実であつて、これを理由として採用内定を取り消すことが解約権留保の趣旨、目的に照らして客観的に合理的と認められ、社会通念上相当として是認することができるものに限られる。
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanrei...
まぁ正直、同じようなヨーロピアンなマンションが欲しいならヒューマンスクエアの物件をオススメする。
室内も生活導線にこだわっていて評価も高い。
柏の葉とおおたかの森の間の物件なんて、最初みたときココの物件かと思ったもんだよ。
同じような物件が沢山あるなかでココにこだわる意味が正直解らないのだが…。
何かしらないけど、皆様くだらない事で激論を交わされてますね。
もう一度
どんどん、借金を重ね、資産という不良在庫が増え、大きくなった会社
マンション不況がくるといわれているのに、土地を買いあさり
事業計画を増やさなければならなかった（借金があるからつつましくでは転がらない）
ここは」、そもそも借金で、転がしているビジネスモデル
モリモトも同じ
ここで、急ブレーキをかけて、１８０度 節約にハンドルを切りなおした
方向を変えるのが一番不合理、危険は今だよ
破綻を前提とした発言がしっかり定着してきましたね。
「その後」のことをしっかり確認してゆかないとね。
もうXデーがいつかということでしょ。完成物件の投売りを買うかどうかで悩んでいる人達が多いと思うが。
保証が無くなったとしても半額なら買いでしょう！！？？
一応中古より設備は良くって価格は中古並みって事で（笑）
でも倒産した会社の物件だと売却時にも影響が出そうで怖いですね
万一fatherしなくっても、
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-7.html
http://grandcity2.blog73.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-2.html
内定大量取り消し事件。
たかだか数十人の人件費と、
この件が世間に喧伝されることによって会社が被る損失
とを比較できる人間が
この会社にはいなかったらしい。
万一売主が倒産したような場合には、施工会社の過失責任が証明されるケースとアフターサービスを引き継ぐ会社がでてくれば、問題がないようですね。
実際、これから起こるかもしれないことに心配することは当然だけど、今現在、倒産物件で何か決定的な問題が起きて苦しんでいる話はない。。。
不安要素だけ吹っ掛けてくる書き込みには注意しましょう。
あ、あと一つ。
住宅性能評価書＆建設性能評価書を取得しているのであれば、大きな瑕疵はおそらくないと考えてもいいでしょう。
じゃぁ、施工がしっかりしたところ選べばいいじゃない。
しっかりしたところとは？といわれると、主観が入るとうるさく言われるので割愛。
両方倒れたら、そりゃきついでしょうね。
日本綜合地所の「幕張４丁目計画」マンション建設の反対陳情が、千葉市議会都市消防委員会で全員一致で採択されました。
日本綜合地所の幕張４丁目マンション建設の理不尽さが公の場で認められたことになります。
反対運動ＨＰ：http://makuhari-mansion-hantai.com/
ブログ：http://blog.goo.ne.jp/makuhari4
846さん
「アフターサービスを引き継ぐ会社があれば」って、具体的にそういう事例があったら教えて下さい。
ホントにアフターを引き受ける会社があるの？引き受ける会社には何の得もないよね。慈善事業じゃないんだからさ。
『欠陥が見つかった場合、業者が倒産などで保証できない場合でも、保険金や保証金で修補費用をまかなう。これにより、新築住宅の購入から10年間は売主が支払い不能に陥っても、消費者が欠陥の保証を確実に受けられるようになる。』
これは、特定住宅瑕疵担保責任履行確保法案 が成立してから（２００９年秋以降か？）
即ち、デベ倒産＝１０年保証は無効。
デベ父さん 21年 3月
↑
そんなこと書いたら責任問題だよ？
ちゃんと覚悟してかいてますよね？
戸塚の物件とか近隣住民の反対運動運動がやたら多いよねココ。
子会社が建設中の大阪の物件でもやっぱり揉めてるみたいだし。
852さん
具体的な、１０年アフターサービスの内容を書いてみて下さい。
853さん
施工上の決定的な欠陥なら、（色々規定がありますが）施工会社の責任です
もしマンション購入の経験があるなら、きちんともらった資料熟読してみてください
書いてあります
「多い」ってのは、何を差して言ってる？
件数比較は意味ないよね。
母数＝手掛ける物件数が違うんだから。
それとも、
紛争の発生「率」が
どこかに出てるの？
大型物件が多いデベだから、反対運動が起きないほうがおかしいけどね。
マンションに限らず、ビルなんかだってふつーに反対運動は起きるでしょう。
・・・・で、反対運動があるから ナンデスかね？
まあ来年３月末の決算が承認されるかどうか、あと半年もあれば判明するんだからそれでいい
じゃないの。
半年後がとっても楽しみ♫
あまりにも目に余る書き込みが多すぎます。
ここでしか中傷できない方の気持ちは解りませんが、今日午前中は株価上げてます。
これが世間の評価です。
確かに苦しい時期ではありますが、明けない夜明けはありません。
社員は皆、気合いで頑張ってます。
批判する人は・・・意味も無く批判してるね。
だから何？といいたくなる（笑）
「苦しいのが事実でしょ！」といいながら書き込みする人、
書き込んでどうしたいわけ？と思ってしまふ。
きっと暇人なんでしょう。乙
日は昇り、最後は沈む。
生まれた者は最後必ず死ぬ。
>>862
本当に社員なら。
入居済みや契約済みの方は不安に思ってますよ。
明けない夜明けはありませんが、それがいつ明けるのか分からない現状ではどうしようもありません。
マジレスしてみました。
↑
>だから何？といいたくなる（笑）
社員の方は次の仕事考えてるんですか？
それよりも自社のマンションを高額な住宅ローンを組んで買った君達。
来年からの返済は大丈夫かい？
君達の仕事は無くなりマンションは暴落の一途、売ったら二束三文。
本当に心配してるよ。
869
樹美は専門家かい？
売ったら二束三文なんだ へーー
マンションの価値を著しく下げる書き込みとしてあなたを通報
社員の方々の心配をしてくれているんだから感謝の気持ちをもたないと。そんなことでは次に行く会社がなくなっちゃうよ。
部下手当で飲みに行きなよ
頑張れ日綜！今日の終値117円(前日比-1)まだまだ行ける諦めるな！
871
考えが・・・・短絡的だよ
ププ
見学に行った時の担当は自分のところのマンションは購入せず
他社のマンションを購入したと言っていた。あとから考えると
自社だからこそヤバイとわかってるから買わないんだよなwww
ふ●けた会社だったなァ．．．でも、少し、さみしい．．．
４カ月を切りました．．．
そんなこと言うわけないじゃん。
全件バルクリスト出回っていて、試しに見たけど、個別の価格設定がベラボウに高くて、再販業者の評価としてはせいぜい価格表の45％くらいだと思って答えたんだけど、上司に「それでも高い」といわれた。特に神奈川、それも茅ヶ崎とかバス便で海見えない部屋でも「ナンデ？」という値段ですからね。これじゃアウトレット屋もとても今の条件では手があがらないね。
ここは徒歩15分表示・実質20分物件多いよね
もちろん中には駅近もあるけど。前者が多い気がする
とても捌ききれるとは思えない
バルク売り情報が出回っているとの噂はかなりの危険信号。
普通は経営中枢の限られた者同士で情報交換する話し。
主力金融機関がスポンサー探しを手伝う時も情報の秘匿には
かなり神経を使ってやるから事前に表に出ることはありえない。
情報が擦れてきてるとは…どんな状況かわかるよね。
ヤッチマッタナーッ!!
＞メインバンクはどこだろう？
なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html
融資銀行は、みずほ銀行・三井住友銀行・三菱東京UFJ銀行・横浜銀行の４行。
そうなの？ 内定取り消しされた人たちってこの会社のえさにされたってことか？
↑掲載されている記事の内容は「当たらずとも遠からず」なんでしょう。もう断末魔のあがきをしているということ。レスにあるバルクセールよりもエンド向けに４０％引きで売り始めたほうがまだ資金回収できると思うが。
40パーセントも落とすと、金融機関の担保が外れないから売却できないんでしょ
ここは、やはり、不便な場所の土地を安く買い、高い値付けをして
柔軟な価格設定（値引き売りを前提）
だと、４０％下げられる？・・・
銀行は、完全に資金回収モードだから、出来るだけ売っちゃって
欲しいと思うだろう
割と駅近の物件だと、あまり安くできないんだろうな・・・
駅近というところで価値ついちゃってるものね。
そんなに在庫があるんだったらマザーズオークションで取引できないの？
ここの物件で駅近なんて殆どないよね？
担保にもならないような駅遠の二束三文の土地しかないね。
ヤフーでも内定取消の記事が挙がってますが、暗に此処を指してるんでしょうかね？
世の中悪い事は隠せないように出来てるんですね。
駅徒歩1分マンション計画がありますが、
どうなってしまうんでしょう。
そこは村だから厳しいでしょう。
常任幹事の村田浩治弁護士は最高裁の判例をもとに、内定は「客観的に合理的と認められ、社会通念上、相当と是認できる場合」しか取り消せないと説明。
「企業が経営努力を尽くさずに内定を取り消すのは違法だ」と強調した。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200812040100.html
とりあえず入社させておいて春先に倒産するより
現段階で内定取り消しの方が良いと思うけどね。
実際に今年の８月位に倒産した会社に新卒で入社
した者が再就職活動でウチ（小規模業者）に応募
してきたけど、残念ながらスキルの無い人間を
雇うほど今は余裕ないし、同業他社に聞いても
同様な対応だったと聞くよ。
だからといって内定取り消しが無条件に許される
ことは無いけど、お互いに不幸であったとしか
言いようが無い感じかな…
ここ検討外だけど、ここがこんなにたたかれるのか不思議です。
執拗にたたいている方は、どんな理由があるのですか？
元従業員ですか？
>>900
同意です。
今なら、まだ新卒として就職先を探せる。
アルバイトもやめずにすむ。
他業種ですが、突然うち切られている期間従業員の方々のことを思うと
今、内定取り消しされることの方がいいと思います。
> 901
>> なぜ遅れた日本綜合地所の内定取り消し
>> http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/12/post_5934.html
ここのブログの書き込みより、はるかに穏やかに書き込んでいるだろ？
> 執拗にたたいている方は、どんな理由があるのですか？
> 元従業員ですか？
単に、事実を挙げているだけじゃない？
暇人との意見もある
１０７
来週は、１１／２１に付けた最安値１０６円は、単なる通過点に過ぎないだろうね
ここは、見通しが甘い、上期半期１６０億借金を増やし、５０億現金を減らしている
新規に１６０億借りて、謝金の返済をし、運転資金は８０億程度、現金預金があっても
使えるものとは限らない８０億なんて、そろそろ無くなっているころだね
年越しは、できるの？
【簡便な会計処理】
当第２四半期連結累計期間
(自 平成20年４月１日
至 平成20年９月30日)
１ 棚卸資産の評価方法
棚卸資産の簿価切下げに関しては、収益性の低下が明らかなものについてのみ正味売却価額を見積もり、簿価切下げを行う方法によっております
有利子負債 １８００億？ 期初の数字だよ
D/Eレシオ ４．２０ 期初はそうだったね
中間期の株主説明資料で、期初の数字で説明してもね
中間期 有利子負債、２１１６億円
D/Eレシオ ５．１７ 中間期決算数字で計算
で、追加借り入れしたから、返済を差引きして
有利子負債 ２２００億程度
D/Eレシオ ５．３７ 現在の予想
藤和を追い抜いて、一等賞じゃない？、ひどい資料だね
こんなの作っているから、当然売られる、見通しも甘い
http://www.ns-jisho.co.jp/ir/pdf/kaiji/081112.pdf
ごめんごめん、
手形、買掛金を引いてなかったね、中間期 有利子負債は１９８１億円だ
D/Eレシオ ４．８
自己資本比率 １５．３％
でしたね。
内定取り消し、企業名公表へ 厚労省が規定設ける方針
http://www.asahi.com/national/update/1203/TKY200812020378.html
来春また騒がれるわけだ。
あとは発表待つのみか…
今日の終値 107円
これは夢なのか、現実なのか・・・。
寒い真冬の夜、下落した株価は、遂に危険な領域へと突入する。
だから?
大人でしょ?
批判だけなの?
913に同意!
発展的な意見はないんですか?！
批判ばかりではこれからが見えませんよ!
暇で書き込むなら批判の他にも解決策でも出せませんか?
それとも批判専門のお気楽な暇人なの?
フージャースとどっちが先かね？
まもなくの‘幕引き’を現実として捉えられないって、どういう人なのだろう？
単に叶わぬ希望にしがみついているだけなのだろうか？
今は
D/Eレシオ ５ぐらいだよ、こんなことも分からず
書き込みは、笑えるね
発展的な意見、考えをレスすることを誰も禁止していませんよ。ご自由にレスすればよろしいのでは。まずはご自分からどうぞ。
ちょっと動きがあれば やれ父さんだのなんだのって・・・
素人の批判的な書き込みにはあきれるわ。
別に会社の株買ってるわけじゃないんだよね？
いちいち「コレが現実だよ」とか言って書き込む理由がわからない。
ほんと暇なんだね。乙。
幕引きだの現実を見ろだの・・・914さんはそんなこと言ってませんよ(笑)
916＝917ですか?それとも同じような人がお二人ですか?
批判以外にはないのですかと言われてそれに対抗したらホントに批判だけの人ですよ(笑)
自覚症状あり?
発展的な意見はないんですかと聞いていたのでは・・・?
このスレは評論家が多いんですね(笑)
皆さんこの会社若しくは他社でも何か不動産をお持ちなのですか?
こんな深夜に批判してお暇なんですか?
やっぱアレなんでしょうね(笑)
評論家にでもなれば?
荒らしている方は寂しがり屋なのかな・・・
評論家っていい言葉だね。好き勝手言ってればいいんだもんね。
発展案や解決案を考えないから楽ちんだよね。
暇ならそこらへんを考えたらいいのにね。
切られた3人の執行役は反対したのかな？
内定取り消しは法令違反−経団連、会員企業に周知
会員企業である日本綜合地所で５３人もの内定取り消しが起こるなど、全国で内定取り消し行為が相次いでいる。経団連は「内定取り消しは法令違反となる蓋然（がいぜん）性が高い」として、会員企業に安易な取り消しを行わないよう徹底する方針。
http://www.nikkan.co.jp/news/nkx1120081205aaam.html
・・・問題が大きくなっている。
行政処分が決まったら、経団連除名になるかもね。
もっとも、春まで経営がもたないかもしれないが。
内定取り消しは、しかたないとも思うが、
ここのデザインは嫌いだ。
と思う私は変人でしょうか。
会社をつぶすのは、こぬ掲示板の書き込みではないんだよ
経営判断の間違え、間違っていただろ？
だから、１８０度変えた、が、甘い、甘すぎるよ
正しい経営判断している会社でも、厳しい
１８０度変えてはみたけど、方向は見えていない
法人企画課 ← 用地企画第１部 用地企画第２部
買う側から、売る側に回ったわけだ、だから頓珍漢な営業をする
>ちょっと動きがあれば やれ父さんだのなんだのって・・・
>素人の批判的な書き込みにはあきれるわ。
契約者乙
犯罪企業は業務を継続できるのでしょうか？
929
あさっぱらから 暇人乙。
そうか、あなたが張本人か。
そういうことですな。８０億で年明けまではいけそうよ。
930です。
私は違うのですが、世の中にはこの会社が新年度も存在することを疑わない変人も
いるのですよ。
「100%ツブレる理由をおしえてほしい!!」とか言う人は、もうどうかなっちゃった
のかしらん．．．。
広報が『経営危機の為、違法な内定取消しを行った』と釈明しているから、
経営危機が話題の中心になるのは自然でしょう。
その話を避けようとする必死な人ってなに？
『いや、経営には不安がないよ。』と言うなら、根拠を挙げればいいし。
色んなソースがあったほうがいい。
ちなみに、平均年齢 32.5歳 平均年収 7,560千円
21年度以降の社の存続確率は０％が確定しているんですよね。
> 936
いや、１％〜３％ぐらいは来期もあるかもしれない、でもそんな会社に内定者を
つないでおいたら、可哀想だろ？
今期、２０００億に達した借金、今期中に４００億返す、まさに剥がされていくんですよ
剥がされる、物件の資産価値は、いま資産計上している金額より低い
監査法人も、このままほっておけなくなる
少なくともこの会社に入ったら、大変なことになるね
先が無いと確信しているならここに貼り付いて必死にコメントしなくても良いと思うが。
自信の無さを露呈してるだけ。
おっと、このコメント見たらまたまた必死なレス返してくるんだろうな、ご苦労さん。
＞今期、２０００億に達した借金、今期中に４００億返す
・・・あと３００億くらいは借り直さないといけないのかな。
この状況では貸してくれるところないでしょうね。
民再して手形ぶっ飛ばせば100億くらい軽くつくれるから半年くらいは平気で給料払えるよ。
でも、一連の騒動で債権者も回収に躍起だらんね。
千葉ニュータウンには、印西牧の原駅に売り出し中が１件。
千葉ニュータウン中央駅に間も無く完成っぽいも売り出していない物件が１件と建設予定地が１件。
印旛日本医大＝印旛村にも建設予定看板が８月に立てられたまま放置されている土地が・・・。
北総線の終着駅から３駅連続、こんな近くにこんなに建ててどうするのだろう？
千葉ニュータウンはようやく街ができてきてマンションもある程度の需要があるが、
さすがにここまでは・・・。
千葉ニュータウン関連ですが・・
印西牧の原駅から徒歩１３分程度の土地も購入しているようです。
当然放置されてます・・・・。
おいおい。
本当に危なそうですね。
本当にやばいんですか？ここ
ほんと、先が無いって分かってたらいちいちコメントしなくていいのに。
９４０も、ただ絡みたい寂しがりやかしら。
よしよし・・かまってあげるから（笑）
「現場工事から推測する日本綜合地所の経営状況」
１１月まで日本綜合地所はマンション工事の着工を急いでいました。
工事説明会での住民の追及に「来年３月の決算時までに躯体が立ちあがっている必要があるから」と本音を漏らしていました。
周囲の目隠し壁設置、敷地全体の鉄板敷き、山留工事用Ｈ鋼埋め込みなどが終了しています。しかし最近工事がほとんど進んでいないようです。
どうもまだ手付金が南海辰村建設に支払われていないらしいということでした。
着工から１カ月たっても手付金が支払われないことが、この業界では普通のことなのか・・・
http://blog.goo.ne.jp/makuhari4
・・・工事ストップですか？
やっぱり人気のある企業ですね。安心した・・・
２００８年１月頃に縮小方針に転換しておけば
こんな事にならなかったのにね
経営陣の舵取り失敗の良い例だな
減損処理発表が出来ないこの会社は
もう逝ってるだろう
今後は店じまいへ向け指示して行くのみ
経営トップは考え甘いだろ？
なのに、責任は取らない、自分たちの減給などを発表せずに
下っ端の執行役員３人を切って、人件費の抑制って言っている
運転資金の８０億新規に土地を買わないから、間に合うと思った？
工事代金の支払に当てていくのか？
だけど、逆風になると現金決済でないと工事を引き受けなくなるだろ
手付金も、多くもらっておかないと危険だよね
手形・・・？
誰がここの手形で喜ぶ？
> 南海辰村建設
こんな小さい会社、ここが倒れたら共倒れになるよ
売上を上げている？
銀行に借金を返す約束だから、どんどん吸い取られるよ
どんどん切迫していくのがわかるだろうね、それから自分たちの減給
発表なんかしても、遅いんだよ
あるデベが、「いくつかの理由」で今後売上げがまったくなくなる状況に陥ります。
マンションを売ってる会社が、今後一件も売れなくても社業を継続できる方法を教えてください。
949さん
寂しがりやってのもアリですが、いろんな意味で「可哀想な人」なんでしょう（笑）
>いろんな意味で「可哀想な人」なんでしょう（笑）
契約者のほうが「可哀想な人」と思われ
株価が二桁に入ったら発表でしょうか？
週明け早々ということになりますが．．
どう考えても人間的に駄目な方が可哀想。
株価二桁ではまだ発表はないと思います。決算が絡んでこないと。第三四半期決算発表の２月あたりは危ない。遅くとも３月年度決算発表の来年６月は発表確定ですね。
メインバンクがよっぽと本気で支援額を表明するようでなくて事態の打開は困難。
銀行やゼネ、広告代理店など民事再生で債権飛ばされる前に債権保全に向かう。
いきなり民再の続発で相当まいっているからね。
だから追い貸しは基本的に期待薄。
メガはすでに保全と損失額の確定によりハラを決めて行く公算大。
さて地銀クラスが支えきれるか？
政府が融資してくれそうですね！？
１１月の１６０億が最後の「追い貸し」だった、それ以降は債権回収モード
今期中にまず４００億だが、
「購入者の買い控えから、販売用不動産の在庫が増加し、資金が固定
化する」モリモトと一緒、資産は既に不良資産
建築会社も一気に離れていくだろう、やばいところには近づけない
見通しが甘いよ、ここの経営者は自分にも甘い
特別清算だな。
再生は難しいと思う。
ここの場合、民再処理はない。清算しかない。
956
そんなオマエは4畳半風呂なしに住んでる輩？
可愛そうに。マンション買えないかわいそうな人だ。
10：18AM １０１
10：29AM １００
> 966/967
カウントダウンは、１０からお願いします。
内定取消による風評悪化が予想以上だったと驚いているのでは？
金融機関の貸出姿勢にかなり影響が出ると思います。
現在の時価総額、３５億円を切った
中間期の決算時の、有利子負債は１９８０億だな
１１月に運転資金８０億借り増した
もう銀行は、貸してしてくれない
今、２桁だよ
＞株価まだまだ３桁をつけています。
＞今、２桁だよ
ぎりぎり3桁で終りましたね。
この株価でも、買いか売りかと言われれば、まだ売りの局面ですね。
底は見えていません。
マンション購入者は心配でしょうけど、心配したって買ってしまった物は何も変わりませんから日綜を信じて見守りましょ。
購入検討中の人は、よく考えて！
株主は… 一回損切りする勇気も必要かも知れません。
入居前の人は先行きが不安だからお父さんしてくれた方がいいんじゃない。
長○工なんかもずーーーっと二桁だけどお父さんしないでもってる・・
お父さんになるかどうかの境目を教えて下さい。
決断が早いほうが
消耗しなくて済むのでは
２chの情報で申し訳ないけど、所有ビル売却中なんですか？建てたばかりの本社ビル？教えて。
間違いなく逝くのに、３月まで延命するわけは何なのだろう？
１円でも多く現金化するためです。
債権者にとっては
再生後に現金化したほうがよいのでは？
再生後→再生手続きで
本当に民事再生とかになると、所有不動産は今以上に買い叩かれるものなんですよ。
一応でも今は会社も存続してるし一部上場ですし・・・。
今でも買い叩かれることが心配
今買いたたかれるのは、予定範囲、ただし割合は予定外
でも、民再かけると、みんなにわかって余計売れないからね
テレビで放送されないと分からない人も多いから
内定取り消し報道は痛かったね、いててて
民再になると売れないとか・・・父さんすると価値がどうのこうのとか。
素人判断はやめよう。
たかが株価でいちいち書き込みする知識無し人は、書き込み禁止だね。
ここまであからさまだと、民事再生は時間が経つ程より厳しくなると思う。手元資金確保できなければ、破産か特別清算。金融機関は破産してくれたほうが楽だと判断しています。
991
たかが株？ 企業にとっての株価の重要性を全くご存知ではないようですね。
勉強しましょう。
内定取り消し者に百万円。
♪きゅっきゅきゅっきゅきゅきゅっきゅきゅきゅぅ〜♪
全然違う会社の歌だな。。
レス1000まで下げで頑張ってみる人その一
【日本綜合地所 沿革】
９/４ 週刊ダイヤモンド『上場不動産１４２社ランキング』ワースト２７位にランクイン
１０/１ 内定式で社長が「不況でもうちは大丈夫。一切心配しなくていい」と言い放つ。
１０/４ 週刊ダイヤモンド『判定！倒産危険度』ワースト２５位にランクイン
＜＜急いでいたはずの千葉のマンション１１月に工事ストップ＞＞
１１/１１ 運転資金の８４億円の融資を受ける。
１１/１７ 内定者５３人全員に内定の取り消しを告知。（違法行為）
広報が『経営難なので（違法でも）止むを得ない』とコメント。
『企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例』と労働局が調査開始。
経団連が『内定取消しは違法行為』と警告。
与党に先行して野党が「内定取り消し規制法案」を国会に提出。
１２／９ 問題が大きくなったので内定者５３人に慰謝料１００万円を提示。揉み消しを図る。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
