長谷工はどうでしょう？その9

>>921
９１８のいっている事は事実だよ。
オレは別のマンション買おうとしたとき、建物の方向（角度）が図面と異なるという
わけの分からん物件を買いそうになり、説明なんてほとんどなかったので解約した。
多摩の物件だったけど。

だれかが書いていたが、ここは何もなければ普通のマンションと変わらない。
これは当たり前で、９２１をはじめたいがいの人はそうなんだろう。
でも、なにかトラブルがあったときの対応は最低最悪、どうしようもないのがここの特長。
ある意味ナクチかもね。

ここまで法を無視する会社とは・・・
ある権利関係で隣人の署名と印鑑証明が必要だったのが、
法的に代理人になりえないと知っていながら、代理人として署名させるわ、
印鑑証明も取らせるわ・・・・・・
あぁ〜〜、それを実際にやったのは傘下？？の測量会社だけど・・
でも、その書類で行政に「開発申請」をしたのは、ここの会社。
ひどすぎるなんてもんではないな・・・・・・

ちらしの裏

請負形態って　こんな感じ

デベ（安く発注）
　　↓
長○工（利益ピンはね、下請けに安く発注）注）現在、薄利多売をしているがマンション不況、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　デベ倒産回収不能が発生しているが今まで通
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　リ自転車で走れるか？
　　↓
各下請け（安くてもしょうがなく受注）　注）六コンの様な問題は、氷山の一角。各業種ごとに
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　手抜き発生してる。構造的なものは、さすがに無　　　　　　　　　　　　　　　　いが　建
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　築業者は見えない所は、やはり手抜き。やっぱり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕上がっちゃえば解らないから、長谷工はそこま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　で検査厳しくない

建築業者だけど長○工はやりたくないよ。安いから。

それでも手抜きしないで頑張ってますが追加工事などでたら、即赤字になります。
　　　　　　　　　（長○工が安く一式で請け負ってるから、追加の金額が出てこない。）
まだ、大○組、鹿○建設など大手ゼネコンの方が施工単価もあるし、追加工事の金も出やすい。

今日、長谷工関連のスレ探して初めて見たから投稿しました。

建築業の内情のちらしの裏でした。

あるマンションにて長谷工マンション被害者の会設立とあったんですがいったい何をしたんですかこの会社は？

みきみきみきみきみきはじめ〜　げんきかなあ　あのおやじ・・・
ひでえもんだよみきはじめ〜

こんなに評判悪いのは知らなかったです。

関口宏の番組で韓国では歌手や女優が誹謗スレで自殺しているのを扱ってました。
誹謗するなら名をなのるべき。韓国ではそろそろ対策を考えているようですよ。
長谷工のマンションに住む住人には迷惑です。

ここは日本国なんだよ。誹謗される方にも問題があるんではないかい？

アサカレジデンス

動きないね・・・・

チンカスの粘着荒らしが沸いてきたところを見ると、

株価上昇の前触れやな

916の者です。
その後、まだまだメチャクチャな事が続いているそうです。

『近隣住民さま達のご意見を賜ったうえで、
　　　警察や行政と協議を行った結果、このように変更しました』
といった感じの　改善案が　この業者（ハセコウ）から　近隣住戸にばらまかれ、


近隣住民は、少し、ホッとして油断しましたが。。。。


実は、その直後に警察へ確認したところ、
警察からは、『その様な結論には　至っていない。』
といった内容の回答があったとの事。


また、日本語の曖昧さを、巧みに悪用した　ハッタリです。

ハセコウ側の言い訳は、『当社は、このようにしたいと思っている』
との事ですが、結局、、、、簡単に言うと　こうです。↓


警察が、認めてもいないプランを　あたかも住民には決定したかの様に説明し、
『近隣住民への説明終了』という　行程へと事を　運ぶ、

有識者からは、『素人でもこのような設計はしないのだが...』
と言われるプランを堂々と警察に提出し、始めから　警察から許可が出ないプランである事を
知りつつ、住民に『協議した結果、改善した』という文書を送り、とりあえず怒りを沈める。


これまで、『ハセコウ』という業者は、知名度でしか知りませんでしたが、

知名度のウラに、実は　ものすごい　真実が隠されている。。。
　　　これが、氷山の一角だとすると　実におそろしい業者です。。。。

長谷工のマンションに住んでいますが、最高ですよ！

長谷工の近隣トラブルは昔から有名
どこのデべでも近隣トラブルはあるが
ここまで有名になってしまうのは
何らかの原因があるのだと思う
長谷工側も、もう慣れっこになってしまっていて
近隣住民に対する配慮に関してマヒしてしまっているところが
あるのかもしれませんね

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/res/20

マンション業者には日照問題景観問題はつきものです。
私のマンションも周りに迷惑をかけながら建ったことを忘れて今度は自分のマンションの目の前に建つときは大騒ぎ。１０回以上説明会で論議。
景観は奪われました。でも建ぺい率容積率に違反してないのだから当然建ちますよね。
自分の主張ばかりした姿は過去のことですが認識のなさは恥ずかしいばかりです。

まぁまぁ、ずいぶんと有名どころをならべたこと。
たしかにどれも○○○なマンションばかりだけど、ここに書き込んでいる人はこれらの内容なんか知りもせず、買ってしまった人ばかりだから、一生懸命例を挙げてもあまり意味ないんじゃないかな。

単純に、長谷工がそれだけ多くのマンションを手がけてきたから
近隣問題等が表面化する割合が多いだけでしょ？
どこだって、同じような問題があるわけだし、逆に必ずあるわけじゃないから
無いところだっていっぱいある！
ま、問題のないマンションは話題に上らないので気にも留めないのでしょうが。
結局何処も大して変わらない。
スーパーゼネコンでさえ鉄筋不足で施工する位ですから！

ブラックな面があるから脅しや強引なやり方ってのはよくあることだけど
長谷工は脅しとかというより、騙しや詐欺まがいのやり方で反感買うことが多いから
ニュース以上にワイドショーに取り上げられやすいんだろうよ。
騙して気づかれなければ『庶民の味方』とかいって擁護する人も出てくるだろうし。

都合が悪くなると長谷工は施工屋っていういいわけはもう通用しないと思うよ。
現に大半が『売主』表記になっているわけだし、
問題になっている物件の説明会を主導的にやっているのは長谷工だよ。
もちろん訴訟に対応しているのもしかりで、施工屋だったらこんなことはない。

もともと何度も潰れかかって、支援してもらう際に「本業に専念する」という事項があるため
形上はつぶれた○藤産業みたいな弱小デベを隠れ蓑にしていただけの話で
事実上の売主は長谷工なんていうのばっかりだし、問題が起きるのはたいがいこうした物件。
さらにコミュニティが絡めば最悪要素ガッチガチ物件の出来上がり。

もう少し実態も見極めた上でレスしたほうがいいのでは？
ま、知った上での施工屋といういいわけのような気もするけどね。

長谷工はかなり評判悪いみたいですけど売主は大手、施工、販売は長谷工って言う物件もよくないんですかね？

売り主が大手だったら販売もその大手デベになる場合がほとんどなので
長谷工主導物件よりはかなり安心できるかと思いますが、
そのぶん価格も上がると思います。

大手販売・長谷工施工でコミュニティ管理なんていう物件もあるのかな？
それだったら、私ならご遠慮しするかな。。。。
管理も大手ならいいけど。

大手の管理会社ってどこですか？

大手デベの系列ってことじゃないの？

管理会社の長谷工コミュニティって評判どうですかね？
管理板ではないですが、長谷工系列ということで。
経験されている方のご意見伺えたらと思います。

長谷工コミュニティは結構評判良いんじゃない？
そこに乗り換えを検討中の既設マンションもあるようだし。
少なくても規模的には大手だよ。

２年前の日経ビジネスでやっていた1万5000人アフターサービス調査で
マイナス表記された不動産関連はわずか３社で、長谷工もその仲間だろ？
ここで評判いいと言っている人はどこでその評判聞いたんだろ？

建物自体は予算に合うものということで長谷工なりのスタンスは認めるが
それ以外のクレーム対応や周辺への根回し、アフターサービスや管理の評価は最低ランクでしょ。
コミュニティがらみは対象外ってのは正解だと思うが。

>>955

書いたら買って本当に調べるんなら教えてやるよ。
っていうか、ほかの板にも書いてあるけどね。
買ったならデベの最下位の名前でも書いといてくれっか？
適当なことかいてるんだろ、程度に思って様子見のレスしたんだろ〜けどよ。
これが現実なんだから素直に受け入れなよ。

>>955

954で956でもないけど・・・
キーワードに「日経ビジネス　長谷工　アフターサービス」を入れてググルだけで
見つかるぞ。新築マンションは2006年と2008年に調査してるから両方買えば！！。

http://consult.nikkeibp.co.jp/consult/sales/nb2006/index.html

でも古い本まで同じ価格で売ってる商売は許せんのでコピペしとく

ソースは（fc2なんでURLは一部自動的に削除されるからソース見たければ自分で補完してね）
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-11.html

日経ビジネス　2006.6.26「1万5000人アフターサービス調査」より
特集「まだまだあった売りっぱなしの罪」

＜新築マンション部門＞
順位/社名/満足度指数

1.リクルートコスモス　46.3％
2.大和ハウス工業　45.8％
3.穴吹工務店　42.9％
4.三井不動産　34.8％
5.三菱地所　26.8％
6.大京　20.5％
7.近鉄不動産　15.8％
8.ゴールドクレスト　14.3％
9.住友不動産　13.5％
10.東京建物　13.3％
11.野村不動産　12.1％
11.藤和不動産　12.1％
13.扶桑レクセル　11.1％
14.東急不動産　8.8％
15.丸紅　0.0％
16.長谷工コーポレーション　▲3.3％
17.ダイア建設　▲13.6％
18.日本綜合地所　▲20.0％

回答者総数：1231名

書いちまったら面白くね〜じゃんか。
空気嫁よ。

武蔵野の　積水×長谷工物件を検討していました。
個々覗いて正解でした。
９５８様、有り難うございます。

>>958
ありがと、今年の日経ビジネスでも調査してたんですね。

当社は、平成19年4月20日付「固定資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しております、当社所有の潮見商品センター及び潮見ビルの譲渡契約を解除いたしましたので、お知らせいたします。

当初の譲渡契約先である㈱長谷工コーポレーション（現契約持分10%）及びその地位譲渡先である藤和不動産㈱(現契約持分90%）の都合により、契約解除の申し出がありましたので譲渡が中止となりました。

http://www.lnews.jp/2007/04/23016.html

>>962
No.99 by ご近所さん　2008/12/14(日) 15:05
あそこから撤退ですか。
仕事で何度か行った事があるので場所を良く知っています。
工業地とはいえ、ひどい計画でした。
先にできた隣のマンションのバルコニーを数メーター先で目隠しをする計画。
きっと目隠しされる予定だった住民は喜んでいるでしょうね。

>>962
解約金約３．８億円払ってでも撤退を選んだんですね。
相手先が話のわかる企業で良かったですね。

>入間市駅から徒歩15分、2つの公園と商業施設が身近な場所に登場する、長谷工久々の単独売主プロジェクトです。

田舎だし、駅から遠いし、決して条件のいいマンションじゃないと思うんだが…
「久々の単独売主」になったのは何でなの?

しかも3月竣工…このマンションは大丈夫なのか!?

スポンサーデベが付かなかったから仕方なくやっているだけ。
ＨＫはデベからごっそり業務委託費、近隣対策費他をとるから工事請負だけで商売しているわけじゃないの。
それより、内定取り消しで有名なデベさんの請負が最近はすくなくとも売上の3割くらいになると思うけど、大丈夫なのかね。

>内定取り消しで有名なデベさんの請負

ヴェレーナ湘南海岸
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/

>>966

長谷工の特命受注モデルも大したリスクヘッジにならなかった様で
ＪＶが逃げれば結局自分で在庫を抱えて、いつか来た道に逆戻り・・・

うちは長谷工だから買ったよ。モデルルーム廻ってもちゃんと説明してくれたのは長谷工コミュニティだったしね。
みんな他のデベロッパのマンション買った事あんの？それで比較してるの？だとしたら金持ちもいるもんだねぇ

うちも長谷工買いました。
特別良いということはないけれど、
特別悪いということもないと思います。
コストをだいぶ下げてるのかな、という印象がありましたが、
実際は分かりません。
そこそこ、でしょうか。

仕様だろうがなんだろうがマンションは結局土台と骨組みじゃないの？
どんなに洒落っけづいたマンションだって何年もしないうちに雨垂れで黒くなってたり換気孔のススで真っ白い壁が黒くなってたら台なしじゃん
うちの近所のデザイナーズマンションなんか築２年だけど酷いもんだよ。隣に建ってる築２０年のスカイハイツのがよっぽど綺麗。
うちが長谷工に決めた理由。

榊淳司がなんだっよって感じ……
他社から裏金でも貰ってんのかね？
結局買うのは榊淳司じゃないし

東京アウトローズＷＥＢ速報版
http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/01/post-f701.html

直近の長谷工の業績は急激に悪化しつつある

今流行りのマンションは住む人のことを考えてない。収納無さ過ぎ。
吉祥寺のマンションの間取りＨＰで見たけれどさすが。
８６㎡の３ＬＤＫの和室付きいいね。たまの身内の寝泊りには和室はいい。
最近、玄関ばかり広くてまともに押入れがないような部屋が多いけれど整理整頓できないよ。
マンションなんて長屋なんだから快適な生活には実質的な間取りがいい。
マンション一筋会社はさすが考えているよ。

No.1024 by 匿名さん　2009/01/14(水) 02:33
えっ？
販売を始めたというんでてっきり大臣認定が得られたのかと思っていたよ。
危ない危ない。騙されるところだった。
なるほど、公式HPの説明では

※ 本物件のうち、エントランス棟２階立ち上がりと４番館Ｅ棟６階立ち上がりの一部に、日本工業規格（JIS）に適合しないコンクリート使用が判明し、当該建物は建築基準法に不適合な状態となっています。 当該コンクリートを適法な材料として認定する手続きが開始されました。今後売主による是正工事完了後、建築基準法に適合した建物となります。

要するにいずれ大臣認定が得られるであろうという前提で見切り発車したわけだ。
推測するに、どういう是正工事をしたらいいかまだ苦慮している段階なんじゃないの？

１年程前に長谷工物件を購入し、現在住んでいる者です。
モデルルームがオプション仕様ばかりでほぼ原型をとどめていない状態だったので少し気になりましたが、ほぼ標準仕様で購入しました。
ところが入居すると想像以上にお粗末だったので落胆してしまいした。
販売員がオプション仕様であることを告知していたので、違法性はないとは思いますが、なんだか騙された気分で後悔しています。
私と同じような意見の方はおられますか？

昨日長谷工ではないマンションのモデルルームを見た後、その間取りの実際の部屋を見せて頂きましたが、ビックリするほど普通でしたよ。畳とかも生活感丸出しな感じで。これはどこも一緒じゃないでしょうか？標準仕様なんてそんなもんです。

どこの会社のモデルルームも、あてになりません。
あちらも商売ですから。
買い手が冷静になり、相手(売り手)の立場に立って考えるべきです。
マンションに限らず。

お気持ちは理解できますが。
今後の参考にしてください。

>>977
六会生コン使用物件　工事再開、たなざらし
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20090114-OYT8T01048.htm

すでに完成した５８件についても、大臣認定を受けた例はない。

長谷工がいつ倒産するかご存知の方おられますか？？

縁起悪いこと言うな。この時代はジャンバルジャン。悪意なる風評。勝手に作るな。
岡本太郎の顔が浮かぶ。おじさんは怒ったぞ。爆発だあ〜。

長谷工は 潰れても 仕方ないんじゃない？ 株価も駄目みたいだし。今日の経済のお荷物。

長谷工より清水　竹中　大京　のほうが潰れても仕方がないと思う
信用性が無い大お荷物

「今日の経済のお荷物」って、どういう日本語だよ。

脳タリンが書き込みしてんじゃねーよ。

個人的に、長谷工は大丈夫だと思います。
潰さないでしょう。
現時点で株価が高い必要もないのでは?

栄泉不動産の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/01/post_4423.html

近藤産業に引き続き栄泉不動産も逝ってしまったね。
長谷工の主要取引先が次々と・・・
誰か理由を教えてくれ〜？？

長谷工物件購入しました。

栄泉不動産販売中マンション一覧を見て驚いています。

長谷工は大丈夫なのでしょうか??

管理会社も長谷工なので心配で…

日綜物件の施工が未収となればかなりの痛手となりそうです。

>>991
ヴェレーナ湘南海岸
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/

＞個人的に、長谷工は大丈夫だと思います。
＞潰さないでしょう。

↑お前関係者だろ
２度も債権放棄して頂きながらまた期待してるのか？
３度目はない。恥を知れっつうの！

乗ってけ//　乗ってけ//　乗ってけサーフイン//　波に//　波に//　波に呑まれて//
/////////景気の波乗りいけるでしょ//////////

　　ＨＫマンション一筋　ＨＥＹＨＥＹＧＯでネ！！

近々、組んだ相手の破綻のあおりを受けそうですね。

来月３社逝きそうです！

>>992
「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

トドメになるのかな

なったら困る！かな？

日本綜合地所とＨＫの案件って多いの？

みんな必死やねｗ

ホームページ掲載中の物件だけでも1,000戸はありそう。
はたして回収金額は？

やっべえな。マジだめかな・・・

日綜の債務は48億円ですみそう。
こんなもんじゃまだ逝かねぇっ。

みんな暇だね。
自分の会社は大丈夫なの？

2回に及ぶ巨額の債権放棄を受けている為、ゾンビ企業の例としてよく挙げられる。

http://wkp.fresheye.com/wikipedia/%e9%95%b7%e8%b0%b7%e5%b7%a5%e3%82%b3...

レスが１０００を超えましたので、どなたか次スレを・・・。

たてようと思いますが、なぜかこの板「マナーズヒル千里」になっていて、上手くたてられませんでしたので。分かる方、その１０をお願いいたします。　<(_ _)>

ってゆうか、その１０って人気者だな〜(^^ゞ

株価の下げが止まらないな。

日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は？

ニチモも不渡りでダブルパンチ〜
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200902160005.html

>>1013
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.geocities.jp/daigiri90228/20090210.htm

セントラル総合開発は影響ないかな？

次スレ立てました。
移動ねがいます。

「長谷工はどうでしょう？その１０」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47494/

「長谷工はどうでしょう？その10」←半角
があって、そちらに書き込みされてるようですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

３月末がＸデーみたいですよ