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浅沼組って、マンション施工業者としてどうですか?
大阪の千里で、野村不動産が販売し、淺沼組が施工するマンションがあるのですが、
価格が相場的に安いので不安です。
お問い合わせ窓口
https://www.asanuma.co.jp/info/info.html
[スレ作成日時]2004-06-05 01:27:00
浅沼組って、マンション施工業者としてどうですか?
大阪の千里で、野村不動産が販売し、淺沼組が施工するマンションがあるのですが、
価格が相場的に安いので不安です。
お問い合わせ窓口
https://www.asanuma.co.jp/info/info.html
[スレ作成日時]2004-06-05 01:27:00
その通りです。 余りいい仕事をしていない様です。あるマンション住民からも聞いた話なのですが、
神奈川県のある新築マンションで手抜き工事があり、漏水事故発生。 そのため、マンションが可也売れ残
っている様です。 この事実は、このメールでも、同様の内容の記載されてます。ーーー設計図面20cmの配水用鋼管を、
勝手に15cmの鋼管に変えたことで、雨水があふれ、水漏れ事故発生。 この為、大事な販売時期に
補修工事を行った為、デベは販売チャンスを逸した様です。また、チャランポランな施工の為、 本来の20cm鋼製パイプに取り替えず、
既存の15cm鋼製パイプはそのままにして、安くて耐久性の悪い塩ビパイプを1本増設した様です。
全く、反省の見られない居直り型の建設会社の代表です。 従い、出来ることなら、この会社の建物だけは、
避けた方が賢明です。
南大沢で新築のタイルが剥がれて大騒ぎになりました。施工は浅沼でも施工管理を別会社にしてるでべもありますね
工事関係で一度入りましたが、現場管理が緩いですね。
ほかの施工業者だと厳しいのにここは非常に適当で私にとってはよかったです(笑)
売主、現場によって差は出るようですね。
あと、過去の事件事故からも、いろいろ学習されたのでしょう。
野村不動産の下記物件の一つですが、内覧会の時に、淺沼組の担当者とお話が出来ましたが、
野村不動産の施工管理、検査が、ただ事じゃなく厳しいみたいです。どこの誰が何をやったか徹底的に追求されるそうで。
他売主と比べて圧倒的に厳しい、との返事でしたよ。
住宅性能取得のための検査(設計だけじゃなく建築も)を行っている関係もあるかとは思います。
今現在で、淺沼組が施工している物件は、
武蔵野ガレリア、幕張ベイタウン パディオス・グランアクシブ、プラウド錦糸公園、プラウド新小岩(野村不動産)
パークハウス清澄白河(三菱地所)
Brilliaガーデン池袋(東京建物)
などでしょうか。過去に作っているものは調べられませんが。
確かに野村さんが目に付きますね。
関西地区でも、淺○組と組んでいる千里中央物件が現在不具合で話題になっていますね。
それプライムフォート千里中央? なんか所長が酒のみながら下請けに指示出して、手抜き工事してるらしいよ!
大雨の中でタイル施工とかさせてたらしいし・・・、めちゃめちゃですね? 野村もイメージダウンでは?可愛そう!
9さん
そうですね。プ○○○フォートは淺沼が悪いのか野○が悪いのかは別として、気の毒です。
本当に欠陥なのかどうかは当事者ではないので知りませんが、風説の流布、
噂は広まりますから、イメージダウンで購入者の方には気の毒です。
下請け含めバレなければいいという、不動産業界の悪習を早くなくして欲しいです。
浅沼組の施工したマンションに住み始めて3ヶ月たちましたが、いまのところ大きな不具合はないですね。
対応も良かったのですが・・・
良い建物を造るには。
適正な工期と適正な請負金額。
何事も押し付けないデベロッパー。
そして人間関係。
建物の善し悪しは担当所長によります。 ある所長の作ったマンションは出来もよく、非常に評判がいい。
しかし、別の所長物件はクレーム、手直し、欠陥工事の嵐です。 でそんな所長の方が儲けて帰ってくるのです。
会社は上がり(利益)でしか評価しないので悪所長の方が出世します。
淺沼施工のマンション購入時には誰が所長なのか調べてからの方がいいです。・・・でも誰が悪所長か判りません
よね・・・一つの方法として出世してない所長を見極めることです(悪所長は若くして所長になります。工事現場
で所長が高年齢であれば出世してないと判断もできます)
欠陥工事とは具体的にどんなものですか?
16>さん
はじめまして。
新小岩のプラ○ドを検討してます。こちらの物件の所長さんはどうなんでしょう?
自分で調べられれば良いのですが・・・どうやって調べたら良いのか分からなくて。
ヘルメットの色が違うから判ります。所長は銀色、その他は白色のヘルメットです。
所長が判ったらその年格好をみて・・・若ければ・・・危ない!
ありがとうございます。
銀色ヘルメット探してみます
西新井のザ・ステージオを購入予定なのですが、あそこも、淺沼組の施工なんですよね〜。
この物件もまだ工事に入っていないので、所長の善し悪しの判断ができないのですが、どなたかご存知の方
いらっしゃいます?購入の段階で所長の年齢層を知るのは難しいのでしょうか。
所長で施工が違うとは情けない それでは組織になっていない
うちは設計が悪いような気がする。
実際に住んでみると欠陥がボロボロと出てくるが、そういう設計だったので・・・ということで終り。
>23さん
現場毎に収支決算するから、それが現実!それらの積み重ねが組織です!
スーパーゼネコンでもそれは同じです。ただ、良い所長比率の違いだけです。
まあ、扱っている対象が建設の場合、一般消費材と違うから組織的に品質を統一して作ろうとしても
無理がある。 均質なものは品質を落とさなければできないと思いますよ。
age
施工会社というよりは、やはりそこを仕切ってる所長の腕しだいという事ですかね?
個人の力量に頼るような施工会社のできることはたかがしれてます
そういう施工会社多いんじゃないかなあ?
やっぱり自分が買おうといてる物件の所長が若いか年いってるかを
調べるしかないみたいですね。
寂しい結論だねw
>34 なんか納得しました。
内装とかが安っぽいもので作られてるのは仕方ないっていうか、後々どうにでもなることもあるだろうけど
施工とか基礎部分はしっかりやってほしいですね。予算いっぱいいっぱいなのは分かるけど
手を抜く抜かないは所長の人格の問題のような気がしますね
若い所長って何歳くらいで、年いってる所長って何歳くらいのこと言うんだろう?
淺沼のマンションって防音面などではどうなのえしょうか?
50歳くらいの所長って若い方に入るんでしょうか?
NEDコ−ポ−レションて子会社?
50歳で所長・・・平均値ではないでしょうか! 出世しない(儲けてこない)所長は55過ぎても
マンション現場に出されます(物件規模にもよりますが・・・)40そこそこから所長面してるのはあ
きらかになんでもありの所長ですよ・・・そしてもっとでかい物件(ショッピングセンターやら学校や
ら)に移行していきます。
22さん
あそこは元化学工場跡地で、今話題のアスベストを使用していた ということは公開されていましたか?
自分も検討してる物件が淺沼なんですが
本当に良い噂聞かないんですよね。
物件は魅力的だから本当に困ってます。
>16さん
若い所長はそれなりに実力があるから若くしてなって、年取った所長はそれなりに問題があるからいつまでも所
長な訳で、一概に年齢は関係ないと思いますけど...良い物件というのは土地、デベ、設計、施工がかみ合って
初めてできるんだと思います。その組み合わせの確率の高いのがやはり『大手』ではないでしょうか。いずれに
しても良い物件を選ぶためにはできるだけ業界に精通している人をアドバイザーに付けることだと思います。
内部の人間にその会社の人事に関わるツッコミ入れる業界人って・・・。
それにあまり説得力ないし。
まあでも、
>その組み合わせの確率の高いのがやはり『大手』ではないでしょうか。
ってことは淺沼はやめといたほうがいいのね、大手じゃないから。
Brillia多摩センも浅沼さんですね
対応よかったけどなぁ
補修もしっかりしてるし
建ってませんよー
対応よかったっていうのは別の物件の話ですよん