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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町2-1-1 |
交通 |
https://www.goldcrest.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ゴールドクレストって、どうですか>
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82
匿名さん
>>79
それって、直床だからクッション付きのフローリングが、、、
基礎は関係ないよ。
直すなら、床はがして モルタルでレベルとって張り直せばよい。
もしくは、壁に付いてるはば木でごまかすかだな。
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83
匿名さん
我が家の近所では、住民の反対運動が激しいです。
何しろ、住居地域であれば20メートルという高さ規制のある地域の中に、工業用地ということ20階建て、60メートルの高さの建物を建築中です。
60メートルの高さということで驚いておりましたが、建築関係の方に言わせると、20階建てで60メートルでは一階当たりの天井の高さが低いとのこと。床は直床式。オール3LDKで750戸の計画。もう、安さそのものしか売りにならない物件のようです。
さらに新たな事実は、建築確認をイーホームズと日本ERIがやったらしいということ。
我が家も含め、近接地とは30〜40mしか離れておらず、本当に心配です。
ご購入される方も心配でしょうが、近隣住民も本当に心配です。
何しろ、工事説明会もなく、工事は始まり、子どもの通学路を、10トン近いダンプカーが朝から走りまくっています。
市道も陥没し始めてきています。修理は市がやるのでしょうが、一企業の利益活動のために、我々の血税が使われることに違和感を感じております。
このページは購入者の方の情報交換だと思いますが、このように苦悩の日々を続けている近隣住民が多くいる物件であるということをお忘れなく!
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84
匿名さん
>> 83
建築確認を同業2社でやることあるんですか?
どちらの物件ですか?
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85
匿名さん
直床にすれば、2重床より10㎝位プラス,スラブで2㎝。1フロアで最低12㎝稼げる。
GCはそうやって、個数を増やす。
工業地域の土地が多いから、土地の由来を考えると、ガクガクブルブル・・・・
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86
匿名さん
安くて広いもの望む人が絶えないから、期待に答える売主がいるんじゃないの?
GCは、割り切ったプランでしょ。工業用地で土地が安くて、直床直天で建築費節約。
立地・環境を重視しない人には、ありがたいマンションだと思う。
そうそう、住んでからのことも考えてない人が多いみたいだけど。
音や修繕のこととかね。売りっぱなしの典型!?
初めに金払うか、後で金使うか。
でも、工事説明会をしないのはちょっと。。。
マンションに住む人は納得して買っているからいいけど。後から来た移民に地元を荒らされたって元々の住民は思っちゃうよね。
さすがに今、構造の件は社会問題になっているだけに、鉄筋抜いてコストダウンしないでしょ!
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87
匿名さん
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88
匿名さん
とにかくこの手のデベから買うときは、手付金は極力小額に。
本契約までに疑問がでてきても、
手付け放棄が高額だからもったいない→自分をごまかして契約→問題発覚で全てを失う
という最悪のコースに。
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89
匿名さん
>>84
敷地を分割して、2棟立てるんです。まったく、左右対称です。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
ここのマンション、対岸の某デベが50メートルの基礎あるのに、ここは25メートルしかないよ・・・
恐ろしくて買えない。
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92
匿名さん
中間支持層があるから短くて済む、というのが言い訳だけど周辺のボーリングデータみればすぐわかること。販売現場はそんなこと分かんないから、だいたい適当にごまかします。
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93
匿名さん
確かに安いけど手を抜いているから安いわけじゃないと思いますよ。
まず土地が安いところにしか建てない。建物の作り、内装はどこもほとんど一緒だから大量購入して単価を安くできる。
パンフの内容も数字を変えるだけでコスト削減。その結果あの値段でも提供できる。
センスとか高級感を売りにしてるわけじゃなく低コストを売りにしてるだけであると思う。
日用品に例えるならニトリみたいなもんじゃないの?
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94
匿名さん
それにしても基礎までコスト削減するってのは狂気の沙汰でしょ、町屋騒動のサイトみたけど、地盤沈下が
半端無いよ。地震で傾く&液状化は間違いないでしょ。
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95
匿名さん
>>93 ニトリとは高い評価ですな!
まず土地が安いところにしか建てない。
→工場の跡地
センスとか高級感を売りにしてるわけじゃなく
→ゴ社のHPをよくご覧ください!
信じられないくらい綺麗な鶴見川!
あり得ない海外の風景の挿絵!
駐車場100%完備というところに、イメージといいながら、ポルシェ。
せめて、マーチかフィットくらいなら、ニトリもうなづけますが。。。。。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
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98
匿名さん
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99
匿名さん
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100
匿名さん
次々激安物件建ててるけど、そんなに需要があるのかねぇ?
と思ったが、次々新規事業を打ち立てないと、資金繰りが付かないんだよね。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
西高島平にゴールドクレストの物件を建設中らしいのですが情報ありますか?
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105
匿名さん
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106
匿名さん
冷やかしで中古物件を見に行ったが終わってた。
すべてがボロボロ。
ビー球ころころ。
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107
匿名さん
ゴクレのマンション見学して、電話番号書いてしまったのがいけなかった。
連日の電話攻撃。22:00でも平気で電話してくる。
他もそうなのかな〜?
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108
匿名さん
ほんとに大迷惑。すでに一度、他で契約しましたとお断り入れたにもかかわらず、
休日の20:00時に電話してきた。くつろいでる時間に全く配慮がない。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
うちは購入候補の1つとして、資料請求したのですが、シカトされました。
これもゴクレです。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
ゴクレで良い話題ないですか?
こんなに評判悪いのに、ゴクレのマンションを購入した人の決め手はなんなんでしょう?
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113
匿名さん
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114
匿名さん
安いから買うってのは、なんだね、最近大問題のアレみたいだね。ちゃんと作ってるのかね?
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115
匿名さん
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116
匿名
↑のページ読んだらゴクレの物件買う気が失せました。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>115
おもしろいですね、これ。購入進めていくうえでも参考になりました。
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119
匿名さん
ゴクレと東京建物は利益に走っている会社です。
ゆえに良い物件や管理は望めないでしょう。
私なら買わない!
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120
匿名さん
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>120
住民もかなりわがままなことを言ってるよ。裁判に持ち込まないのは
住民側が負けるのわかってるからじゃないかな?
1、 下町の景観を形成した町並みを有しています。この街に高層建築
は景観を阻害します。15階建ての計画を10階以下にしてください。
2.駐車場は地下を基本とし、2階以下にしてください。
3、 今まで永年、地主のご好意で確保されていた、生活路(兼避難路)
を確保する事は、防災面から譲れない条件です。
4、 荒川区市街地整備指導要綱でも、緑地の整備は10%以上となっていますが、
当該地域はスポーツ施設、荒川遊園等緑地を優先した町並みです。15%以上の緑
地を確保してください。
このほかにもっともなものもあるけど、上の4つは住民エゴって言われても仕方が
ないんじゃないかな・・・。
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126
匿名さん
>>125
そんなことはどうでもいい。
問題は、”ゴールドクレストは、はっきりと断言しました「住民の人命なんかよりも会社の利益の方が大切だ!!!」と”
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127
匿名さん
いや、どうでも良くないだろ。だって、断言したんじゃなくて
「そうとられてもよい」という返答をしたという伝聞系の形だろ。
ゴクレに義理はないが、真剣にゴクレのマンションを検討している
人もいるんだから情報は正確に伝えるべきだよ。125の指摘はもっと
もだと思うし、例の掲示板のぞいたらこんなものもあったんだぜ。
「区長からの返事は、薄っぺらな紙切れ1枚にただ単に「このマンション
建設 は法律上問題無いので荒川区としては開発許可を与えているので、
不服が有るなら荒川区の 上部の東京都に不服申し立てをしなさい。」と言う、
全く木で鼻をくくった回答です。 区長に直接会って話をしたいと思いま
すので、区長宛に面会要求の電話をどしどし入れま しょう。」
こんなの特定の政治セクトがやることだよ。気持ち悪いって。
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128
匿名さん
自分の家の隣に、突然、マンションが建てられることになったら、どうだろう?
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>128
じゃあ、日本全国のマンション業者はみんな悪徳。議論をすり替えるな。
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131
匿名さん
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