住友不動産の評判は？

>>662-663
応募条件に注目！

マンション管理業務主任者
一二級建築士
宅地建物取引主任者

があれば最強だ。

逆にマンション管理会社の財政状況の確認が肝心だよ。

住友管理はランキング上位の他の管理会社と比べると財政状態があまり良くないんじゃないかな？

マンションの耐震強度偽装で設計事務所に５億円賠償を命令 札幌地裁
MSN産経ニュース - ‎2009年10月29日‎

札幌市の浅沼良一・元２級建築士が耐震強度を偽装し、強度不足が明らかになった同市北区のマンションを販売した住友不動産（東京）が、浅沼元建築士に構造計算を委託した同市中央区のテクノ設計事務所に損害賠償を求めた訴訟で、札幌地裁は２９日、請求通り５億円の支払いを命じた。
判決理由で橋詰均裁判長は、偽装と住民による契約解除の因果関係を認めた上で「建物は補修をして再分譲しても費用の回収すら容易でなく、実質的に無価値になった」と述べた。
判決によると、住友不動産とテクノ設計事務所は平成１４年、マンションの新築工事について設計の委託契約を締結。テクノ設計事務所が構造計算を浅沼元建築士に再委託し、耐震強度が偽装された。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091029/trl0910292044012-n1.htm

”シティタワー高知”火災発生の記者会見（発表）、まだ？

すすめられてる物件。
まあ～まあ～価格、作り、気に入りました。
竣工して数カ月がすぎています。
売却済み物件５，６件。
が～ん。
止めにしようかな？

どこ？

>666
二級建築士が耐震偽装

二級建築士は延べ面積300m2までのマンションまでしか設計できません。
木造は別ですが。
30世帯以上はあるみたいなので、ゆうに免許の範囲を超えているようですが。

住友不動産のアフタ－サ－ビス部門の対応は最悪
よく「役所仕事」と言うけど、それ以下！
あの対応で給料もらえるなんて羨ましい
「釣った魚に餌は与えない」とは
まさしく住友のアフタ－部門

大阪だけど、一応財閥だもの

八王子と相模大野の営業は馬鹿

三軒茶屋の億ションはまだ大幅値引しないのですかねぇー？

住友不動産取り扱いの物件の契約をしました。

ローンは東京スターが良いと思っているのですが、三井住友銀行を強く勧められています。
やはり、住友不動産としては、系列銀行の三井住友銀行でのローンを組ませたいのでしょうか？

住友不動産としては、三井でローンを組ませると、何らかのメリットがあるということですか？

ご教示いただけると幸いです。

ただ、単に楽で面倒くさくないからですよ。
東京スターだと非提携なので、事務方が面倒くさいんでしょ
よく、この不況時に踏ん切りましたね。

東京スターＢＫの良さが僕にはわからない。
預金連動型で、２０００万預金してた場合、スターが破綻したら
ペイオフは1,000万？
1,000万円未満の小額ローンならありなのかな？

>666
どういうことですか？購入を検討しているので何があったのか教えていただきたいのですが…。

連続ですいません。↑まちがえました。
>673　です。

平井にあるスミフと新日鉄の共同事業の、アクラスという大規模マンションを検討している者です。

名称について質問なのですが、

住友不動産の大規模マンションはシティテラスという名称をつけていますよね？なぜアクラスはシティテラス平井等の名前ではなくアクラスなんでしょう？　
新日鉄と共同だから？
それとも…シティ○○のグレードに相応しくないから？

そもそも、アクラスってどういう意味ですか？アクアテラス？　

ご存知の方教えて下さい。

>>681
物件名が住友シリーズでないのは、あなたが考えている通り新日鉄都市開発との共同事業物件だからです。住友の持ち分が圧倒的に多ければ住友シリーズの名前になることもありますが、そうでなければ他の名前が考案されます。

681さん

シティ○○に居住している者です
私の場合、入居後暫くして住友不動産の販売物件には
シティの名が付く事に気づきました。
希望していた立地、間取り物件を販売していた所が
偶々住友不動産という事で建物名も特に気にしていませんでした

シティ○○のグレードに相応しくないから？
とありますが、
「シティのグレ－ド」って何でしょう？
特にグレ－ドの高い施工をしている訳でもない
普通の建物ですよ(普通以下かも）
内覧の際も指摘箇所が50ケ所以上あるような仕上がりで
小学生の図工のような仕上げを施した箇所もありました

24時間有人管理という事は、9時～17時に比べ
人件費が高くなるので、居住者が払う管理費に反映されてしまう
管理と言ってもその内容が問題、ただ管理人室で座ってお茶飲んでいる24時間管理なら意味なし　

まあソコソコの会社です。

私は絶対買いませんが・・・。

JALだって、ぶっこわれました。
消費者無視の商品作ってたら、いつかは同じことに。。。。

売る気あるの？
何年かかっても値引きなしとかありえないよ。ふつう・・・。
竣工後、第何期までいくのか想像できないほど長い物件も多いし。

>売る気あるの？

買う気もないのにいつまでもうるさいんだよ
ほっとけば

値引きしないですね。ここはなんでこんなに固いのだろう。

元々売れ残っても利益が出る価格設定なんでは？管理会社が系列だし、そっちでも利益回収できますし。

住友のマンションは黒い。

どちらかというと青色が多いと思うが。

冷たーい感じよね

普通に値引きしてると思いますが・・・。

赤とか緑とか青とか。
はっきりした色が多いですね。

決算より粗利率

住友不動産　28.1％
三菱地所 13.７％
三井不動産 10.4%

相変わらずだな。

ええ商売してまんな。
もっとええ立地で三方良しのマンション作ってえなあ。

住友不動産シテイハウスに入居して驚きました。
洗面所の洗面器は２つ付いているのにタオル掛けが１つしかつかないって信じられますか？
たまたまつけ忘れたのかと思って連絡したら、住友不動産は１つしか付けないとのことでした。
あまりの返事に仰天しました。外のデベロッパーは２つ付けていますよね？
教えて下さい。

細かい所、見落としましたね。自前で付けるしかないでしょうな。
ウチの浴室内シャワーヘッド、
営業がドイツの有名ブランド製だとか言って鼻膨らましてたけど、実際は使い勝手が悪いのなんの。
性能の良いのを自分で買って付け変えました。
そんな所、気取ったってしょ～がないだろ。
新築で入居して半年も経たないうちにクロスも剥がれてきた。

洗面器って２ついるのかな？一人暮らしなのに。。。不思議な会社だな？それより鏡面裏収納のビスをさびないような工夫をしてほしいな？うちのはさびてきたぞ。

三菱＞三井＞＞＞住友　でしょうかね。

住友不動産は組織も人も最低ということでしょうね。

管理室のマネージャーは高飛車ですよね・・・。

マンションブランド人気ランキングを見れば世間の評価は一目瞭然。
住友は上位にいずれの名前も出なかった。

今どき三菱って(笑)
マンションなら今は三井≧住友＞＞野村＞＞＞＞＞＞三菱ってとこだろw

住友はさすがにないでしょ。。。

社員をモノ扱いする。下請けいじめをする、
品のないので住友は、三井や三菱は相手にしてない。
関西の人だもの、相いれないよ

>>707
住友経営陣にすでに関西人は入ってないって。
関西の社風が少しは残ってたら、なにはともあれお客様には丁寧に接するだろ。
お客様は神様の文化圏だからな。
今の住友経営陣は、お寒い地方出身のど田舎者。
貧乏東北人がエリート根性もった時ほどタチの悪いものはない。

・・・・住友は最低ってことで。

顧客からのクレームが多くて大変ですよ
造る奴もアルバイトだし、チェックする奴も素人、責任の擦り合い
最後はどうやって逃げようかとそればかり考えてる
ババ引かないようにしないと責任取らされる
悪いことして他人を蹴散らした役員さま様の為に働かされているようなもんで
社員には何も還元されない
こんな会社
早く辞めたい

この業界を選んだのが間違い。住友の名があるだけいいじゃない。

うちに詐欺まがいの営業した奴も、どこかに飛ばされたかなぁ。
それとも、持ち前の悪知恵で出世してる？

新しい会社に入ったら、えーっうそーっ住友なんかいたのーっていわれました。
使い捨てで、社員をモノ扱いすると
業界では有名だとのことです。
この会社にいたことは、経歴が汚れることになるようです。

ふられた彼女の悪口を周囲に吹聴するタイプだな。