レクシオってどうなんですか？

それでは大手財閥不動産はみんな良い営業マンなんでしょうか？

あなたはこれも書いてるでしょ⇒「じゃあ質問するけど、どこのマンション会社の営業マンがいいのかな？
買うのは営業マンの質ではなく、マンションだからね。
営業マンの質も大事だけど、マンション自体を重視した方がいいのでは？ 」

ﾏﾝｼｮﾝどうのこうのでないですよ。　売り方が問題にされているのですよ。

つい最近新人みたいな若い男の子アンケートに協力して下さいって来たよ。めちゃめちゃ丁寧で優しそうだったけど面倒だったから忙しいって断った(笑)
夜にまた来て先程はお忙しい所すいませんでしただって。
まぁ…断ったがな。
アンケート書いたら粘着される？凄い一生懸命だったから少し気の毒だけど。

新人くん達はアンケートを持って帰らないと上司に怒られ、アンケートを書いてくれた家には後日、上司同伴でしつこいアプローチを行う…とゆう社風です。
個人情報の流出はくれぐれもお気を付け下さい。

251さん

だったら何？

　そういえば、「欠陥マンション売りつけた」ってのが有るではないか。　
企業として説明責任が有るが、どうなったのですか？
また、取材拒否に徹するんですか？
レクシオのトップは頭を下げましたか？　補償問題はどうなりました？

「買うのは営業マンの質ではなく、マンションだからね。
営業マンの質も大事だけど、マンション自体を重視した方がいいのでは？ 」
↑
そうなると「欠陥マンション自体を重視して買わせる事」になりますよ。人と人の合う合わないとかじゃありません。

レクシオさんの企業理念では「不祥事起こしても取材拒否して良い」なんて謳ってないでしょう。

　遺憾極まりないですね。

255さん

それは東京の話ですか？

私住んでるの札幌なんですが…。

254さん

あなたも東京の方ですか？

若い男の子で余りにも一生懸命お願いして来るので、私書いちゃったんですが…。

ここの営業マンは目つきが悪いな。礼儀作法もなっていないし、札幌の賃貸会社の社員でレイプ事件があったが、ここの軽い営業マンも夜飛び込み営業してるから危ないな！

僕は札幌ですよ。

てか、アンケート書かなくて良かったわ(笑)

レクシオ…異常だなｗｗｗ

あの男の子も一生懸命だったのにはそんな裏事情があったのか？

可哀想に。

販売前に欠陥だったら法律的に売れないでしょ？？
そこまでひどい会社ではないと思いますが。
どこのマンションが欠陥だったのでしょうか。
そもそも販売会社ではなく建築会社や施工会社のほうが悪いのではないんですか？？
私にはわかりませんが。誰か教えてください

レクシオのマンションもスーモに載せてよ。

私もよくわかんないけど、手続き上問題が無ければ、消費者に供給されてしまうのが現状みたいだね。
例えば、書類上「耐震基準適合」であればOKでしょ。だからあんな事件が起きた訳で…

売主には責任が無いわけないでしょ・・・　何か有ったら売った会社が叩かれるのは当たり前。
「欠陥マンションを販売した業者」と報道されるもん。
「私は売っただけで施工業者が悪いから、知らないよ」で通らないよ。
「欠陥マンション」の記事見たことあるよ。マンション名は覚えてないけど、確かゼネコンは中野建設だった。

有った、有った。欠陥マンションの記事

http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/03/post-f633.html

ﾚｸｼｵに電話した。
そうしたら「番号通知でおかけ直しください」ってさ。
うちの固定電話は非通知設定でした。
これって、抗議殺到するから？　

どこに住むだれかわからないとまた伺いますよ。来てほしくないからしっかり言ったらどうですか？？個人情報わからないとまたきますよ！！

スーモに載ってませんか？レクシオのマンション

レクシオでマンションを買おうかと思うんですが、いま新築より中古も安いみたいですが。でも新築は憧れます。

電話番号通知設定でレクシオにかけるの？　そんなの嫌だ。
折り返しかかってくるじゃんかよ。
上記の欠陥マンションだけど、マンション名載ってないじゃん。
でも、200箇所以上だって。信じられないですよ。

まぁ大手で買えば欠陥なんてないよ。大手で買えば？？まぁそれだけの収入があればですけども。

度胸ないですねー。次からはここにかけないでもらえますかって相手側にきちんと言えばいいじゃない！！そういう弱い奴がマンション買わされるんだよ！

そんなの通じる相手じゃないですよ。
ﾚｸｼｵをあまく見るな。

そうね、ﾚｸｼｵはしつこいね！！気を付けてでないようにします。

うちもレクシオですが、大手で買うのと同じくらいの値段です。残った上層階の物件だったから高額だった。
何度も拒否したけど、強引に押し切られた。

　思い出すと不愉快ですよ。家に帰してくれないし、家まで迎えに来るから困ってしまいました。
ああ言えばこう言うで、放してもらえない。

何度も「予算に合わないからいらない」って言ってるマンションなのに何で？って感じ。
買う前に掲示板見ておけば良かった。
「説得のプロ」なんですね。今、やっとわかりました。

前例にもれず、「自分では買えなかった」とか「後押ししてやった」とか言われるのかしら…

叩くわ蹴るわでひどい会社です。

叩かないということ聞かないと思ってるどうしようもない上司がいるよ。ばかだね。

　ﾏﾝｼｮﾝ1件売るとどれくらいの利益が手に入るの？
10万、20万の品物売って数万円の利益とは訳が違うよ。
強引に売りつけても摘発されないから、これほど美味しい商売は無い。
「売ってしまえばあとはお客様と銀行の問題」なんだ…
支払いが焦げ付いても、ﾚｸｼｵは痛くも痒くもないのね。

元レクシオ社員が彼氏でしたが、契約1本で給料の他に30万の報酬があります。
いつも帰りが遅く、休みもほとんどなくて、デートもろくに出来なくて２年前に別れましたが…
今はどうなんでしょうね。

「契約1本で30万円？」。こりゃ美味しいわけですね。
その収入が当たり前なら、売り続けなければならないから
強引な営業は続くわけだ。
　私も連日、苦痛を感じる長時間拘束を受けたけど、あんな奴らが高収入を得ていると思うと不愉快ですよ。

280ですが、ただその30万の報酬の中でお客様にお昼を御馳走したり、プレゼントしていました。

プレゼントなんてする社員なんて見たことないですよ。
ちなみに30万円の報酬は一月に２契約しないともらえません。基本的に１契約報酬は10万円です。労働時間ながい割には少ないだろ！！

283さんはレクシオの社員さんでっか？
確かに1件売って10万円。月に2件売って30万は安いような気がするね。

282ですが、2年前の話です。　
ちなみに札幌でした。

そうです

レクシオは週に２日以上は26時まで仕事してます。どう思いますか？みなさん。どしどし意見だしてみましょう。

２６時まで 何してる？

そら歩いてる人に声をかけてマンションに拉致ですよ！

札幌を自転車走行中に30サイの営業マンに話かけられモデルルームに拉致されました。
買う気まったくなく暇潰し程度に新築マンションを見学しようとしたところ ４時間監禁され アンケートに答えたところ後日 現住所まで訪問し 居留守をつかうと ひたすら電話攻撃・・
シカトして留守電にしても無言。あげくに非通知電話がなりやまなくなりました
レクシオをなめてました・・

レクシオの味方をするつもりはないけど、買う気ないなら見学すんなよw
それで、監禁・電話攻撃されたって・・・どっちもどっち

一軒家を買うから 参考にしようと・・

他社は見学だけならそんなしつこいないぞ！

まぁそれがレクシオのやり方なんだし、仕方ないよ。

ですよね。
運が悪かった。
これをきかいにこのような業者には気をつけます

買わずに済んでよかったでしょうに…
私は散々監禁されて、散々洗脳されて、散々すごまれて、無理やり背中を蹴飛ばされて後押しされて、予算を大幅に超える物件を買わされた者です。
人間は極限状態に置かれると判断を誤ります。断っても断っても「買え買え買え買え…」「払えます払えます払えます…」もう拘束時間が長すぎて、家事もなおざり、他社物件を見る暇もありません。
ﾚｸｼｵの営業マンは「何か有ったら飛んできてくれる」そうですが、うちには一度も姿をみせませんよ。あんな営業していたら飛んで来られるわけ無いでしょう…
買いたい物も買わないで我慢してますが、生活の余裕は全く有りません。
払うものを払ったら月初めに食費+１～２万円くらいしか残りません。賞与も大半が支払いと繰り上げ返済分になり、残りは一桁万円です。車や家電が壊れたらどうしよう。
あんな営業して本当に処分とか受けたこと無いんでしょうか？

売却しようか悩んでます

売却すれば？

オウム真理教のマニュアルを使っています。

オウムのマニュアル！！どんな内容？？？知りたい！！

マジ話だから恐ろしいね。

ローンが組めるか微妙な年収300前後の無知な30代をターゲットにして営業をしています。ローンをくむなら35歳まで！急いでください！資産税の話しはなし。買い取りの駐車場なら駐車料金無料！実際は駐車場買い取りローンをくまれ資産税が上乗せされる。年数による修繕費の変化など不利な話しはせず おいしい話しばかり監禁してすりこませ この部屋は決まりかけているからなど口実に 即決をさせようとします。
無知なうえに洗脳され焦らされ 勢いでハンコを押したら身の丈に合わない高額な買物をさせられローン地獄のはじまり それこそ食費が一万円の貧乏生活の始まりです。

それって、俺のことだ…
給料日まであと一週間。財布に３千円。スーパーのプリペイドｶｰﾄﾞに２千円。決済口座に５千円。明日が歯医者。車のガソリンあと20㍑くらい。
何か有ったら預金を取り崩すしかない。服もヨーカドーのワゴンセールをあさり、500円のカットソー買ってきた。
ブランド物欲しいな。オークションでも手が出んわ。
車が車齢5年目。7年くらいから壊れ始める。こんな生活嫌。
収入は10年以上横ばい。余裕は一切ない。
何度も購入を断ったのに、長時間の営業で、断れる雰囲気に無い。結局買う羽目に…
ﾚｸｼｵから買うなとは言わないけど、収入につりあわないﾛｰﾝを組ませるのはやめて欲しい。

なんて言っても聞いてはもらえないだろうがね…

でも、ローン組めたんだね！
良かったね！！

それが手口なんですよね
犯罪ではないので ある意味・・ 商売上手？笑

ローン会社からローン組めると言われたら 一瞬はうれしいっすよね 笑笑

まぁ無知な側にも問題あるので 毅然とした態度で一度断りしっかり本、ネットや他の業者の話を聞いて勉強してみれば 身の丈にあわないとかわかりますよ

低所得者が三千万前後の借金背をわされ 制裁罰くらった感じになります 苦笑

ここの営業は本当にしつこいし、迷惑。
自分は年季の入った借金生活者なんで（笑）今更こんな手口に騙されやしないけど、つか今はローンなんか組みたくても絶対に組めないからまともに聞く気もないけど、こないだも宅配と間違えてうっかりドア開けたら、３時間も４時間もしつこく粘って帰ろうとしない。

あと、ここの飛び込み営業は「少しだけ、30分でいいんでお時間下さい」とか言ってショールームに来させようとするけど、絶対に行っちゃダメですよ。行ったが最後、監禁状態に置かれて洗脳されて、契約書にハンコつくまで帰してもらえないから。
と言うか、訪問販売で自分たちの事務所や営業所に来させようとしてしつこく勧誘するのって、訪問販売法で禁止されてるんじゃなかったでしょうか？

こんな迷惑も苦情も何のそのな営業スタイルなんで、商品の品質も推して知るべしですね。ウチの近くの物件も売れ残りの不人気マンションを買い取って転売してるだけみたいですが。
とにかく無知な30代を騙して売りつけてしまえば、後はどうでもいいというような経営方針が、営業の言葉の端々からも飛び込んでくるチラシからもそこはかとなく感じられます。

半端な気持ちでモデルルーム行かないように！

レクシオ綱島は欠陥ある話は聞きますか？
一年に3件ほど中古物件があるので気になりました。でも普通の回転なのかなぁ。間取りはワイドスパンで最高なのに、外見からはまったくわからない。どなたか横浜付近のレクシオの話ありませんか？

レクシオは中野建設に建てさせた問題の欠陥マンションです。ここは販売交渉にも問題があり、消費者保護センターにもクレーもが多いらしい。企業モラルが問われる。http://outlaws.air-nifty.com/news/2009/03/post-f633.html

309
ありがとう。でも知りたいのはレクシオ社の一般的な欠陥住宅のニュースや営業評判ではなくて一物件としての「レクシオ綱島」についてです。このURLはよく載ってるけど、これは知ってるうえで。他レスを見ても具体的な物件の欠陥箇所を教えてくれる人がいないみたい。中古物件だとレクシオ社の営業から購入するわけではないので営業マンとの接点に関してはないですし、具体的な欠陥があるかないかを知りたい人はここは違うのかな。

今日、たまたま手に取った本に書いてあった一言。
「家は幸せになるための「道具」ではあるが、幸せそのものではない」
「家という道具は、自分に合ったものを使ってはじめて、幸せを運んでくれるもの」
レクシオの某「買え買え」糞セールスマンに教えてあげたい一言でした。

綱島は樽町にあるやつですか？

>>310
http://www.lepilori.net/detail/1951.htm
詳細はよく分かりませんが、過去に何か事故があったようですね。

文面からすると管理会社は把握しているようなので、もし具体的に検討されているなら、一度詳細を確認されてはいかがでしょうか。

ちなみに、こちらの管理会社は「（株）レクシオ・ライフパ-トナ-」とあるので、レクシオの系列会社のようです。
過去のレスにも多くあるように、私も過去にレクシオの悪質な営業で嫌な経験をしたこともありますし、欠陥絡みのトラブルが過去にあったことからしても、全くこの会社に良い印象など持っておりません。
管理会社の対応も多分あんな感じなんだろうなぁと想像はしてしまいますが、実際には悪徳営業マンとは違ってきちんとした管理をされているかもしれませんし、そこは確かめてみないことには分かりませんね。

中古物件ということは一応5～6年の経年実績もあるわけで、致命的な欠陥住宅というリスクは少ないとは思いますので、あとは前述の件やその他のリスク（元の売主が評判最悪な会社だということ＝安普請やいい加減な管理、等の細かいトラブルがある「かもしれない」）が納得できるものかどうか、でご判断されればと思います。

綱島の物件は２つあります。
例の欠陥マンションは工業地域にあるマンションです。綱島２のマンションは特に問題ないです。

管理会社レクシオライフパートナーの対応は数名の方々が雑です。しっかり我々の意見を聞いて仕事してんのかこいつら！！という気分になりました。人の話を聞いてない感じがしました。理事会の多数決でで管理会社を変えれるという規則ありましたよね。来期かんがえます。

http://jbbs.m.livedoor.jp/b/i.cgi/business/1274/
上記はライブドアしたらば掲示板の悪徳企業告発サイト
この掲示板の「株式会社アーネット」スレッド見てね
レクシオと負けず劣らずの悪質企業で家賃保証会社兼追い出し屋や違法債権回収会社です

「アーネット」「債権回収」のキーワードで検索するとワン切り業者や架空請求業者もしてたとの情報もあります

レクシオも家賃保証とかやってるのかな？

http://jbbs.m.livedoor.jp/b/i.cgi/business/1274/
上記はライブドアしたらば掲示板の悪質企業告発サイト

ここの
「株式会社アーネット」スレッド見て

アーネットはレクシオに負けず劣らずの悪質企業で追い出し屋・違法債権介入・家賃保証をしています

「アーネット」「債権回収」のキーワードで検索するとワン切り業者や架空請求の情報も

２ちゃんねるで「株式会社アーネット」スレッドもあります

レクシオも家賃保証とかしてるのかな？
とにかくそのサイト見て

今週の住宅情報誌スーモにはなんとしつこい営業頼れる営業が掲載されてます。ここの掲示板をみるとはやりレクシオは頼れるとの声としつこいという声がふたつに別れます。…………あたりまえじゃないの？？？買ってくれた顧客はもちろん優しくフォローしますが買わない顧客はただの客！！割り切らないと仕事にならないし体がもちません。利益にもなりません。これは不動産業だけじゃなく全ての販売会社に通じるもの。電話がしつこいとか何回もくるだとか！！ごちゃごちゃいってんじゃねーよ。そういうあなたも同じ事やってるんじゃないですか？？

言うね〜。

基本営業は厳しいですよ。

No.318 匿名ちゃんへ
たぶんレク○オ関係者と思いますが。
皆さんが思っているのは、お客を「お客」とも思わず、人扱いせず、ただ「金のなる木」としか
思っていない態度に腹を立てているのです。
もし、あなたに人の心が残っているなら、相手の気持ちを察してください。
相手の言葉を素直に聞いてみてください。
それが出来ないなら、せめて、そっとしておいて下さい。
「物扱い」されたら、誰も心を開きませんよ。

ここの営業マンは若くて小さい子供がいる方がおおいせいで給料に影響するのが恐いのか あからさまに押し売りっぽく必死に短時間で売ろうとするからあんな感じなんですよね。
ここの営業マンは売れなと給料そんなかわるもんなんでしょうか？

売らなきゃ減給、売っても気持ちくらいのインセンティブしかもらえないです。前の勤め先のほうが断然によかった。全ては会社の利益の為！！我々はただの捨て駒です。

会社の利益の為って、働いてる人はその気持ちがないと駄目なんじゃない。会社に利益がなければ、会社が危ない→自分が働けなくなる。ってな感じっしょ？
でも、下っ端はそんなん考えてる暇はないと思うけどね。

自分が働けなくなる＝それを望む

ここの会社にローンの勉強会もやっているので話だけでもさせてくれないかといわれ
行ったらやはりマンションの勧誘。
条件聞いて無理ですと言っても延々話を引き伸ばす。
３日で計１０時間程話聞かされました。
しかも３日とも担当者が違うので同じ話の繰り返し。
両親に相談したいと言ったら、
「その年（３０台）で両親と相談ですか。」
「あなた童貞ですか。」と言われ
もう無理だと思い、怒って帰ってしまった。
マンションの質はよさそうだけど、営業はまともじゃない。

サラリーマンさん、３日もよく足を運びましたね。

見込み客がおらんから暇なんでしょ。今日こんな営業はやりませんな。その上の管理してるもんが行って来いゆってるんでしょ。アホの上司からはアホしかうまへんで。

アホって、別にアホじゃないと思いますよ。会社潰れないように守るのに精一杯なだけで。努力は認めましょうよ。ただ半端ない営業の仕方になってしまいますが…

ここでアホって言ってる方は、営業やったことないか、営業だとしてもたかが知れてる方ですね。

まぁ不動産営業ってどこも必死で大変だよ。人生で一番高い買い物なんだからさ、そりゃチャラチャラやってたら客に悪い！！たまにいる賃貸屋さんの見た目軽そうな営業マンと訳が違うよ。勝手に家族の囲いを他人の我々がまたぐのだから、時には喧嘩もするしお客もちゃんと考えて来てるかどうか営業しててわかります。

あー、わかるわかる。こういう事は旦那に聞いてみないと…俺はいいけど妻がいいって言えば買います…とか。親に相談してみて……聞いててイラっとするよね。(自分達で決めろよ！)他人になすりつけるな！！何が不安なんだ？？旦那よ！！俺頑張るからお前ついてきてね！！じゃないの？？妻よ！！私しっかり節約してみせるわ！！とか思わないの？？景気わるいんだから、4LDKがいいとかどうせ買うなら一軒家だとか、田舎じゃねーんだから！マイホームなんて妥協も必要だぜ。

景気回復兆しみたいですね、不動産も。

確かに家族であれ、相談して援助がでるならわかるが、援助期待できないのに相談はないね(若すぎる方は別だけど)。相談された相手も、一生に一度あるかないかの買い物だから簡単には答えられないはずだからね。答えたとしても、責任とれないから良い答えは返ってこないよね。
私から言えることは、返済比率ギリギリで購入するとまずアウトだね。余裕もった返済、自分に見合ったものをきちんと購入しましょう。(間違いなく返済比率25%以内がベストです。)

３３４＞おまえがア○じゃ

やっぱり突っ掛かってきた。自分で認めたんですかね。

ご心配なく。架電、飛込み、キャッチ営業なんでもやってきました。一応そのとき勤めてた会社では管理職までしてました。いまは独立してますが、やってないわけではなくやった上での回答です。すくなからずお前よりは売ると思いますが・・・

330です。
勢いで書いてしまいましたが
そもそも双方の話がかみ合ってなかったです。

レクシオの主張
・あなたの年収なら＊＊まで借りられます。
・他の物件のチェンジしたければ買った物件を賃貸にすることができる。

私の主張
・自分は＊＊までしか出すつもりは無い。
　（都内のマンションの取引をしていたが、そもそも私は都内に拘っていない）
・買った物件を賃貸に出すのは良くわからないので今のところ考えられない。

私はアウトレットマンションであることや営業の話し方からもっと粘れば安くなると
勝手に思い、自分の提示した値段を出して、それ以外ならよそをあたると
強引な態度を取ったことが営業さんを怒らせたのだと思います。
そのマンションの別の部屋には子沢山の東南アジア系の家族も説明受けていて
レクシオさんはローンの返済能力を無視して勧誘しているように感じました。
その他の会社もそうだろうと思いますが。
でもいい勉強にはなりました。

341>特に心配はしてないよ。あと、一応って言うぐらいなら言わなくても…独立してとか、まったく興味ないから(^o^)/

大丈夫。俺も興味ないよチンカス。

ってか、発想がいただけないよね。チン〇スって小学生でも言いそうなことを、あろうことか『独立』された方が言ってしまうなんて…ホントに独立してんのかな？発想が乏しい低レベルな方でも独立ってできるんですねw(ﾟoﾟ)w

低脳でも運があれば独立できます。日本のシステムです。

ちゃんと休みもらえてますか？？

元旦から最寄りの駅でチラシとかティッシュ配ってるみたいですよ。

ティッシュくばり？？罰ゲームかなにかですか？元旦から家買いたい人なんているんですか？？

元旦から家は買いませんが時間があれば宣伝活動です。

元旦の新聞のチラシ見て見なさい、戸建てマンションのチラシいっぱいでしょ？そゆこと
レクシオがどうこう関係ないじゃないかｗ