新日本建設ってどうですか？

新日本建設施工物件には結構いいイメージがあります。

住宅のプロの方が診断された本の中で、新日本建設マンションは価格は低いがメンテナンスは不評と書いてありました。突貫工事が多く、メンテナンスの評価も厳しいと…かなり不安です

そこそこブランド力もあがってきたような？

ここはとにかく営業が最ッッッ悪です！！！
千葉県の某エクセレントシティを担当してる中年の営業マン、一度マンションの見学に行った際その日のうちに決めないと売り切れると物凄い圧をかけ強引に仮契約まで持っていき、以降打合せ日をメールで尋ねたらとりあえず電話をしろ、詳細はそれからだと一刀両断。
平日勤務のため早々指定された時間に電話もできず、当初から感じていた高圧的な態度に不信感が募りお断りの連絡を入れるとこちらの個人情報をさらし「○○に勤めているような人が非常識」と全く関係ないところで批判のメールを寄越してくるような奴です。
真剣にマンションを探し色々な会社の方と対面してきましたがこんなに攻撃的で感じの悪い営業は初めてです。家という大きな買い物をするのに営業マンが全く信頼できないというのは致命的だと思います。ここまで酷い営業マンは初めてですがここは総じて早く買えの圧が酷いです。個人情報をさらし罵ってくるような企業、個人情報が適切に管理されているとも思えません。心底失望しました。

エクセレントシティはマジでヤバイ。
営業は音はしないと何度か言っていたがまるで嘘だった。
周りに＊＊家族がいると、昼夜問わず音が鳴り響いてくる。
周りの住人が今どこを歩いているかわかる。賃貸よりショボい物件なので、静かに暮らしたい人は絶対住まない方がいい。
新日本コミュニティも流れを引き継いだクソ子会社でやってることがすべてにおいてダサすぎて笑けてくる。
マジで買って後悔するぞ。

>>770 匿名さん
だからって、床ドン壁ドンしないでくださいね。
床ドン壁ドンの嫌がらせ被害に遭ってる者からしたら絶対に訴えますからね。

まあ餅つけ

すぐ近所で工事してますが、月～土の9時から18時すぎまで騒音と作業員同士の罵声（おい！！早く持ってこいコラ！）とかこの周りは会社ばかりですが、本当に迷惑です。勿論何度も苦情はいれており、謝りにはこられますがうるさいのは変わらないです。

disっているんだけど、案外普通でワロタ

>>775 口コミ知りたいさん
どこもだいたいそんなもん。現場で働いている人はだいたい態度悪い。
「この周りは会社ばかりですが、本当に迷惑」
会社ばかりで迷惑の意味がよく分からないですが。

いい仕事している会社だと思う

>>769 名無しさん
千葉県で現在建設中のタワマンのところですね。
ここのMR暇なので見に行きましたが、おっしゃる通り最悪でした。また該当タワマンの掲示板を見たらわかると思いますが、新日本建設関係者が誹謗中傷しかしていませんでした。そんな会社の関係者が作る物件なんて最悪でしょう。
絶対買うべきではありませんね。エクセレントシティ系は本当買うと後悔します。
人生で高い買い物ですし、今は住宅バブルで他に魅力的な新築物件建っていきますので、エクセレントシティ以外を選びましょう！

伊藤って所長はいまだに業者を使って領収書を買ってもらい下請けに払ってもらい私腹をこやしてます。前に国税が入った時本社にばれて、問題になったのに、本部長が、もみけしました。

施工から販売まで。と　いい加減な建設物件を売っています。
仲介業者は責任が有りますので、販売までやらなければいけない。
従って大手仲介業者は、絶対に間に入らないので自分達でやらなければならない。
建設会社と社長が同じ管理会社も付いてきます。それも最低です。
出来上がりは、汚い。。
とにかく気をつけて下さい。
20～30年、住めるか？
そのうちマスコミが騒ぐのでは。
かっちゃった方は頑張って下さい。

>>781 名無しさん
日本語でおk

西大島のか？

>>775 口コミ知りたいさん
全く同じです。事前説明もなく問題起こしても現場任せ。苦情を言うと代理会社が謝るだけ、でその繰り返しです。基本近隣住民に対するケアは全く無いと思います。

2021年 首都圏管理会社ランキング　8位

管理が弱い。

>>787 職人さん

住んでみて実際に分かった、不満の現れかもしれない

マンションの住み心地は、住民の質に左右される。
新日本建設というよりも、住民に問題があることもあり得る。

最悪の建物です！築10年の大規模修繕の現場に行ってますが、外壁のタイルはかなりの数浮いていていて、剥がれる寸前、バルコニーの床面のコンクリートもスカスカ、躯体もウレタンフォームが露質して、ボロボロ！大規模修繕は、かなりの規模拡大だと！居住者さんの追加料金も、発生するみたいです。

>>790 名無しさん
そこまで言うなら物件名まで言えよ

新日本建設のマンション広告だけ見るとよさげですが、品質はどんなもんでしょうか？

とにかく何とかして住民を騙そうとしている。極めて悪質なので絶対におすすめできません。

>>793 デベにお勤めさん
「住民」を騙そうとしているのかｗ

待遇面の満足度 2.9.
社員の士気 3.1.
風通しの良さ 3.1.
社員の相互尊重 2.9.
20代成長環境 3.5.
人材の長期育成 2.8.
法令順守意識 2.7.
人事評価の適正感 3.7.

コンプラ意識が低い。確かにその通りと思う。

経費を浮かせるため突貫工事当たり前早く終わりにした挙げ句手直しが多すぎ見えない所は適当(笑)

あら、マンションの購入を考えてたけど…。
間取りも変だったしなぁ。

天下の三井不動産、三菱地所の掲示板ですら「営業の質が低い」「施工が雑」なんて書き込みたくさんあるからね。
向こうは信者が多いから一定のポジティブ情報も書かれてるけど、ここはネット弁慶しかいないからこうなるよね(笑)

>>770 匿名さん
新日本建設施工のエクセレントシティ完成住戸を内覧した際に、壁やキッチンを叩くと凄い音が響いてびっくりしました。トンネルで音が反響するような音でした。当然購入しませんでしたが、その後引渡しがあり住民が入居後の口コミでは音が酷すぎるとクレームの嵐でした。自分が感じたことが正しかったと確信したできごとです。

>>770 匿名さん
私も買って後悔しました。
私は管理会社に不満があります。

マンションの管理は、管理組合の責任です。
管理会社の責任にしないでください。

>>801 マンション比較中さん
新日本コミュニティの方日曜日までお疲れ様です。
私の話は管理組合は関係してませんよ。
忘れちゃいましたか？

管理組合理事長になってマンション管理すればいいよ。

>>803 評判気になるさん
はいその後、第一期で副理事になりましたよ
それが何か？？？

>>804 口コミ知りたいさん
誰と話してんの？？？
その後って、その前になんかしてたの？？？

クオカード目当てで、マンション買う気がないなら、来場しないこと。

これから内覧会を迎えられる方は、お金払ってでも、内覧会同行業者を頼むことをおすすめします。

まず、とにかくスピードが違う。
素人では判断しかねるところを、確信でズバッと指摘。　素人「あそこなんですがー」新日本『あー、あれはクロスの模様ですね』同行業者【違いますよ！！あれは傷です】　そんなこんなで、指摘事項の3分の2は同行業者さんのおかげです。

まぁ施工してますけど、自分で買いたいかと言われると絶対に思わないですけどね、やっつけ仕事すぎて笑

クオカード渡す気もないのに、虚偽の手紙を郵送しないこと。

新日本建設は売上高が右肩上がりです。
マンションの施工販売管理を全て手掛け、皆様に支持されております。

>>810 名無しさん
「quoカードがもらえる 物件」で検索して次いきましょう。

新日本建設のクオリティーはずさんです。
まず監督をしている、所長、就任は現場にほぼいません。現場にいるのは新人又は1年生、派遣。
全てのミスを現場監督で責任を取りたくないので、人のせい。
上のクラスの監督が現場を管理しないため、スパイダープラスのシステムを使っても自分達で管理してない為、現場の状況を分かっていません。
それぐらいの建物と言う事です。2,000万以下なら買いぐらいですね。

やっぱりパークハウスにした方がよかったかな

>>810 名無しさん
ちゃんと冷やかしには渡せないと書いてますよ。
多分、契約に至らないと全部、冷やかし扱いにするはず。

まもなく入居ですが後悔しかありません。
相次ぐ施工不良、非を認めない営業、
不誠実な対応、カタログ虚偽記載等挙げたらきりがありません。購入したのは人生最大の失敗です。
近日中にあることで先方と協議しますがもつ疲れました。本当に失敗しました。

>>816 購入者ですさん
物件名醸そうぜ。そこまで言うなら。
あと第三者連れて行くべきだったよ。

新日本建設と日本建設は同じ？

>>817 匿名さん
物件名醸したいところですが、50戸程度のマンションですし身ばれしそうなので。
ただ、次回の協議内容次第ではここに記載しようと思います。
なお、協議内容は録音もします。
取り急ぎ、カタログの虚偽記載については消費者庁へ通報します。

マンション自体悪くないよ。ただ、住民の質が良くない。
モラルがない会社の物件だから、同類の人間が引き寄せられて入居している。
バレないなら何やってもいい、という住民が少なくない。

>>820 デベにお勤めさん
それはあなたの感想ですよね

>>815 匿名さん
私の時はダイレクトメールに冷やかし対象外の注意書きありませんでした。
それで冷やかしは渡せない。
明らかに虚偽。
消費者センターに通報します。

>>822 名無しさん
3,000円ごときでケチな客だ。

816です。
ここはカタログに100％標準装備と記載のあるものもついておりませんでした。
その他、契約特典についても詐欺まがいなことをされました。そして施工不良…
人生棒に振りました。

>>824 名無しさん
その標準設備、他の部屋にも付いてなかったってことですか？
あと「詐欺まがい」って？グレーゾーンで見方によってはアウトな内容？

>>822 名無しさん
冷やかしであることは認めるんだww

>>823 評判気になるさん

３０００円の為に、会社の社会的信用と評価、落とす頭の悪い会社。

ネットに書かれると数千人が見るだろう。

冷やかしは認めません。

>>825 マンコミュファンさん
他の部屋はわかりませんが、私が購入した部屋にはついていませんでした。
指摘したら図面には記載がないと言われましたが、ホームページ及びパンフレットに記載がある旨伝えたところ、後日工事となりました。
強く言わなかったら泣き寝入りかと。
詐欺まがいについては特定の恐れがあるので詳しく言えませんが、アウトかもしれません。
その他、施工不良も相次いでおり、近日中に先方と打合せです。

うちは仕上表に記載されてる設備が、ついてなかった。内覧会の時に「訂正事項として削除します」って言われましたよ。遅くないですか？　

>>829 通りがかりさん
それはひどい。
誇大広告に当たるのではないでしょうか？
消費者庁のサイトから通報できますよ。

>>829 通りがかりさん
何の設備ですか？

製本テープで製本されたパンフレット(オールカラーで、地域の説明や設備仕様が掲載)には記載がなくて、ホチキス止めの二色刷のパンフレット(巻末が仕上表)には記載があるんです。　正直、あっても使わない設備なので、別にいいのですが、ポイントはそこではなく、誤植ならもっと早く言うべきでは？というところなんです。消費者庁に言えば、新日本建設へのテコ入れになるのなら言います。「景品表示法に抵触しますね」くらいの返答なら、こっちもわかりきってるので。。

>>832 通りがかりさん
新日本建設の別の物件の購入者ですが、二色刷のパンフなんて無かったですね。物件によって大分違うんですね。まあダメ元で消費者庁に言って良いのでは？と思える事案ですね。

>>832 通りがかりさん
私も船橋市の物件で同じようなことがあったので通報します。意図的にやってるのではないでしょうか？それでクレームがついたら対応、なかったら対応しないとか。

私の物件もエクセレントシティ某だけど、内覧会の前に50回チェックしたって言っていたよ。パンフレットと違うなんてチェックが甘いと思う。

ここに記載してる人の多くは建築を知らない素人だらけなんですね。見てて笑いました。

>>836 通りがかりさん
大体が素人だろ、自分の仕事の事以外は

>>834 評判気になるさん
高い買い物をしてもらっているという自覚が新日本建設にはないですよね。対応も遅いし、誠意がない。　内覧の時に専門家を連れていったので、自分達の気づかないところ(例えば壁の換気口を外したり)まで見てもらえましたが、50箇所くらい指摘しましたよ。　それでも、入居してから何ヵ所か指摘して、修繕来てもらいました。　換気口の中なんて、開けた穴とパイプ？の径が合わなかったのか、余白を、クロスの端切れを畳んだものや紙を畳んだもので埋めてあって、驚愕でした。

>>839 eマンションさん
834、837です。仰せの通り対応が遅いのと、とにかく誠意がないと感じました。
これから入居ですが、こんな会社が施工した物件なので色々と心配です。
本当に失敗しました、日々憂鬱です。

>>822 名無しさん
冷やかし対象外は当たり前。常識っていうものです。

インスペクターを連れて行くと費用いくらですか？

基本コース税込み\49,500円、オプション色々
https://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.php

新日本建設で検索したら、一番上に「新日本建設　最悪」が出てきた。

マンションの手紙を郵送して来場特典としてクオカードを渡さない行為どう思いますか？

渡さない理由は冷やかし

>>847 マンション掲示板さん
消費者庁のHPから通報すべきです。
景品表示法に抵触すると思われます。
私は別件で、新日本建設に関する件で通報しました。
詐欺まがいのことを平気でする会社です。
ちなみにどこの物件ですか？

管理会社含めて品質悪すぎ
買わなきゃよかった

内覧～鍵の受け渡しの時にまで指摘しまくった結果、人員確保できないから、生活に支障のないレベルなら、6ヶ月点検の時にまとめて報告しろとな。　これ、繰り返されて、保証期間過ぎちゃったりしてね笑　入居してからも、玄関の外(部屋で言うところの巾木みたいな部分)が剥がれたりしてんだけどー！！怒

>>851 通りがかりさん
津田沼前原の人ですか？

>>852 名無しさん

>>852 名無しさん
851です。
うちは違いますが、津田沼前原の対応も同じような感じなんでしょうか(-_-;)　そんなとこに一貫性持たせなくていーんだよ怒　って感じですね　CMバンバン打ったり(最近はたと見なくなった)、マリンスタジアムのセンタースクリーンの両サイドに広告掲載したり、んなことやる前に対応ちゃんとしろよですよね。

>>854 マンション掲示板さん
担当が頭悪そうな感じで、使えないんですよね。。
不良品買わされたのはこちらなのに、良品にするのに人員足りないとかそちらの都合だろ？と思います。

>>855 検討板ユーザーさん
内覧→内覧チェック(7日後)→鍵の受け渡し(その7日後)までのスケジュールが早すぎると、◯友不動産のマンションを購入した友人に言われました。　それは置いておいて、、
6ヶ月点検待たずして、次から次へと不具合出まくり。いたちごっこ過ぎてしんどいです。。　1月は毎週のように補修でした。　1個、担当が原因を見誤って、修繕する人が「あー、これは壁を壊さないとダメだね」で数分で帰宅。貴重な週末に時間作ったのに、無駄になりました。
津田沼前原には、高圧的や詐欺まがいの営業かぁ、、、私なら喧嘩になりそうです。お前から買うもんか！！担当変えろ！とか言って笑

来月内覧会です。
不具合を具体的に教えていただけたら助かります。

インスペクター連れてったら細かいところしか指摘なかったけど、全部直してくれました。
第三者ちゃんと連れてくべきね。新日本だけに限らず。

千葉パルコ跡地のタワー検討しているんだけど、さすがにあの物件は肝いりだから大丈夫ですよね？

>>859 さん

アフターサービス基準書はお手元にありますか？
その中で、引き渡し後に指摘しても無効となる箇所を重点的に見ましょう。　例えばフローリングの傷とか。這いつくばってでも見た方がいいです。

水流を確認するために、水を出そうとしたら止められました。。が、翌週インスペクターさん同行してもらったら、「そんなのありえません！」って言って、出しました笑

>>862 口コミ知りたいさん
859です。
ありがとうございます。アフターサービス規準書あります。
熟読して挑みます。
内覧で流水検査止められたんですか？うちも強行突破します。

>>863 口コミ知りたいさん

天候や、時間、角度、光のあたり具合によって、
見える傷、逆に見えずらくなる傷がありますので、
限られた時間で全て指摘するのは難儀です。。
なので、後で指摘しても直してくれる箇所は後回しの方が気が楽です(^∇^)

ハイビームみたいなライト、マステ(指摘箇所に貼る)、もし持っていけたら脚立、手鏡もあると役立ちます。
ここの会社は、見えないところの施工は適当ですから。
キッチンの下とか、塗りが甘かったりしました。

エクセレントウォーターのせいか知りませんが、水垢めちゃめちゃつきます。シンクもお風呂も酷いです。だから流水検査を止められたんだと理解できましたが、そういう問題じゃないだろと笑

>>861 買い替え検討中さん

そう判断できるアナタがうらやましいわ

>>861 買い替え検討中さん
内容は細かくわかりませんが施工トラブルがあったらしく完工かなり遅れたようです。

ここのマンションに住んでいる方に質問ですが、横及び上の階の足音がひどくないですか？かなりうるさくて困っています。
それとも足音以外の何かの音なのでしょうか？

このスレッド面白いのが、ほぼセットで津田沼前原のスレッドと一緒に更新されるんだよねｗ

ここではないけど奏の杜はいつから販売かわかる人いらっしゃいますか？

＞８６１

パルコ跡地は長谷工とタッグと恐ろしい物件。

エクセレントシティ立川の購入検討者ですが、大丈夫かな。

>>871 マンション検討中さん

861のデジャブ

>>871 マンション検討中さん
立川はよく分かりませが…中楽坊八王子を内覧しましたが、シニアマンションとしては以前内覧した、デュオセーヌ国立、豊田と比較して周辺環境、施設面等で見劣りを感じました。厨房維持費とやらも高すぎです。

別に新日本建設をサポートするつもりはないが、冷やかしに来場特典クオカードを渡さないのは妥当です。

内覧会行ってきました。
まーーー未済多すぎで、びっくりしました。
よくこんなで内覧会やるなぁと。
60か所ぐらい指摘してきましたよ。ちゃんと直してくれるか見ものですね。

>>876 匿名さん
お疲れ様でした。直っていても、その直した時についたんだろーな的な傷や、ボールペンの線とかあるので、確認の時も厳しい目で見ないとですよー

>>877 マンション掲示板さん
そうですね。
しっかりがっつり這いつくばって、脚立も使ってチェックしてきます。
高い買い物しているのですから当然です！

>>874 マンション比較中さん

この話はむしかえさなくて、もういいよ。
会社の信用落とすから。

>>876 匿名さん
うちもひどい状態でした。内覧会やるレベルじゃなかったです。
そして、引き渡し後も不具合多発していて、
是正工事も入りましたが、また別の箇所で不具合発生です。
本当購入して後悔しかないです。

どこもそんな感じなんですね。
確認会行っても直ってない箇所多数で鍵引渡しにまでやりますとか言ってたが、そもそも確認会で完了してない箇所多数な時点で信用できない。
引渡し会の時に直ってなかったらその後でも必ず直すとか言ってたけど、そもそも間に合わない事がどーなのよ。

>>881 匿名さん
うちもそんな感じでした。不具合ありすぎ+業者が忙しくて人員の確保が出来ないとかで、残った不具合を半年点検にまわされました。　それに嫌気が差したのか、うちのマンション、引き渡し3ヶ月ですが、もう売りに出してる部屋があります。しかも、１部屋売れてない状態でしたが買い手がつかなかったのか、賃貸になってました。

船橋のエクセレントシティの掲示板にも書かせてもらったんですが
ここに書けばよかった?

外壁タイルの貼り方ってどうなっていますか？
引き渡し時にまじまじと外壁をみたのですが、ボンド貼りになっていて
目地が全くうたれていないんですよね。

近隣のどのマンションを見ても、タイルって綺麗に目地が入っているし
目地なしでボンドだけって見たことなくて。

うちの近所にタイルが剥離しているマンションがあるので、いつかうちも
あーなるんじゃないかと気になりました。

>>883 匿名さん
新日本建設さんのタイルの大きさが他と違うみたいで、目地は打たないみたいですよ！

>>884 名無しさん
そうなんですね、たしかに一般的なタイルより大きいようです。
大きいと目地は要らなのかなぁ。。。

眠り目地でしょ

うちの目の前でも新日本建設がマンション建設してるんだけど月～土の朝８時から19時近くまで騒音出しまくりでビックリしてる。
昼休憩時間帯もお構いなしだからさすがに役所に苦情入れようと思う。
事前説明皆無、月に一回工程表送られてくるだけ、他の書き込みにもあったけどクレーム来なきゃなにしてもいい、バレなきゃなにしてもいいと思ってる会社なんだろうね。

>>879 口コミ知りたいさん

冷やかしにクオカード渡す必要無し。
この方針は断固として貫くことで、冷やかしが来なくなり、会社の信用が高まると思う。

>>888 周辺住民さん
まさにそういう体質なのかも知れませんね。
ほんとうに、どうしたものやら。

>>887 さん
>>888 さん

うちの近所も同じような案件で　建築と設計だけ新日本建設　建設主は違う会社
まだ基礎の段階です

解体の時の業者からすでにやばくて、朝7時前から出入りしてガチャガチャ音を出してます。

本工事に入りタワークレーンを建てる際にはドリルを空に響かせ、我が家の中で95dbを観測しましたよ。
工事説明会は音や粉塵への対策は静音性のある機械をつかうけど、防音シートや制振は行わないっていいきってます。
工程表は最初の工事説明会で配ったもので、といわれて。企画会社ごと近隣出禁にしてほしいくらいです。

>>891 名無しさん

891より　状況追加

市役所に相談にいくならば、音測定して、dbが公害規定値を超えているか確認して役所建築課に相談してみてください。なるべく周りの家やマンションとまとまって、自治会単位で。

うちは8時18時の工事で17時には音量を下げてくれるようになりました。朝も9時までは大きな音はでなくなりました。当日ですが大きな音でますといってきてくれるようになりました。

歩いて音を測定しているそぶりだったのが、騒音計が設置されました。

ただ、本囲いがビニールなので機械が詰まり故障する程の粉塵がとまらず。そちらの対策と音の対策を求めているのに　どちらか片方にしてくれませんか？といわれました。

そもそも安請け合いして近隣対策のお金が足りてないの？と感じてます。

>>889 ご近所さん

恥の上塗り

朝6時台に現場出入りしてパイプ落としたり　飛んだビニール囲い直すのに金槌たたいたり　叫んだりしていてモラルもないのかもしれない

「モデルルーム完成」と案内状に書いてあったので申込んで、行って見たら、「まだできていない。間に合うかどうか分からない」と言われました。が　パティション越しに隣のテーブルから「二階のモデルルームをご覧になったら驚かれますよ～」と言っている声が聞こえました。1週間後に再度、話を聞く約束だったので行った際、担当者が出てくる前に受付スタッフに「ここはモデルルームあるんですよね」と聞いたら「はいそうです。有ります。」だって!

周辺環境の説明の時に隣に有るマンションが陽当りに影響するか聞いたら「全く影響無い」との返事でしたか、その担当者がちょっと席を外した時に　隣のテーブルから「マンション立ってるので午前中11時くらいまでは日陰になる。」と説明してる声が聞こえました。

馬鹿にされた気分です。

最近、新築エクセレントの施工酷い感じですね
買った方、後悔してる人多いですね…
外壁見てると不具合多いし、家の中の見えない部分はどうなんだろうって心配です。

>>899 匿名さん
具体的人どんな不具合ですか？

とある築浅エクセレントシティに在住しておりますが、騒音が酷すぎて住めたもんじゃないです。
管理会社にもかなり騒音の苦情が寄せられているみたいです。
物価高騰で何か誤魔化しているのか、そもそも施工不良があるようにしか思えません。

>>901 匿名さん

いまに限ったことではなく
10年前のマンションとかでも同じ話を聞くのですが

騒音問題は当事者間で解決お願い致します。弊社はまったく関係ありません。

>>883 ﾎﾞﾝﾄﾞ貼の為、絶対に剥落しません。

エクセレントシティを購入していますが、かなり音が響きますし、施工も荒いです。管理会社のコミュニティへ相談しても
うちの仕事ではありません！という態度ですし、依頼しても回答すらありません。購入した事を後悔しています。唯一立地だけに満足してます。

>>905 匿名さん

建った周りの家の我々もなんだこれ補償どうなる状態なので、次回買い替えがあるなら事前に業者をよく調べることをおすすめします

まもなく6ヶ月点検があります。経験者の方、指摘事項に対してきちんと対応してくれましたか？外注の業者を使うようですが。
これまでの経緯から、新日本建設には不信感しかありませんので…

>>908 匿名さん
こちらは点検後の修理などで新日本とかなりご連絡取り合いましたが、呆れるほど対応遅いです。
かなりしつこくお伝えしてもしぶられますので、新日本通さずに外注の業者に直接連絡とってました。外注業者も、僕に直接連絡してくれて構いませんので…
という感じでした笑

>>909 あさん
ひどい対応ですね。指摘箇所が複数ありますが、
もし新日本に渋られたりした場合、住まいるダイヤルに電話して1万円払って争います笑

エクセレントシティ蕨、契約しました。立地が私にとってはよかったためですが、担当者がひどく、変えてもらいましたが、似たりよったりです。本社宛に内容証明を送り、先日本社から内容証明にて回答書が届きました。正直、言葉遣いだけは異様に丁寧ですが、改善する気や誠意が見られません。その後蕨のモデルルームで最初の担当者から謝罪を受けましたが、それまでの対応の酷さを考えると本社からの指示を受けたから頭を下げただけではないかと思われます。
近日中に白紙解約を求めるつもりです。民事調停まではやる決心を致しました。

911と同じ者です。マンション等の不動産の取引は初めてではありませんが、このような会社は初めてです。バカにするのもいい加減にしていただきたい。

>>908 匿名さん
当方も6ヶ月点検です。908さんと同じく、外注業者が記載してありました。うちは、内覧会での指摘事項がたくさんあって、確認会+入居してからも毎週のように業者が来ていました。しかし、10個ほど解決してなくて、一度葉っぱかけたのになんだかんだ言い訳されて、
6ヶ月点検にまとめられました。　もちろん、追加で何点か指摘事項が増えたので、先が長そうです。　しかも、不備を起こしてるのはあっちなのに、あっちが日付を指定してくるって腑に落ちませんよね。しかもなんで金と土なんでしょうね。

やっぱりデベと建設会社はよく選ぶべきですね。
ここはデベが建設も兼ねているのでなおさらだと、皆さんのレスを見て感じました。

>>913 マンション掲示板さん
うちも金と土の指定で、他の日程は認めないと。
しかも引渡時も未済部分が多く、入居後に対応可能してもらったところもまた不具合が出ています。
ほんと後悔しかありません…。

>>915 マンション検討中さん
融通をきかなくしておいて、入居者に諦めてもらう作戦なのではないかと思ってます。ふざけてますよねー　

911、912と同じ者です。この会社、顧客相談室が本社にないのです（入居してからのアフター管理部ではなく）。モデルルームは販売終了したら撤収です。この企業規模で顧客相談室がないのは、聞いたことがありません。なので内容証明で要望したのですが。これでマンション建設とは呆れます。また契約時の担当者、致命的なことをなさっています。後任者も表面的な態度は丁寧ですが、結局は同様です。同じく新日本建設の社員さんですから。

911、912、917と同じ者です。
管理会社でお困りの方、管理会社は変えられます。新日本建設の傘下の会社から、他社に変更することは可能です。確か、管理組合の2分の1の賛成が得られれば良いのでは。以前、10年以上所有したマンションで管理会社変更しました。

入居半年も経っていないのですが、ベランダと庭の溝にひび割れが生じていて、その中に大量の蟻が発生しています。
是正してもらえますかね？
その他、不具合箇所が多数あります。

>>919 マンション検討中さん
アフターサービス基準書を見てみましたか？

>>917 匿名さん
①都道府県庁の宅建業免許を管轄している部署
②加入している不動産協会（宅建協会or全日不動産協会）
に相談されましたか？

>>921 検討板ユーザーさん

①は検討中です。
②は、お教え下さりありがとうございます。
ただ、①も②も白紙解約のためには、完全に有効な手段とは言えません。法の専門家は、やるべきことをやっていないのだから、出るところに出た方がよいとの見解です。民事調停でも、調停成立すれば強制執行できます。本裁判までいくとしても、手順としてはまず調停で話し合うところから始めます。新日本建設側がもっと誠実なら、ここまで怒ることはありませんでした。揉めたい訳ではありません。

>>920 匿名さん
アフタサービス基準書は見ましたが、グレーな部分もあります。
ただし、引き渡し時にも未済や施工不良箇所があったり、本来付いてる設備が付いていなかったりした為、主張はしようと思います。
揉めたときは、国交省管轄の窓口に相談するつもりです。

>>923 匿名さん
ぜひ、頑張って下さい。
私の場合は、諸々対応が杜撰だったことから、担当営業の上司(部長)も呼び出し話しもしました。
が、申し訳ありませんを繰り返すだけで何の意味もなかったです。
実名出したいぐらいですが…

>>925 通りがかりさん

ありがとうございます。
お気持ちお察しします。とにかく、やらない、出来ない、嘘をつく、謝らない……しかも似たりよったりの営業員さん達で、営業部門だけこうだが他は優秀とはとても考えにくいです。しかも購入するとなれば、その代金はこういった営業員の給与にもまわるし、係争中の訴訟の費用にもまわされたりする訳です。
新宿区のたぬきの森訴訟の詳細など見ると、信用とか評判とか何も考えない企業なのだと思いました。確かに企業は利益を追求するものですが、社会が容認する範囲を逸脱すると経済活動そのものがやりにくくなるなどとは考えないようです。
専門家とも話しましたが、こういう企業が次に考えそうなのは、手っ取り早く手抜き工事、販売終わったらさようなら、アフターフォローはぼろぼろ……。普通にそのような事態が予想できます。
どうもありがとうございます。がんばります。

人手不足、能力不足で仕事が回せないだけです。

911、912､917、923、926のコメントした者です。
先日、決着が着きました。法的手段を取るまでは至らずに金銭的にはこれで無事に精算となりました。
ただ、私としては本当は残代金を支払い引き渡しを受けて住みたかったです。立地は変わらない訳で、相変わらず便利で日当たりも良さそうですし。これだけ便利なところなら歳をとっても安心だと思って契約したのに。新日本建設さんがもう少ししっかりしていて下さればこんなことにはならなかったのに……と、お金が戻ってきても残念な気持ちです。最初からもっとちゃんとしたご対応を頂ければこんなことにはならなかったのに。他にキャンセル待ちの方がおられたのかもしれませんが、立地がいいから他の方に売れるとは思いますが、私だって本気で買う気がなかったら、手付金払って契約しなかった。金銭的には解決しましたが、なんだか悲しいです。新日本建設さんを信用できなくなってしまったから仕方ありませんが……。

>>929 匿名さん
お疲れさまでした。
次こそは素敵な住まいに巡り会えますように。
不動産を買うなら大手で社会的評価の高いデベやゼネコンの物を選ぼうと思いました。

関東某所でここが建ててるマンション。売主じゃなく他社の請負工事。
一低層10ｍ規制なのにお知らせ看板は4階建て。建築面積と延べ床のバランスも微妙に変。
見ていたら土地を掘り下げて1階部分の床を地面より1ｍくらい低くしている。
なるほど、これで天井高を低くすればギリ4階建てが可能なのか。
とても勉強になる現場だった。

>>929 さん

今度は値段高くても、信用ある会社から買いましょう。

施工不良で有名だよね。売れるうちに売った方が身のためかもな。

>>930 匿名さん
930、932さん
ありがとうございます。
最初はだいたい無名の一企業から始まり、努力して評判を上げて大企業になっていく訳ですが……やはり名のある大企業は、看板を汚さないように仕事している感があります。信用を落とさないプライドがあるのかもしれません。弁護士さんも、大手だってやらかすけれども大きな看板を背負ってるし資金力があるから何かあった時の対応が違うと言っていました。
新日本建設のモデルルームの責任者は、解約の話が具体的になってからはよくやって下さったと思いますが、それならば最初の担当者からきちんとして下されば……と思います。最初の担当者も、友達としてとか家庭の父親としてならいい人なのかもしれませんが……。
二度と新日本建設さんには関わらないつもりです。またマンション探しますが、次は企業のこともよく調べ、担当者も信頼できたら契約・購入するようにします。
皆さんありがとうございました。

え、資料請求してからここに気づきました....
購入は止めとこうと思います

>>937 検討板ユーザーさん

マジで辞めた方がいいかもしれん。

某千葉市エクセレントシティのゲストルーム（支店）行ったけど営業社員に旦那がめちゃくちゃ脅されたらしい。
内容が明らかに不適切すぎて本社にクレーム入れようか迷ってる。

最初は私と夫2人で支店に来所して一通り話聞く→そして、2回目の来所（私は仕事あるので旦那のみ支店に行った）
2回目来所した内容として「契約の色々考えてから検討したいのでまずローン審査が通るかだけ確認のみしたいがそれは可能か？」と伝えたところ「可能」との返答。

その日は元々時間制限を設けて必要書類を持参し提出して帰宅のはずだったのに色々雑談話を聞かされた上、営業社員がその場で契約させようとしてきたから「別の中古物件も見学しに行くので色々と検討中なんです。今日の今日で契約なんて出来ません。妻にも相談していないですし」と言ったところ、

営業社員が謎の逆ギレ→「あんな買う気満々だったのに嘘つきましたよね？！」「中古物件なんて観に行く価値ないですかよ？」と言われたので流石に旦那もキレて「…はい？検討したいと言っただけで必ず買うとは言ってないですし、両親や妻にも相談してないのに契約っておかしいと思います。それと、中古物件を観に行ってはいけないんですか？」と言ったところ
「あーいいんじゃないですか？」と吐き捨てるように言われたらしい。

営業社員から謝りもなく、止めにはいった別のスタッフさんから「申し訳ありません」と謝られた。

支店出てから旦那も段々腹立ってきたらしく支店に電話で「勝手に嘘つき呼ばわりされて最初話した時の内容や物件自体はよかったのに担当者があまりにも不快だったので変更してほしい」と伝え変更してもらうことになった。

…なんか不動産会社で働いてる人に失礼だけど人間終わってる営業社員多い。中には良い人もいるんだろうけどこんなもんなのか。

若年夫婦だからか最初行った時もめちゃくちゃタメ語で話されたし印象悪すぎる

>>938 名無しさん

お疲れです....。
タカラレーベンに似てますね。
これで施工も悪いんじゃ購入したくないですね
立地だけはいいのですが諦めます

>>938 名無しさん
詳しくは存じませんが営業マンは歩合制なのでしょうかね？
非歩合制の営業って会社のイメージや顧客の印象を優先して考えるので、そこまで感情むき出しにはしないと思うのですが。
それとも元々そういう素養で、しかもそれが許される社風なのかしら。
ちょっと怖いですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689608/

こんにちは。新日本建設が新築マンションを建てるとのことで、上記の新築マンションのスレにて情報収集を行っています。

エクセレントシティ本厚木駅前

という新築マンションです。

新日本建設に関して、どのような評判かがまとまっているWebサイトがもしありましたら、教えていただけますと幸いです。

>>941 名無しさん
評判だったらこのスレ以上にまとまってるのは存在しないのでは？
あとはそちらのスレに貼られている下落合たぬきの森のサイトをよく読めば一連の騒動の経緯が最初から載ってる。

>>942 匿名さん

ありがとうございます。承知しました。

>921

新日本建設は大臣免許だから都道府県でなく国土交通省じゃない。あと不動産協会は業界団体だから身内に甘い。相談するなら消費者センターかと。

国土交通省ブラックリスト
https://www.mlit.go.jp/nega-inf/cgi-bin/search.cgi?jigyoubunya=mansyon

サイトで調べても新日本建設はでませんが・・・
指示・指導・処分はないのでクリーンという事でしょうか？

国土交通省ブラックリストにはないようです。

過去にはこんなことがありました。
https://www.shinnihon-c.co.jp/common/img/ir/news/2015/daisan2.pdf

検討板の千葉板を見ると総物件数の4つに1つはエクセレントブランドだね。
なんだかんだ言っても千葉ではメジャーなブランドだよ。
物件が多ければ目も届きやすいし管理体制もしっかりする。

千葉で買うならエクセレントシティ。これ定説。

財閥系から購入するのがいいと思う。
新日本建設は、随所で責任回避の姿勢が感じられ、顧客本位ではない。

工事範囲の土地に粉塵防止の幕をするのではなく
建物に一部分

砂埃で喘息が止まりません
ベランダやエアコンだけではなく
部屋の中を拭き掃除をしても黒くてざらざらしてます　壁紙も黒ずんでます

周辺にマンションが沢山建ちましたが
近隣対応が杜撰な建設会社は初めてです
迷惑かけてても改善はのらりくらりと対応せず

千葉のメジャーブランドだなんて名乗らないでほしいです

>>951 検討板ユーザーさん
どこまで本当の話か・・

>949

財閥系だからといって安心できないけどね。高い買い物だからちゃんと調べないと。

＞948

ここのデベさん神奈川にも進出してるけど、まだちらほらだから管理体制危ういかな。過去に某デベの系列の管理会社はエリアの再編で、一方的に委託管理の更新をしないと直前に管理組合に通知して週刊誌をにぎわしたことがある。

>>956 通りがかりさん
うちもそうです。
営業は嘘ばかり言い、工事は手抜き、是正も適当。
上司（販売部長）に直接指摘しても大したことも言えず、その後も逃げる。
ちなみに船橋市内の物件です。
実名言ったらまずいですかね？

>>957 検討板ユーザーさん
言えば良いじゃん。なんも意味ないけど。こんなところで言っても。

適当な現場だらけ

何処の現場も汚く、安全品質工程全てデタラメ、業者も１度請負うと完全に請け負状態に陥り、２度と請負わない業者多数
稀に見る酷い建築屋

>>957 検討板ユーザーさん
そんで、、まだ言わないのですか？

マンション購入では、１０年先、２０年先を見なくてはいけません。
２００３年に新日本建設が建てた私が住むマンションでは、大規模改修のときには、管理組合が外部専門家に調査を依頼し、新日本建設による瑕疵部分の工事以外は、他の建設会社に依頼し、今に至っています。
私のマンションは新日本建設が売主でもありませんでしたので、引渡し以前の窓口は住友不動産販売の担当者のみで、信頼してよい感じを受けましたが、今はとても後悔しています。