新日本建設ってどうですか？

>>599
>新宿区下落合の建築確認取消物件、通称たぬきの森マンション
>この会社が新宿区を訴えてたけど敗訴しちゃいましたね（２／６）

株主が経営陣を訴えては
いないのですか？

595さん、返事が遅くなりすみません。我が家も解体工事前に家屋調査を新日本建設に依頼しました。下請け会社です。結果、595さんと同じで至る所に亀裂や柱に隙間が出来てしまいました。家屋調査も適当なものでしたので、指摘をしました。
補償はまだ未定で会社側でこちらの指摘した場所に関して検討をするということです。解体～建築時の騒音やホコリ、工事中の安全性や環境問題などの被害も受けましたが誠意ある対応がされていません。誠意ある回答をまっているのですが。。被害者の会を設立したらどのくらいの人が集まるんでしょうかね。

№５７７さん
ご回答有り難うございます。我が家も数回家屋調査を家全体＆内と隅から隅まで見させております正直言ってプライベートなところまで見させております。それもこれも工事との因果関係を立証させるのに必要な事ですので、とにかく新日本建設そのものが施主なのに近隣問題に関して最悪の対応です。どちらにしても今現在弁護士とも相談しあい裁判を最終的には行う覚悟でおります。この会社の物件、完売御礼と会社ホームページでは出てますが購入者には対応は良くしているのですかね？
不思議です。

ここって、近隣ともめる物件ばかり作ってるよね。
他が近隣に配慮して高さを低くするような住宅街でも平気で
上限いっぱいの高さで作ったりして金儲けのことしか頭にないみたい。
ゴミを建築途中に埋めて廃棄してるっていう話も聞いたことあるし。
近隣から迷惑がられるマンションに住む人の気がしれない。
やっぱりこれだけ悪評が立つってことはそれだけ問題あると思う。
いいマンションで最高だって話はなりすまし以外で聞いたことない。

詳細は伏せますが、裁判やりました。最高裁まで。
負けちゃいましたが…。

大手不動産会社×新日本の物件、見に行ってみようかと
思いますが。

この会社の現場監督は平気で嘘を吐きます。解体工事で水撒きを10本のホースでやっているので、埃が立たないように努めているというので、じゃ現場で見てみようというと、使っているホースは１本だけ。しかもちょろちょろ。どうだというと、今日はたまたま水撒きの人員が他の作業をやっているだけで、普段はちゃんと10本を使っていると懸命に弁明する。水撒きの人員をきちんと確保するまで工事を止めなさいと指示し、とりあえず止めさせた。翌日、人員を確保したというので、工事を再開しても良いと許可したが、こんどは解体機械を10台から15台に増やして工事をやるようになった。解体機械１台に散水ホース１本という約束が簡単に反故にされた。実際は３台の解体機械に１本程度で、それもこちらが見ているときだけだ。
これは一例で、ともかく街中の解体工事としては極めて乱暴なやり方で、改善をいくらいっても知らん顔。工事をやる前も終わった後も一切、周辺住民には挨拶一つない。自分ところの利益優先で、他人の迷惑などは一切無関係という会社です。こんな建設会社が隣で何かやれば、かなりの迷惑を受けるのは必定だろう。

>>604
正に今、新?本のマンション建設で、家や車を汚され、震度3以上の振動と騒音、本当に限界です。
何度苦情を入れても、全く対応してくれません。
酷い、最低、最悪な会社だと思います。地盤がゆるく、水が上がる所には、廃材等を撒いています。まさか？このまま埋めてしまう気では？恐ろしいと思います。

うちが停めている駐車場の真横に今建設中です。
解体工事の時も 車がキズになるから カバーをかけて下さいと再三言ったのに 本日帰宅したら 車は木くずだらけ
鉄粉まで飛んでいて 修理代は 払ってもらいますって
現場監督に言いました。

近隣の住民にも 建てる前の説明もなく 勝手に始めたそうです。
駐車場の大家さんにも 説明もない感じです。

本当 最悪な建設会社です❗️
うちは 修理代金は 必ず支払ってもらいます。

>>517-522

新日本建設が
建築確認取り消しの損害賠償を
行政に求めていた訴訟

敗訴。賠償が認められなかったらしい。

このレスで「近隣住民に対しての対応の悪さ」私本人も被害者です。現在被害状況について交渉中、私は平穏な生活が出来なくとも構いません自分自身の資産価値を守る為自分自身が納得出来るまで徹底的にやり合います絶対泣き寝入りはしません。被害に遭われた方の参考になればと思い最終的に結果が出ましたら報告します。被害に遭われた方々自分自身の資産を守る為頑張って下さい。

業者への代金の不払いも裁判中です！自分達さえさえよけければいいのか？東証一部上場会社ってそんなもん。テキトーです！単価安いから。
某現場より

こちらも、新築で入居したマンションで受け渡し時には気づけなかったのですが備え付けの棚に大きな傷(割れ）があり
ネジの勢いで棚の底面の木が盛り上がっている等の不具合があったので修理を願いしました。、
業者の方が見に来て、直させますと言ってくれたので安心していましたが、その後なんの連絡もありません。
すでに一週間が経過しようとしているのでもう一度問い合わせてみるつもりですが、対応の遅さはとても残念です。

このデベは4000万の部屋だったら利益はどれ位あげているのでしょうか。

12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に
見積りを依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱
のパミールＡという製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ
落ちてしまうので、屋根を葺き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしまし
たが、12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから
電話をすると、「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針
についてのメールが届いており、「保証期間が経過しているので
対応できない。但し、屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工
事費については誠意をもって協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人
が被害を受けており、この業界の一部上場企業である新日本建
設が、知らないはずがないと思い、メールで質問すると、「勉強
不足で知りませんでした」ですって！
アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、
屋根業者から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に
問合せすると、やっと翌日、業者から連絡が来て、工事費用の
対応について問い合わせると、そんな話は、新日本建設から何
も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議し
たい」とは、新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっているのにですよ。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後
新日本建設からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

ここのマンション杭は大丈夫ですかね？リリースもしないところを見ると。。

ここの物件を検討したことがあります。すでに完成して、平たく言えば売れ残りの値下げの時期でしたので、「現状のままの売り渡し」と言われました。
実際、物件を見てみると、作り付けのクローゼットの棚板が短くて、本来三辺で支えるはずのものが、二辺でしか支えられていませんでした。
「この板は購入したら、規格通りの板に替えてもらえるのですよね」と聞いたところ、「いえ、替えません。あくまでも現状引渡しです。」との回答。
「えっ、でもそのままだと物を置いたら、棚ごとひっくり返って落っこちてしまいますよね。棚としては欠陥ですよね。それでも、替えないんですか？」と言ったら「まぁ、そうですね。」
当然、その物件をはもとより、この会社の関わる物件をは、全て検討の対象外にしました。

＞６２４

いやあ～～、ここのエクセレントシティ大森とか、竣工は何年も前のようだが、売れ残っていた。
直す気配なしとはね。


おなじような名で大森町駅がもうすぐ竣工。

大田区の民泊条例で、この辺は民泊可能のようだ。　隣が外人で、大変なことになりそうだ。

大森の物件は即完売していましたよ。
間に合わず買えなかったから・・・。

大森町はどうなんでしょうかね。

系列の管理会社は外廊下や階段の壁を拭かない。雨汚れを放置します。黒い線が無数にあります。管理人は管理人室で休んでる。１ヶ月に１、2回でいいから拭け！って感じです。船橋のマンションです。

>>627

擁護するわけじゃないですが、ひと言。

外壁の清掃って通常の管理業務に入ってないんですよ。
手の届く所だけ拭いてたら、手が届かない場所と違いが出るでしょ？

外廊下も階段も「床」は毎日掃いたり、月一の定期清掃でウォッシャーかけますが、
外壁は大規模修繕の時に点検と同時に拭くだけです。
10年に1回。

なのでグレー系やアースカラー系の外壁は汚れが目立ちませんが、
ホワイト系で大通り沿いとか田畑の多い立地だと数年で薄汚れてきます。

外壁でなく階段内壁です。黒い筋が放置されています。階段内壁は管理業務範囲内でしょう。

　ここは解体建築中、近隣対策屋を使って折衝させるけど、これが使えないやつでまったく困っている。

解体やさんも困っていそうだ。


いってもそれを近隣対策屋にいい、改善などされない。
要望などもみなこいつが止めているようだ。


これでは、今後なおさら確執が深まってくるよ。
ご近所さんとは仲良くしたいが、どうなることやら。


新日本さんは考えなおすべきだ。

本日の事故

蒲田四丁目の新築中物件

（仮称）蒲田五丁目ホテル新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=27018

>>633

マンションではなくホテルでしたね。失礼

http://news.yahoo.co.jp/pickup/6191188

　こえよ～～～


http://www.houdoukyoku.jp/pc/news/?nw=CONN00316296

東京都大田区蒲田５丁目　新築ホテルの足場

下落合の事件で有名です
http://eritokyo.jp/independent/aoyama-fnp14367.html

マンションでは無いですが、介護施設を建てて貰いました。最悪ですよ。雨漏りはするし、床は平らじゃ無いし。訴訟問題も抱えているでしょ。

>>629
管理業務範囲かどうかは、管理業務の委託仕様書を確認すべし。
そこに明記されていたら、その頻度で必ず実施する義務がある。
実施確認もあるはずだよ。

もし対象外なら、管理人が暇してたとしてもやる義務はない。
暇ならやってよとも思うけど、契約違反ではないからね。
ただし、レベルの高い管理会社や管理人なら、範囲外の業務でも軽いものなら対応してくれるけどね。

現場の所長はじめ主任以下も社員教育がなされておらず、社会の最低マナーや基礎知識も欠けており酷いものです。
社長を筆頭に社員教育をやり直した方がよい会社なので、付き合う場合には最高の注意が必要です。

やはりそうですか。現場の所長は挨拶もろくに出来ないし、目先の五百円や千円を惜しんで、何万、何百万と損する人が多いですね。要するに、先を読むリスク管理が出来ない人々ではないでしょうか。そんな所長の下では、良い人材が育つわけが有りませんものね。リスク管理も出来ない所長では絶対に良い建物など出来るわけも無いでしょう。根本的に社長も経営方針や人材教育が出来ない・やらない会社ですね。

またまた、やらかしてるな、ニュース、新聞に登場だ。

2016.3.28　～29

新日本建設が資産虚偽記載　監視委、課徴金勧告　だとさ。

http://jp.reuters.com/article/surcharge-idJPKCN0WV0JY

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS29H4P_Z20C16A3EE8000/

http://www.asahi.com/business/reuters/CRBKCN0WV0JX.html

http://www.sankei.com/affairs/news/160329/afr1603290002-n1.html

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2016032801002465.html

642

同じような記事を複数リンク貼りって…恨みを感じるね。あなたみたいな周辺住民がいたら嫌ね。

>>642
エクセレントシティ シリーズを
売りまくって、一部上場目指す。

という目標を急ぎ過ぎてるからのようです。
出直しですね。
頑張って！
エクセレント！！

>>642

一部上場してたはず

６４４大恥。

現在、新日本建設が購入した土地のマンションに住んでおり、立ち退きを要求されていますが仲介者の対応は良いのですが地主に成った新日本建設の対応は最悪。隣に建っていた家を解体するときに防音シートを外してしまい、このマンションに瓦礫や泥が飛んでくるし家主であるにも関わらず賃料、管理費だけ徴収しマンション内は酷い状態、嫌がらせが好きな会社と受けとります。様々な事故も多く、会長のKは大きい会社だとフンズリかえっている。社員には何も決定権が無し。指定○○○と付けたいくらい。本当に酷いですよ

個人的に「ホテルザマンハッタン」を造ったのがこの会社だと知ってちょっと興奮。たまに宿泊してます。

誇大広告多いですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544646/　＞３６～３９

エクセレントシティのそれぞれの立地に目を向けてみたんですが、わりとメジャーな立地であることと、人が住みたがるような立地であること、こんな見解を持ちました。直近、志木とか西葛西、綾瀬など、不動産情報が全体的に多い立地ですよね。いいとこついて造るなあ、という見解です。

メジャー？

住宅地に目いっぱいつくり、周りは迷惑しているけどね。

だいたい、抽選もなく先着順販売とは誰でも、外国人の投資目的でも売れりゃいいってことだよ。

http://ex-ms.com/omorimachi/index.html
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587484/


＞６５１さんに同情する。

裁判したら勝てそうですね。

ここの志木のマンション買わなくてよかったです。

＞＞６３４さん
多かれ周辺住民対応に関しましては、このレスで皆様が書かれている事は間違えはないですね。
あまりポンプ音がひどい場合は騒音公害になります。
これもキチンと数字化されて法令に順守しなくてはいけません。
まずは、役所（自治体に）申し上げして対応してもらった方がいいですね。
因みに自治体に寄って異なるとは思いますが。通常「都市計画課」「保全課」辺りになると思われます。
日曜日の作業に関しては、労働基準監督署に相談されてはいかかでしょうか。
一日＆週間の作業時間も労働基準法にて決められております。
ＰＳ，個人で行動するとクレーマーになる恐れも有りますので、出来ましたら近隣住民の方と一緒に対応
させた方がよろしいですよ。

＞＞６３５さん
恐らく裁判をしたら勝てるか？　勝訴しても金額的に裁判費用＆弁護士代を考えます裁判をしても
メリットは少ないと思われます。
この事は建築主・施主は重々承知していますね。
それと、工事被害に寄る因果関係は提訴側に全て立証責任が必要となります。

皆様大変そうですね。私の家の近くでも同じような事例がありました。口頭で伝えるだけで解決する会社ではありません。まずは、「マンション建設反対」のぼり旗(一本1000円以下)を自分の敷地内やご近所さんと一緒に立てましょう。
マンション建設反対運動は、販売に影響し、それは会社の業績に直結します。（マンション事業が売り上げの半分を占めるため）
行動を起こして、初めて対応がましになります。

＞648さん


同じようなことで困っています。、防音シートはなかなかしてもらえず。音だけでなく、粉塵や粗大ゴミが壁にあたり、何度もいいましたがなかなかしてもらえませんでした。


こちらがシロウトと思って「風で危ないから、上に建築物ができてから」といいます。

できない範囲もあってもできる限り他の建築会社では、
逆にシートやコンパネでカバーしますがね。

シロウトと思って、かなり建築物が建ちあがってもなるだけやらないようにしている姿から、
少しでも費用をかからないようにケチっているのだと思います。

これで一部上場。最近は儲かっているようですが、
どうも周辺に大迷惑をかけて平気でやるのが
会社の規則のようですね。

これでも一部上場かと言われて当然、安くあげることだけを一番に考えて工事をしている会社です。
隣の三階建ての解体時は、ひどい目にあいました。
自宅基礎にひび割れで、一番ひどい個所ではひび割れが貫通し浴室等にもかなりの影響をうけました。
こういうめにあわないために着工以前の写真を、自分で必ず自宅基礎全体それに室内も撮影して証拠を残してください。
新日本が別の会社に基礎、室内の写真を依頼し写しに来るはずですがそれは向こうの勝手。
裁判になれば必ず役に立ちます。
ここまでしない限り補償などするような会社ではありません。

12年程前に、ここの一戸建て建売住宅を購入したものです。
そろそろ、外壁の塗り直しを行なおうと、地元の塗装業者に見積りを
依頼したところ、屋根材に使用されているニチハ㈱のパミールＡという
製品は、欠陥品で塗装しても表面が剥がれ落ちてしまうので、屋根を葺
き替えるしかないと言われました。

この事を、購入元である新日本建設のＨＰに問い合わせしましたが、
12日程経っても何の連絡もなく、仕方なくこちらから電話をすると、
「現在対応方針を検討中です」との回答。

その日の夕方に、アフター管理部の部長という人から対応方針について
のメールが届き、「保証期間が経過しているので対応できない。但し、
屋根の葺き替えを依頼してくれるなら工事費については誠意をもって
協議したい」との回答。

パミールＡの欠陥については、ネットで検索すると、多数の人が被害を
受けており、この業界の一部上場企業である新日本建設が、知らないは
ずがないと思い、メールで質問すると、「勉強不足で知りませんでした」
ですって！　アフター管理部の部長がですよ。

まぁ、仕方ないと思い、屋根葺き替えの見積もりを依頼すると、屋根業者
から直接連絡させるとの回答。
その後、２週間経っても何の連絡も無く、再度、新日本建設に問合せする
と、やっと翌日、業者から連絡が来て、先ず、工事費用の対応について確
認すると、そんな話は、新日本建設から何も聞いていないとの事でした。
どうも、新日本建設の「工事費については誠意をもって協議したい」とは、
新日本建設が商流に入ると、費用が高くなるので
屋根業者と直接やってくれと言うことが「誠意」のようです。

私は、最初に地元の業者から見積りをとっている事を、伝えているのです。
半分呆れながら、この件をメールで問合せしましたが、その後新日本建設
からは、何の返信もありませんでした。

新日本建設とは、こんな会社です。

アフターサービスの件で電話しても誰も出ませんわ・・・
会社としてどうなのさ・・・

現在、某デベロッパーのマンション購入を考えていてそこの施工が新日本建設です。
専門的なことがわからないのですが、既成杭を使っていて敷地面積500平米ほどに50センチの杭を40本、支持層３５メートルほどのところまで打つそうです。
こちらのデベロッパーは今まで既成杭を使っていなかったのに、この新日本建設の物件に限り既成杭を使っています。
さらに高層マンションでもないのに、乾式壁使ってます。
やはりかなりのコスト削減でしょうか？
細い既成杭をいっぱい打つ物件を聞いたことがないので安全なのか気になります。
特に最近の物件は既成杭さえあまり使っていません。
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

乾式壁は、高層マンションでなくても使いますよ。
下から上までタテ１列が同じ間取りなら使いませんが。

この会社、
なんで、こんなに訴訟が多いの？

ダメだわここ。
内覧会で二箇所もフローリングに壁紙の糊が。
指摘したら激落ちスポンジで取れますって…
そもそも、壁紙貼る際に何か敷かないんかい！
年商もイマイチですし、やっぱ中小企業だな〜という印象です。

日本建設と新日本建設と間違えてる方多いですね

柏の葉のマンションで、駅徒歩分数を誤り、
契約後に訂正して、物件のスレが大炎上してますね。

顧客置き去りの典型的なデベロッパーだね。

>>673 通りがかりさん

マンションマニアの投稿もあって、
大問題になってますね。

故意ではないにしても、
キャンゼルは出るんでしょうね。

エクセレントシティ購入後4ヶ月、エアコンの位置が悪いとわかったままの販売、隠蔽配管からのガスもれでもう業者が5、6回来てる。夏終わっちゃうよー！本当に欠陥マンション売られました。
資産を売る人が資産価値を下げてどうする？
対応次第ですが、期待は出来なそうですね。
揉めたい訳じゃないのに、とても悲しい買い物でした。

某企業の新社屋建設見積り参加するも
結果は惨敗❕
腹いせに発注元へ耐震強度計算に金を使ったと
到底考えられない理屈付けて半場脅す
発注元は弁護士依頼
嘘の様なマジな話し

駅伝でCMが流れてたけど、
オシャレでカッコいい！

新築で買ったお部屋に不具合があり連絡したところ新日本建設さんの対応、最悪です。。まず言葉遣いがなってない、大金払って買ったこと後悔してます。やっぱり最大手がいいのかも泣

前にこのデベが施工した物件を見に行ったことがありました。ほとんど販売済みで、現地モデルルームとして使われている部屋を一定の割引をする代わりに、原則現状引渡しとの条件でした。
一通り内見をして最後に作り付けの収納を開けたところ、寸法の足らない棚板が目に入ってきました。
寸法が足らない訳ですから、物を置いたら当然落下して収納としては機能しません。
そこで「この棚板は交換してくれるんですよね？」と聞いたら、「現状渡しですから交換はしません」との返事。
「でもこのままだと、収納としては使えないですよね」と突っ込むと「そうですね」、「欠陥じゃないんですか」、「そうかもしれないですが、現状渡しですから」と言われました。
当然、契約はしませんでした。

都内の本郷〇丁目マンション施工中で現場打ち合わせがない現場ですから職人が縦横無尽にやりたい放題。
めちゃくちゃな建物がそろそろ完成しますよ。

うちも近くにここのマンションができるにあたって、聞いたこともない委託先が窓口にされたんですが、態度は悪い、話が通じないで全く役立たずでした。新日本建設側の窓口に連絡しても当然のように無視、なんなんですかねこの会社・・・
買った人にも、周辺住民にも迷惑ばかりかけて、社会にマイナスしか生み出さないこんな会社があることが腹立たしくなってきます。

使っている下請け業者も駄目ですね
契約書はちゃんと交わして下さいね。

そー言うのを管理するのも
発注者たる新日本建設さんの仕事ですよ

先ずは「パルコ」から!
マゴマゴしてると1次以外
みんな飛びますよ

エクセレントシティ最近数多く建てていますね。
モデルルームいきましたが仕様は良かったです。
ただ、、、初日に契約を迫られて、、引いてしまいました。何千万もする買い物を即決はできないので。。

会社の内情は、解りませんが❗新築現場は、何時でも、バタバタしてますし、現場監督は、派遣さん！

>>CM放送代も、販売価格に、入ってますよね‼️

基本的に、職方のレベルが、低い❗施主の不動産部も、レベル低すぎです‼️施工中の、現場内は、埃まみれ、壁紙等は、引渡し迄に、数回張替てますし、フローリングも、補修だらけ‼️買うお客様は、可哀想‼️

悪い噂がたってもネットはいい噂が立ちづらいしそんなもんだろう。
そうはいっても自分たちのマンションは大丈夫だろ？

と思ってたが、、、、
でも噂がたつにはそれなりの理由があったわ
こんな会社の体制だから悪い噂ばっかたつんだよ

業界では評判悪いよ
落札出来なくて見積り設計費を請求してきて裁判になった。
つい最近の事だよ！

どのマンションも叩くだけのレビューあるよね。匿名だからいくらでも嘘かけるし根拠も無い。高価な買い物だからレビュー見る人多いだろうけど掲示板なんか一切あてにならねぇなぁ笑 どこか言わないけど他の超大手のマンション掲示板だって「ここクソだよ。建物欠陥だらけだよ」って書いてあるしな? 色々調べて、あとは己の直感を信じるのみですな

新日本建設は習志野市の学校給食センターの新築工事を請け負いましたが、完成は延期 挙げ句の果てには欠陥だらけです。賠償問題に発展してもおかしくないレベルです。

築３，４年ほどでタイルが勝手に落ちてきた。そのあと何回か直してもらったがちゃんと直っていなかった事がわかった。問い合わせると経年劣化と言われる。築１５年で初めて大規模修繕工事をしているが（他の会社）、工期の延長と多大な工事金額の負担が住民を苦しめている。新日本建設は責任を負うべき。

新日本建設の下請けの現場監督やってますが、あそこは残念な監督が多いですよ。施主、ディベとの打ち合わせなんてできてない。もちろんそんな監督が下請けともまともに打ち合わせできるわけなんてない。
工期はどこも延長ばかり。
工事中はゴミだらけで近隣からのクレームもよく聞きます。経験上、汚い現場でいい建物が建ってるのは見たことありません。
いい物件は工事中も綺麗で整理された現場です。

完成したばかりは見た目こそまともに見えますが、数年経ったらどうなるんだろうって思う施工ばかりですね。

購入を検討している場合は工事中の現場も見てみるといいと思います。

現場監督さま、
それどの地域の現場ですか、見に行きたいです…
自分買おうかな、と思ってる物件ありまして！

新日本建設でRCを2棟以上建てたオーナーさんから管理を受託しています。敷地内に残がいが埋められていたり、排水管が2箇所欠損して部屋が水浸しになったり困り果てています。アフター管理部の対応は全く誠意なし。エクセレントシティの敷地内駐車場は抽選で足りず近隣の駐車場確保に躍起、ただし、売り残し2戸最優先。社長の報酬24億のエクセレントな会社です。

匿名さん
先日見学予約をしたら3000円の商品券をくれるというので、買う予定があったので
久しぶりに見に行きました、モデルルームなどなかなかいいですし、安いと思っていますが
1週間しても送ってきません、再度要求したら今在庫がなくて購入しているところです
？？？この会社ってどんな会社かと思いこのサイトに来ましたが、そうなんだ・・・

そこって環八沿いの等々力渓谷付近のマンションですね。去年の秋に大規模修繕工事らしき足場を組んでから、いつまでもそのままで、もう９カ月くらい工事続行しているんじゃないですか。外壁のタイルが剥がされて、コンクリ下地がむき出しになって、スラム街のビルみたい。新日本建設の施工だと、１５年もすればマンションはあんなボロボロのビルになるんですね。ひどい会社ですね。裁判をして新日本建設をボコボコにしてやったら良いのに、、、まっ建物もボコボコ、、、いやボロボロでしたね。

やめた方が良いですよ。
設計士宅建もっれないんじゃないかってレベルです。
問題になっている土地の周辺見たことあるんですが、
映像にあるように急斜面の中腹にある土地です。
新宿区の中でも一等地なんですが、業者は狙うでしょうね。
ただ本当に近くに小川もあり雨が降ったら近隣の人怖いでしょうね。
新宿区もよく建築確認下ろしたと思います。目が節穴なのしか資格持ってる者がいないんでしょうね。

マンションではありませんが、以前働いていた老人ホームが新日本建設でした。
雨漏りは当たり前。対策は屋根裏にバケツを置くだけ。
断熱材は張ってあるはずなのに張ってない。
下水は流れない。新日本建設に連絡しても恫喝紛いの返答。こちら側もどのようにしたらよいのか分からないところでした。

等々力渓谷のマンション工事終わりましたね。
携わった方々お疲れ様でした。
リフォームで1年かかってましたね。
１年あれば建て替えたほうがよかったのでは…なんて。
新日本建設からはお金をもらえたのでしょうか…。

>>698 名無しさん

新日本建設の所長はレベルがすごく低いですね。係員なんか全然使い物にならない

エクセレントシティ竹の塚…やめた方が良いのだろうか…

新日本建設の現場の係員なんて本当に使えないよ、職人さんはたまらんよ

所長が係員に暴力ふるって裁判らしいね

新日本建設の自由が丘の建物、クロス張り酷くないですか

新日本建設都内現場の所長さん、下請け業者とよろしくやっちゃまずくないんですかね。

千葉でのIR頓挫したな！

普段の行いが悪いからこんなことなるんだよ！

お天道様はみているよ！金綱一男、新日本建設！未払金しっかり払え！

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50001390Z10C19A9L71000

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200108-00000015-mai-soci

マンションの出来ではありませんが、マンション建設現場の隣の駐車場に止めている私の車、4回もセメント粉で真っ白にされました。何度申し入れても改善されず、今損害に対する請求書を出してますが返事がありません。個人としては不誠実な会社と感じています。

>>686 eマンションさん
スーパーゼネコン以外どこの現場でもそうですよ。

マンション検討にて
2回アポイントを取り案内していただいたが実物とモデルハウスのイメージは全然違く断念。
来場特典はもらえませんでした。
物が欲しいから行ったわけではありませんが、、、、そんな感じなのですね

本文 自社施工と思われる新築木造アパートに住んでます。もちろん自分が初めての入居者です。
引越し当初から建具のビニールクロスが剥がれてます。電気のスイッチは変なところにあり使いづらいです。今まで他社のいろんな物件を住んでましたが一番ひどいです。新築なので期待してましたのに....地元工務店以下だと思います。大手とは比較にもならないほどひどい。
一番ひどいのは音です。気になる程度ではなく、隣人のしゃべってる声が丸聞こえです。断熱材がないと思うレベルです。

相談しても対応は素人レベルです。施工から販売・管理と幅広くやってますが、全てが中途半端との印象。入居の際、取り扱い説明書の場所を伝えられませんでした。家の中ではなく、まさかの外のポストに入ってました。雨に濡れたらどうするんでしょうかね？

マンションのモデルルーム見学会＆説明会に行きました。
行ってすぐアンケートを書かされ、最初にお金の話。
この年収じゃローン組めないからこれ以上は話進められないと言われ、
モデルルームも見せてもらえず、金額などの資料も何ももらえず追い返されました。
だったら最初から年収○○以上の人しか参加できませんって言えばいいのに・・・
貴重な休日を使ってわざわざ出向いたのに。あんな感じ悪いの初めてです。

行徳で２件販売されるので、電話で問い合わせしてみたのですが、なんともひどい対応です。モデルルーム見学や説明会についてのレベルの問い合わせの時点でかなりの高飛車な態度をとるような営業マンの居る会社って、どんな会社ですかね....

千葉県から緊急事態宣言が発令されても
平然と自粛せず利益追求で販売活動を行う
会社。

他の不動産会社のマンションギャラリーは
一切しまっているのに。

https://news.tbs.co.jp/sp/newseye/tbs_newseye3953756.htm

>>726 マンション検討中さん
他社がクローズしている中、新日本建設だけ営業するとは自己中心的会社ですね。
小さな中小企業だって自粛しているというのに。

全ての会社が、新日本建設と同じように自粛せずに営業したら日本はどうなるのでしょう。
確かに、強制ではなく要望ですが全ての会社が自粛しなかったら、国からの要請は本当に無意味になってしまいます。日本人の人命が危機にあるから、皆さん自粛してるんです。
少しは、会社としての責任をもってほしいですね。
しかも、一部上場企業ですから。

利益も大切なのは分かります。
しかし感染拡大して亡くなってしまう人だっているということが理解できないのでしょうか。

入居している方もいらっしゃるのに
マンション内で営業をしているのには
驚きです。
大勢のフタッスの方や関係者が出入りしていて
万が一の事があったら
どうするのでしょう。
企業姿勢がこんなところで
わかりますね。

>>728 通りがかりさん
非常識すぎる会社ですね。
体育会系の会社なんでしょう。

この状況で営業してるって本当に異常。
ましてや、入居者がいる完成物件に不特定多数の人を入れるなんて、、、
会社の品を疑います。

お客様の事を本当に考えている会社ではないですね。

千葉市中央区
葭川公園駅隣に新日本建設がタワーマンションを建設中です。
夜、10時30分を過ぎていますが
爆音で工事をしています。
迷惑にも程があります。
この時間帯に工事をするのは
違法ではないのでしょうか
どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

建設現場の状況がよくわかるかも。
https://twitter.com/EKitakogane

>>723 マンション検討中さん

それは酷いですね。
因みにどちらのマンションでしたか？

新日本建設の現場に携わってるけどさ、外出自粛要請出てるけど現場普通にやってるし施工工程がきついから職人増やさなきゃ終わらない！なんでこの時期にバカみたいにやらしてんの？アホだわこの会社…
因みに新日本建設の建てた物件は住もうとは思わない。

>>734 通りがかりさん

住もうとは思わない…

→なぜですか？よろしければ理由が知りたいです。

ちなみに新日本建設の千葉駅西口直結マンション
すごいですよね！
あそこはどんな感じなのでしょうか？
今、検討中です。

>>735 検討中さん
胸に手を置いて、
深呼吸して考えれば心が分かることです。

>>736 匿名さん

すみません…
胸に手を置き深呼吸してみましたが、
全くの素人なので全く分かりませんでした…(T_T)

どうかご教授頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

>>734 通りがかりさん

やはり、そうなんですか
毎日、24時回っていても
大きな音で工事をしていますよね。
新日本建設だから仕方ないのかもと
諦めようと思いますが
非常に迷惑です。

コロナで自粛だっていうのに、
チラシ入れるべきでないと思いますよ。
いまの世の風潮に反してます。
コロナ患者を増やしたいんですか？
チラシ撒く人だって危ないし、
人を出歩く誘惑するべきでない。

この会社、工程が第一だから品質の管理が相当酷い。更に現場へでてる社員の質がかなり低い。施工業者に丸投げ、責任も丸投げ。
ルールもモラルもあったものではありませんよ。

>>741 匿名さん
突貫工事の鬼だからね

引渡し後のマンションの掲示板見ると、施工のクレームが非常に多いですよね。
内覧会から2.3週間後に引き渡しする電撃工程みたいだから、まあそうなりますよね。

エクセレントシティは初期不良が多いと聞くがそういう理由だったのか。ちなみにデベは何だかんだ理由つけて対応してくれませんでした。

県庁の不動産業課に相談してみましたか？

県庁の不動産課というところに
相談すればいいのですか
ありがとうございます。
連絡してみます。

施工中の現場見た方がいいですよ。
大手ゼネコンなら一発アウト出入り禁止の安全体制です。
怖くて怖くて、新日本建設の施工現場には近寄れません。

以前、グループ会社に勤務していた者です。
とにかく酷い組織です。会社じゃありません。
親会社の建設は、標準工期の2ヶ月前倒しで完成させる事が必須条件だそうです。
当然の事ながら突貫手抜き工事となり竣工1年経っていないのに信じられない不具合箇所のオンパレードでした。
安かろう悪かろうの典型的なポンコツ建設会社が建設しているので、絶対にマンションを買ってはいけません！！
東証1部上場企業ですが、中身は昭和時代の零細工務店並みかそれ以下の内容でした。
典型的な同族会社で現社長は創業者の娘婿で実子の息子が社長になる迄のリリーフである事が見え見えです。
また、設計、施工、管理が全て同一グループで行われているので適正なチェック機能が無いので不具合
があってもスルーが罷り通る恐ろしいグループ会社です。絶対に関わってはいけません！！

建設営業で今度受けようと思ってます。どういった感じの仕事するのか具体的にわかる人いますか？

先日、チラシがポストに入っており、モデルルーム見学へ行きました。

2900万?という、価格に惹かれて行ったのですが、聞くと、残り3部屋しかなく、しかも、私が勧められたのは、次の第3期に募集をかける部屋でした。

一階の2900万の庭付きの部屋。

規則上、チラシなどは撒かないといけないが、部屋が埋まることはないので安心してくださいと言われました。

今回、初めてモデルルームをみて、何も疑わずに聞いていたので、楽しみにしてたのですがこのような書き込みを見て、今、不安しかなく、キャンセルしようかと思っています…。

そんなに、施工が雑で、クレームをつけたくなるくらいなのですか？

もし本当そうなら、残念で仕方ありません。。

先月モデルルームを見学に行きましたが、
社員の方々の身なりもだらしなく、販売担当者の態度もお粗末なものでした。
他社と比べて残念な印象です。

また、チラシに出ていた物件も残り数室でこちらの条件に合わなかったため断って帰ろうとしても、契約をしたがらないこちらの存在を否定するような発言で締めくくられ非常に気分が悪くなりました。

売れ残った物件を押し売りしようという感じが否めませんでした。

我が家の前に今、建設中のマンションがあります。
住民説明会を1回やっただけ、その後の説明はいっさいなし。こちらの条件を伝えても回答なし。不信感しかありません。モデルルームと言われている建物は表向きはキレイに見えるけどすぐ裏を回るとプレハブ感剥き出し、元が駐車場でしたがアスファルトに書かれた数字や線もそのまま、見てると色々雑な感じがします。
実際の部屋を見たことはありませんが他の方のレスを見てるととても買う気にはなれませんね。

我が家の前に今、建設中のマンションがあります。
コロナ流行を理由に説明会を開こうとしないです。こちらから要求してしぶしぶ開催。持ち帰った要求の検討結果も自らは回答してきません。

何に対してもコスト至上主義で費用のかかる工事対策要望は一切拒否です。騒音振動については「費用のかかる対策はしない、法に触れなければ何をしても良いという考えか？」と聞いたとこころ社員から「そうだ」と言い切られました。

また、近隣対策会社を間に立て窓口が1本に絞られていますが、この近隣対策会社の担当者が、回答が遅い、何度も連絡漏れを起こす、謝らない、複数住民の問い合わせを1メールに判り難くまとめて回答するなど、わざとのらりくらり対応しているのかと思えば、直接話すとすぐ感情的になり声を荒げるなど、近隣窓口として信じられない対応です。

迷惑をかける側がこの態度では良好な関係を築けるわけがないです。不信感しかありません。近所に新日本建設の物件が建つことになった方は、とてもお気の毒と思います。

何故か建築会社がエアコン修理にきた、車も自家用車で道具すら持ってなさそうで室外機が回ってない状態、エアコンの故障番号も四方弁が悪いと出ているのに基盤のチェックもせずガスの注入のみでそそくさ帰ってしまった、おまけに払った金の領収書も持っておらず仮領収書も渡さない体たらく、これからここと戦います

新日本建設施工物件には結構いいイメージがあります。

住宅のプロの方が診断された本の中で、新日本建設マンションは価格は低いがメンテナンスは不評と書いてありました。突貫工事が多く、メンテナンスの評価も厳しいと…かなり不安です

そこそこブランド力もあがってきたような？

ここはとにかく営業が最ッッッ悪です！！！
千葉県の某エクセレントシティを担当してる中年の営業マン、一度マンションの見学に行った際その日のうちに決めないと売り切れると物凄い圧をかけ強引に仮契約まで持っていき、以降打合せ日をメールで尋ねたらとりあえず電話をしろ、詳細はそれからだと一刀両断。
平日勤務のため早々指定された時間に電話もできず、当初から感じていた高圧的な態度に不信感が募りお断りの連絡を入れるとこちらの個人情報をさらし「○○に勤めているような人が非常識」と全く関係ないところで批判のメールを寄越してくるような奴です。
真剣にマンションを探し色々な会社の方と対面してきましたがこんなに攻撃的で感じの悪い営業は初めてです。家という大きな買い物をするのに営業マンが全く信頼できないというのは致命的だと思います。ここまで酷い営業マンは初めてですがここは総じて早く買えの圧が酷いです。個人情報をさらし罵ってくるような企業、個人情報が適切に管理されているとも思えません。心底失望しました。

エクセレントシティはマジでヤバイ。
営業は音はしないと何度か言っていたがまるで嘘だった。
周りに＊＊家族がいると、昼夜問わず音が鳴り響いてくる。
周りの住人が今どこを歩いているかわかる。賃貸よりショボい物件なので、静かに暮らしたい人は絶対住まない方がいい。
新日本コミュニティも流れを引き継いだクソ子会社でやってることがすべてにおいてダサすぎて笑けてくる。
マジで買って後悔するぞ。

>>770 匿名さん
だからって、床ドン壁ドンしないでくださいね。
床ドン壁ドンの嫌がらせ被害に遭ってる者からしたら絶対に訴えますからね。

まあ餅つけ

すぐ近所で工事してますが、月～土の9時から18時すぎまで騒音と作業員同士の罵声（おい！！早く持ってこいコラ！）とかこの周りは会社ばかりですが、本当に迷惑です。勿論何度も苦情はいれており、謝りにはこられますがうるさいのは変わらないです。

disっているんだけど、案外普通でワロタ

>>775 口コミ知りたいさん
どこもだいたいそんなもん。現場で働いている人はだいたい態度悪い。
「この周りは会社ばかりですが、本当に迷惑」
会社ばかりで迷惑の意味がよく分からないですが。

いい仕事している会社だと思う

>>769 名無しさん
千葉県で現在建設中のタワマンのところですね。
ここのMR暇なので見に行きましたが、おっしゃる通り最悪でした。また該当タワマンの掲示板を見たらわかると思いますが、新日本建設関係者が誹謗中傷しかしていませんでした。そんな会社の関係者が作る物件なんて最悪でしょう。
絶対買うべきではありませんね。エクセレントシティ系は本当買うと後悔します。
人生で高い買い物ですし、今は住宅バブルで他に魅力的な新築物件建っていきますので、エクセレントシティ以外を選びましょう！

伊藤って所長はいまだに業者を使って領収書を買ってもらい下請けに払ってもらい私腹をこやしてます。前に国税が入った時本社にばれて、問題になったのに、本部長が、もみけしました。

施工から販売まで。と　いい加減な建設物件を売っています。
仲介業者は責任が有りますので、販売までやらなければいけない。
従って大手仲介業者は、絶対に間に入らないので自分達でやらなければならない。
建設会社と社長が同じ管理会社も付いてきます。それも最低です。
出来上がりは、汚い。。
とにかく気をつけて下さい。
20～30年、住めるか？
そのうちマスコミが騒ぐのでは。
かっちゃった方は頑張って下さい。

>>781 名無しさん
日本語でおk

西大島のか？

>>775 口コミ知りたいさん
全く同じです。事前説明もなく問題起こしても現場任せ。苦情を言うと代理会社が謝るだけ、でその繰り返しです。基本近隣住民に対するケアは全く無いと思います。

2021年 首都圏管理会社ランキング　8位

管理が弱い。

>>787 職人さん

住んでみて実際に分かった、不満の現れかもしれない

マンションの住み心地は、住民の質に左右される。
新日本建設というよりも、住民に問題があることもあり得る。

最悪の建物です！築10年の大規模修繕の現場に行ってますが、外壁のタイルはかなりの数浮いていていて、剥がれる寸前、バルコニーの床面のコンクリートもスカスカ、躯体もウレタンフォームが露質して、ボロボロ！大規模修繕は、かなりの規模拡大だと！居住者さんの追加料金も、発生するみたいです。

>>790 名無しさん
そこまで言うなら物件名まで言えよ

新日本建設のマンション広告だけ見るとよさげですが、品質はどんなもんでしょうか？

とにかく何とかして住民を騙そうとしている。極めて悪質なので絶対におすすめできません。

>>793 デベにお勤めさん
「住民」を騙そうとしているのかｗ

待遇面の満足度 2.9.
社員の士気 3.1.
風通しの良さ 3.1.
社員の相互尊重 2.9.
20代成長環境 3.5.
人材の長期育成 2.8.
法令順守意識 2.7.
人事評価の適正感 3.7.

コンプラ意識が低い。確かにその通りと思う。

経費を浮かせるため突貫工事当たり前早く終わりにした挙げ句手直しが多すぎ見えない所は適当(笑)

あら、マンションの購入を考えてたけど…。
間取りも変だったしなぁ。

天下の三井不動産、三菱地所の掲示板ですら「営業の質が低い」「施工が雑」なんて書き込みたくさんあるからね。
向こうは信者が多いから一定のポジティブ情報も書かれてるけど、ここはネット弁慶しかいないからこうなるよね(笑)

>>770 匿名さん
新日本建設施工のエクセレントシティ完成住戸を内覧した際に、壁やキッチンを叩くと凄い音が響いてびっくりしました。トンネルで音が反響するような音でした。当然購入しませんでしたが、その後引渡しがあり住民が入居後の口コミでは音が酷すぎるとクレームの嵐でした。自分が感じたことが正しかったと確信したできごとです。

>>770 匿名さん
私も買って後悔しました。
私は管理会社に不満があります。