入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。
同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。
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ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
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[スレ作成日時]2008-12-27 12:29:00
>理事会が言い訳をしているみたい
大丈夫？理事会が何を言い訳するっての？
言い訳をする必要ないのわかるよね？
管理組合が結成されて最初にやる仕事は原始契約の見直し、それを含めた予算案をつくって総会の承認を得ること、次期役員の選任だよね。原契は法律で1年までと決まってるんだから既に更新してるのはわかるよね？
つまり、総会で承認されてることに対して「言い訳してるみたい」って意味がわからない。
>入居１年目に機能しなかったら２年経っても３年経っても理事会なんて機能しないと思う。
何の理由もなく「思う」とか言われてもねぇ。
仮に機能しない年があったとしても役員代わるんだから変化はあるでしょ。
それに心配なら機能させる意思をもっているあなたが理事長に立候補すればいいんでは？
機能しないと思うとか悲観的なこと書いてないで自分が機能させてやるという意気込みで動けばいいだけ。
あるときから管理組合が機能し始めた他マンションの実例なんてネット上でもいくらでもあるよ。
3年間管理組合が活動停止みたいな状態だったマンションで、思い立った主婦が理事長になって再生させたとか。管理会社のテキトーな管理を見抜いて管理費変換させたり是正させたとか。
理事会に文句がるなら立候補してやってみれ。
言うだけはタダだからな。
>>785
あなたのおっしゃるセンスのないやつですが、
時給から費用を計算しようとするナンセンスさにがっかりして参考情報を書き込みました。
わざわざリンクを貼ってもらったけれどの、それは単なる時給でしょうが。。。さらにがっかり。
話が通じる気がしないので、すこしROMってます。
千葉のマンションで２年目に管理会社を変更した例があります。
私の知っている範囲ですので、実際例は他にもあるのではと思います。
現状を是としない方がいれば（２年目で変更し管理委託費を半額近くまで
下げたそうです。その後サービスの質も変わっていないと聞いています）
活発な活動があるのではないのですか。
言い訳というのは、無駄な出費の削減が出来ていないなどとまるで無能で
あるかのような言われ方をした事に対してなのでしょう。
必要な質と無駄な出費のバランスを良く見極めて欲しいと思います。
拙速は勘弁願いたいです。
７９５さんの文章を編集してみました。
管理組合が結成されて最初にやる仕事は原始契約の見直し、それを含めた予算案をつくって総会の承認
を得ること。また時期がくれば次期役員の選任もあります。
原契約は法律で１年までと決まっているので既に更新しております。
以上を踏まえ、理事会が言い訳しているみたいという意味が分らないのですがどういうことなのでしょうか？
コピペばかりで恐縮ですが、そういうことでよろしいでしょうか ＞ ７９５さん。。
↑どうやって改善したのかという情報もあるといいですけどね
みんな無駄を削減したくないわけではないと思いますから。
危機感を感じてる方がおられるという事がわかったので こちらで問題提起して良かったです。
ただ、こちらでは それをリサーチしたかっただけなので。
総会で 議題にものぼらなかった事が、後に配布された資料で 可決されたと 理事会がサインしています。
住民に説明無しに 可決とは…と びっくりしましたが、でも その事によって 資料を作成したおそらく監理会社かアスクと理事会が 決定権？を持っていることも分かりました。
理事会は 二期が 決まりスタートしてますから 今すぐ 動く事は、今の理事会で 危機意識を持ってる人が居ない限り 改善はしないかもしれませんが、そうなると次期 改善に私も、動く事になるでしょう。
まぁ、他に決定的な何かがあって私が このマンションに愛想を尽かさない限り。
その時は、是非同じ有志を持った方々と一緒に理事会の運営が出来ると良いですね！
それまでにサービスの質を変えないで コストダウン出来るような会社を リサーチ出来れば幸いです。
前提としてアスクが、値下げ交渉に応じるか…という事も勿論、通過点にはありますが。
皆さんと 力を併せて改善すべきところは改善し、住民が安心して生活出来るようしていきたいですね！
管理費の問題は、住民にとって 一生かかってくる問題です。
無駄は省き 削減出来る所は、削減し 支出を減らして 安心は減らさない事は 私は可能だとおもってますから。
勿論、可能だとおもってる人が、運営に関わるべきだということも 当然わかった上で UPしてますから行動しろという ご指摘は不要です。
KかTタイプで購入を予定しているのですが、
1 リビングに照明は2つ必要かどうか
2 冷蔵庫の大きさ(幅と奥行き)はどれくらいまで可能か
3 洗濯機の大きさ(幅と奥行き)はどれくらいまで可能か
以上の点について教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。
805さんへ
営業さんに言えば 部屋のサイズが書かれたものを頂けますよ！
また 私はｶﾞﾚﾘｱのホームページの中でタイプ別に 家具の配置をシミュレーションできるページがありますから それを 目一杯活用して 家具の配置を決めました。
参考までに。
805サン
間取りによっては多少大きさは変わりますが、
照明：２つあったほうがいいと思います。とくにリビングが横に長いタイプの部屋で、電気のソケットが中央にない場合、端のほうが暗くなってしまいます。
洗濯機：うちはドラム式の８Ｌのものを使用していますが、幅、奥行きともに余裕はあります。
冷蔵庫：最近の冷蔵庫は薄型になっているので、600Ｌ以上のクラスでも入ると思います。うちの部屋は入りましたが、部屋と冷蔵庫の幅は確認したほうがいいと思います。
D棟に暴力団の人？
８０９さん
そのネタ大丈夫？
軽い気持ちなら辞めたほうがいいよ。
客観的な事実に基づいていますか？
契約されているようなので、実際にお住みになれば、安心されると思いますけど。
契約者じゃないなら、こういうのは辞めましょうよ。
809
いるの？
809のようなレス、相手にするのはやめましょう。
契約者ならばあり得ないとわかるはずです。契約書に暴力団排除条項がありますから。
本当に掻い潜って住んでいるというのならば、こんなところではなく管理会社に訴えてください。
それに入居済みさんがご存じないのに何故809さんはご存知なんでしょう。
食洗機付けました！ちょっとやる気がある人なら自分でも簡単なんでやってみたらいかがでしょうか？自分ならコミコミ7～8万、オプションなら30万オーバー。
どうして暴力団がいると思ったのか教えてほしい。
