入居までもう3ヶ月切りましたが、
まだ契約者板が出来ていなかったので、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。
同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。
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ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
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[スレ作成日時]2008-12-27 12:29:00
このマンション、結露はどんな感じですか？A棟かB棟に住む予定なんですがエコカラットをどうするか検討中なんです。
真ん中より上の階に住んでいますが結露はありません（まだ一冬越しただけですが）。
以前マンション内のイベントの際に下のほうの階に住んでいる方とお話する機会がありましたが、そちらのお宅は結露がすごいと仰っていました。
私はこれしか情報がありませんが１，２階ならばエコカラットされたほうが良いかもしれませんね。中層階なら様子見、高層階なら不要だと思います。
他の方もレスしてくれるといいですね。
ウチも高層階ですが、一冬越して結露はありませんね。
ただ、階数よりも住まい方の方が、より影響するんではないかと思います。
例えば、加湿器をバンバン使う、24時間換気を止めてしまう、毎度鍋物で盛り上がるなどです。
要は換気をシッカリとする事が大切と感じます。
先日買い物の為、外を歩いていたら
10階付近のベランダから、タバコを吸っていた人が
つばを吐いていました。
それも数回。信じられません。
神経疑います。
それは嫌なものを見ましたね。
私も、モラルのない行動を度々目撃して最初はその度に腹がたっていましたが、
だんだんあきらめてきました。
どうして、その自分の行動が人に迷惑がかかるとわからないのか…
そういう人は注意されようが文句言われようが何も感じません。
マンションに住む限り、あきらめるしかないかもしれません。
なんだか腹をたてるだけ疲れてきました…
どこの棟ですか？
そういう人はここでさらすか管理会社に報告しましよう。
そのつばがうちのベランダに降ってきたら・・・なんて考えたら夜も寝れません。
ここで晒すのはどうかと思いますが
今日、議事録がポストに入ってました。総会に出られなかったから、
スカイテラスの件、ようやく認識。
・スカイテラスの工事が決議された追総会の案内って回ってました（汗？
・現状のウッドデッキにメンテに３０年で２０００万もかかるというビックリな
試算（年間７０万って・・・）。もし将来、様々な追加コストが想定外に発生・試算が
間違っていた場合の負担って、東京建物？
・朝１０時から夜７時以外は利用制限・施錠されてて、急にスカイテラスが
新設されたのならまだしも、設計時・購入時に程度問題でしょうが、
騒音あるのはわかっていたはず。その維持費を全員に負担っておかしくないですか？
負担減って書いてありましたが、上記の３０年で２０００万って不思議な試算と
比較されても・・・・。
>No.737
何で？？
非常識な事をしているので当然だと
思いますが。。
>No.736
B棟の10階付近。
部屋番号は敢えて伏せます。
私も朝起きた時に、ベランダの手すりに
「つば」・「吸殻」が落ちていたらテンション下がります。
>No.738
今更・・・。
先週から投函されていましたが。。
総会の時自らの名前と部屋番号名乗ってさらしてください。住人以外が自由に閲覧できれ匿名掲示板に書き込みなんてイジメと一緒。
新しいコンシェルジュさんがいましたね。頑張ってほしいですね
晒すことはもちろん論外が、
ベランダでの迷惑行為もけして許されない。
迷惑行為をしている部屋がわかるなら、管理人さんなり理事会なりに注意してもらえばいいだけでしょ。
まずは迷惑行為が管理規約の第何条に違反しているかを調べる。
次にその規約違反を理由に文書で管理組合理事長宛に改善要請を提出する。
決して管理会社に出さないように、直接理事長に手渡すこと。
規約違反の是正を住民に命じる事が出来るのは理事長のみ。
まずは角が立たない方法を考えませんか？
なんかみんなイライラしてるのかもしれませんが、手段を選ばないようになってません？
最初はメールボックスの掲示板に掲示してもらう程度からで良いと思うんですか。
理事長への直談判は、改善の意思が見られないとわかってからでいいのでは。
総会の資料の話しが出ていたので、私も追随しますが、コンシェルジェさんの費用は、一人分で計上してるとありました。
そんな話は総会ではされてませんでしたが、総会の予算の資料を見たら、フロントレディに月額110万円超×12ヶ月分となっていました。
この金額が《一人分》だとしたら 尚更 おかしいと感じたのは、私だけでしょうか？
