玄関ドア外側のイタズラは誰が修理？

まずは管理組合と協力して犯人を捜す努力をするべきだと思いますが。
犯人が判明すれば、当然犯人に請求すべきものでしょう。
オートロックマンションならば、犯人は内部住人である可能性高し。

　犯人が判明しなかった場合・・・・・・

＞通常は個人負担になるのではないでしょうか？

　　外部塗装に関しては勝手に赤や黄色に塗り替えてもらっては困るので
　一応共用部分になっているけど、いたずら書をその都度管理組合の負担
　できれいにしなければならないなんて聞いた事ないなぁ。
　
　　住宅の性能の向上等に資する修繕工事（修繕計画における玄関扉鉄部塗装）
　等がタイミング良く実施される場合はグッドタイミングだけど、そうじゃ
　ないとすると個人負担できれいにするしかないかもよ。
　

　

玄関に防犯カメラつけなさい！

P.S.　管理会社・管理組合は保険が適用できないか確認。

>>1様

法律的に当然管理組合の負担で修理すべきものです。
区分所有者個人が負担するものではありません。

話が外れるけど、窓ガラスの場合はどうなるのかね？

ベランダのガラスにいたずら書きなら、不法侵入でまず警察を呼べ

玄関ドアは共有部分なハズです。（少なくとも廊下側は）
物件によって保険の内容は異なると思いますが、私の住むマンションでは
似たような事例で保険処理して修理しました。まずは、管理会社に聞いてみては？

＞７さんへ

　そうなんです、理事会役員の経験は一切ないです。その通りです。
　今後、理事会役員になっても困らないために是非教えて頂き勉強させて
　欲しい事があります。

　①７さんのマンションの管理規約・使用細則でどのような具体的文言で管理組合で直
　　さなければならないと記載してますか？
　②いたずら書きや傷には当然の事ながら程度問題がありますよね？管理組合の費用で
　　実施するのであれば誰の判断で　する・しない　を決めるのでしょう？
　　※当該区分所有者の申告制じゃおかしいですものね。俺なんて小さい傷や落書きでも
　　　すぐ直して欲しいって管理会社なり理事会に申告して実施してもらうよ。
　③規約・細則での規定がなければ別に内規で判断基準を定めなければ、「同じような
　　落書きなのにＡさん宅は実施したのになんで俺の家はやってくれないんだ」となる
　　よね？
　④７さんのマンションではこのような場合、部分塗装ですか？全塗装ですか？
　　また、部分塗装・全塗装の判断は誰がするのですか？

　ちょっと考えてみただけで教えて欲しい事がこれだけあります。

　７さんのマンションは当然上記をクリアーした上で、また、区分所有者の理解
　の基で実施してるのでしょうね？万が一、単に共用部分だと思うから管理組合
　で直すんだとの理由だけで、まさか理事会のみで判断して実施してませんよね？

＞＞俺のマンションの規約では・・・・・・要約すると
　　　　　「管理組合は計画修繕工事を速やかに実施できない場合には、当該工事を
　　　　　　各区分所有者の責任と負担することについて、細則を定めるものとする」
　　となってる。

＞是非教えて下さい。役員経験者の７さん。８さんでも全然構わないよ。今後勉強して
＞より知識があり区分所有者の役に立つ理事会役員になりたいだけだから。
＞早目の回答よろしく！！

　それとスレ主さん、管理組合に依頼して直してもらったのかどうなのか、その結果を
　是非教えて下さいね。

　保険もいいけど通常のマンションが加入してるのは個人賠償責任保険や施設賠償責任保険
　で、今回については住民の誰かを犯人にでっちあげないと難しいんじゃないかなぁ？
　※これは蛇足。
　　長々すいません。何しろ理事会役員を経験してないもので、解らない事が一杯ありますので。
　
　①玄関扉は共用部分であるが当該区分所有者の専用使用部分である。
　②玄関扉の上塗り部分は上記だとしても完全なる共用部分であるから
　　管理組合で直さなければならない。
　

＞すんません。最後の①・②は本当に目一杯蛇足です。

１２さんに追加ってかんじかもしれませんが、

入居者同士のトラブルの要素が強く、ドアにいたずら書きを
「やった」「やられた」ってことであったとしても
管理組合が費用を負担すべきなんですかね？
（その事実を（入居者が）立証出来ないことが前提で・・・）

私もシロートな理事ですが、
第三者による行為なので、どっちの負担か？微妙な問題だと思います。

それと同時にＭＳの組合としては、事実をＭＳ内で告知し、再犯を防止する必要を強く感じます。
場合よっては、組合名で被害届け出すべきかと．．．．

＞１６さん
　そういう解釈上の問題だけでなく、実際の運用はどうするのって話ですよ。
　だから、１６さんも１２を読んでその書き込みじゃ　なんじゃいなって感じ〜〜
　　玄関扉は俺らのマンションでは共有部分ではあるが当該区分所有者の
　専用使用部分と規定されてるよ。通常そうじゃない？
　　要は「特定の区分所有者が排他的に使用できる権利がある」部分であり
　ベランダなんかと一緒だよね。
　　ベランダに落書き（あったとしても犯人は判明するかもしれないが）が
　あったとして管理組合の費用で直してもらうの？
　　普通は自分自身できれいにするでしょ？

　　それと保険の件だけど、その保険は具体的になんちゅう保険？通常のマンション
　が加入してる保険？通常マンションが加入してるのは火災保険・各賠償保険だよね。
　　賠償保険って知ってる？住民が加害者であったと事が判明して示談書等にもその
　犯人である住民の名前の記載があって初めて保険会社から支払われるんじゃないの？
　　犯人が解らないでも支払われる保険は　ＥＸ，通りすがりの車が石ころをはねて
　エントランスのガラスを割ってしまったとかは理解できるけど。
　　１６さんも、もう少し具体的な対応をどうするかっていう視点でカキコして欲しい
　なぁ。俺だけじゃなく、理事会役員を経験していない方にも役に立つと思うからね。

　
　

言葉足らずで申し訳ないけど。

要は、規約・細則・内規にも具体的運用が規定されてないのであれば
　　　という事が前提で
　　　　　３においては　　　「通常は・・・・・・」と言っているし
　　　　１２においては　　　「普通は・・・・・・」と言っているんだよ。
　５・７・８さんみたいに断定的な言い方はできなだろうっていってんだよ。

　また、１６さんが言っている「②第三者による加害行為（専用使用権を有する
　　　　者に過失はない）」なんて当たり前の事で、それをどううまく解決するか
　　　　が課題でしょ。そうだからと言って全て組合負担かい？う〜〜〜〜〜ん
　　　　　

　それでは・・・・・・
　
　　○玄関扉のいかなる傷や落書きは全て管理組合の負担で直すのね。
　　（規約・細則・内規等で定められていない場合においては）
　　○その保険って前にも書いたけど「施設賠償責任保険」？「個人賠償責任保険」？
　　　ではないんですね。そんじゃ犯人探しは一切しなくていいのね？それで保険会社
　　　が全て支払ってくれるのね？そりゃいい保険だわ。まず一つ勉強になったけど、
　　　保険料がべらぼうに高いんじゃないの？通常のマンションは加入してるの？
　　
＞通常の話の方がいいなぁ。レアケースはどうかなぁ。